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房屋轉(zhuǎn)讓安全協(xié)議書模板甲方(轉(zhuǎn)讓方):姓名:[甲方姓名]身份證號:[甲方身份證號碼]聯(lián)系地址:[甲方聯(lián)系地址]聯(lián)系電話:[甲方聯(lián)系電話]乙方(受讓方):姓名:[乙方姓名]身份證號:[乙方身份證號碼]聯(lián)系地址:[乙方聯(lián)系地址]聯(lián)系電話:[乙方聯(lián)系電話]鑒于甲方擁有一處房屋的合法權(quán)益,現(xiàn)擬將該房屋轉(zhuǎn)讓給乙方,雙方經(jīng)友好協(xié)商,依據(jù)《中華人民共和國民法典》等相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定,達成如下房屋轉(zhuǎn)讓安全協(xié)議,以資共同遵守。一、標的物描述(一)房屋基本信息1.該房屋位于[房屋具體地址],建筑面積為[X]平方米(以房屋產(chǎn)權(quán)證書登記為準)。房屋用途為[住宅/商業(yè)等],房屋結(jié)構(gòu)為[具體結(jié)構(gòu),如磚混結(jié)構(gòu)、框架結(jié)構(gòu)等]。2.房屋所有權(quán)證號為[具體證號],土地使用權(quán)證號為[具體證號](如有)。該房屋占用范圍內(nèi)的土地使用權(quán)性質(zhì)為[出讓/劃撥等]。(二)附屬設施及物品1.該房屋的附屬設施包括但不限于:[列舉附屬設施,如門窗、水電設施、消防設施等]。2.甲方同意將與該房屋相關(guān)的附屬物品一并轉(zhuǎn)讓給乙方,附屬物品包括但不限于:[列舉附屬物品,如家具、家電等]。附屬物品的詳細清單見本協(xié)議附件一。二、轉(zhuǎn)讓價格及支付方式(一)轉(zhuǎn)讓價格經(jīng)雙方協(xié)商一致,該房屋及附屬設施、物品的轉(zhuǎn)讓總價為人民幣[X]元(大寫:[大寫金額])。(二)支付方式1.本協(xié)議簽訂之日起[X]日內(nèi),乙方應向甲方支付定金人民幣[X]元(大寫:[大寫金額])。定金在房屋過戶手續(xù)完成后自動抵作購房款。2.乙方應在[具體時間節(jié)點,如辦理房屋過戶手續(xù)前/收到房屋鑰匙前等]向甲方支付轉(zhuǎn)讓款的[X]%,即人民幣[X]元(大寫:[大寫金額])。3.剩余轉(zhuǎn)讓款人民幣[X]元(大寫:[大寫金額]),乙方應在房屋過戶手續(xù)辦理完畢且甲方將房屋實際交付給乙方之日起[X]日內(nèi)支付給甲方。三、雙方權(quán)利義務(一)甲方權(quán)利義務1.權(quán)利按照本協(xié)議的約定收取房屋轉(zhuǎn)讓款。在乙方未按照本協(xié)議約定履行義務時,有權(quán)追究乙方的違約責任。2.義務保證對該房屋擁有合法的處分權(quán),不存在任何權(quán)利瑕疵,包括但不限于未設定抵押、不存在查封等限制轉(zhuǎn)讓的情形。如因該房屋存在權(quán)利瑕疵給乙方造成損失的,甲方應承擔賠償責任。協(xié)助乙方辦理房屋過戶手續(xù),提供辦理過戶手續(xù)所需的一切必要文件和資料,并配合乙方完成相關(guān)手續(xù)的辦理。在收到乙方支付的相應款項后,按照本協(xié)議約定的時間將房屋及附屬設施、物品交付給乙方,并保證房屋及附屬設施、物品處于正常使用狀態(tài)。結(jié)清房屋交付前的所有費用,包括但不限于水電費、物業(yè)費、燃氣費等。(二)乙方權(quán)利義務1.權(quán)利按照本協(xié)議的約定取得該房屋的所有權(quán)及附屬設施、物品的所有權(quán)。在甲方未按照本協(xié)議約定履行義務時,有權(quán)追究甲方的違約責任。2.義務按照本協(xié)議約定的時間和方式向甲方支付房屋轉(zhuǎn)讓款。