租地入股合同協(xié)議書范本合同編號(hào)：[具體編號(hào)]甲方（出租方/入股方）：姓名：[甲方姓名]身份證號(hào)：[甲方身份證號(hào)碼]聯(lián)系地址：[甲方聯(lián)系地址]聯(lián)系電話：[甲方聯(lián)系電話]乙方（承租方/接受入股方）：公司名稱：[乙方公司全稱]統(tǒng)一社會(huì)信用代碼：[乙方統(tǒng)一社會(huì)信用代碼]法定代表人：[乙方法定代表人姓名]聯(lián)系地址：[乙方聯(lián)系地址]聯(lián)系電話：[乙方聯(lián)系電話]鑒于甲方擁有合法的土地使用權(quán)，乙方具有相應(yīng)的經(jīng)營(yíng)能力和資源，雙方經(jīng)友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國(guó)民法典》等相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，就甲方將其擁有的土地使用權(quán)以租賃并入股的方式提供給乙方使用事宜，達(dá)成如下協(xié)議：一、標(biāo)的物描述（一）土地基本情況1.土地位置：該土地位于[具體地理位置，精確到門牌號(hào)或地塊編號(hào)]。2.土地面積：土地總面積為[X]平方米（以土地權(quán)屬證書登記面積為準(zhǔn)）。3.土地用途：該土地用途為[具體用途，如農(nóng)業(yè)種植、養(yǎng)殖、工業(yè)生產(chǎn)等]，乙方應(yīng)嚴(yán)格按照此用途使用土地，如需變更用途，需經(jīng)甲方書面同意，并按照相關(guān)法律法規(guī)辦理變更手續(xù)。4.土地現(xiàn)狀：土地上現(xiàn)有[詳細(xì)描述土地上的附著物、設(shè)施等情況，如房屋、水井、道路等]。（二）土地權(quán)屬狀況甲方保證對(duì)該土地?fù)碛泻戏ǖ氖褂脵?quán)，有權(quán)將其以租賃并入股的方式提供給乙方使用。土地權(quán)屬證書編號(hào)為[具體證書編號(hào)]，證書登記的使用權(quán)人為甲方。二、租賃及入股期限（一）租賃及入股期限本合同租賃及入股期限自[起始日期]起至[結(jié)束日期]止，共計(jì)[X]年。（二）期限延長(zhǎng)租賃及入股期限屆滿前，如雙方有意繼續(xù)合作，應(yīng)在期限屆滿前[X]個(gè)月內(nèi)簽訂書面協(xié)議，延長(zhǎng)租賃及入股期限。三、入股方式及股權(quán)比例（一）入股方式甲方以其擁有的土地使用權(quán)租賃給乙方使用，并將該土地使用權(quán)作價(jià)入股到乙方的項(xiàng)目中。土地使用權(quán)作價(jià)金額為人民幣[X]元，該作價(jià)金額以雙方共同認(rèn)可的評(píng)估機(jī)構(gòu)出具的評(píng)估報(bào)告為準(zhǔn)。（二）股權(quán)比例甲方以土地使用權(quán)作價(jià)入股后，在乙方項(xiàng)目中享有[X]%的股權(quán)。乙方應(yīng)按照相關(guān)法律法規(guī)和公司章程的規(guī)定，為甲方辦理股權(quán)登記手續(xù)。四、雙方權(quán)利和義務(wù)（一）甲方權(quán)利和義務(wù)1.權(quán)利（1）按照本合同約定，享有乙方項(xiàng)目的股權(quán)收益權(quán)，有權(quán)按照股權(quán)比例分配項(xiàng)目的利潤(rùn)。（2）有權(quán)監(jiān)督乙方對(duì)土地的使用情況，確保乙方按照合同約定的用途使用土地。（3）在租賃及入股期限屆滿后，有權(quán)收回土地使用權(quán)。2.義務(wù)（1）保證土地權(quán)屬清晰，不存在任何權(quán)屬糾紛或其他權(quán)利瑕疵。如因土地權(quán)屬問(wèn)題給乙方造成損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。（2）協(xié)助乙方辦理與土地使用相關(guān)的手續(xù)，如土地備案、審批等。（3）不得干涉乙方的正常經(jīng)營(yíng)活動(dòng)，但有權(quán)按照法律規(guī)定和合同約定了解項(xiàng)目的經(jīng)營(yíng)情況。（二）乙方權(quán)利和義務(wù)1.權(quán)利（1）按照合同約定的用途使用土地，自主開(kāi)展項(xiàng)目經(jīng)營(yíng)活動(dòng)。