飯店生意轉(zhuǎn)讓合同范本1.甲方（買方/出租方/委托方）：

甲方名稱：XX餐飲管理有限公司，

地址：中國(guó)XX省XX市XX區(qū)XX路XX號(hào)，

法定代表人/負(fù)責(zé)人：張三，

聯(lián)系方式

甲方是一家依法注冊(cè)成立的餐飲企業(yè)，具備完整的商業(yè)運(yùn)營(yíng)資質(zhì)和豐富的餐飲行業(yè)管理經(jīng)驗(yàn)。為適應(yīng)市場(chǎng)發(fā)展和業(yè)務(wù)拓展需求，甲方經(jīng)審慎評(píng)估后，決定通過(guò)合法途徑將位于XX市XX區(qū)XX路XX號(hào)的“XX飯店”整體經(jīng)營(yíng)權(quán)轉(zhuǎn)讓給乙方。該飯店建筑面積約XX平方米，擁有XX個(gè)餐位，配備完善的廚房設(shè)施、餐飲設(shè)備以及成熟的管理團(tuán)隊(duì)，自XX年XX月XX日開(kāi)業(yè)以來(lái)，年均營(yíng)業(yè)額穩(wěn)定在XX萬(wàn)元，具有顯著的盈利能力和市場(chǎng)潛力。甲方轉(zhuǎn)讓該飯店經(jīng)營(yíng)權(quán)的目的在于優(yōu)化資源配置，將精力集中于核心業(yè)務(wù)領(lǐng)域，同時(shí)為乙方提供具備成熟運(yùn)營(yíng)基礎(chǔ)的商業(yè)機(jī)會(huì)。

在本次交易中，甲方作為“XX飯店”的合法經(jīng)營(yíng)權(quán)轉(zhuǎn)讓方，保證其對(duì)該飯店的經(jīng)營(yíng)權(quán)具有完整的處分權(quán)，且不存在任何法律糾紛或權(quán)利限制。甲方承諾在合同簽署前已向乙方全面披露飯店的經(jīng)營(yíng)狀況、財(cái)務(wù)數(shù)據(jù)、法律合規(guī)情況等關(guān)鍵信息，并協(xié)助乙方完成必要的盡職。根據(jù)雙方協(xié)商結(jié)果，甲方同意將“XX飯店”的整體經(jīng)營(yíng)權(quán)，包括但不限于店鋪?zhàn)赓U權(quán)、菜品開(kāi)發(fā)權(quán)、客戶資源、員工團(tuán)隊(duì)及部分固定資產(chǎn)的所有權(quán)或使用權(quán)，一次性轉(zhuǎn)讓給乙方。乙方通過(guò)本次收購(gòu)，將獲得一個(gè)具備穩(wěn)定現(xiàn)金流和成熟運(yùn)營(yíng)模式的餐飲項(xiàng)目，有助于快速進(jìn)入市場(chǎng)并降低初期投資風(fēng)險(xiǎn)。

雙方基于平等自愿、誠(chéng)實(shí)信用的原則，經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成本合同項(xiàng)下的交易安排。甲方將按照合同約定履行轉(zhuǎn)讓義務(wù)，確保乙方順利接手“XX飯店”的經(jīng)營(yíng)權(quán)；乙方將按時(shí)足額支付轉(zhuǎn)讓款，并依照本合同約定全面履行接收和運(yùn)營(yíng)飯店的義務(wù)。本次轉(zhuǎn)讓涉及的經(jīng)營(yíng)場(chǎng)所位于XX市核心商業(yè)區(qū)，周邊人流量密集，消費(fèi)群體穩(wěn)定，具備良好的商業(yè)發(fā)展前景。甲方將積極配合乙方完成工商、稅務(wù)、消防等行政變更手續(xù)，并確保在交接完成后，乙方能夠無(wú)縫接管飯店的日常運(yùn)營(yíng)。本合同的簽訂與履行，將基于中國(guó)法律框架下的商業(yè)實(shí)踐，確保交易的合法性和有效性。

