拆遷的房屋出售合同范本合同編號：[具體編號]本拆遷的房屋出售合同（以下簡稱“本合同”）由以下雙方于[合同簽訂日期]在[合同簽訂地點]簽訂：一、合同雙方身份（一）出售方（以下簡稱“甲方”）1.姓名：[甲方姓名]2.身份證號：[甲方身份證號碼]3.聯(lián)系地址：[甲方聯(lián)系地址]4.聯(lián)系電話：[甲方聯(lián)系電話]（二）購買方（以下簡稱“乙方”）1.姓名：[乙方姓名]2.身份證號：[乙方身份證號碼]3.聯(lián)系地址：[乙方聯(lián)系地址]4.聯(lián)系電話：[乙方聯(lián)系電話]二、標(biāo)的物具體描述（一）房屋基本信息1.該房屋位于[房屋具體地址]，系因[拆遷項目名稱]而產(chǎn)生的拆遷安置房屋。2.房屋建筑面積為[X]平方米（最終以房屋產(chǎn)權(quán)登記部門核定的面積為準(zhǔn)），房屋用途為[住宅/商業(yè)等]。3.房屋戶型為[幾室?guī)讖d幾衛(wèi)等具體戶型描述]，房屋所在樓層為第[X]層，該棟房屋總層數(shù)為[X]層。（二）房屋現(xiàn)狀1.甲方保證該房屋目前不存在產(chǎn)權(quán)糾紛、債權(quán)債務(wù)糾紛，未被司法機關(guān)查封、凍結(jié)，不存在抵押等限制交易的情形。2.房屋交付時的現(xiàn)狀為[毛坯/已裝修等具體描述]，包含的附屬設(shè)施及設(shè)備有[詳細列出附屬設(shè)施及設(shè)備的名稱、品牌、規(guī)格等]。（三）相關(guān)權(quán)益1.該房屋的相關(guān)權(quán)益包括但不限于房屋所有權(quán)、土地使用權(quán)、因該房屋產(chǎn)生的拆遷安置補償權(quán)益（如過渡費、搬遷費等），自本合同生效之日起，除本合同另有約定外，上述權(quán)益均由乙方享有。2.甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理該房屋的產(chǎn)權(quán)登記手續(xù)，將房屋產(chǎn)權(quán)登記至乙方名下，由此產(chǎn)生的稅費按照國家相關(guān)規(guī)定由雙方各自承擔(dān)。三、合同價款及支付方式（一）合同價款經(jīng)雙方協(xié)商一致，該房屋的出售總價為人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。（二）支付方式1.定金：乙方應(yīng)在本合同簽訂之日起[X]日內(nèi)，向甲方支付定金人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。定金在乙方支付最后一筆購房款時沖抵購房款。2.首付款：乙方應(yīng)在[具體日期]前，向甲方支付首付款人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。3.尾款：剩余購房款人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]），乙方應(yīng)在該房屋產(chǎn)權(quán)登記至乙方名下之日起[X]日內(nèi)支付給甲方。（三）支付賬戶甲方指定以下賬戶為收款賬戶：1.開戶銀行：[開戶銀行名稱]2.賬號：[銀行賬號]3.戶名：[賬戶姓名]四、房屋交付（一）交付時間甲方應(yīng)在收到乙方支付的首付款之日起[X]日內(nèi)，將該房屋交付給乙方使用。（二）交付手續(xù)1.甲方交付房屋時，應(yīng)向乙方提供房屋的鑰匙、相關(guān)附屬設(shè)施及設(shè)備的使用說明書、保修卡等資料。2.雙方應(yīng)共同對房屋及附屬設(shè)施、設(shè)備進行驗收，簽署房屋交付確認(rèn)書，確認(rèn)房屋交付時的狀況。（三）費用結(jié)清在房屋交付前，甲方應(yīng)結(jié)清該房屋的水、電、氣、物業(yè)等費用。如因甲方未結(jié)清上述費用給乙方造成損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。五、雙方權(quán)利義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利按照本合同約定收取購房款。在乙方未按照本合同約定履行義務(wù)時，要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任。2.義務(wù)保證該房屋的產(chǎn)權(quán)清晰，不存在任何權(quán)利瑕疵，并對該房屋的合法性、真實性負(fù)責(zé)。協(xié)助乙方辦理該房屋的產(chǎn)權(quán)登記手續(xù)，提供辦理產(chǎn)權(quán)登記所需的相關(guān)資料，配合乙方完成產(chǎn)權(quán)過戶的各項程序。在房屋交付前，妥善保管該房屋及附屬設(shè)施、設(shè)備，不得擅自損壞或拆除。如實向乙方告知該房屋的相關(guān)情況，包括但不限于房屋的質(zhì)量問題、拆遷安置協(xié)議的內(nèi)容等。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利按照本合同約定取得該房屋的所有權(quán)及相關(guān)權(quán)益。在甲方未按照本合同約定履行義務(wù)時，要求甲方承擔(dān)違約責(zé)任。2.義務(wù)按照本合同約定的時間和方式支付購房款。遵守國家法律法規(guī)及小區(qū)物業(yè)管理規(guī)定，合理使用該房屋及附屬設(shè)施、設(shè)備。承擔(dān)該房屋在交付后產(chǎn)生的水、電、氣、物業(yè)等費用。六、違約責(zé)任（一）甲方違約責(zé)任1.如甲方未按照本合同約定的時間交付房屋，每逾期一日，應(yīng)按照乙方已支付購房款的[X%]向乙方支付違約金；逾期超過[X]日的，乙方有權(quán)解除本合同，甲方應(yīng)退還乙方已支付的全部購房款，并按照合同總價款的[X%]向乙方支付違約金。2.如甲方隱瞞該房屋的權(quán)利瑕疵或存在其他違約行為，導(dǎo)致乙方無法取得該房屋的所有權(quán)或遭受其他損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任，并按照合同總價款的[X%]向乙方支付違約金。3.如甲方不協(xié)助乙方辦理該房屋的產(chǎn)權(quán)登記手續(xù)，每逾期一日，應(yīng)按照乙方已支付購房款的[X%]向乙方支付違約金；逾期超過[X]日的，乙方有權(quán)解除本合同，甲方應(yīng)退還乙方已支付的全部購房款，并按照合同總價款的[X%]向乙方支付違約金。（二）乙方違約責(zé)任1.如乙方未按照本合同約定的時間支付購房款，每逾期一日，應(yīng)按照未支付購房款的[X%]向甲方支付違約金；逾期超過[X]日的，甲方有權(quán)解除本合同，乙方已支付的定金不予退還。2.如乙方違反本合同約定的其他義務(wù)，給甲方造成損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。七、爭議解決本合同在履行過程中如發(fā)生爭議，雙方應(yīng)首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向該房屋所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。八、其他條款（一）保密條款雙方應(yīng)對本合同的內(nèi)容及在履行本合同過程中知悉的對方商業(yè)秘密、個人隱私等信息予以保密，未經(jīng)對方書面同意，不得向任何第三方披露。（二）通知條款1.雙方在本合同中預(yù)留的聯(lián)系地址和聯(lián)系電話為雙方有效的通知送達地址和方式。一方變更聯(lián)系地址或聯(lián)系電話的，應(yīng)及時書面通知對方。2.任何通知或文件應(yīng)以書面形式發(fā)出，并通過掛號信、快遞等方式送達對方。通知在以下日期視為送達：以掛號信發(fā)出的，在掛