（2）有權(quán)根據(jù)項(xiàng)目經(jīng)營(yíng)需要，對(duì)土地進(jìn)行合理的規(guī)劃和建設(shè)，但不得破壞土地的生態(tài)環(huán)境和基本農(nóng)田保護(hù)要求。（3）享有項(xiàng)目的經(jīng)營(yíng)管理權(quán)，有權(quán)決定項(xiàng)目的經(jīng)營(yíng)策略和發(fā)展方向。2.義務(wù)（1）按照本合同約定，向甲方分配項(xiàng)目的利潤(rùn)。利潤(rùn)分配時(shí)間為每年的[具體日期]，分配方式為[現(xiàn)金分配或其他方式]。（2）合理使用土地，保護(hù)土地的生態(tài)環(huán)境和資源。如因乙方原因造成土地?fù)p壞或環(huán)境污染的，乙方應(yīng)承擔(dān)修復(fù)和賠償責(zé)任。（3）按照相關(guān)法律法規(guī)和公司章程的規(guī)定，為甲方辦理股權(quán)登記手續(xù)，并保障甲方的股東權(quán)益。（4）在租賃及入股期限內(nèi)，未經(jīng)甲方書面同意，不得將土地使用權(quán)轉(zhuǎn)租給第三方。五、項(xiàng)目經(jīng)營(yíng)管理（一）經(jīng)營(yíng)決策乙方負(fù)責(zé)項(xiàng)目的日常經(jīng)營(yíng)管理，重大經(jīng)營(yíng)決策應(yīng)經(jīng)過(guò)股東會(huì)或董事會(huì)的討論通過(guò)。甲方作為股東，有權(quán)參加股東會(huì)或董事會(huì)會(huì)議，對(duì)重大經(jīng)營(yíng)決策發(fā)表意見(jiàn)和行使表決權(quán)。（二）財(cái)務(wù)管理乙方應(yīng)建立健全項(xiàng)目的財(cái)務(wù)管理制度，定期向甲方提供財(cái)務(wù)報(bào)表，接受甲方的財(cái)務(wù)監(jiān)督。財(cái)務(wù)報(bào)表應(yīng)包括資產(chǎn)負(fù)債表、利潤(rùn)表、現(xiàn)金流量表等。六、違約責(zé)任（一）甲方違約責(zé)任1.如甲方未按照本合同約定提供土地使用權(quán)或提供的土地使用權(quán)存在權(quán)屬糾紛，導(dǎo)致乙方無(wú)法正常使用土地或遭受損失的，甲方應(yīng)退還乙方已支付的相關(guān)費(fèi)用，并按照合同約定的土地使用權(quán)作價(jià)金額的[X]%向乙方支付違約金。2.如甲方干涉乙方的正常經(jīng)營(yíng)活動(dòng)，給乙方造成損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。（二）乙方違約責(zé)任1.如乙方未按照本合同約定向甲方分配利潤(rùn)，每逾期一日，應(yīng)按照未分配利潤(rùn)金額的[X]‰向甲方支付違約金。逾期超過(guò)[X]日的，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方按照合同約定的土地使用權(quán)作價(jià)金額的[X]%向甲方支付違約金。2.如乙方未經(jīng)甲方書面同意，將土地使用權(quán)轉(zhuǎn)租給第三方，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方按照合同約定的土地使用權(quán)作價(jià)金額的[X]%向甲方支付違約金。3.如乙方未合理使用土地，造成土地?fù)p壞或環(huán)境污染的，乙方應(yīng)承擔(dān)修復(fù)和賠償責(zé)任，并按照合同約定的土地使用權(quán)作價(jià)金額的[X]%向甲方支付違約金。七、爭(zhēng)議解決（一）協(xié)商解決雙方在履行本合同過(guò)程中如發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)首先通過(guò)友好協(xié)商解決。（二）訴訟解決如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。八、其他條款（一）合同生效本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。（二）保密條款雙方應(yīng)對(duì)在簽訂和履行本合同過(guò)程中知悉的對(duì)方商業(yè)秘密和其他秘密信息予以保密，未經(jīng)對(duì)方書面同意，不得向任何第三方披露。（三）通知條款雙方之間的通知