租賃的房子裝修合同范本甲方（出租方）：姓名：[甲方姓名]身份證號：[甲方身份證號碼]聯(lián)系地址：[甲方聯(lián)系地址]聯(lián)系電話：[甲方聯(lián)系電話]乙方（承租方、裝修方）：姓名：[乙方姓名]身份證號：[乙方身份證號碼]聯(lián)系地址：[乙方聯(lián)系地址]聯(lián)系電話：[乙方聯(lián)系電話]鑒于甲方擁有位于[房屋地址]的房屋（以下簡稱“該房屋”）的合法出租權(quán)，乙方承租該房屋并擬對其進行裝修，根據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿、公平、誠實信用的基礎(chǔ)上，經(jīng)充分協(xié)商，就乙方租賃該房屋并進行裝修事宜達成如下協(xié)議：一、裝修工程概況（一）裝修房屋基本情況1.房屋坐落：[房屋的具體地址，精確到門牌號]2.房屋建筑面積：[X]平方米3.房屋用途：[寫明房屋的用途，如居住、辦公等]（二）裝修范圍及內(nèi)容1.乙方裝修范圍包括但不限于該房屋的室內(nèi)墻面、地面、天花板的裝飾，水電線路改造，門窗更換，廚房和衛(wèi)生間設(shè)備的安裝等。具體裝修項目及要求詳見本合同附件一《裝修工程預(yù)算表》和附件二《裝修設(shè)計圖紙》。2.乙方應(yīng)按照國家相關(guān)標(biāo)準和規(guī)范進行裝修施工，確保裝修工程質(zhì)量符合安全、環(huán)保等要求。（三）裝修期限1.裝修工程自[開工日期]起至[竣工日期]止，共計[X]天。2.如遇不可抗力因素（如自然災(zāi)害、政府行政命令等）或甲方原因?qū)е鹿て谘诱`的，工期相應(yīng)順延。乙方應(yīng)在上述情況發(fā)生后[X]日內(nèi)書面通知甲方，并提供相關(guān)證明材料。二、雙方權(quán)利與義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)對乙方的裝修工程進行監(jiān)督，檢查裝修工程質(zhì)量和進度。在裝修過程中，如發(fā)現(xiàn)乙方的裝修行為違反本合同約定或相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，有權(quán)要求乙方立即停止違法行為，并采取相應(yīng)的整改措施。有權(quán)要求乙方在裝修結(jié)束后，提供裝修工程的相關(guān)資料，如裝修圖紙、施工記錄、材料檢驗報告等。2.義務(wù)按照本合同約定的時間和方式向乙方交付該房屋，并確保該房屋符合乙方裝修施工的條件。協(xié)助乙方辦理裝修所需的相關(guān)手續(xù)，如向物業(yè)管理部門辦理裝修備案等。在乙方裝修過程中，不得無故干擾乙方的正常施工，但有權(quán)進行必要的監(jiān)督檢查。承擔(dān)該房屋在交付乙方裝修前的水、電、氣等費用及相關(guān)物業(yè)費用。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利按照本合同約定的裝修范圍和內(nèi)容，自主安排裝修施工，并選擇符合質(zhì)量要求的裝修材料和設(shè)備。在裝修過程中，如因甲方原因?qū)е乱曳綗o法正常施工或造成乙方損失的，有權(quán)要求甲方承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。有權(quán)要求甲方按照本合同約定提供必要的協(xié)助和配合。2.義務(wù)嚴格按照本合同約定的裝修范圍、內(nèi)容、期限和質(zhì)量標(biāo)準進行裝修施工，確保裝修工程質(zhì)量符合相關(guān)標(biāo)準和規(guī)范。遵守國家相關(guān)法律法規(guī)和物業(yè)管理規(guī)定，辦理裝修所需的一切手續(xù)，并承擔(dān)相關(guān)費用。按照環(huán)保要求選擇裝修材料和設(shè)備，確保裝修工程符合環(huán)保標(biāo)準，不得使用國家禁止使用的裝修材料。做好裝修施工現(xiàn)場的安全管理工作，采取必要的安全防護措施，確保施工人員和周圍人員的人身安全和財產(chǎn)安全。如因乙方原因造成安全事故的，由乙方承擔(dān)全部責(zé)任。在裝修過程中，不得損壞該房屋的主體結(jié)構(gòu)和其他附屬設(shè)施，如需對房屋結(jié)構(gòu)進行改動，須事先征得甲方書面同意，并按照相關(guān)規(guī)定辦理審批手續(xù)。裝修結(jié)束后，負責(zé)清理裝修施工現(xiàn)場，將該房屋恢復(fù)到可正常使用的狀態(tài)，并向甲方交付裝修工程的相關(guān)資料。