文旅合作運(yùn)營(yíng)合同協(xié)議書(shū)甲方（委托方）：名稱：[甲方公司全稱]統(tǒng)一社會(huì)信用代碼：[具體代碼]法定代表人：[甲方法人姓名]地址：[甲方公司地址]聯(lián)系方式：[甲方聯(lián)系電話]乙方（受托方）：名稱：[乙方公司全稱]統(tǒng)一社會(huì)信用代碼：[具體代碼]法定代表人：[乙方法人姓名]地址：[乙方公司地址]聯(lián)系方式：[乙方聯(lián)系電話]鑒于甲方擁有[具體文旅項(xiàng)目名稱]（以下簡(jiǎn)稱“該項(xiàng)目”）的相關(guān)資源及運(yùn)營(yíng)需求，乙方具備豐富的文旅項(xiàng)目運(yùn)營(yíng)經(jīng)驗(yàn)和專業(yè)能力，雙方經(jīng)友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國(guó)民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，就該項(xiàng)目的合作運(yùn)營(yíng)事宜達(dá)成如下協(xié)議：一、合作項(xiàng)目概況（一）項(xiàng)目名稱[具體文旅項(xiàng)目名稱]（二）項(xiàng)目地址[詳細(xì)地址]（三）項(xiàng)目范圍該項(xiàng)目涵蓋但不限于以下區(qū)域和設(shè)施：1.土地及建筑物：包括約[X]平方米的土地使用權(quán)及地上[具體建筑物名稱及數(shù)量]等建筑物。2.配套設(shè)施：包含停車場(chǎng)、游客服務(wù)中心、餐飲設(shè)施、住宿設(shè)施（如有）等。3.旅游資源：如自然景觀、人文古跡、民俗文化等相關(guān)資源的開(kāi)發(fā)與利用。二、合作期限本合同合作期限為[X]年，自[起始日期]起至[結(jié)束日期]止。合作期限屆滿前，雙方如有意繼續(xù)合作，應(yīng)在期滿前[X]個(gè)月內(nèi)另行簽訂合作協(xié)議。三、合作方式（一）甲方權(quán)利與義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)對(duì)乙方的運(yùn)營(yíng)管理活動(dòng)進(jìn)行監(jiān)督，要求乙方定期提供項(xiàng)目運(yùn)營(yíng)報(bào)告，包括但不限于財(cái)務(wù)報(bào)表、游客流量統(tǒng)計(jì)、活動(dòng)開(kāi)展情況等。在乙方出現(xiàn)嚴(yán)重違約行為時(shí)，有權(quán)按照本合同約定解除合同，并要求乙方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。按照本合同約定分享項(xiàng)目運(yùn)營(yíng)收益。2.義務(wù)向乙方提供該項(xiàng)目的相關(guān)合法文件、資料，包括但不限于土地使用證、建設(shè)規(guī)劃許可證、產(chǎn)權(quán)證明等，確保乙方能夠合法開(kāi)展運(yùn)營(yíng)活動(dòng)。在合作期限內(nèi)，保證該項(xiàng)目的相關(guān)權(quán)益不受第三方的干擾和主張，如因甲方原因?qū)е碌谌綄?duì)項(xiàng)目提出權(quán)利主張，給乙方造成損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。協(xié)助乙方辦理與項(xiàng)目運(yùn)營(yíng)相關(guān)的行政審批手續(xù)，提供必要的協(xié)助和配合。按照本合同約定承擔(dān)相應(yīng)的費(fèi)用和成本，如項(xiàng)目建設(shè)維護(hù)費(fèi)用中甲方應(yīng)承擔(dān)的部分。（二）乙方權(quán)利與義務(wù)1.權(quán)利按照本合同約定，對(duì)該項(xiàng)目進(jìn)行獨(dú)立的運(yùn)營(yíng)管理，有權(quán)制定項(xiàng)目的運(yùn)營(yíng)策略、營(yíng)銷方案、服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)等。