房子過戶后責(zé)任合同范本甲方（賣方）：姓名：身份證號：聯(lián)系地址：聯(lián)系電話：乙方（買方）：姓名：身份證號：聯(lián)系地址：聯(lián)系電話：鑒于甲方已將位于[房屋具體地址]（以下簡稱“該房屋”）的所有權(quán)過戶至乙方名下，為明確雙方在房子過戶后的權(quán)利和義務(wù)，根據(jù)《中華人民共和國民法典》等相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，經(jīng)雙方友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：一、標(biāo)的物描述（一）房屋基本情況該房屋坐落于[房屋具體地址]，建筑面積為[X]平方米，房屋用途為[住宅/商業(yè)等]，房屋所有權(quán)證號為[具體證號]。該房屋的附屬設(shè)施包括但不限于[列舉附屬設(shè)施，如門窗、水電設(shè)施、廚衛(wèi)設(shè)備等]。（二）土地使用權(quán)情況該房屋占用范圍內(nèi)的土地使用權(quán)性質(zhì)為[出讓/劃撥等]，土地使用年限自[起始日期]至[終止日期]。二、雙方權(quán)利與義務(wù)（一）甲方權(quán)利與義務(wù)1.權(quán)利按照本合同的約定獲得相應(yīng)的款項(xiàng)（如有）。對該房屋在過戶前的合法權(quán)益主張權(quán)利（如因過戶前的事項(xiàng)產(chǎn)生的合理補(bǔ)償?shù)龋?.義務(wù)保證該房屋的所有權(quán)在過戶前不存在任何糾紛、抵押、查封等權(quán)利受限情況。若因過戶前的權(quán)利瑕疵給乙方造成損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。向乙方如實(shí)告知該房屋的質(zhì)量狀況，包括但不限于房屋結(jié)構(gòu)、裝修、設(shè)備等方面存在的問題。若甲方故意隱瞞質(zhì)量問題，乙方有權(quán)要求甲方承擔(dān)修復(fù)費(fèi)用或賠償損失。在過戶后，按照雙方約定的時間和方式向乙方交付該房屋及相關(guān)附屬設(shè)施、物品，并協(xié)助乙方辦理水、電、氣、物業(yè)等相關(guān)過戶手續(xù)。配合乙方處理與該房屋過戶前相關(guān)的未盡事宜，如協(xié)助乙方處理可能存在的鄰里糾紛等。（二）乙方權(quán)利與義務(wù)1.權(quán)利依法享有該房屋的所有權(quán)，對該房屋進(jìn)行占有、使用、收益和處分。要求甲方按照本合同的約定履行義務(wù)，若甲方違約，乙方有權(quán)追究甲方的違約責(zé)任。2.義務(wù)按照本合同的約定向甲方支付相關(guān)款項(xiàng)（如有）。合理使用該房屋，不得擅自改變房屋的結(jié)構(gòu)和用途。若因乙方使用不當(dāng)造成房屋損壞的，乙方應(yīng)承擔(dān)修復(fù)責(zé)任。承擔(dān)該房屋過戶后產(chǎn)生的水、電、氣、物業(yè)等費(fèi)用。三、質(zhì)量保證與維修責(zé)任（一）質(zhì)量保證甲方保證該房屋在過戶時符合國家和地方的相關(guān)質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)。對于房屋主體結(jié)構(gòu)在合理使用壽命內(nèi)出現(xiàn)的質(zhì)量問題，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的維修責(zé)任。（二）維修責(zé)任劃分1.過戶前已存在的質(zhì)量問題，由甲方負(fù)責(zé)維修或承擔(dān)維修費(fèi)用。若因甲方未及時維修導(dǎo)致問題擴(kuò)大的，甲方應(yīng)承擔(dān)擴(kuò)大損失的賠償責(zé)任。2.過戶后因乙方使用不當(dāng)或自然損耗等原因造成的質(zhì)量問題，由乙方負(fù)責(zé)維修并承擔(dān)費(fèi)用。3.對于因不可抗力等不可預(yù)見、不可避免的原因造成的房屋損壞，雙方按照法律規(guī)定和公平原則分擔(dān)責(zé)任。四、違約責(zé)任（一）甲方違約責(zé)任1.若甲方未按照本合同的約定交付房屋及相關(guān)附屬設(shè)施、物品，每逾期一日，應(yīng)按照房屋總價款的[X%]向乙方支付違約金。逾期超過[X]日的，乙方有權(quán)解除合同，并要求甲方退還已支付的款項(xiàng)，同時按照房屋總價款的[X%]向乙方支付違約金。2.若甲方隱瞞該房屋的權(quán)利瑕疵或質(zhì)量問題，給乙方造成損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任，包括但不限于直接損失、間接損失以及乙方為解決問題所支付的合理費(fèi)用（如律師費(fèi)、鑒定費(fèi)等）。3.若甲方不配合乙方辦理水、電、氣、物業(yè)等相關(guān)過戶手續(xù)，導(dǎo)致乙方無法正常使用該房屋的，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。（二）乙方違約責(zé)任1.若乙方未按照本合同的約定支付相關(guān)款項(xiàng)，每逾期一日，應(yīng)按照未支付款項(xiàng)的[X%]向甲方支付違約金。逾期超過[X]日的，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方按照房屋總價款的[X%]向甲方支付違約金。2.若乙方擅自改變房屋的結(jié)構(gòu)和用途，甲方有權(quán)要求乙方恢復(fù)原狀，并承擔(dān)恢復(fù)原狀所需的費(fèi)用。若乙方拒絕恢復(fù)原狀，甲方有權(quán)通過法律途徑解決，由此產(chǎn)生的費(fèi)用由乙方承擔(dān)。五、爭議解決本合同在履行過程中如發(fā)生爭議，雙方應(yīng)首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向該房屋所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。六、其他條款（一）合同生效本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。（二）保密條款雙方應(yīng)對本合同的內(nèi)容及在履行過程中知悉的對方商業(yè)秘密、個人隱私等信息予以保密，未經(jīng)對方書面同意，不得向任何第三方披露。（三）通知條款雙方在本合同中預(yù)留的聯(lián)系地址和聯(lián)系電話為有