房屋與車庫(kù)出租合同范本合同雙方出租方（甲方）姓名：[出租方姓名]身份證號(hào)：[出租方身份證號(hào)碼]聯(lián)系地址：[出租方聯(lián)系地址]聯(lián)系電話：[出租方聯(lián)系電話]承租方（乙方）姓名：[承租方姓名]身份證號(hào)：[承租方身份證號(hào)碼]聯(lián)系地址：[承租方聯(lián)系地址]聯(lián)系電話：[承租方聯(lián)系電話]鑒于條款甲、乙雙方根據(jù)《中華人民共和國(guó)民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，在平等、自愿、公平和誠(chéng)實(shí)信用的基礎(chǔ)上，經(jīng)協(xié)商一致，就甲方將其合法擁有的房屋及車庫(kù)出租給乙方使用事宜，訂立本合同。第一條租賃標(biāo)的物房屋情況1.房屋坐落：甲方出租給乙方的房屋位于[房屋具體地址]，該房屋建筑面積為[X]平方米，房屋用途為[居住/商用等]。2.房屋結(jié)構(gòu)及附屬設(shè)施：房屋為[房屋結(jié)構(gòu)，如磚混結(jié)構(gòu)、框架結(jié)構(gòu)等]，屋內(nèi)現(xiàn)有附屬設(shè)施包括但不限于[列舉附屬設(shè)施，如空調(diào)[品牌及數(shù)量]、冰箱[品牌及數(shù)量]、電視[品牌及數(shù)量]等]。甲方應(yīng)保證上述附屬設(shè)施在交付乙方使用時(shí)能夠正常運(yùn)行。車庫(kù)情況1.車庫(kù)位置：車庫(kù)位于[車庫(kù)具體位置，如小區(qū)[X]棟[X]單元地下[X]層[X]號(hào)]，車庫(kù)面積為[X]平方米。2.車庫(kù)配套：車庫(kù)配備有[列舉車庫(kù)配套設(shè)施，如車位鎖、照明設(shè)備等]。第二條租賃期限1.本合同租賃期限自[起始日期]起至[結(jié)束日期]止，共計(jì)[X]年[X]個(gè)月。2.租賃期滿，甲方有權(quán)收回租賃標(biāo)的物，乙方應(yīng)如期返還。乙方如需續(xù)租，應(yīng)在租賃期滿前[X]個(gè)月書面通知甲方，經(jīng)甲方同意后，雙方重新簽訂租賃合同。第三條租金及支付方式租金標(biāo)準(zhǔn)1.房屋租金為每月人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。2.車庫(kù)租金為每月人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。3.本合同租賃期間內(nèi)，租金總計(jì)為人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。支付方式1.乙方應(yīng)按照以下方式支付租金：租金按[月/季/年]支付，乙方應(yīng)在每個(gè)支付周期開始前[X]日內(nèi)，將當(dāng)期租金支付至甲方指定的銀行賬戶。甲方指定的銀行賬戶信息如下：開戶銀行：[銀行名稱]賬戶名稱：[賬戶姓名]賬號(hào)：[銀行賬號(hào)]2.如乙方逾期支付租金，每逾期一日，應(yīng)按照未支付租金的[X%]向甲方支付違約金。逾期超過[X]日的，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任。第四條押金1.乙方應(yīng)在本合同簽訂之日起[X]日內(nèi)，向甲方支付租賃押金人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。2.租賃期滿或合同解除后，甲方應(yīng)在乙方返還租賃標(biāo)的物并結(jié)清所有費(fèi)用后的[X]日內(nèi)，將押金無(wú)息退還乙方。如乙方存在違約行為或造成租賃標(biāo)的物損壞的，甲方有權(quán)從押金中扣除相應(yīng)的費(fèi)用，剩余部分退還乙方；如押金不足以彌補(bǔ)甲方損失的，乙方還應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。第五條雙方權(quán)利義務(wù)甲方權(quán)利義務(wù)權(quán)利1.按照本合同約定收取租金和押金。2.在租賃期間，有權(quán)對(duì)租賃標(biāo)的物進(jìn)行檢查和維護(hù)，但應(yīng)提前[X]日通知乙方。3.租賃期滿或合同解除后，有權(quán)收回租賃標(biāo)的物。義務(wù)1.保證租賃標(biāo)的物符合約定的用途，并具備正常使用的條件。2.負(fù)責(zé)租賃標(biāo)的物的正常維修和保養(yǎng)，確保其處于良好的使用狀態(tài)。但因乙方使用不當(dāng)造成的損壞除外。3.協(xié)助乙方辦理與租賃標(biāo)的物使用相關(guān)的必要手續(xù)。乙方權(quán)利義務(wù)權(quán)利1.按照本合同約定的用途合理使用租賃標(biāo)的物。2.在租賃期間，享有租賃標(biāo)的物的使用權(quán)和收益權(quán)。3.有權(quán)要求甲方對(duì)租賃標(biāo)的物進(jìn)行維修和保養(yǎng)，但應(yīng)及時(shí)通知甲方。