依據(jù)市場(chǎng)需求和項(xiàng)目實(shí)際情況，對(duì)項(xiàng)目的設(shè)施、設(shè)備進(jìn)行合理的改造、更新和維護(hù)，但需提前將相關(guān)方案告知甲方，并經(jīng)甲方同意（如涉及重大改造，應(yīng)取得甲方書(shū)面同意）。按照本合同約定分享項(xiàng)目運(yùn)營(yíng)收益。2.義務(wù)嚴(yán)格遵守國(guó)家法律法規(guī)和本合同約定，合法、合規(guī)開(kāi)展項(xiàng)目運(yùn)營(yíng)活動(dòng)。制定詳細(xì)的項(xiàng)目運(yùn)營(yíng)計(jì)劃和預(yù)算，并提交甲方審核。在運(yùn)營(yíng)過(guò)程中，按照經(jīng)甲方審核通過(guò)的計(jì)劃和預(yù)算執(zhí)行，如有重大調(diào)整，應(yīng)提前取得甲方同意。負(fù)責(zé)項(xiàng)目的日常運(yùn)營(yíng)管理工作，包括但不限于游客接待、安全保障、環(huán)境衛(wèi)生、設(shè)施維護(hù)等，確保項(xiàng)目的正常運(yùn)營(yíng)和良好形象。按照國(guó)家相關(guān)規(guī)定和行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)，為游客提供優(yōu)質(zhì)的服務(wù)，保障游客的人身和財(cái)產(chǎn)安全。如因乙方原因?qū)е掠慰桶l(fā)生人身傷害或財(cái)產(chǎn)損失，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。定期向甲方報(bào)送項(xiàng)目運(yùn)營(yíng)報(bào)告，接受甲方的監(jiān)督和檢查。對(duì)甲方提出的合理意見(jiàn)和建議，應(yīng)及時(shí)予以采納和整改。按照本合同約定承擔(dān)相應(yīng)的費(fèi)用和成本，如項(xiàng)目運(yùn)營(yíng)過(guò)程中的人員工資、營(yíng)銷費(fèi)用、水電費(fèi)等。四、運(yùn)營(yíng)收益分配（一）收益計(jì)算方式項(xiàng)目運(yùn)營(yíng)收益是指該項(xiàng)目在扣除運(yùn)營(yíng)成本、稅費(fèi)等合理支出后的凈利潤(rùn)。運(yùn)營(yíng)成本包括但不限于人員工資、原材料采購(gòu)、設(shè)備維護(hù)、營(yíng)銷費(fèi)用、水電費(fèi)、稅費(fèi)等與項(xiàng)目運(yùn)營(yíng)直接相關(guān)的費(fèi)用。（二）分配比例雙方按照以下比例分配項(xiàng)目運(yùn)營(yíng)收益：甲方占[X]%，乙方占[X]%。（三）分配時(shí)間項(xiàng)目運(yùn)營(yíng)收益按季度進(jìn)行分配。乙方應(yīng)在每季度結(jié)束后的[X]個(gè)工作日內(nèi)，完成該季度的財(cái)務(wù)結(jié)算，并向甲方提交財(cái)務(wù)報(bào)表和收益分配方案。經(jīng)甲方審核確認(rèn)后，在[X]個(gè)工作日內(nèi)將甲方應(yīng)得的收益支付至甲方指定的銀行賬戶。五、費(fèi)用承擔(dān)（一）項(xiàng)目建設(shè)維護(hù)費(fèi)用在合作期限內(nèi)，該項(xiàng)目的建設(shè)維護(hù)費(fèi)用根據(jù)實(shí)際情況由雙方按照以下方式承擔(dān)：1.對(duì)于項(xiàng)目建設(shè)初期的基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)費(fèi)用，甲方承擔(dān)[X]%，乙方承擔(dān)[X]%。2.日常設(shè)施設(shè)備的維護(hù)、維修費(fèi)用，由乙方承擔(dān)。但對(duì)于重大設(shè)施設(shè)備的更新改造費(fèi)用，雙方另行協(xié)商確定承擔(dān)比例。（二）運(yùn)營(yíng)成本費(fèi)用項(xiàng)目運(yùn)營(yíng)過(guò)程中的人員工資、營(yíng)銷費(fèi)用、水電費(fèi)、稅費(fèi)等運(yùn)營(yíng)成本費(fèi)用由乙方承擔(dān)。