三、裝修費用及支付方式（一）裝修費用1.本裝修工程總費用為人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]），該費用為包干價，包含裝修材料、設(shè)備、人工、運輸、稅費等一切與裝修工程相關(guān)的費用。2.如因甲方要求增加裝修項目或變更裝修設(shè)計導(dǎo)致裝修費用增加的，雙方應(yīng)另行協(xié)商確定增加的費用，并簽訂補充協(xié)議。（二）支付方式1.本合同簽訂后[X]日內(nèi)，甲方應(yīng)向乙方支付裝修工程總費用的[X]%作為預(yù)付款，即人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。2.裝修工程完成[X]%時，甲方應(yīng)向乙方支付裝修工程總費用的[X]%，即人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。3.裝修工程竣工驗收合格后[X]日內(nèi)，甲方應(yīng)向乙方支付裝修工程總費用的剩余款項，即人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。4.乙方應(yīng)在每次收到甲方支付的款項后[X]日內(nèi)向甲方開具合法有效的發(fā)票。四、質(zhì)量保證（一）質(zhì)量標(biāo)準乙方應(yīng)按照國家相關(guān)標(biāo)準和規(guī)范以及本合同約定的質(zhì)量要求進行裝修施工，裝修工程質(zhì)量應(yīng)符合《建筑裝飾裝修工程質(zhì)量驗收標(biāo)準》等相關(guān)標(biāo)準。（二）質(zhì)量保證期1.裝修工程的質(zhì)量保證期為自裝修工程竣工驗收合格之日起[X]年。2.在質(zhì)量保證期內(nèi)，如裝修工程出現(xiàn)質(zhì)量問題，乙方應(yīng)在接到甲方通知后[X]日內(nèi)免費進行維修或更換。如乙方未在規(guī)定時間內(nèi)進行維修或更換的，甲方有權(quán)自行維修或委托第三方維修，由此產(chǎn)生的費用由乙方承擔(dān)。五、違約責(zé)任（一）甲方違約責(zé)任1.如甲方未按照本合同約定的時間和方式向乙方支付裝修費用的，每逾期一日，應(yīng)按照未支付金額的[X]%向乙方支付違約金。逾期超過[X]日的，乙方有權(quán)暫停施工，并要求甲方承擔(dān)因此造成的損失。2.如甲方違反本合同約定，無故干擾乙方正常施工或不提供必要的協(xié)助和配合，導(dǎo)致乙方無法正常施工或造成乙方損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。（二）乙方違約責(zé)任1.如乙方未按照本合同約定的期限完成裝修工程的，每逾期一日，應(yīng)按照裝修工程總費用的[X]%向甲方支付違約金。逾期超過[X]日的，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方承擔(dān)因此造成的損失。2.如乙方的裝修工程質(zhì)量不符合本合同約定的質(zhì)量標(biāo)準或相關(guān)標(biāo)準和規(guī)范的，乙方應(yīng)負責(zé)無償返工，直至達到質(zhì)量標(biāo)準為止。如因返工導(dǎo)致工期延誤的，乙方應(yīng)按照上述逾期完工的違約責(zé)任承擔(dān)責(zé)任。3.如乙方違反本合同約定，損壞該房屋的主體結(jié)構(gòu)或其他附屬設(shè)施的，應(yīng)負責(zé)修復(fù)或賠償甲方因此遭受的損失。4.如乙方未經(jīng)甲方書面同意擅自變更裝修設(shè)計或增加裝修項目的，甲方有權(quán)不支付增加部分的費用，如因此給甲方造成損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。六、爭議解決本合同在履行過程中如發(fā)生爭議，雙方應(yīng)首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向該房屋所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。七、其他條款（一）合同生效本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。（二）合同變更與解除本合同的變更或解除須經(jīng)雙方協(xié)商一致，并簽訂書面協(xié)議。未經(jīng)雙方