房屋轉(zhuǎn)移合同協(xié)議書模板合同編號(hào)：[具體編號(hào)]本房屋轉(zhuǎn)移合同協(xié)議書（以下簡稱“本協(xié)議”）由以下雙方于[簽約日期]在[簽約地點(diǎn)]簽訂：甲方（轉(zhuǎn)讓方）1.姓名/名稱：[甲方姓名或單位全稱]2.證件類型及號(hào)碼：[如身份證號(hào)、統(tǒng)一社會(huì)信用代碼等]3.聯(lián)系地址：[詳細(xì)地址]4.聯(lián)系電話：[電話號(hào)碼]乙方（受讓方）1.姓名/名稱：[乙方姓名或單位全稱]2.證件類型及號(hào)碼：[如身份證號(hào)、統(tǒng)一社會(huì)信用代碼等]3.聯(lián)系地址：[詳細(xì)地址]4.聯(lián)系電話：[電話號(hào)碼]鑒于甲方合法擁有本協(xié)議項(xiàng)下房屋的所有權(quán)，并愿意將該房屋的所有權(quán)轉(zhuǎn)移給乙方；乙方愿意受讓該房屋的所有權(quán)。根據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，雙方經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：第一條標(biāo)的物描述1.房屋基本信息房屋坐落于[具體地址]，該房屋所在土地為[土地性質(zhì)，如國有出讓、集體所有等]，土地使用證號(hào)為[具體證號(hào)]。房屋建筑面積為[X]平方米，房屋用途為[如住宅、商業(yè)等]，房屋結(jié)構(gòu)為[如磚混結(jié)構(gòu)、框架結(jié)構(gòu)等]。房屋的附屬設(shè)施及設(shè)備包括但不限于[詳細(xì)列舉，如門窗、水電設(shè)施、廚衛(wèi)設(shè)備等]，具體以雙方現(xiàn)場確認(rèn)的清單為準(zhǔn)。2.房屋產(chǎn)權(quán)狀況甲方保證該房屋產(chǎn)權(quán)清晰，不存在任何抵押、查封、租賃等權(quán)利受限情況，且甲方對(duì)該房屋擁有完全的處分權(quán)。該房屋的房屋所有權(quán)證號(hào)為[具體證號(hào)]，相關(guān)產(chǎn)權(quán)證書由甲方負(fù)責(zé)提供給乙方，并協(xié)助乙方辦理產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記手續(xù)。第二條房屋轉(zhuǎn)移價(jià)格及支付方式1.轉(zhuǎn)移價(jià)格雙方協(xié)商一致，該房屋的轉(zhuǎn)移價(jià)格為人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。此價(jià)格包含房屋及附屬設(shè)施、設(shè)備的價(jià)值。2.支付方式乙方應(yīng)按照以下方式向甲方支付房屋轉(zhuǎn)移價(jià)款：定金：本協(xié)議簽訂之日起[X]日內(nèi)，乙方應(yīng)向甲方支付定金人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。定金在乙方支付最后一筆價(jià)款時(shí)抵作房屋轉(zhuǎn)移價(jià)款。首付款：乙方應(yīng)在[具體日期]前，向甲方支付首付款人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。尾款：乙方應(yīng)在房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記手續(xù)辦理完畢之日起[X]日內(nèi)，向甲方支付剩余尾款人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。第三條雙方權(quán)利義務(wù)甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利按照本協(xié)議約定的時(shí)間和方式收取房屋轉(zhuǎn)移價(jià)款。在乙方未按照本協(xié)議約定履行義務(wù)時(shí)，有權(quán)追究乙方的違約責(zé)任。2.義務(wù)保證所提供的房屋及相關(guān)產(chǎn)權(quán)證書等資料真實(shí)、合法、有效。在收到乙方首付款后[X]日內(nèi)，將房屋交付給乙方使用，并確保房屋及附屬設(shè)施、設(shè)備完好無損。協(xié)助乙方辦理房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記手續(xù)，提供必要的文件和資料，并配合乙方完成相關(guān)手續(xù)的辦理。在房屋交付前，負(fù)責(zé)結(jié)清該房屋的水、電、氣、物業(yè)等費(fèi)用。乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利按照本協(xié)議約定的時(shí)間和條件接收房屋，并享有房屋的所有權(quán)及相關(guān)權(quán)益。要求甲方協(xié)助辦理房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記手續(xù)。2.義務(wù)按照本協(xié)議約定的時(shí)間和方式向甲方支付房屋轉(zhuǎn)移價(jià)款。