承包二手車庫協(xié)議書模板甲方（發(fā)包方）：姓名：[甲方姓名]身份證號(hào)：[甲方身份證號(hào)碼]聯(lián)系地址：[甲方聯(lián)系地址]聯(lián)系電話：[甲方聯(lián)系電話]乙方（承包方）：姓名：[乙方姓名]身份證號(hào)：[乙方身份證號(hào)碼]聯(lián)系地址：[乙方聯(lián)系地址]聯(lián)系電話：[乙方聯(lián)系電話]鑒于甲方擁有對(duì)本協(xié)議所涉二手車庫的合法處置權(quán)，乙方有意承包該二手車庫用于[具體用途]，雙方經(jīng)平等、自愿、充分協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，達(dá)成如下協(xié)議：一、標(biāo)的物詳細(xì)描述（一）車庫位置該二手車庫位于[車庫具體地址]，其具體位置可參照車庫所在小區(qū)的規(guī)劃圖以及現(xiàn)場(chǎng)標(biāo)識(shí)，車庫編號(hào)為[車庫編號(hào)]。（二）車庫面積該車庫的建筑面積為[X]平方米，套內(nèi)使用面積為[X]平方米。面積的具體數(shù)值以相關(guān)產(chǎn)權(quán)證明文件或?qū)嶋H測(cè)量為準(zhǔn)。（三）車庫現(xiàn)狀1.車庫的結(jié)構(gòu)為[車庫結(jié)構(gòu)類型，如磚混結(jié)構(gòu)、框架結(jié)構(gòu)等]，目前車庫的墻面、地面、天花板狀況良好，無明顯裂縫、滲漏等問題。2.車庫配備有[列舉車庫現(xiàn)有的設(shè)施設(shè)備，如照明系統(tǒng)、通風(fēng)設(shè)備等]，這些設(shè)施設(shè)備在交付時(shí)均能正常使用。3.車庫的門為[門的類型，如卷簾門、平移門等]，開啟和關(guān)閉功能正常，門鎖完好。二、承包期限本車庫的承包期限自[起始日期]起至[結(jié)束日期]止，共計(jì)[X]年。承包期限屆滿前，乙方如有意繼續(xù)承包，應(yīng)在期限屆滿前[X]日向甲方提出書面申請(qǐng)，經(jīng)甲方同意后，雙方重新簽訂承包協(xié)議。三、承包費(fèi)用及支付方式（一）承包費(fèi)用乙方每年應(yīng)向甲方支付的承包費(fèi)用為人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。該費(fèi)用包含了乙方使用車庫及相關(guān)設(shè)施設(shè)備的費(fèi)用，但不包括因乙方使用車庫產(chǎn)生的水電費(fèi)、物業(yè)費(fèi)等其他費(fèi)用。（二）支付方式乙方應(yīng)按以下方式向甲方支付承包費(fèi)用：1.本協(xié)議簽訂之日起[X]日內(nèi)，乙方應(yīng)向甲方支付第一年的承包費(fèi)用人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。2.以后每年的承包費(fèi)用，乙方應(yīng)在每年的[具體日期]前支付給甲方。（三）費(fèi)用調(diào)整在承包期限內(nèi)，如因市場(chǎng)行情、物價(jià)指數(shù)等因素發(fā)生重大變化，導(dǎo)致車庫的承包費(fèi)用需要調(diào)整的，雙方應(yīng)協(xié)商一致后簽訂補(bǔ)充協(xié)議進(jìn)行調(diào)整。四、雙方權(quán)利義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利按照本協(xié)議的約定收取承包費(fèi)用。對(duì)車庫的使用情況進(jìn)行監(jiān)督，有權(quán)制止乙方的違法、違規(guī)及違約使用行為。在承包期限屆滿或本協(xié)議提前終止時(shí)，收回車庫及相關(guān)設(shè)施設(shè)備。2.義務(wù)在本協(xié)議簽訂后[X]日內(nèi)，將車庫及相關(guān)設(shè)施設(shè)備按現(xiàn)狀交付給乙方使用，并確保交付時(shí)車庫及設(shè)施設(shè)備能夠正常使用。協(xié)助乙方辦理與車庫使用相關(guān)的必要手續(xù)，如提供產(chǎn)權(quán)證明文件復(fù)印件等。承擔(dān)車庫的產(chǎn)權(quán)相關(guān)費(fèi)用，如土地使用稅等（但因乙方使用車庫產(chǎn)生的費(fèi)用除外）。在承包期限內(nèi)，保證乙方對(duì)車庫的正常使用，不得無故干擾乙方的經(jīng)營活動(dòng)。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利在承包期限內(nèi)，按照本協(xié)議約定的用途合法使用車庫。對(duì)車庫進(jìn)行合理的裝修和改造，但需事先征得甲方的書面同意。在承包期限內(nèi)，享有車庫的排他使用權(quán)，甲方不得將車庫另行發(fā)包給他人。2.義務(wù)按照本協(xié)議的約定按時(shí)足額支付承包費(fèi)用及因使用車庫產(chǎn)生的水電費(fèi)、物業(yè)費(fèi)等其他費(fèi)用。