擬店面轉(zhuǎn)讓合同(標(biāo)準(zhǔn)版)甲方：__________________

乙方：__________________

在自愿平等的基礎(chǔ)上，根據(jù)《中華人民共和國民法典》等有關(guān)規(guī)定，就乙方向甲方提供店面轉(zhuǎn)讓服務(wù)事宜協(xié)商一致，訂立合同如下：

一、轉(zhuǎn)讓標(biāo)的

1、甲方同意將其合法擁有的位于__________________的店面轉(zhuǎn)讓給乙方。該店面建筑面積為______平方米，結(jié)構(gòu)為______，土地使用權(quán)性質(zhì)為______，土地使用權(quán)年限為______年，土地使用權(quán)證號為______。

2、轉(zhuǎn)讓店面目前現(xiàn)狀：店面已裝修完成，包含室內(nèi)裝修、設(shè)備設(shè)施等，具體情況詳見附件一《店面現(xiàn)狀清單》。店面內(nèi)現(xiàn)有貨物價值約為______元，具體清單詳見附件二《貨物清單》。

3、甲方保證其對轉(zhuǎn)讓店面擁有合法、完整的所有權(quán)或處分權(quán)，并已取得所有必要的政府批準(zhǔn)或許可，且轉(zhuǎn)讓店面不存在任何權(quán)利負(fù)擔(dān)或爭議，包括但不限于抵押、查封、租賃、第三方權(quán)利主張等。

二、轉(zhuǎn)讓價款

1、本合同項下店面轉(zhuǎn)讓價款總額為人民幣______元整（大寫：__________________元整）。

2、轉(zhuǎn)讓價款包含但不限于店面本身價值、室內(nèi)裝修費(fèi)用、設(shè)備設(shè)施費(fèi)用、現(xiàn)有貨物價值以及相關(guān)稅費(fèi)等。

3、支付方式：乙方應(yīng)于本合同簽訂之日起______日內(nèi)，向甲方支付轉(zhuǎn)讓價款總額的______%作為定金，即人民幣______元整；剩余______%的轉(zhuǎn)讓價款，即人民幣______元整，應(yīng)于店面正式交接之日起______日內(nèi)付清。乙方支付定金后，甲方應(yīng)向乙方開具收據(jù)。

三、店面交接

1、交接時間：本合同簽訂之日起______日內(nèi)，或雙方另行協(xié)商確定的具體日期。

2、交接地點(diǎn)：位于__________________的轉(zhuǎn)讓店面。

3、交接內(nèi)容：甲方應(yīng)將轉(zhuǎn)讓店面及其附屬設(shè)施、設(shè)備、貨物等按照附件一、附件二的現(xiàn)狀整體交付給乙方。甲方應(yīng)配合乙方辦理店面鑰匙、門禁卡、營業(yè)執(zhí)照、稅務(wù)登記證、銀行開戶許可證等相關(guān)證照的移交手續(xù)。

4、交接前費(fèi)用：店面交接前的水費(fèi)、電費(fèi)、物業(yè)管理費(fèi)、電話費(fèi)等一切費(fèi)用由甲方承擔(dān)；交接后的相關(guān)費(fèi)用由乙方承擔(dān)。

5、交接驗(yàn)收：乙方應(yīng)在接收店面前______日對店面進(jìn)行查驗(yàn)，如有異議或問題，應(yīng)在查驗(yàn)期內(nèi)以書面形式向甲方提出，雙方協(xié)商解決。如無異議，乙方應(yīng)簽署《店面交接確認(rèn)書》。

四、稅費(fèi)承擔(dān)

1、本合同項下與轉(zhuǎn)讓相關(guān)的各項稅費(fèi)，包括但不限于契稅、印花稅、個人所得稅、土地增值稅等，按國家相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，由雙方協(xié)商確定承擔(dān)方式。

2、如需辦理店面過戶登記手續(xù)，相關(guān)稅費(fèi)由______方承擔(dān)。

五、甲方權(quán)利義務(wù)