承擔(dān)辦理房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記手續(xù)過程中應(yīng)由乙方承擔(dān)的稅費(fèi)及相關(guān)費(fèi)用。在接收房屋后，合理使用和維護(hù)房屋及附屬設(shè)施、設(shè)備，不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)和用途。第四條房屋交付1.交付時(shí)間：甲方應(yīng)在收到乙方首付款后[X]日內(nèi)，將房屋交付給乙方。2.交付標(biāo)準(zhǔn)：甲方應(yīng)按照本協(xié)議第一條約定的房屋狀況及附屬設(shè)施、設(shè)備清單，將房屋及相關(guān)物品交付給乙方。雙方應(yīng)在交付時(shí)進(jìn)行現(xiàn)場驗(yàn)收，并簽署房屋交付確認(rèn)書。3.風(fēng)險(xiǎn)轉(zhuǎn)移：自房屋交付之日起，房屋的風(fēng)險(xiǎn)由乙方承擔(dān)。但因甲方原因?qū)е路课荽嬖谫|(zhì)量問題或其他瑕疵的，甲方仍應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。第五條產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記1.登記手續(xù)辦理：雙方應(yīng)在本協(xié)議簽訂之日起[X]日內(nèi)，共同向房屋所在地的不動(dòng)產(chǎn)登記機(jī)構(gòu)申請(qǐng)辦理房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記手續(xù)。甲方應(yīng)積極協(xié)助乙方提供辦理產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記所需的文件和資料，并配合乙方完成相關(guān)手續(xù)的辦理。2.稅費(fèi)承擔(dān)：辦理房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記手續(xù)過程中產(chǎn)生的稅費(fèi)，按照國家相關(guān)規(guī)定由雙方各自承擔(dān)。其中，應(yīng)由乙方承擔(dān)的稅費(fèi)包括但不限于契稅、印花稅等；應(yīng)由甲方承擔(dān)的稅費(fèi)包括但不限于個(gè)人所得稅、增值稅等。第六條違約責(zé)任1.甲方違約責(zé)任若甲方未按照本協(xié)議約定的時(shí)間交付房屋，每逾期一日，應(yīng)按照房屋轉(zhuǎn)移價(jià)格的[X%]向乙方支付違約金；逾期超過[X]日的，乙方有權(quán)解除本協(xié)議，甲方應(yīng)退還乙方已支付的全部款項(xiàng)，并按照房屋轉(zhuǎn)移價(jià)格的[X%]向乙方支付違約金。若甲方隱瞞房屋產(chǎn)權(quán)狀況或存在其他權(quán)利瑕疵，導(dǎo)致乙方無法取得房屋所有權(quán)或遭受其他損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任，并按照房屋轉(zhuǎn)移價(jià)格的[X%]向乙方支付違約金。若甲方未按照本協(xié)議約定協(xié)助乙方辦理房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記手續(xù)，每逾期一日，應(yīng)按照房屋轉(zhuǎn)移價(jià)格的[X%]向乙方支付違約金；逾期超過[X]日的，乙方有權(quán)解除本協(xié)議，甲方應(yīng)退還乙方已支付的全部款項(xiàng)，并按照房屋轉(zhuǎn)移價(jià)格的[X%]向乙方支付違約金。2.乙方違約責(zé)任若乙方未按照本協(xié)議約定的時(shí)間支付房屋轉(zhuǎn)移價(jià)款，每逾期一日，應(yīng)按照未支付金額的[X%]向甲方支付違約金；逾期超過[X]日的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，乙方已支付的定金不予退還，并按照房屋轉(zhuǎn)移價(jià)格的[X%]向甲方支付違約金。若乙方未按照本協(xié)議約定承擔(dān)辦理房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記手續(xù)過程中應(yīng)由乙方承擔(dān)的稅費(fèi)及相關(guān)費(fèi)用，導(dǎo)致手續(xù)無法按時(shí)辦理的，乙方應(yīng)承擔(dān)由此給甲方造成的全部損失，并按照房屋轉(zhuǎn)移價(jià)格的[X%]向甲方支付違約金。第七條爭議解決本協(xié)議在履行過程中如發(fā)生爭議，雙方應(yīng)首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向房屋所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第八條其他條款1.本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。本協(xié)