舊市場攤位出租合同范本合同雙方出租方（甲方）1.姓名/名稱：[甲方姓名或單位全稱]2.法定代表人：[如有，填寫法定代表人姓名]3.地址：[甲方聯系地址]4.聯系方式：[甲方聯系電話]5.證件類型及號碼：[如身份證、營業(yè)執(zhí)照號碼等]承租方（乙方）1.姓名/名稱：[乙方姓名或單位全稱]2.法定代表人：[如有，填寫法定代表人姓名]3.地址：[乙方聯系地址]4.聯系方式：[乙方聯系電話]5.證件類型及號碼：[如身份證、營業(yè)執(zhí)照號碼等]鑒于條款甲方擁有位于[舊市場具體地址]的舊市場內攤位的合法出租權，乙方愿意承租該攤位用于[經營項目]。根據《中華人民共和國民法典》及相關法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方經平等、自愿、協商一致，達成如下協議。標的物描述攤位位置甲方將位于舊市場[具體區(qū)域、攤位編號]的攤位出租給乙方使用。該攤位的具體位置以市場管理部門繪制的攤位分布圖為準，雙方可在圖上簽字確認。攤位面積該攤位的使用面積約為[X]平方米，此面積為雙方確認的面積，如有誤差，不影響本合同的效力及租金的計算。攤位設施甲方提供的攤位應具備以下基本設施：1.攤位的基礎結構，包括攤位的框架、圍擋等，應保證結構穩(wěn)固、安全。2.水電供應設施，水電線路應符合安全標準，能夠滿足乙方正常經營的需求。3.其他附屬設施，如照明設備、通風設備等（如有）。租賃期限租賃期限本合同租賃期限自[起始日期]起至[結束日期]止，共計[X]年/月。續(xù)租租賃期限屆滿前，乙方如有意續(xù)租，應在租賃期限屆滿前[X]日書面通知甲方。甲方在收到乙方的續(xù)租通知后，應在[X]日內給予書面答復。如甲方同意續(xù)租，雙方應重新簽訂租賃合同；如甲方不同意續(xù)租，乙方應在租賃期限屆滿后[X]日內將攤位騰空并返還給甲方。租金及支付方式租金標準乙方應按照以下標準向甲方支付租金：1.每月租金為人民幣[X]元。2.租金支付方式為[年付/半年付/季付/月付]。支付時間乙方應在每個支付周期開始前[X]日將當期租金支付至甲方指定的銀行賬戶。甲方應在收到租金后[X]日內向乙方開具收款憑證。租金調整在租賃期限內，如市場行情發(fā)生重大變化，甲方有權根據市場情況對租金進行調整，但應提前[X]日書面通知乙方。乙方應在收到通知后[X]日內給予書面答復。如乙方同意調整租金，雙方應按照新的租金標準履行合同；如乙方不同意調整租金，雙方可協商解決；協商不成的，任何一方均有權解除本合同。雙方權利義務甲方權利義務權利1.按照合同約定收取租金及其他費用。2.對乙方的經營活動進行監(jiān)督，如發(fā)現乙方有違反合同約定或市場管理規(guī)定的行為，有權要求乙方改正；如乙方拒不改正，甲方有權解除本合同。3.在租賃期限屆滿或本合同提前解除后，有權收回攤位。義務1.按照合同約定向乙方交付符合使用要求的攤位及相關設施。2.保證乙方在租賃期限內對攤位的正常使用，不得干涉乙方的合法經營活動。3.負責攤位的基礎維修和保養(yǎng)，如攤位的基礎結構出現損壞、水電設施出現故障等，甲方應在接到乙方通知后[X]日內進行維修。如因甲方未及時維修給乙方造成損失的，甲方應承擔賠償責任。4.協助乙方辦理與經營相關的手續(xù)，如市場準入手續(xù)、營業(yè)執(zhí)照登記等（如需）。乙方權利義務權利1.在租賃期限內，有權按照合同約定的用途使用攤位進行合法經營活動。2.對攤位的設施享有合理使用的權利，如因正常使用導致設施損壞，不承擔賠償責任，但應及時通知甲方進行維修。3.在同等條件下，享有優(yōu)先續(xù)租權。義務1.按照合同約定的時間和金額向甲方支付租金及其他費用。2.遵守市場的管理規(guī)定，不得在攤位內從事違法違規(guī)的經營活動。3.愛護攤位的設施，不得擅自改變攤位的結構和用途。如因乙方的原因導致攤位設施損壞的，乙方應負責修復或賠償。4.在租賃期限內，不得將攤位轉租給第三方。如確需轉租，應事先征得甲方的書面同意。保證金保證金金額乙方應在本合同簽訂之日起[X]日內向甲方支付保證金人民幣[X]元。保證金退還在租賃期限屆滿或本合同提前解除后，如乙方按照合同約定履行了全部義務，甲方應在乙方將攤位騰空并返還給甲方后的[X]日內將保證金無息退還乙方；如乙方有違反合同約定的行為，甲方有權從保證金中扣除相應的費用，剩余部分保證金應在扣除費用后的[X]日內退還乙方。違約責任甲方違約責任1.如甲方未按照合同約定的時間和標準向乙方交付攤位及相關設施，每逾期一日，應按照月租金的[X%]向乙方支付違約金；逾期超過[X]日的，乙方有權解除本合同，并要求甲方退還已收取的租金和保證金，同時甲方應按照月租金的[X]倍向乙方支付違約金。2.如甲方在租賃期限內干涉乙方的合法經營活動，給乙方造成損失的，應承擔賠償責任。3.如甲方未按照合同約定對攤位進行維修和保養(yǎng)，導致乙方無法正常經營的，甲方應承擔賠償責任，并按照月租金的[X%]向乙方支付違約金。乙方違約責任1.如乙方未按照合同約定的時間和金額向甲方支付租金及其他費用，每逾期一日，應按照未支付金額的[X%]向甲方支付違約金；逾期超過[X]日的，甲方有權解除本合同，并要求乙方支付拖欠的租金及違約金，同時沒收乙方的保證金。2.如乙方違反市場管理規(guī)定或合同約定的經營活動，經甲方書面通知后仍不改正的，甲方有權解除本合同，并要求乙方支付違約金人民幣[X]元。3.如乙方擅自將攤位轉租給第三方，甲方有權解除本合同，并要求乙方支付違約金人民幣[X]元，同時沒收乙方的保證金。爭議解決協商解決甲乙雙方在履行本合同過程中如發(fā)生爭議，應首先通過友好協商解決。訴訟解決如協商不成，任何一方均有權向有管轄權的人民法院提起訴訟。其他條款合同變更與解除本合同的變更或解除，須經甲乙雙方協商一致，并簽訂書面協議。通知與送達1.甲乙雙方在履行本合同過程中發(fā)出的通知、函件等，均應采用書面形式，并通過以下方式送達：直接送達：將書面文件直接交付給對方；郵寄送達：通過掛號信、快遞等方式將書面文件寄送至對方的聯系地址。2.一方變更聯系地址或聯系方式的，應及時書面通知對方。如因未及時通