房屋地基買賣合同協(xié)議書合同編號(hào)：[具體編號(hào)]甲方（賣方）：姓名：[甲方姓名]身份證號(hào)：[甲方身份證號(hào)碼]聯(lián)系地址：[甲方聯(lián)系地址]聯(lián)系電話：[甲方聯(lián)系電話]乙方（買方）：姓名：[乙方姓名]身份證號(hào)：[乙方身份證號(hào)碼]聯(lián)系地址：[乙方聯(lián)系地址]聯(lián)系電話：[乙方聯(lián)系電話]鑒于甲方擁有一處房屋地基的合法處置權(quán)，乙方有意購(gòu)買該房屋地基，雙方根據(jù)《中華人民共和國(guó)民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：一、標(biāo)的物描述（一）地基位置該房屋地基位于[具體地理位置，詳細(xì)到門牌號(hào)或地塊編號(hào)]，其四至范圍為：東至[具體參照物或邊界]，南至[具體參照物或邊界]，西至[具體參照物或邊界]，北至[具體參照物或邊界]。（二）地基面積該房屋地基的總面積為[X]平方米，土地性質(zhì)為[土地性質(zhì)，如集體建設(shè)用地、國(guó)有出讓土地等]，土地使用證編號(hào)為[具體編號(hào)]。（三）地基現(xiàn)狀該地基目前為[描述現(xiàn)狀，如空地、已平整等]，地上無(wú)建筑物及其他附著物（如有特殊情況需詳細(xì)說(shuō)明）。二、合同價(jià)款及支付方式（一）合同價(jià)款經(jīng)雙方協(xié)商一致，該房屋地基的轉(zhuǎn)讓價(jià)款為人民幣[大寫金額]元整（￥[小寫金額]）。（二）支付方式乙方應(yīng)按照以下方式向甲方支付合同價(jià)款：1.定金：本合同簽訂之日起[X]日內(nèi)，乙方應(yīng)向甲方支付定金人民幣[大寫金額]元整（￥[小寫金額]）。該定金在乙方支付最后一筆價(jià)款時(shí)抵作價(jià)款。2.中期款：在甲方協(xié)助乙方辦理完畢地基相關(guān)權(quán)屬變更登記手續(xù)，并將地基交付給乙方后的[X]日內(nèi)，乙方應(yīng)向甲方支付合同價(jià)款的[X]%，即人民幣[大寫金額]元整（￥[小寫金額]）。3.尾款：乙方在實(shí)際接收地基并確認(rèn)無(wú)任何質(zhì)量問(wèn)題及其他糾紛后的[X]日內(nèi)，向甲方支付剩余合同價(jià)款人民幣[大寫金額]元整（￥[小寫金額]）。三、雙方權(quán)利義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利按照本合同的約定收取合同價(jià)款。在乙方未按照合同約定支付價(jià)款時(shí)，有權(quán)要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任。2.義務(wù)保證對(duì)該房屋地基擁有合法的處置權(quán)，不存在任何權(quán)屬糾紛、抵押、查封等限制轉(zhuǎn)讓的情形。協(xié)助乙方辦理該房屋地基的相關(guān)權(quán)屬變更登記手續(xù)，提供辦理手續(xù)所需的一切資料，并積極配合乙方完成相關(guān)手續(xù)的辦理。在合同約定的時(shí)間內(nèi)將該房屋地基交付給乙方，交付時(shí)應(yīng)保持地基的現(xiàn)狀符合合同約定。向乙方如實(shí)告知該房屋地基的相關(guān)情況，包括但不限于土地性質(zhì)、使用年限、周邊環(huán)境等。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利按照本合同的約定取得該房屋地基的合法使用權(quán)。要求甲方按照合同約定協(xié)助辦理相關(guān)權(quán)屬變更登記手續(xù)。2.義務(wù)按照本合同約定的時(shí)間和方式向甲方支付合同價(jià)款。遵守國(guó)家法律法規(guī)及當(dāng)?shù)叵嚓P(guān)規(guī)定，合理使用該房屋地基，不得擅自改變土地用途。在辦理權(quán)屬變更登記手續(xù)過(guò)程中，積極配合甲方提供所需的資料，并承擔(dān)辦理手續(xù)所需的相關(guān)費(fèi)用（如稅費(fèi)、登記費(fèi)等）。四、權(quán)屬變更登記（一）甲方應(yīng)在本合同簽訂之日起[X]日內(nèi)，向乙方提供辦理該房屋地基權(quán)屬變更登記所需的全部資料，并協(xié)助乙方到相關(guān)部門辦理變更登記手續(xù)。（二）辦理權(quán)屬變更登記手續(xù)過(guò)程中產(chǎn)生的一切稅費(fèi)及相關(guān)費(fèi)用，按照國(guó)家法律法規(guī)的規(guī)定由雙方各自承擔(dān)；如法律法規(guī)未明確規(guī)定的，由雙方協(xié)商確定承擔(dān)方式。五、交付（一）甲方應(yīng)在收到乙方中期款后的[X]日內(nèi)，將該房屋地基交付給乙方。交付時(shí)，雙方應(yīng)共同進(jìn)行現(xiàn)場(chǎng)驗(yàn)收，簽署交付確認(rèn)書。（二）交付前，該房屋地基產(chǎn)生的一切費(fèi)用（如土地使用稅等）由甲方承擔(dān)；交付后，該房屋地基產(chǎn)生的一切費(fèi)用由乙方承擔(dān)。六、違約責(zé)任（一）甲方違約責(zé)任1.若甲方未按照本合同約定協(xié)助乙方辦理權(quán)屬變更登記手續(xù)或交付地基，每逾期一日，應(yīng)按照合同總價(jià)款的[X]%向乙方支付違約金；逾期超過(guò)[X]日的，乙方有權(quán)解除本合同，甲方應(yīng)退還乙方已支付的全部?jī)r(jià)款，并按照合同總價(jià)款的[X]%向乙方支付違約金。2.若甲方隱瞞該房屋地基存在的權(quán)屬糾紛、抵押、查封等限制轉(zhuǎn)讓的情形，導(dǎo)致乙方無(wú)法取得該房屋地基的合法使用權(quán)，甲方應(yīng)退還乙方已支付的全部?jī)r(jià)款，并按照合同總價(jià)款的[X]%向乙方支付違約金；給乙方造成損失的，還應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。（二）乙方違約責(zé)任1.若乙方未按照本合同約定的時(shí)間和方式支付合同價(jià)款，每逾期一日，應(yīng)按照未支付金額的[X]%向甲方支付違約金；逾期超過(guò)[X]日的，甲方有權(quán)解除本合同，乙方已支付的定金不予退還。2.若乙方擅自改變土地用途或違反國(guó)家法律法規(guī)及當(dāng)?shù)叵嚓P(guān)規(guī)定使用該房屋地基，甲方有權(quán)要求乙方恢復(fù)原狀，并承擔(dān)由此給甲方造成的損失。七、爭(zhēng)議解決本合同在履行過(guò)程中如發(fā)生爭(zhēng)議，雙方應(yīng)首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。八、其他條款（一）本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生