房租個人抵押協(xié)議書范本甲方（抵押權(quán)人）：姓名：[甲方姓名]身份證號：[甲方身份證號碼]聯(lián)系地址：[甲方聯(lián)系地址]聯(lián)系電話：[甲方聯(lián)系電話]乙方（抵押人）：姓名：[乙方姓名]身份證號：[乙方身份證號碼]聯(lián)系地址：[乙方聯(lián)系地址]聯(lián)系電話：[乙方聯(lián)系電話]鑒于乙方有資金需求，愿意以其合法擁有的房屋租金收益權(quán)作為抵押物向甲方進行抵押借款，為明確雙方權(quán)利義務(wù)，依據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，經(jīng)雙方平等、自愿、充分協(xié)商，達成如下協(xié)議：第一條抵押物1.1抵押物描述乙方提供抵押的標的物為位于[房屋詳細地址]的房屋（以下簡稱“該房屋”）的租金收益權(quán)。該房屋建筑面積為[X]平方米，房屋所有權(quán)證號為[房屋所有權(quán)證編號]，土地使用權(quán)證號為[土地使用權(quán)證編號]。1.2租金情況該房屋目前已出租給[承租人姓名]，租賃期限自[起始日期]至[結(jié)束日期]，每月租金為人民幣[X]元，租金支付方式為[具體支付方式，如按月支付、按季支付等]。第二條借款金額及用途2.1借款金額甲方向乙方提供借款人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[X]元）。2.2借款用途乙方承諾該借款僅用于[具體用途]，不得挪作他用。第三條借款期限及利息3.1借款期限借款期限自[借款起始日期]起至[借款結(jié)束日期]止，共計[X]個月。3.2借款利息借款利息按照月利率[X]%計算，乙方應(yīng)每月[具體付息日期]向甲方支付當月利息。第四條抵押物的交付與登記4.1交付本協(xié)議簽訂后，乙方應(yīng)將該房屋的租賃合同原件及租金收款賬戶信息交付給甲方保管。4.2登記雙方應(yīng)在本協(xié)議簽訂之日起[X]個工作日內(nèi)，共同到相關(guān)部門辦理租金收益權(quán)抵押登記手續(xù)，登記費用由乙方承擔。第五條雙方權(quán)利義務(wù)5.1甲方權(quán)利義務(wù)5.1.1權(quán)利（1）有權(quán)要求乙方按照本協(xié)議約定的期限和方式償還借款本金及利息。（2）在乙方未按時履行還款義務(wù)時，有權(quán)依法處置抵押物，以實現(xiàn)債權(quán)。（3）有權(quán)監(jiān)督乙方對借款的使用情況。5.1.2義務(wù)（1）按照本協(xié)議約定的時間和金額向乙方提供借款。（2）在乙方履行完還款義務(wù)后，應(yīng)及時返還乙方交付的租賃合同原件及相關(guān)資料，并協(xié)助乙方辦理抵押物解除抵押登記手續(xù)。5.2乙方權(quán)利義務(wù)5.2.1權(quán)利（1）有權(quán)按照本協(xié)議約定的用途使用借款。（2）在履行完還款義務(wù)后，有權(quán)要求甲方返還交付的租賃合同原件及相關(guān)資料，并協(xié)助辦理抵押物解除抵押登記手續(xù)。5.2.2義務(wù)（1）按照本協(xié)議約定的期限和方式償還借款本金及利息。（2）保證抵押物的合法性、真實性和有效性，不存在任何權(quán)利瑕疵。（3）未經(jīng)甲方書面同意，不得擅自轉(zhuǎn)讓、出租、抵押或以其他方式處分抵押物。（4）在抵押物發(fā)生權(quán)屬變更、被查封、被征收等可能影響甲方抵押權(quán)實現(xiàn)的情況時，應(yīng)及時通知甲方。（5）承擔與抵押物相關(guān)的一切稅費及費用。第六條違約責(zé)任6.1甲方違約責(zé)任若甲方未按照本協(xié)議約定的時間和金額向乙方提供借款，每逾期一日，應(yīng)按照未提供借款金額的[X]%向乙方支付違約金。6.2乙方違約責(zé)任6.2.1逾期還款若乙方未按照本協(xié)議約定的期限償還借款本金或利息，每逾期一日，應(yīng)按照逾期金額的[X]%向甲方支付逾期違約金。逾期超過[X]日的，甲方有權(quán)提前收回全部借款，并要求乙方承擔甲方為實現(xiàn)債權(quán)而發(fā)生的一切費用（包括但不限于律師費、訴訟費、差旅費等）。6.2.2違反借款用途約定若乙方違反本協(xié)議約定的借款用途使用借款，甲方有權(quán)提前收回全部借款，并要求乙方按照借款金額的[X]%向甲方支付違約金。6.2.3抵押物處分違約若乙方未經(jīng)甲方書面同意，擅自轉(zhuǎn)讓、出租、抵押或以其他方式處分抵押物，甲方有權(quán)提前收回全部借款，并要求乙方按照借款金額的[X]%向甲方支付違約金。同時，甲方有權(quán)依法追究乙方的法律責(zé)任。第七條抵押物的處置7.1處置條件若乙方出現(xiàn)以下情形之一，甲方有權(quán)依法處置抵押物：（1）乙方未按照本協(xié)議約定的期限償還借款本金或利息，且逾期超過[X]日；（2）乙方違反本協(xié)議約定的借款用途使用借款；（3）乙方未經(jīng)甲方書面同意，擅自轉(zhuǎn)讓、出租、抵押或以其他方式處分抵押物；（4）乙方出現(xiàn)其他可能影響甲方債權(quán)實現(xiàn)的情形。7.2處置方式甲方有權(quán)通過以下方式處置抵押物：（1）與乙方協(xié)商，將抵押物的租金收益權(quán)轉(zhuǎn)讓給第三方，以所得款項優(yōu)先償還甲方的債權(quán)；（2）向人民法院提起訴訟，請求人民法院依法拍賣、變賣抵押物，以所得款項優(yōu)先償還甲方的債權(quán)。7.3處置所得分配抵押物處置所得款項在扣除處置費用（包括但不限于評估費、拍賣費、律師費等）后，優(yōu)先償還甲方的債權(quán)（包括借款本金、利息、逾期違約金、實現(xiàn)債權(quán)的費用等）。若有剩余款項，應(yīng)返還給乙方；若處置所得款項不足以償還甲方的債權(quán)，乙方仍應(yīng)承擔繼續(xù)償還的責(zé)任。第八條爭議解決本協(xié)議在履行過程中如發(fā)生爭議，雙方應(yīng)首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第九條其他條款9.1協(xié)議生效本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。9.2保密條款雙方應(yīng)對本協(xié)議的內(nèi)容及履行過程中知悉的對方商業(yè)秘密、個人隱私等予以保密，未經(jīng)對方書面同意，不得向任何第三方披露。9.3通知條款