合理使用車庫及相關(guān)設(shè)施設(shè)備，不得損壞車庫的結(jié)構(gòu)和設(shè)施設(shè)備。如因乙方原因造成車庫或設(shè)施設(shè)備損壞的，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。遵守車庫所在小區(qū)的物業(yè)管理規(guī)定，不得在車庫內(nèi)從事違法、違規(guī)及擾民的活動(dòng)。在承包期限屆滿或本協(xié)議提前終止時(shí)，將車庫及相關(guān)設(shè)施設(shè)備按交付時(shí)的狀態(tài)（正常使用損耗除外）返還給甲方。五、裝修與改造（一）裝修改造申請(qǐng)乙方如需對(duì)車庫進(jìn)行裝修或改造，應(yīng)提前[X]日向甲方提交書面申請(qǐng)，申請(qǐng)中應(yīng)詳細(xì)說明裝修改造的方案、范圍、時(shí)間等內(nèi)容。（二）甲方審批甲方應(yīng)在收到乙方的申請(qǐng)后[X]日內(nèi)進(jìn)行審批，并將審批結(jié)果書面通知乙方。如甲方認(rèn)為乙方的裝修改造方案可能影響車庫的結(jié)構(gòu)安全、違反小區(qū)物業(yè)管理規(guī)定或損害甲方利益的，有權(quán)不予批準(zhǔn)。（三）裝修改造實(shí)施經(jīng)甲方批準(zhǔn)后，乙方應(yīng)按照批準(zhǔn)的方案進(jìn)行裝修改造。在裝修改造過程中，乙方應(yīng)遵守相關(guān)法律法規(guī)和施工安全規(guī)范，確保施工安全。（四）費(fèi)用承擔(dān)乙方進(jìn)行裝修改造的費(fèi)用由乙方自行承擔(dān)。在承包期限屆滿或本協(xié)議提前終止時(shí)，乙方對(duì)車庫的裝修改造部分，能拆除的由乙方自行拆除，不能拆除的無償歸甲方所有，但雙方另有約定的除外。六、違約責(zé)任（一）甲方違約責(zé)任1.如甲方未按照本協(xié)議的約定將車庫及相關(guān)設(shè)施設(shè)備交付給乙方使用，每逾期一日，應(yīng)按照承包費(fèi)用的[X%]向乙方支付違約金。逾期超過[X]日的，乙方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求甲方退還已支付的承包費(fèi)用及利息，同時(shí)甲方應(yīng)按照承包費(fèi)用的[X%]向乙方支付違約金。2.如甲方在承包期限內(nèi)無故干擾乙方的經(jīng)營活動(dòng)，導(dǎo)致乙方無法正常使用車庫的，甲方應(yīng)承擔(dān)乙方因此遭受的損失，并按照承包費(fèi)用的[X%]向乙方支付違約金。3.如甲方將車庫另行發(fā)包給他人，導(dǎo)致乙方無法繼續(xù)使用車庫的，甲方應(yīng)退還乙方已支付的未使用期間的承包費(fèi)用，并按照承包費(fèi)用的[X%]向乙方支付違約金。（二）乙方違約責(zé)任1.如乙方未按照本協(xié)議的約定按時(shí)足額支付承包費(fèi)用，每逾期一日，應(yīng)按照未支付金額的[X%]向甲方支付違約金。逾期超過[X]日的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求乙方支付拖欠的承包費(fèi)用及違約金。2.如乙方違反本協(xié)議的約定，擅自對(duì)車庫進(jìn)行裝修改造或損壞車庫的結(jié)構(gòu)和設(shè)施設(shè)備，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償甲方因此遭受的損失，并按照承包費(fèi)用的[X%]向甲方支付違約金。3.如乙方在車庫內(nèi)從事違法、違規(guī)及擾民的活動(dòng)，甲方有權(quán)制止，并要求乙方改正。如乙方拒不改正的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求乙方按照承包費(fèi)用的[X%]向甲方支付違約金。七、爭(zhēng)議解決本協(xié)議在履行過程中如發(fā)生爭(zhēng)議，雙方應(yīng)首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。八、其他條款（一）協(xié)議變更與解除本協(xié)議的變更或解除需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并簽訂書面協(xié)議。未經(jīng)雙方書面同意，任何一方不得擅自變更或解除本協(xié)議。（二）保密條款雙方應(yīng)對(duì)在本協(xié)議簽訂和履行過程中知悉的對(duì)方商業(yè)秘密和個(gè)人隱私予以保密，未經(jīng)對(duì)方書面同意，不得向任何第三方披露。（三）不可抗力如因不可抗力事件（如自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭(zhēng)等）導(dǎo)致本協(xié)議無法履行或部分無