2.乙方（賣方/承租方/服務(wù)提供方）：

乙方名稱：XX餐飲集團(tuán)股份有限公司，

地址：中國(guó)XX省XX市XX區(qū)XX路XX號(hào)，

法定代表人/負(fù)責(zé)人：李四，

聯(lián)系方式

乙方是一家專注于高端餐飲連鎖運(yùn)營(yíng)的企業(yè)，成立于XX年，總部位于XX市，旗下?lián)碛卸嗉曳值?，年?duì)I業(yè)額超過(guò)XX億元。為拓展其品牌影響力，乙方計(jì)劃通過(guò)收購(gòu)現(xiàn)有成熟餐飲項(xiàng)目的方式快速布局市場(chǎng)。在調(diào)研過(guò)程中，乙方發(fā)現(xiàn)甲方擬轉(zhuǎn)讓的“XX飯店”具備優(yōu)越的地理位置、穩(wěn)定的客源基礎(chǔ)和成熟的管理體系，符合乙方的戰(zhàn)略發(fā)展需求。因此，乙方主動(dòng)與甲方接洽，雙方經(jīng)多次溝通協(xié)商，就收購(gòu)“XX飯店”經(jīng)營(yíng)權(quán)達(dá)成一致。

乙方作為本次交易的受讓方，將按照合同約定支付全部轉(zhuǎn)讓款，并全面承接“XX飯店”的經(jīng)營(yíng)權(quán)及相關(guān)權(quán)利義務(wù)。乙方在簽訂本合同前已對(duì)“XX飯店”的經(jīng)營(yíng)狀況、財(cái)務(wù)狀況、法律合規(guī)性等方面進(jìn)行了充分盡職，確認(rèn)該飯店不存在重大法律風(fēng)險(xiǎn)或經(jīng)營(yíng)障礙。乙方計(jì)劃在接手飯店后，依托其品牌優(yōu)勢(shì)和管理經(jīng)驗(yàn)，對(duì)菜品體系、服務(wù)流程、營(yíng)銷策略等進(jìn)行優(yōu)化升級(jí)，進(jìn)一步提升飯店的盈利能力。

在本合同履行過(guò)程中，乙方將嚴(yán)格遵守相關(guān)法律法規(guī)，確保其收購(gòu)行為符合反壟斷法、反不正當(dāng)競(jìng)爭(zhēng)法等法律要求。甲方將提供必要的協(xié)助，包括但不限于協(xié)助乙方辦理營(yíng)業(yè)執(zhí)照、食品經(jīng)營(yíng)許可證等關(guān)鍵資質(zhì)的變更手續(xù)。雙方將共同制定詳細(xì)的交接方案，確保在合同生效后XX日內(nèi)完成所有資產(chǎn)的清點(diǎn)、財(cái)務(wù)的審計(jì)、人員的交接等事宜。乙方將按照本合同約定支付轉(zhuǎn)讓款，并享有“XX飯店”經(jīng)營(yíng)權(quán)相關(guān)的全部收益。

本次交易的背景是乙方尋求通過(guò)戰(zhàn)略收購(gòu)實(shí)現(xiàn)快速擴(kuò)張，而甲方出于業(yè)務(wù)調(diào)整需要尋求合作伙伴?！癤X飯店”作為成熟餐飲項(xiàng)目，其轉(zhuǎn)讓不僅能為乙方帶來(lái)即時(shí)的市場(chǎng)份額，也能為甲方實(shí)現(xiàn)資產(chǎn)變現(xiàn)，雙方的合作將基于長(zhǎng)期共贏的原則。合同雙方將本著專業(yè)、嚴(yán)謹(jǐn)?shù)膽B(tài)度履行各自義務(wù)，確保交易的順利進(jìn)行。本合同項(xiàng)下的當(dāng)事人信息和合作背景，將作為后續(xù)條款制定的基礎(chǔ)，所有約定均圍繞“XX飯店”經(jīng)營(yíng)權(quán)的轉(zhuǎn)讓展開(kāi)，確保合同條款的完整性和邏輯性。

