承租方水面租賃合同范本合同編號：[具體編號]甲方（出租方）：姓名：[甲方姓名]身份證號：[甲方身份證號碼]地址：[甲方聯(lián)系地址]聯(lián)系電話：[甲方電話號碼]乙方（承租方）：姓名：[乙方姓名]身份證號：[乙方身份證號碼]地址：[乙方聯(lián)系地址]聯(lián)系電話：[乙方電話號碼]鑒于甲方合法擁有對本合同項下水面的出租權(quán)，乙方有意承租該水面用于[具體用途]，根據(jù)《中華人民共和國民法典》等相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方經(jīng)友好協(xié)商，就乙方租賃甲方水面事宜達成如下協(xié)議：第一條租賃標的物1.水面位置：該水面位于[詳細地理位置]，其四至范圍為：東至[具體標志物或邊界]，西至[具體標志物或邊界]，南至[具體標志物或邊界]，北至[具體標志物或邊界]。2.水面面積：經(jīng)雙方測量確認，該水面的總面積約為[X]畝（以實際測量為準）。3.水面現(xiàn)狀：甲方應(yīng)向乙方提供該水面的相關(guān)資料，包括但不限于水面的水質(zhì)情況、周邊環(huán)境、是否存在污染源等。乙方在簽訂本合同前，已對該水面的現(xiàn)狀進行了充分的了解和考察，并認可該水面的現(xiàn)狀。第二條租賃期限1.本合同租賃期限為[X]年，自[起始日期]起至[結(jié)束日期]止。2.租賃期滿，乙方如有意續(xù)租，應(yīng)在租賃期滿前[X]個月書面通知甲方。在同等條件下，乙方享有優(yōu)先續(xù)租權(quán)。雙方經(jīng)協(xié)商一致后，重新簽訂租賃合同。第三條租金及支付方式1.租金標準：本合同項下水面的年租金為人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。2.支付方式：乙方應(yīng)按照以下方式向甲方支付租金：本合同簽訂之日起[X]日內(nèi)，乙方應(yīng)向甲方支付第一年的租金人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。以后每年的租金應(yīng)在每年的[具體日期]前支付。3.租金調(diào)整：在租賃期內(nèi)，如遇國家政策調(diào)整、物價指數(shù)變動等不可抗力因素，導(dǎo)致租金需要調(diào)整的，雙方應(yīng)協(xié)商一致后簽訂補充協(xié)議，對租金進行相應(yīng)調(diào)整。第四條雙方權(quán)利義務(wù)甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利按照本合同的約定收取租金。監(jiān)督乙方對水面的使用情況，確保乙方按照合同約定的用途使用水面。在租賃期滿或合同提前終止后，收回租賃水面。2.義務(wù)保證對租賃水面擁有合法的出租權(quán)，確保乙方在租賃期內(nèi)能夠正常使用該水面。協(xié)助乙方辦理與租賃水面相關(guān)的手續(xù)，如漁業(yè)養(yǎng)殖許可證等（如需）。向乙方提供必要的支持和協(xié)助，確保乙方在租賃期內(nèi)的生產(chǎn)經(jīng)營活動順利進行。乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利在租賃期內(nèi)，按照合同約定的用途使用租賃水面。對租賃水面進行合理的開發(fā)和利用，自主開展生產(chǎn)經(jīng)營活動。享有租賃水面內(nèi)的水產(chǎn)品收益權(quán)。2.義務(wù)按照本合同的約定按時支付租金。嚴格按照合同約定的用途使用租賃水面，不得擅自改變水面用途。合理使用和保護租賃水面，不得對水面造成污染和破壞。如因乙方原因造成水面污染或破壞的，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。遵守國家法律法規(guī)和地方有關(guān)規(guī)定，合法開展生產(chǎn)經(jīng)營活動。如因乙方違法經(jīng)營導(dǎo)致的一切后果，由乙方自行承擔(dān)。在租賃期內(nèi)，未經(jīng)甲方書面同意，不得將租賃水面轉(zhuǎn)租給第三方。第五條違約責(zé)任1.甲方違約責(zé)任如甲方未能按照本合同的約定向乙方交付租賃水面，或因甲方原因?qū)е乱曳綗o法正常使用租賃水面的，甲方應(yīng)按照已收取租金的[X]%向乙方支付違約金，并賠償乙方因此遭受的損失。如甲方擅自提前收回租賃水面，應(yīng)按照剩余租賃期限租金總額的[X]%向乙方支付違約金，并賠償乙方因此遭受的損失。2.乙方違約責(zé)任如乙方未能按照本合同的約定按時支付租金，每逾期一日，應(yīng)按照未支付租金的[X]%向甲方支付逾期違約金。逾期超過[X]日的，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方支付拖欠的租金及逾期違約金，同時賠償甲方因此遭受的損失。如乙方擅自改變水面用途或轉(zhuǎn)租租賃水面的，甲方有權(quán)解除本合同，收回租賃水面，并要求乙方按照剩余租賃期限租金總額的[X]%向甲方支付違約金，同時賠償甲方因此遭受的損失。如乙方對租賃水面造成污染或破壞的，應(yīng)負責(zé)恢復(fù)水面原狀，并承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。如因乙方污染或破壞水面導(dǎo)致甲方遭受損失的，乙方應(yīng)賠償甲方的全部損失。第六條合同的變更、解除和終止1.變更：本合同的任何變更均需雙方協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議。變更協(xié)議與本合同具有同等法律效力。2.解除：在租賃期內(nèi)，有下列情形之一的，雙方均有權(quán)解除本合同：因不可抗力因素導(dǎo)致本合同無法履行的。雙方協(xié)商一致同意解除本合同的。一方嚴重違約，致使合同目的無法實現(xiàn)的。3.終止：本合同在下列情形下終止：租賃期限屆滿，雙方未續(xù)簽租賃合同的。雙方按照合同約定或法律規(guī)定解除本合同的。因不可抗力因素導(dǎo)致本合同無法繼續(xù)履行的。第七條爭議解決本合同在履行過程中如發(fā)生爭議，雙方應(yīng)首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向有管轄