房租托管中介協(xié)議書范本甲方（委托方）：姓名：[甲方姓名]身份證號：[甲方身份證號碼]聯(lián)系地址：[甲方聯(lián)系地址]聯(lián)系電話：[甲方聯(lián)系電話]乙方（受托方）：中介公司名稱：[乙方公司全稱]統(tǒng)一社會信用代碼：[乙方統(tǒng)一社會信用代碼]法定代表人：[乙方法人姓名]聯(lián)系地址：[乙方聯(lián)系地址]聯(lián)系電話：[乙方聯(lián)系電話]鑒于甲方擁有房屋并希望通過乙方進行出租托管，乙方具備專業(yè)的房屋租賃中介服務(wù)能力，雙方經(jīng)平等、自愿、充分協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國民法典》等相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，達成如下協(xié)議：一、托管房屋基本情況1.房屋地址：[房屋的具體地址，精確到門牌號]2.房屋面積：[房屋的建筑面積，以相關(guān)產(chǎn)權(quán)證明為準]3.房屋用途：[住宅、商業(yè)等具體用途]4.房屋戶型：[幾室?guī)讖d幾衛(wèi)等具體戶型]5.裝修情況：[精裝修、簡裝修、毛坯等，并簡要描述裝修風格和主要裝修內(nèi)容]6.配套設(shè)施：詳細列出房屋內(nèi)的配套設(shè)施，如家具（沙發(fā)、床、衣柜等）、電器（電視、冰箱、空調(diào)等）的品牌、型號和數(shù)量。二、托管期限本協(xié)議托管期限自[起始日期]起至[結(jié)束日期]止，共計[X]個月。三、托管服務(wù)內(nèi)容1.市場推廣：乙方負責通過各種合法渠道對托管房屋進行宣傳推廣，包括但不限于線上平臺（如房產(chǎn)租賃網(wǎng)站、社交媒體等）、線下門店展示等，以吸引潛在租客。2.租客篩選：乙方對有意向租賃該房屋的租客進行初步篩選，審核租客的身份信息、信用狀況、工作情況等，確保租客具備良好的租賃條件。3.租賃合同簽訂：在確定合適的租客后，乙方協(xié)助甲方與租客簽訂房屋租賃合同，明確租賃雙方的權(quán)利義務(wù)。租賃合同的條款應(yīng)符合國家法律法規(guī)的規(guī)定，且不得低于本協(xié)議約定的租賃條件。4.租金收?。阂曳桨凑兆赓U合同的約定，定期向租客收取租金，并在收到租金后的[X]個工作日內(nèi)將租金轉(zhuǎn)付給甲方。5.房屋維護與管理：乙方負責對托管房屋進行日常維護和管理，定期檢查房屋及配套設(shè)施的使用情況，及時發(fā)現(xiàn)并處理房屋存在的問題。如遇房屋設(shè)施損壞需要維修，乙方應(yīng)及時通知甲方，并根據(jù)甲方的授權(quán)進行維修處理。6.租客溝通與協(xié)調(diào)：乙方負責與租客保持良好的溝通，及時處理租客提出的合理訴求，協(xié)調(diào)解決租賃過程中出現(xiàn)的糾紛和問題。四、租金及支付方式1.租金標準：托管房屋的月租金為人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。租金標準在托管期限內(nèi)保持不變，如因市場行情發(fā)生重大變化需要調(diào)整租金，雙方應(yīng)協(xié)商一致并簽訂書面補充協(xié)議。2.支付方式：甲方同意乙方以[銀行轉(zhuǎn)賬/現(xiàn)金等]方式支付租金。甲方應(yīng)在本協(xié)議簽訂后[X]個工作日內(nèi)向乙方提供準確的收款賬戶信息。3.租金支付周期：乙方按照[月/季/半年等]為周期向甲方支付租金。具體支付日期為每個租金支付周期的[具體日期]。五、雙方權(quán)利義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)按照本協(xié)議的約定收取租金。