義務(wù)1.按照本合同約定的時(shí)間和方式支付租金和押金。2.合理使用租賃標(biāo)的物，不得擅自改變其結(jié)構(gòu)和用途。如因乙方原因造成租賃標(biāo)的物損壞的，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。3.遵守國(guó)家法律法規(guī)和物業(yè)管理規(guī)定，不得在租賃標(biāo)的物內(nèi)從事違法活動(dòng)。4.未經(jīng)甲方書面同意，不得將租賃標(biāo)的物轉(zhuǎn)租給第三方。5.租賃期滿或合同解除后，應(yīng)及時(shí)返還租賃標(biāo)的物，并保證租賃標(biāo)的物及其附屬設(shè)施完好無(wú)損。第六條維修責(zé)任1.租賃期間，甲方應(yīng)負(fù)責(zé)租賃標(biāo)的物的正常維修和保養(yǎng)，確保其符合安全使用標(biāo)準(zhǔn)。甲方應(yīng)在接到乙方維修通知后的[X]日內(nèi)進(jìn)行維修；如甲方未及時(shí)維修，乙方可以自行維修，維修費(fèi)用由甲方承擔(dān)。2.因乙方使用不當(dāng)或故意損壞租賃標(biāo)的物及其附屬設(shè)施的，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。第七條違約責(zé)任甲方違約責(zé)任1.如甲方未按照本合同約定交付租賃標(biāo)的物或交付的租賃標(biāo)的物不符合約定的條件，應(yīng)向乙方支付違約金人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]），并賠償乙方因此遭受的損失。2.如甲方在租賃期間擅自解除本合同，應(yīng)向乙方支付違約金人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]），并退還乙方已支付但尚未使用的租金和押金。乙方違約責(zé)任1.如乙方未按照本合同約定支付租金或押金，每逾期一日，應(yīng)按照未支付金額的[X%]向甲方支付違約金。逾期超過[X]日的，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方支付拖欠的租金、違約金及賠償甲方因此遭受的損失。2.如乙方擅自改變租賃標(biāo)的物的結(jié)構(gòu)或用途，應(yīng)負(fù)責(zé)恢復(fù)原狀，并向甲方支付違約金人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。如造成租賃標(biāo)的物無(wú)法恢復(fù)原狀或其他損失的，乙方還應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。3.如乙方未經(jīng)甲方書面同意將租賃標(biāo)的物轉(zhuǎn)租給第三方，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方支付違約金人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]），同時(shí)乙方應(yīng)將轉(zhuǎn)租所得的全部收益返還給甲方。4.如乙方在租賃期間違反國(guó)家法律法規(guī)或物業(yè)管理規(guī)定，給甲方造成損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。第八條合同解除1.經(jīng)甲、乙雙方協(xié)商一致，可以解除本合同。2.有下列情形之一的，甲方有權(quán)解除本合同：乙方未按照本合同約定支付租金或押金，逾期超過[X]日的；乙方擅自改變租賃標(biāo)的物的結(jié)構(gòu)或用途，經(jīng)甲方書面通知后仍不改正的；乙方未經(jīng)甲方書面同意將租賃標(biāo)的物轉(zhuǎn)租給第三方的；乙方在租賃標(biāo)的物內(nèi)從事違法活動(dòng)的。3.有下列情形之一的，乙方有權(quán)解除本合同：甲方未按照本合同約定交付租賃標(biāo)的物或交付的租賃標(biāo)的物不符合約定的條件，致使乙方無(wú)法正常使用的；甲方未按照本合同約定對(duì)租賃標(biāo)的物進(jìn)行維修和保養(yǎng)，嚴(yán)重影響乙方正常使用的。4.因不可抗力或政府行為導(dǎo)致本合同無(wú)法履行的，本合同自動(dòng)解除，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任。但雙方應(yīng)及時(shí)通知對(duì)方，并提供相關(guān)證明文件。第九條爭(zhēng)議解決1.本合同在履行過程中發(fā)生的爭(zhēng)議，由雙方當(dāng)事人協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。2.在爭(zhēng)議解決期間，除爭(zhēng)議事項(xiàng)外，雙方應(yīng)繼續(xù)履行本合同約定的其他義務(wù)。第十條其