積極配合甲方辦理房屋過戶手續(xù),提供辦理過戶手續(xù)所需的一切必要文件和資料。承擔房屋過戶過程中應由乙方承擔的稅費及相關(guān)費用。四、房屋交付(一)交付時間甲方應在收到乙方支付的[具體款項金額]后[X]日內(nèi)將房屋交付給乙方。(二)交付標準甲方交付房屋時,應保證房屋及附屬設施、物品符合本協(xié)議約定的狀態(tài),能夠正常使用。雙方應在房屋交付時進行現(xiàn)場驗收,并簽署房屋交付確認書(見本協(xié)議附件二)。(三)風險轉(zhuǎn)移房屋交付前,該房屋的風險由甲方承擔;房屋交付后,該房屋的風險由乙方承擔。五、過戶手續(xù)辦理(一)辦理時間雙方應在本協(xié)議簽訂之日起[X]日內(nèi),共同向房屋所在地的房地產(chǎn)管理部門申請辦理房屋過戶手續(xù)。(二)費用承擔辦理房屋過戶手續(xù)所需的稅費及相關(guān)費用,按照國家有關(guān)規(guī)定由雙方各自承擔。其中,應由乙方承擔的稅費及相關(guān)費用,乙方應在辦理過戶手續(xù)前預先支付給甲方,由甲方代為繳納。(三)協(xié)助義務在辦理房屋過戶手續(xù)過程中,雙方應相互協(xié)助,積極提供辦理過戶手續(xù)所需的文件和資料。如因一方原因?qū)е逻^戶手續(xù)無法按時辦理的,該方應承擔相應的違約責任。六、違約責任(一)甲方違約責任1.如甲方未按照本協(xié)議約定的時間交付房屋,每逾期一日,應按照房屋轉(zhuǎn)讓總價的[X]‰向乙方支付違約金。逾期超過[X]日的,乙方有權(quán)解除本協(xié)議,甲方應退還乙方已支付的全部款項,并按照房屋轉(zhuǎn)讓總價的[X]%向乙方支付違約金。2.如甲方隱瞞房屋存在的權(quán)利瑕疵或其他重大問題,導致乙方無法取得房屋所有權(quán)或給乙方造成損失的,甲方應承擔全部賠償責任,并按照房屋轉(zhuǎn)讓總價的[X]%向乙方支付違約金。3.如甲方未按照本協(xié)議約定協(xié)助乙方辦理房屋過戶手續(xù),導致過戶手續(xù)無法按時辦理的,每逾期一日,應按照房屋轉(zhuǎn)讓總價的[X]‰向乙方支付違約金。逾期超過[X]日的,乙方有權(quán)解除本協(xié)議,甲方應退還乙方已支付的全部款項,并按照房屋轉(zhuǎn)讓總價的[X]%向乙方支付違約金。(二)乙方違約責任1.如乙方未按照本協(xié)議約定的時間支付轉(zhuǎn)讓款,每逾期一日,應按照未支付金額的[X]‰向甲方支付違約金。逾期超過[X]日的,甲方有權(quán)解除本協(xié)議,乙方已支付的定金不予退還,并按照房屋轉(zhuǎn)讓總價的[X]%向甲方支付違約金。2.如乙方未按照本協(xié)議約定配合甲方辦理房屋過戶手續(xù),導致過戶手續(xù)無法按時辦理的,每逾期一日,應按照房屋轉(zhuǎn)讓總價的[X]‰向甲方支付違約金。逾期超過[X]日的,甲方有權(quán)解除本協(xié)議,乙方已支付的定金不予退還,并按照房屋轉(zhuǎn)讓總價的[X]%向甲方支付違約金。七、爭議解決本協(xié)議在履行過程中如發(fā)生爭議,雙方應首先友好協(xié)商解決;協(xié)商不成的,任何一方均有權(quán)向房屋所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。八、其他條款(一)協(xié)議生效本協(xié)議自雙方簽字(或蓋章)之日起生效。本協(xié)議一式兩份,甲乙雙方各執(zhí)一份,具有同等法律效力。(二)保密條款雙方應對本協(xié)議的內(nèi)容及在履行本協(xié)議過程中知悉的對方商業(yè)秘密、個人隱私等信息予以保密,未經(jīng)對方書面同意,不得向任何第三方披露。(三)通知條款雙方在本協(xié)議中預留的聯(lián)

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