水果保鮮庫租賃合同范本合同編號：[具體編號]甲方（出租方）：名稱：[甲方公司全稱]法定代表人：[甲方法人姓名]地址：[甲方公司地址]聯(lián)系方式：[甲方聯(lián)系電話]統(tǒng)一社會信用代碼：[甲方信用代碼]乙方（承租方）：名稱：[乙方公司全稱]法定代表人：[乙方法人姓名]地址：[乙方公司地址]聯(lián)系方式：[乙方聯(lián)系電話]統(tǒng)一社會信用代碼：[乙方信用代碼]鑒于甲方擁有水果保鮮庫的合法出租權，乙方有租賃水果保鮮庫用于儲存水果的需求，根據(jù)《中華人民共和國民法典》第七百零三條等相關法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方經(jīng)友好協(xié)商，就水果保鮮庫租賃事宜達成如下協(xié)議：第一條租賃標的物1.保鮮庫位置：甲方將位于[詳細地址]的水果保鮮庫（以下簡稱“保鮮庫”）租賃給乙方使用。2.保鮮庫面積：該保鮮庫的建筑面積為[X]平方米，實際使用面積為[X]平方米。3.保鮮庫設施：保鮮庫配備有制冷設備、通風設備、溫度監(jiān)控系統(tǒng)等設施（具體設施清單見附件一），甲方應確保上述設施在租賃期間正常運行。第二條租賃期限1.租賃期限自[起始日期]起至[結(jié)束日期]止，共計[X]年。2.租賃期滿，乙方如有意續(xù)租，應在租賃期滿前[X]個月書面通知甲方。在同等條件下，乙方享有優(yōu)先續(xù)租權。雙方經(jīng)協(xié)商一致后，重新簽訂租賃合同。第三條租金及支付方式1.租金標準：租金按照每月每平方米[X]元計算，每月租金總額為[X]元。2.支付方式：乙方應在每月[具體日期]前將當月租金支付至甲方指定的銀行賬戶。甲方應在收到租金后[X]個工作日內(nèi)開具合法有效的發(fā)票給乙方。3.租金調(diào)整：租賃期間，如遇市場行情發(fā)生重大變化或物價指數(shù)大幅波動，雙方可協(xié)商調(diào)整租金標準。調(diào)整后的租金標準自雙方達成一致之日起生效。第四條押金1.乙方應在本合同簽訂之日起[X]個工作日內(nèi)向甲方支付押金[X]元。2.租賃期滿或合同提前終止，乙方結(jié)清所有費用并將保鮮庫恢復原狀后，甲方應在[X]個工作日內(nèi)將押金無息退還乙方。第五條雙方權利義務甲方權利義務1.權利按照本合同約定收取租金和押金。對保鮮庫的使用情況進行監(jiān)督檢查，有權制止乙方的違法違規(guī)行為。在租賃期滿或合同提前終止時，收回保鮮庫。2.義務保證保鮮庫符合國家相關安全、衛(wèi)生標準，具備正常使用條件。負責保鮮庫主體結(jié)構(gòu)及制冷、通風等主要設施的維修和保養(yǎng)，確保設施正常運行。維修保養(yǎng)費用由甲方承擔，但因乙方使用不當造成的損壞除外。協(xié)助乙方辦理與保鮮庫使用相關的手續(xù)，提供必要的證明文件。不得干擾乙方對保鮮庫的正常使用。乙方權利義務1.權利按照本合同約定的用途使用保鮮庫。要求甲方按照本合同約定履行維修保養(yǎng)義務。在租賃期滿或合同提前終止時，要求甲方退還押金。2.義務按照本合同約定支付租金、押金及其他費用。合理使用保鮮庫及附屬設施，不得擅自改變保鮮庫的結(jié)構(gòu)和用途。如需對保鮮庫進行裝修或增設附屬設施，應事先征得甲方書面同意，并按照規(guī)定辦理相關手續(xù)。遵守國家法律法規(guī)和甲方的管理制度，不得在保鮮庫內(nèi)從事違法違規(guī)活動。負責保鮮庫內(nèi)部的衛(wèi)生清潔和貨物管理，保持保鮮庫的整潔和安全。租賃期間，如因乙方原因造成保鮮庫或附屬設施損壞的，乙方應負責修復或賠償。第六條維修與保養(yǎng)1.日常維修：乙方在使用過程中發(fā)現(xiàn)保鮮庫或附屬設施出現(xiàn)故障或損壞的，應及時通知甲方。甲方應在接到通知后[X]小時內(nèi)安排維修人員到達現(xiàn)場進行維修。如因緊急情況需要立即維修的，甲方應在接到通知后[X]小時內(nèi)到達現(xiàn)場。2.定期保養(yǎng)：甲方應定期對保鮮庫及附屬設施進行保養(yǎng)和維護，確保設施的正常運行。保養(yǎng)計劃和保養(yǎng)記錄應提供給乙方查閱。3.維修費用：因正常使用造成的設施磨損和老化，維修費用由甲方承擔；因乙方使用不當或故意損壞造成的設施損壞，維修費用由乙方承擔。第七條保險1.甲方應按照國家有關規(guī)定為保鮮庫購買財產(chǎn)保險，保險費用由甲方承擔。2.乙方應自行購買存儲在保鮮庫內(nèi)水果的貨物保險，保險費用由乙方承擔。第八條違約責任甲方違約責任1.甲方未按照本合同約定交付保鮮庫或交付的保鮮庫不符合約定條件，影響乙方正常使用的，應按照租金的[X]%向乙方支付違約金，并賠償乙方因此遭受的損失。2.甲方未按照本合同約定履行維修保養(yǎng)義務，導致乙方無法正常使用保鮮庫的，乙方有權要求甲方限期修復。逾期未修復的，乙方有權自行修復，修復費用由甲方承擔，同時甲方應按照租金的[X]%向乙方支付違約金。3.甲方擅自提前終止合同的，應按照剩余租賃期限租金總額的[X]%向乙方支付違約金，并賠償乙方因此遭受的損失。乙方違約責任1.乙方未按照本合同約定支付租金、押金或其他費用的，每逾期一日，應按照未支付金額的[X]%向甲方支付違約金。逾期超過[X]日的，甲方有權解除合同，并要求乙方支付全部租金及違約金，同時沒收押金。2.乙方擅自改變保鮮庫的結(jié)構(gòu)或用途，或未經(jīng)甲方書面同意對保鮮庫進行裝修或增設附屬設施的，甲方有權要求乙方恢復原狀，并按照租金的[X]%向甲方支付違約金。3.乙方違反本合同約定，在保鮮庫內(nèi)從事違法違規(guī)活動的，甲方有權解除合同，沒收押金，并要求乙方承擔相應的法律責任。4.乙方擅自提前終止合同的，應按照剩余租賃期限租金總額的[X]%向甲方支付違約金，押金不予退還。第九條爭議解決本合同在履行過程中如發(fā)生爭議，雙方應首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權向有管轄權的人民法院提起訴訟。第十條其他條款1.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。2.本合同未