第一條合同目的與范圍

本合同的主要目的是明確甲乙雙方就“XX飯店”整體經(jīng)營(yíng)權(quán)轉(zhuǎn)讓的相關(guān)事宜，確保轉(zhuǎn)讓行為的合法、合規(guī)及順利履行。轉(zhuǎn)讓范圍包括但不限于：1）“XX飯店”位于XX市XX區(qū)XX路XX號(hào)的經(jīng)營(yíng)場(chǎng)所，建筑面積約XX平方米；2）飯店現(xiàn)有的廚房設(shè)備、餐飲器具、家具、裝飾物等固定資產(chǎn)；3）“XX飯店”的營(yíng)業(yè)執(zhí)照、食品經(jīng)營(yíng)許可證、消防驗(yàn)收?qǐng)?bào)告等經(jīng)營(yíng)資質(zhì)及文件；4）飯店現(xiàn)有的客戶資源、會(huì)員名單、供應(yīng)商合作關(guān)系；5）飯店的員工團(tuán)隊(duì)及管理架構(gòu)；6）飯店的菜單體系、品牌標(biāo)識(shí)、經(jīng)營(yíng)模式及商業(yè)秘密。甲方保證上述轉(zhuǎn)讓范圍內(nèi)的所有權(quán)利和利益均合法、完整地轉(zhuǎn)讓給乙方，且不存在任何權(quán)利瑕疵或爭(zhēng)議。乙方通過(guò)支付相應(yīng)對(duì)價(jià)，獲得上述轉(zhuǎn)讓范圍的全部權(quán)利，并承擔(dān)相應(yīng)義務(wù)，從而全面接管“XX飯店”的經(jīng)營(yíng)權(quán)，獨(dú)立承擔(dān)市場(chǎng)風(fēng)險(xiǎn)并享有經(jīng)營(yíng)收益。本合同所涉內(nèi)容均圍繞“XX飯店”經(jīng)營(yíng)權(quán)的轉(zhuǎn)讓、交接及后續(xù)運(yùn)營(yíng)展開(kāi)，任何與合同目的無(wú)關(guān)的條款均不構(gòu)成本合同的有效內(nèi)容。

第二條定義

為本合同之目的，除非上下文另有明確說(shuō)明，下列術(shù)語(yǔ)具有以下含義：

1）“飯店經(jīng)營(yíng)權(quán)”指甲方依法享有的、在“XX飯店”經(jīng)營(yíng)場(chǎng)所內(nèi)從事餐飲服務(wù)并獲得收益的權(quán)利，包括但不限于租賃經(jīng)營(yíng)權(quán)、品牌使用權(quán)、菜品開(kāi)發(fā)權(quán)及客戶管理權(quán)；

2）“轉(zhuǎn)讓款”指乙方根據(jù)本合同約定向甲方支付的全部款項(xiàng)，包括但不限于首付款及尾款；

3）“交接期”指自本合同生效之日起至雙方完成所有資產(chǎn)、財(cái)務(wù)、人員的交接之日止的期間；

4）“固定資產(chǎn)”指“XX飯店”現(xiàn)有且能獨(dú)立計(jì)算價(jià)值的廚房設(shè)備、餐飲器具、家具、裝飾物等有形資產(chǎn)；

5）“無(wú)形資產(chǎn)”指除固定資產(chǎn)外，與“XX飯店”經(jīng)營(yíng)活動(dòng)相關(guān)的資質(zhì)文件、客戶資源、品牌標(biāo)識(shí)、經(jīng)營(yíng)模式等非物質(zhì)性權(quán)利；

