2025年農(nóng)村房產(chǎn)交易合同簡易版協(xié)議書全面版合同編號：甲方（賣方）：姓名：性別：身份證號碼：聯(lián)系方式：住址：乙方（買方）：姓名：性別：身份證號碼：聯(lián)系方式：住址：鑒于甲方自愿將合法擁有的農(nóng)村房產(chǎn)出售給乙方，乙方同意購買該房產(chǎn)，雙方本著平等、自愿、誠實信用的原則，經(jīng)協(xié)商一致，簽訂本合同。第一條房產(chǎn)基本情況甲方所出售的房產(chǎn)位于省市縣鄉(xiāng)（鎮(zhèn)）村組，土地性質(zhì)為，房產(chǎn)用途為，房產(chǎn)結(jié)構(gòu)為，建筑面積為平方米，占地面積為平方米。該房產(chǎn)已取得《集體土地使用證》/《宅基地使用證》（證號：）及相關(guān)房產(chǎn)證明文件。第二條交易價格雙方約定該房產(chǎn)的總交易價格為人民幣元（大寫：元整）。此價格包括但不限于房產(chǎn)本身的價格及相關(guān)費用。第三條付款方式乙方向甲方支付房款的方式如下：乙方應(yīng)于本合同簽訂之日起日內(nèi)支付定金人民幣元（大寫：元整）。余款人民幣元（大寫：元整）應(yīng)于甲方交付房產(chǎn)并協(xié)助乙方辦理完房產(chǎn)過戶手續(xù)后日內(nèi)付清。所有款項均應(yīng)支付至甲方指定的銀行賬戶：賬戶名稱：，開戶銀行：，賬戶號碼：。第四條房產(chǎn)交付甲方應(yīng)于收到定金后日內(nèi)將房產(chǎn)交付給乙方。房產(chǎn)交付時，甲方應(yīng)將房產(chǎn)的鑰匙、相關(guān)房產(chǎn)證明文件及其他屬于房產(chǎn)的附屬設(shè)施一并交付給乙方。房產(chǎn)交付后，乙方即取得該房產(chǎn)的實際使用權(quán)，但房產(chǎn)的所有權(quán)及土地使用權(quán)尚未完成過戶登記之前仍歸甲方所有。第五條過戶登記甲乙雙方應(yīng)于房產(chǎn)交付后日內(nèi)，共同前往相關(guān)部門辦理房產(chǎn)過戶登記手續(xù)。辦理過戶登記所需的稅費及費用由承擔。過戶登記完成后，房產(chǎn)的所有權(quán)及土地使用權(quán)歸乙方所有。第六條權(quán)利與義務(wù)甲方的權(quán)利與義務(wù)：甲方保證其出售的房產(chǎn)無權(quán)利瑕疵，包括但不限于未設(shè)定抵押、未被查封、未出售給他人等。甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理房產(chǎn)過戶登記手續(xù)，并提供相關(guān)資料。甲方應(yīng)按時交付房產(chǎn)，并確保交付的房產(chǎn)符合約定的條件。乙方的權(quán)利與義務(wù)：乙方應(yīng)按約定支付房款，并按時辦理房產(chǎn)過戶登記手續(xù)。乙方應(yīng)愛護和合理使用房產(chǎn)及附屬設(shè)施，不得進行非法改建或破壞性使用。第七條違約責任如甲方未按本合同約定的期限交付房產(chǎn)或辦理過戶登記，每逾期一日，甲方應(yīng)按已收取房款的%向乙方支付違約金。如乙方未按本合同約定的期限支付房款，每逾期一日，乙方應(yīng)按應(yīng)付未付房款的%向甲方支付違約金。若任何一方違反本合同的其他約定，導(dǎo)致合同無法履行，違約方應(yīng)賠償給守約方造成的全部損失。第八條爭議解決因本合同引起的或與本合同有關(guān)的任何爭議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決。協(xié)商不成的，任何一方均可向房產(chǎn)所在地人民法院提起訴訟。第九條補充條款本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。本合同自雙方簽字或蓋章之日起生效。本合同一式份，甲乙雙方各執(zhí)一份，其余用于辦理相關(guān)手續(xù)。甲方（簽字或蓋章）：日期：年月日乙方（簽字或蓋章）：日期：年月日見證方（如有）：