六、保密條款（一）保密內(nèi)容雙方應(yīng)對(duì)在本合同簽訂、履行過(guò)程中知悉的對(duì)方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、運(yùn)營(yíng)信息等予以保密。商業(yè)秘密包括但不限于項(xiàng)目的運(yùn)營(yíng)方案、客戶信息、財(cái)務(wù)數(shù)據(jù)、營(yíng)銷計(jì)劃等；技術(shù)秘密包括但不限于項(xiàng)目所涉及的獨(dú)特技術(shù)、工藝等。（二）保密期限保密期限為自本合同生效之日起[X]年。在保密期限內(nèi)，雙方不得向任何第三方披露上述保密信息，但因履行本合同需要或經(jīng)對(duì)方書(shū)面同意的除外。（三）違約責(zé)任如一方違反保密條款，應(yīng)向?qū)Ψ街Ц哆`約金[X]元，并賠償對(duì)方因此遭受的全部損失。七、違約責(zé)任（一）甲方違約責(zé)任1.如甲方未按照本合同約定向乙方提供項(xiàng)目相關(guān)合法文件、資料，導(dǎo)致乙方無(wú)法正常開(kāi)展運(yùn)營(yíng)活動(dòng)的，甲方應(yīng)承擔(dān)乙方因此遭受的損失，并按照每日[X]元的標(biāo)準(zhǔn)向乙方支付違約金。2.如甲方違反本合同約定，干擾乙方的正常運(yùn)營(yíng)管理活動(dòng)，給乙方造成損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任，并按照損失金額的[X]%向乙方支付違約金。3.如甲方未按照本合同約定承擔(dān)相應(yīng)的費(fèi)用和成本，導(dǎo)致項(xiàng)目運(yùn)營(yíng)受到影響的，甲方應(yīng)及時(shí)補(bǔ)足費(fèi)用，并按照未支付金額的[X]%向乙方支付違約金。（二）乙方違約責(zé)任1.如乙方未按照本合同約定制定項(xiàng)目運(yùn)營(yíng)計(jì)劃和預(yù)算，或未按照經(jīng)甲方審核通過(guò)的計(jì)劃和預(yù)算執(zhí)行，且未取得甲方同意擅自調(diào)整的，乙方應(yīng)按照甲方要求進(jìn)行整改，并向甲方支付違約金[X]元。2.如乙方未按照本合同約定定期向甲方報(bào)送項(xiàng)目運(yùn)營(yíng)報(bào)告，或提供虛假報(bào)告的，乙方應(yīng)向甲方支付違約金[X]元，并承擔(dān)甲方因此遭受的損失。3.如乙方違反本合同約定，未合法、合規(guī)開(kāi)展項(xiàng)目運(yùn)營(yíng)活動(dòng)，導(dǎo)致項(xiàng)目受到行政處罰或其他損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)全部責(zé)任，并按照損失金額的[X]%向甲方支付違約金。4.如乙方未按照本合同約定承擔(dān)相應(yīng)的費(fèi)用和成本，導(dǎo)致項(xiàng)目運(yùn)營(yíng)出現(xiàn)問(wèn)題的，乙方應(yīng)及時(shí)補(bǔ)足費(fèi)用，并按照未支付金額的[X]%向甲方支付違約金。八、合同解除（一）協(xié)商解除雙方經(jīng)協(xié)商一致，可以書(shū)面形式解除本合同。（二）單方解除1.如一方出現(xiàn)嚴(yán)重違約行為，經(jīng)另一方書(shū)面催告后[X]日內(nèi)仍未整改的，另一方有權(quán)解除本合同，并要求違約方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。2.因不可抗力或政府行為等不可預(yù)見(jiàn)、不可避免的原因?qū)е卤竞贤瑹o(wú)法履行的，雙方均有權(quán)解除本合同，且互不承擔(dān)違約責(zé)任。但雙方應(yīng)及時(shí)通知對(duì)方，并提供相關(guān)證明文件。九、爭(zhēng)議解決如雙方在本合同履行過(guò)程中發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)首先通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。十、其他條款（一）合同生效本合同自雙方簽字（或