6）“商業(yè)秘密”指“XX飯店”在經(jīng)營(yíng)過(guò)程中形成的未公開(kāi)的技術(shù)信息、客戶信息、經(jīng)營(yíng)數(shù)據(jù)等具有商業(yè)價(jià)值的秘密信息；

7）“不可抗力”指不能預(yù)見(jiàn)、不能避免并不能克服的客觀情況，包括但不限于地震、洪水、戰(zhàn)爭(zhēng)、政府行為等。

第三條雙方權(quán)利與義務(wù)

1.甲方的權(quán)力與義務(wù)

（1）甲方有權(quán)按照本合同約定收取全部轉(zhuǎn)讓款，并有權(quán)要求乙方按照合同進(jìn)度支付款項(xiàng)；

（2）甲方保證其對(duì)本合同項(xiàng)下的轉(zhuǎn)讓標(biāo)的（“XX飯店”經(jīng)營(yíng)權(quán)）擁有合法、完整的處分權(quán)，且不存在任何法律糾紛、抵押、查封或其他權(quán)利限制；

（3）甲方應(yīng)在合同簽署后XX日內(nèi)，向乙方提供“XX飯店”的全部權(quán)屬證明、經(jīng)營(yíng)資質(zhì)文件及財(cái)務(wù)審計(jì)報(bào)告，并配合乙方完成必要的盡職；

（4）甲方負(fù)責(zé)完成“XX飯店”現(xiàn)有員工的社會(huì)保險(xiǎn)、勞動(dòng)合同等離職或交接事宜，相關(guān)費(fèi)用由甲方承擔(dān)；

（5）甲方應(yīng)在本合同生效后XX日內(nèi)，配合乙方辦理營(yíng)業(yè)執(zhí)照、食品經(jīng)營(yíng)許可證等資質(zhì)的變更手續(xù)，但變更所需稅費(fèi)由乙方承擔(dān)；

（6）甲方應(yīng)向乙方移交所有“XX飯店”的原始經(jīng)營(yíng)資料，包括但不限于菜單設(shè)計(jì)、供應(yīng)商合同、客戶檔案、財(cái)務(wù)賬簿等，并保證資料的真實(shí)性；

（7）甲方應(yīng)保證在交接期內(nèi)，“XX飯店”的經(jīng)營(yíng)活動(dòng)正常進(jìn)行，不得損害乙方在接手后的經(jīng)營(yíng)利益，包括但不限于惡意欠薪、破壞客戶關(guān)系等行為；

（8）對(duì)于“XX飯店”在轉(zhuǎn)讓前的經(jīng)營(yíng)虧損或債務(wù)，甲方應(yīng)在轉(zhuǎn)讓款中預(yù)先抵扣或另行協(xié)商解決方案，具體以雙方書(shū)面確認(rèn)為準(zhǔn)。

2.乙方的權(quán)力與義務(wù)

（1）乙方的權(quán)利：

①乙方有權(quán)按照本合同約定全面接收“XX飯店”的經(jīng)營(yíng)權(quán)及相關(guān)資產(chǎn)，并享有后續(xù)獨(dú)立運(yùn)營(yíng)所產(chǎn)生的一切收益；

②乙方有權(quán)要求甲方全面履行本合同項(xiàng)下的交付義務(wù)，如發(fā)現(xiàn)甲方存在隱瞞或虛假陳述，有權(quán)要求調(diào)整轉(zhuǎn)讓款或解除合同；

③乙方有權(quán)在接收“XX飯店”后，依據(jù)自身經(jīng)營(yíng)策略對(duì)菜單、服務(wù)模式、營(yíng)銷體系等進(jìn)行調(diào)整，但不得損害“XX飯店”品牌形象；

④乙方有權(quán)要求甲方提供必要的協(xié)助，包括但不限于工商變更、稅務(wù)清算、員工安置等事務(wù)，甲方應(yīng)在合理范圍內(nèi)提供配合；

