房屋租賃意向金合同范本合同雙方甲方（出租方）：姓名：[甲方姓名]身份證號(hào)：[甲方身份證號(hào)碼]聯(lián)系地址：[甲方聯(lián)系地址]聯(lián)系電話：[甲方聯(lián)系電話]乙方（承租方）：姓名：[乙方姓名]身份證號(hào)：[乙方身份證號(hào)碼]聯(lián)系地址：[乙方聯(lián)系地址]聯(lián)系電話：[乙方聯(lián)系電話]鑒于乙方有租賃甲方房屋的意向，為明確雙方權(quán)利義務(wù)，根據(jù)《中華人民共和國(guó)民法典》第七百零三條等相關(guān)法律法規(guī)規(guī)定，經(jīng)雙方友好協(xié)商，就乙方支付意向金以鎖定租賃房屋事宜達(dá)成如下協(xié)議：一、標(biāo)的物或服務(wù)具體描述（一）房屋基本情況1.房屋坐落于[房屋具體地址]，建筑面積為[X]平方米，房屋用途為[居住/商用等]。2.房屋附屬設(shè)施及設(shè)備情況：包括但不限于[列舉主要附屬設(shè)施及設(shè)備，如家具、電器等]，具體以雙方現(xiàn)場(chǎng)清點(diǎn)確認(rèn)的《房屋附屬設(shè)施設(shè)備清單》為準(zhǔn)。（二）租賃意向情況1.乙方有意向租賃該房屋，租賃期限暫定為自[起始日期]至[結(jié)束日期]，共計(jì)[X]個(gè)月。2.租金標(biāo)準(zhǔn)為每月人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]），租金支付方式為[具體支付方式，如押一付三等]。二、意向金的支付與退還（一）意向金金額及支付乙方應(yīng)在本合同簽訂之日起[X]個(gè)工作日內(nèi)，向甲方支付意向金人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。支付方式為[具體支付方式，如銀行轉(zhuǎn)賬、現(xiàn)金等]。若乙方通過銀行轉(zhuǎn)賬方式支付意向金，應(yīng)將款項(xiàng)轉(zhuǎn)至甲方指定的以下銀行賬戶：開戶銀行：[開戶銀行名稱]賬號(hào)：[銀行賬號(hào)]戶名：[甲方姓名]（二）意向金的性質(zhì)及處理1.本意向金是乙方表達(dá)租賃該房屋誠(chéng)意的保證，在雙方簽訂正式房屋租賃合同后，意向金自動(dòng)轉(zhuǎn)為租賃押金，按照正式租賃合同的約定處理。2.若在本合同約定的期限內(nèi)，因甲方原因?qū)е码p方未能簽訂正式房屋租賃合同，甲方應(yīng)在確定無法簽訂合同之日起[X]個(gè)工作日內(nèi)，將意向金全額退還乙方，并按照意向金金額的[X]%向乙方支付違約金。3.若因乙方原因?qū)е码p方未能簽訂正式房屋租賃合同，乙方支付的意向金不予退還。三、雙方權(quán)利義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利（1）在本合同約定的期限內(nèi)，有權(quán)要求乙方按照約定支付意向金。（2）若乙方未能在規(guī)定期限內(nèi)與甲方簽訂正式房屋租賃合同，有權(quán)不予退還乙方支付的意向金。2.義務(wù)（1）在本合同簽訂后至正式租賃合同簽訂前，不得將該房屋另行出租給第三方。（2）保證該房屋符合租賃使用的條件，房屋及附屬設(shè)施設(shè)備處于正常使用狀態(tài)，并向乙方提供房屋相關(guān)的產(chǎn)權(quán)證明或有權(quán)出租的證明文件。（3）在雙方簽訂正式房屋租賃合同前，應(yīng)積極配合乙方對(duì)房屋進(jìn)行查看、了解相關(guān)情況。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利（1）在本合同約定的期限內(nèi)，享有優(yōu)先租賃該房屋的權(quán)利。（2）有權(quán)要求甲方提供房屋相關(guān)的產(chǎn)權(quán)證明或有權(quán)出租的證明文件，并對(duì)房屋及附屬設(shè)施設(shè)備進(jìn)行查看、檢驗(yàn)。2.義務(wù)（1）按照本合同約定的時(shí)間和金額向甲方支付意向金。（2）在本合同約定的期限內(nèi)，積極與甲方協(xié)商簽訂正式房屋租賃合同，并按照甲方要求提供相關(guān)的租賃資料。（3）在簽訂正式房屋租賃合同前，不得將該房屋的租賃信息泄露給第三方。四、正式租賃合同的簽訂（一）簽訂時(shí)間雙方應(yīng)在本合同簽訂之日起[X]個(gè)工作日內(nèi)，簽訂正式房屋租賃合同。（二）合同內(nèi)容正式房屋租賃合同的內(nèi)容應(yīng)包括但不限于租賃期限、租金及支付方式、房屋用途、維修責(zé)任、違約責(zé)任等條款，具體條款由雙方在簽訂正式合同時(shí)協(xié)商確定。（三）協(xié)商與溝通在簽訂正式房屋租賃合同前，雙方應(yīng)就合同條款進(jìn)行充分的協(xié)商與溝通，任何一方不得提出不合理的要求。若雙方在協(xié)商過程中存在分歧，應(yīng)本著公平、公正、誠(chéng)實(shí)信用的原則進(jìn)行解決。五、違約責(zé)任（一）甲方違約責(zé)任1.若甲方違反本合同約定，將該房屋另行出租給第三方，應(yīng)向乙方退還已收取的意向金，并按照意向金金額的[X]%向乙方支付違約金。若該違約金不足以彌補(bǔ)乙方因此遭受的損失，甲方還應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。2.若甲方未能按照本合同約定的時(shí)間和要求向乙方提供房屋相關(guān)的產(chǎn)權(quán)證明或有權(quán)出租的證明文件，導(dǎo)致雙方未能簽訂正式房屋租賃合同，甲方應(yīng)退還乙方支付的意向金，并按照意向金金額的[X]%向乙方支付違約金。（二）乙方違約責(zé)任1.若乙方未能按照本合同約定的時(shí)間和金額向甲方支付意向金，每逾期一日，應(yīng)按照未支付金額的[X]%向甲方支付逾期違約金。逾期超過[X]個(gè)工作日的，甲方有權(quán)解除本合同，且乙方應(yīng)按照意向金金額的[X]%向甲方支付違約金。2.若乙方在本合同約定的期限內(nèi)，無正當(dāng)理由拒絕與甲方簽訂正式房屋租賃合同，乙方支付的意向金不予退還。六、爭(zhēng)議解決若雙方在本合同履行過程中發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向本合同簽訂地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。七、其他條款（一）合同生效本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。（二）保密條款雙方應(yīng)對(duì)在本合同簽訂及履行過程中知悉的對(duì)方商業(yè)秘密、個(gè)人隱私等信息予以保密，未經(jīng)對(duì)方書面同意，不得向任何第三方披露。（三）通知與送達(dá)1.雙方在本合同中填寫的聯(lián)系地址和聯(lián)系電話為雙方認(rèn)可的有效送達(dá)地址