有權(quán)對乙方的托管服務(wù)進行監(jiān)督，要求乙方定期匯報房屋租賃情況。在托管期限內(nèi)，有權(quán)對房屋進行檢查，但應(yīng)提前[X]天通知乙方和租客。有權(quán)在租賃期限屆滿后收回房屋。2.義務(wù)保證對托管房屋擁有合法的所有權(quán)或出租權(quán)，提供房屋的相關(guān)產(chǎn)權(quán)證明文件，并確保房屋符合國家規(guī)定的安全、衛(wèi)生等標準。按照本協(xié)議的約定向乙方支付托管服務(wù)費用。積極配合乙方的托管工作，及時提供房屋相關(guān)信息和必要的協(xié)助。在托管期限內(nèi)，不得擅自干涉乙方的正常經(jīng)營活動，不得自行與租客簽訂租賃合同或收取租金。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利按照本協(xié)議的約定收取托管服務(wù)費用。在托管期限內(nèi)，有權(quán)對房屋進行合理的使用和管理，但不得損害房屋的主體結(jié)構(gòu)和正常使用功能。如因甲方原因?qū)е乱曳綗o法正常履行托管服務(wù)，有權(quán)要求甲方承擔相應(yīng)的違約責任。2.義務(wù)按照本協(xié)議約定的服務(wù)內(nèi)容和標準，為甲方提供優(yōu)質(zhì)的托管服務(wù)。保守甲方的商業(yè)秘密和個人隱私，不得向任何第三方泄露甲方的相關(guān)信息。定期向甲方匯報房屋租賃情況，包括租客信息、租金收取情況、房屋維護情況等。不得擅自將托管服務(wù)轉(zhuǎn)委托給第三方。六、托管服務(wù)費用1.費用標準：甲方應(yīng)按照月租金的[X]%向乙方支付托管服務(wù)費用。托管服務(wù)費用在乙方每次向甲方轉(zhuǎn)付租金時扣除。2.費用調(diào)整：如因市場行情發(fā)生重大變化或乙方提供的服務(wù)內(nèi)容發(fā)生重大調(diào)整，雙方可協(xié)商一致對托管服務(wù)費用進行調(diào)整，并簽訂書面補充協(xié)議。七、違約責任1.甲方違約責任如甲方未按照本協(xié)議的約定向乙方提供房屋相關(guān)信息或協(xié)助乙方開展托管服務(wù)，導(dǎo)致乙方無法正常履行托管義務(wù)的，甲方應(yīng)承擔相應(yīng)的賠償責任。如甲方擅自干涉乙方的正常經(jīng)營活動，自行與租客簽訂租賃合同或收取租金，視為甲方違約。甲方應(yīng)向乙方支付相當于[X]個月租金的違約金，并承擔由此給乙方造成的損失。如甲方未按照本協(xié)議的約定支付托管服務(wù)費用，每逾期一日，應(yīng)按照未支付金額的[X]%向乙方支付逾期違約金。逾期超過[X]日的，乙方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求甲方支付全部托管服務(wù)費用及逾期違約金。2.乙方違約責任如乙方未按照本協(xié)議的約定對托管房屋進行市場推廣、租客篩選、租賃合同簽訂等服務(wù)，導(dǎo)致房屋未能及時出租或租賃條件低于本協(xié)議約定的，乙方應(yīng)承擔相應(yīng)的賠償責任。如乙方未按照本協(xié)議的約定及時向甲方轉(zhuǎn)付租金，每逾期一日，應(yīng)按照未轉(zhuǎn)付金額的[X]%向甲方支付逾期違約金。逾期超過[X]日的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求乙方支付全部租金及逾期違約金。如乙方擅自將托管服務(wù)轉(zhuǎn)委托給第三方，視為乙方違約。乙方應(yīng)向甲方支付相當于[X]個月租金的違約金，并承擔由此給甲方造成的損失。八、爭議解決如雙方在本協(xié)議履行過程中發(fā)生爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。九、其