⑤乙方在完成支付全部轉(zhuǎn)讓款后，即獲得“XX飯店”經(jīng)營(yíng)權(quán)的完全控制權(quán)，并獨(dú)立承擔(dān)市場(chǎng)風(fēng)險(xiǎn)及經(jīng)營(yíng)責(zé)任。

（2）乙方的義務(wù)：

①乙方應(yīng)在合同簽署后XX日內(nèi)支付全部轉(zhuǎn)讓款，首付款應(yīng)于合同簽署時(shí)支付，尾款應(yīng)于交接期結(jié)束前支付；

②乙方應(yīng)自行承擔(dān)盡職的費(fèi)用，包括但不限于律師費(fèi)、評(píng)估費(fèi)等，除非雙方另有約定；

③乙方應(yīng)自行負(fù)責(zé)“XX飯店”接手后的稅務(wù)申報(bào)、員工招聘及薪酬發(fā)放，并承擔(dān)所有后續(xù)運(yùn)營(yíng)成本；

④乙方應(yīng)在本合同生效后XX日內(nèi)完成對(duì)“XX飯店”所有固定資產(chǎn)的驗(yàn)收，并簽署書(shū)面驗(yàn)收清單，如有異議應(yīng)在XX日內(nèi)提出；

⑤乙方應(yīng)妥善保管“XX飯店”的所有經(jīng)營(yíng)資料及客戶信息，不得泄露或用于合同目的之外的活動(dòng)；

⑥乙方在接收“XX飯店”后，應(yīng)遵守相關(guān)法律法規(guī)，包括食品安全法、勞動(dòng)法等，并承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任；

⑦如乙方計(jì)劃對(duì)“XX飯店”進(jìn)行重大改造或品牌升級(jí)，應(yīng)提前XX日書(shū)面通知甲方，雙方協(xié)商確認(rèn)改造方案及費(fèi)用承擔(dān)方式。

第四條價(jià)格與支付條件

1）轉(zhuǎn)讓總價(jià)款：經(jīng)雙方協(xié)商一致，“XX飯店”整體經(jīng)營(yíng)權(quán)的轉(zhuǎn)讓總價(jià)款為人民幣XXXX萬(wàn)元（大寫(xiě)：人民幣XXXX萬(wàn)元整）。該價(jià)格已包含但不限于“XX飯店”的固定資產(chǎn)、無(wú)形資產(chǎn)、客戶資源、員工團(tuán)隊(duì)及所有相關(guān)經(jīng)營(yíng)資質(zhì)和文件。

2）支付方式：乙方應(yīng)通過(guò)銀行轉(zhuǎn)賬方式向甲方支付本合同項(xiàng)下的全部轉(zhuǎn)讓款。

3）支付時(shí)間：

a）首付款：本合同經(jīng)雙方簽字蓋章后XX日內(nèi)，乙方應(yīng)支付轉(zhuǎn)讓總價(jià)款的XX%（即人民幣XXXX萬(wàn)元），即首付款為人民幣XXXX萬(wàn)元；

b）尾款：剩余XX%的轉(zhuǎn)讓價(jià)款（即人民幣XXXX萬(wàn)元），即尾款，應(yīng)于雙方完成“XX飯店”所有資產(chǎn)、財(cái)務(wù)、人員的交接手續(xù)并經(jīng)乙方最終驗(yàn)收合格后XX日內(nèi)支付。

4）收款賬戶：甲方指定收款賬戶信息如下：

開(kāi)戶名稱：XX餐飲管理有限公司

開(kāi)戶銀行：XX銀行XX支行

銀行賬號(hào)：XXXXXX

5）稅費(fèi)承擔(dān)：本合同項(xiàng)下的所有稅費(fèi)（包括但不限于印花稅、增值稅、所得稅等）由乙方承擔(dān)。甲方應(yīng)向乙方提供相關(guān)稅務(wù)文件及發(fā)票，乙方應(yīng)在收到文件后及時(shí)支付相關(guān)費(fèi)用。