1、甲方保證其對本合同項下轉(zhuǎn)讓店面擁有合法、完整的所有權(quán)或處分權(quán)，并已取得所有必要的政府批準(zhǔn)或許可。

2、甲方應(yīng)按照本合同約定按時、足額將轉(zhuǎn)讓店面及其附屬設(shè)施、設(shè)備、貨物等交付給乙方，并配合乙方辦理相關(guān)證照的移交手續(xù)。

3、甲方應(yīng)向乙方提供與轉(zhuǎn)讓店面相關(guān)的所有文件、資料和說明，并保證其真實(shí)、準(zhǔn)確、完整。

4、甲方應(yīng)保證轉(zhuǎn)讓店面不存在任何權(quán)利負(fù)擔(dān)或爭議，如因甲方原因?qū)е乱曳皆诤罄m(xù)經(jīng)營過程中發(fā)生糾紛，甲方應(yīng)承擔(dān)全部責(zé)任并賠償乙方因此遭受的損失。

5、甲方應(yīng)確保轉(zhuǎn)讓店面在交接前不存在漏水、墻體開裂等重大質(zhì)量問題，如交接后出現(xiàn)此類問題，甲方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。

六、乙方權(quán)利義務(wù)

1、乙方應(yīng)按照本合同約定按時、足額支付轉(zhuǎn)讓價款。

2、乙方在接收店面后，應(yīng)按照自己的意愿對店面進(jìn)行經(jīng)營使用，但不得擅自改變店面結(jié)構(gòu)、用途或進(jìn)行大規(guī)模改造，如確需改造，應(yīng)事先征得甲方同意并依法辦理相關(guān)手續(xù)。

3、乙方應(yīng)自行承擔(dān)店面交接后的所有經(jīng)營風(fēng)險和責(zé)任，包括但不限于經(jīng)營虧損、安全事故、法律糾紛等。

4、乙方應(yīng)妥善保管和使用轉(zhuǎn)讓店面及其附屬設(shè)施、設(shè)備，如有損壞或遺失，應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。

5、乙方應(yīng)按時繳納店面交接后的各項費(fèi)用，包括但不限于水費(fèi)、電費(fèi)、物業(yè)管理費(fèi)、電話費(fèi)等。

七、違約責(zé)任

1、若甲方未能按照本合同約定按時、足額將轉(zhuǎn)讓店面交付給乙方，每逾期一日，應(yīng)按照轉(zhuǎn)讓價款總額的______%向乙方支付違約金；逾期超過______日，乙方有權(quán)解除合同，甲方應(yīng)退還乙方已支付的全部轉(zhuǎn)讓價款，并賠償乙方因此遭受的損失。

2、若乙方未能按照本合同約定按時、足額支付轉(zhuǎn)讓價款，每逾期一日，應(yīng)按照逾期金額的千分之一向甲方支付違約金；逾期超過______日，甲方有權(quán)解除合同，乙方已支付的定金不予退還，并賠償甲方因此遭受的損失。

3、如因甲方原因?qū)е乱曳皆诤罄m(xù)經(jīng)營過程中發(fā)生糾紛，甲方應(yīng)承擔(dān)全部責(zé)任并賠償乙方因此遭受的損失，包括但不限于訴訟費(fèi)、律師費(fèi)、賠償款等。

4、如乙方擅自改變店面結(jié)構(gòu)、用途或進(jìn)行大規(guī)模改造，應(yīng)事先征得甲方同意并依法辦理相關(guān)手續(xù)；否則，由此產(chǎn)生的一切后果和責(zé)任由乙方自行承擔(dān)。

八、爭議解決

本合同履行過程中如發(fā)生任何爭議，雙方應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決；若協(xié)商無果，任何一方均有權(quán)將爭議提交至轉(zhuǎn)讓店面所在地的人民法院提起訴訟。

九、其他事項

1、本合同附件是本合同不可分割的組成部分，與本合同具有同等法律效力。

2、本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。

3、本合同一式______份，甲方執(zhí)______份，乙方執(zhí)______份，具有同等法律效力。

甲方：乙方：

甲方代表：