2025年二手房購房合同范本合同編號：簽訂地點：簽訂日期：本合同由以下雙方于年月日在簽訂：甲方（賣方）：姓名：身份證號：住址：聯(lián)系電話：乙方（買方）：姓名：身份證號：住址：聯(lián)系電話：鑒于甲乙雙方就位于市區(qū)路號的房產(chǎn)（以下稱“該房屋”）的買賣事宜達成一致，為明確雙方的權利和義務，根據(jù)《中華人民共和國民法典》等相關法律法規(guī)，雙方自愿訂立本合同，共同遵守如下條款：第一條房屋基本情況1.1該房屋位于市區(qū)路號，建筑面積為平方米，用途為（居住房屋/商業(yè)用房等），房屋所有權證號為，國有土地使用證號為。1.2該房屋附屬設施包括但不限于：（如若有）。1.3房屋現(xiàn)狀：（如：空置/已出租，若有承租人，需提供承租人放棄優(yōu)先購買權的聲明）。第二條房屋價款及支付方式2.1該房屋的成交總價為人民幣元（大寫：佰拾萬仟佰拾元整）。2.2付款方式：2.2.1乙方應于本合同簽訂之日起日內支付定金人民幣元（大寫：佰拾萬仟佰拾元整）。2.2.2乙方應于年月日前支付首期房款人民幣元（大寫：佰拾萬仟佰拾元整），尾款人民幣元（大寫：佰拾萬仟佰拾元整）應于該房屋完成產(chǎn)權過戶手續(xù)后日內支付。2.3甲乙雙方同意，若因乙方原因導致尾款未能按時支付，則按日計算違約金，違約金為尾款的‰。2.4甲乙雙方指定的收款賬戶如下：甲方收款賬戶：開戶銀行，賬戶名稱，賬號。乙方收款賬戶：開戶銀行，賬戶名稱，賬號。第三條房屋交付3.1甲方應于年月日前將該房屋交付給乙方，交付條件為：（1）該房屋無抵押、無查封、無法律糾紛；（2）該房屋已騰空，無承租人占用；（3）該房屋現(xiàn)狀與雙方約定一致。3.2交付時，甲方向乙方提供該房屋的鑰匙及相關權屬證明，雙方簽署《房屋交接書》。3.3若因甲方原因導致房屋未能按時交付，則每逾期一日，甲方應向乙方支付違約金元。第四條產(chǎn)權過戶4.1甲乙雙方應于該房屋交付后日內，共同前往房屋所在地不動產(chǎn)登記部門辦理產(chǎn)權過戶手續(xù)。4.2甲方應協(xié)助乙方完成該房屋的權屬轉移登記，并提供相關材料。4.3若因甲方原因導致產(chǎn)權過戶手續(xù)未能按時完成，則每逾期一日，甲方應向乙方支付違約金元。4.4若因乙方原因導致產(chǎn)權過戶手續(xù)未能按時完成，則每逾期一日，乙方應向甲方支付違約金元。第五條雙方權利義務5.1甲方的權利義務：（1）保證對該房屋擁有合法的所有權，無權屬糾紛；（2）保證該房屋未被抵押、查封或設定其他權利限制；（3）協(xié)助乙方完成該房屋的權屬轉移登記手續(xù)；（4）按時交付該房屋，并保證交付時房屋現(xiàn)狀與約定一致。5.2乙方的權利義務：（1）按約定支付房屋價款；（2）按約定完成產(chǎn)權過戶手續(xù)；（3）不得擅自改變該房屋的結構或用途，如需改變，應征得甲方書面同意。第六條違約責任6.1若乙方未按期支付房款，則每逾期一日，需向甲方支付逾期金額的‰作為違約金。逾期超過日的，甲方有權解除合同，并要求乙方支付違約金人民幣元。6.2若甲方未按期交付房屋，則每逾期一日，需向乙方支付違約金元。逾期超過日的，乙方有權解除合同，并要求甲方支付違約金人民幣元。6.3若任何一方違反本合同其他約定，導致對方遭受損失的，違約方應賠償守約方的全部損失。第七條爭議解決7.1本合同履行過程中如發(fā)生爭議，雙方應友好協(xié)商解決。協(xié)商不成的，任何一方均可向該房屋所在地人民法院提起訴訟。第八條補充條款8.1本合同未盡事宜，雙方可另行簽署補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。8.2本合同自雙方簽字或蓋章之日起生效。8.3本合同一式份，甲乙雙方各執(zhí)