第五條履行期限

1）合同有效期：本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，直至“XX飯店”經(jīng)營(yíng)權(quán)正式完成轉(zhuǎn)讓給乙方并穩(wěn)定運(yùn)營(yíng)為止。

2）關(guān)鍵時(shí)間節(jié)點(diǎn)：

a）合同簽署：雙方應(yīng)在XX年XX月XX日前完成本合同簽字蓋章；

b）首付款支付：合同簽署后XX日內(nèi)完成；

c）盡職期：自合同簽署之日起至XX日止，乙方在此期間完成對(duì)“XX飯店”的全面盡職；

d）交接期：自本合同生效之日起至XX日止，雙方在此期間完成所有資產(chǎn)的交接工作；

e）尾款支付：交接期結(jié)束且乙方驗(yàn)收合格后XX日內(nèi)完成；

f）工商變更：自尾款支付完成之日起，雙方應(yīng)在XX日內(nèi)共同向工商行政管理部門申請(qǐng)辦理“XX飯店”營(yíng)業(yè)執(zhí)照的變更手續(xù)；

g）稅務(wù)交接：雙方應(yīng)在交接期結(jié)束前完成所有稅務(wù)資料的交接，并確保稅務(wù)登記的連續(xù)性。

3）延期條款：如因不可抗力或雙方書(shū)面同意的情形導(dǎo)致任何時(shí)間節(jié)點(diǎn)無(wú)法按時(shí)履行，相關(guān)期限應(yīng)相應(yīng)順延。

第六條違約責(zé)任

1）甲方違約責(zé)任：

a）如甲方未能按時(shí)支付轉(zhuǎn)讓款或交付任何轉(zhuǎn)讓標(biāo)的，每逾期一日，應(yīng)向乙方支付逾期金額XX%的違約金，逾期超過(guò)XX日的，乙方有權(quán)解除合同并要求甲方賠償損失；

b）如甲方提供虛假信息或隱瞞“XX飯店”的重大法律糾紛、債務(wù)或經(jīng)營(yíng)風(fēng)險(xiǎn)，導(dǎo)致乙方遭受損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任，包括但不限于直接經(jīng)濟(jì)損失、律師費(fèi)、訴訟費(fèi)等；

c）如甲方在交接期內(nèi)惡意破壞“XX飯店”的設(shè)施設(shè)備、客戶關(guān)系或經(jīng)營(yíng)秩序，應(yīng)賠償乙方因此遭受的全部損失，并可能被要求退還部分或全部轉(zhuǎn)讓款；

d）如甲方未能按時(shí)配合辦理工商變更等手續(xù)，每逾期一日，應(yīng)向乙方支付XX萬(wàn)元違約金，逾期超過(guò)XX日的，乙方有權(quán)單方解除合同并要求甲方退還XX%的轉(zhuǎn)讓款作為違約賠償。

2）乙方違約責(zé)任：

a）如乙方未能按時(shí)支付首付款，每逾期一日，應(yīng)向甲方支付逾期金額XX%的違約金，逾期超過(guò)XX日的，甲方有權(quán)解除合同并要求乙方賠償損失；

b）如乙方未能按時(shí)支付尾款，每逾期一日，應(yīng)向甲方支付逾期金額XX%的違約金，逾期超過(guò)XX日的，甲方有權(quán)解除合同并要求乙方支付全部轉(zhuǎn)讓款及賠償損失；

c）如乙方在盡職期結(jié)束后仍發(fā)現(xiàn)“XX飯店”存在重大隱瞞問(wèn)題，有權(quán)要求調(diào)整轉(zhuǎn)讓款或解除合同，甲方應(yīng)退還乙方已支付但未實(shí)際接收部分的轉(zhuǎn)讓款，并承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任；

d）如乙方接收“XX飯店”后，因自身原因?qū)е聼o(wú)法繼續(xù)經(jīng)營(yíng)或嚴(yán)重?fù)p害“XX飯店”品牌形象，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)賠償責(zé)任，甲方保留要求乙方支付部分轉(zhuǎn)讓款的權(quán)利；

e）如乙方在交接期內(nèi)未能妥善保管“XX飯店”的固定資產(chǎn)或商業(yè)秘密，導(dǎo)致?lián)p失，應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。

3）違約金上限：雙方同意，任何一方的違約金總額不應(yīng)超過(guò)轉(zhuǎn)讓總價(jià)款的XX%。如違約金不足以彌補(bǔ)實(shí)際損失的，違約方還應(yīng)賠償差額部分。

4）合同解除權(quán)：任何一方發(fā)生嚴(yán)重違約，守約方有權(quán)書(shū)面通知違約方解除合同，并要求違約方承擔(dān)全部違約責(zé)任。

5）不可抗力免責(zé)：因不可抗力導(dǎo)致違約的，違約方不承擔(dān)違約責(zé)任，但應(yīng)及時(shí)通知對(duì)方并提供證明文件。雙方應(yīng)根據(jù)不可抗力影響程度協(xié)商調(diào)整履行期限或解除合同。

第七條不可抗力

1）定義：不可抗力是指不能預(yù)見(jiàn)、不能避免并不能克服的客觀情況，包括但不限于地震、臺(tái)風(fēng)、洪水、火災(zāi)、戰(zhàn)爭(zhēng)、恐怖襲擊、政府行為（如法律、法規(guī)的變更或禁令）、疫情及其防控措施等。

2）通知義務(wù)：任何一方因不可抗力不能履行本合同義務(wù)時(shí)，應(yīng)在不可抗力發(fā)生后XX日內(nèi)書(shū)面通知對(duì)方，并提供相關(guān)證明文件。通知應(yīng)詳細(xì)說(shuō)明不可抗力的影響程度及預(yù)計(jì)持續(xù)期限。

3）責(zé)任免除：因不可抗力導(dǎo)致任何一方無(wú)法履行或不能完全履行本合同義務(wù)的，受影響方不承擔(dān)違約責(zé)任，但應(yīng)及時(shí)采取合理措施減輕損失。雙方應(yīng)根據(jù)不可抗力的影響程度協(xié)商決定是否延期履行、部分履行或解除合同。

4）不可免除的責(zé)任：如不可抗力僅部分影響合同履行，受影響方仍應(yīng)履行其能夠履行的義務(wù)。如不可抗力導(dǎo)致合同目的無(wú)法實(shí)現(xiàn)，雙方可協(xié)商解除合同，并按實(shí)際履行情況公平分擔(dān)損失。

5）持續(xù)影響：如不可抗力持續(xù)超過(guò)XX日，雙方有權(quán)協(xié)商解除合同。解除合同后，已履行部分的付款應(yīng)予以返還，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任，但應(yīng)就不可抗力造成的實(shí)際損失進(jìn)行合理分擔(dān)。雙方應(yīng)保存不可抗力發(fā)生及影響的全部證據(jù)，并在合同履行完畢后共同確認(rèn)最終的損失分擔(dān)方案。

第八條爭(zhēng)議解決

1）協(xié)商解決：凡因本合同引起的或與本合同有關(guān)的任何爭(zhēng)議，雙方應(yīng)首先通過(guò)友好協(xié)商解決。協(xié)商應(yīng)在合同簽署地或爭(zhēng)議發(fā)生地友好進(jìn)行，雙方應(yīng)積極尋求達(dá)成書(shū)面和解協(xié)議的方案。

2）調(diào)解程序：如協(xié)商未能解決爭(zhēng)議，雙方同意在協(xié)商失敗后XX日內(nèi)，共同選擇一個(gè)中立的調(diào)解機(jī)構(gòu)（如中國(guó)國(guó)際經(jīng)濟(jì)貿(mào)易仲裁委員會(huì)或雙方認(rèn)可的當(dāng)?shù)卣{(diào)解委員會(huì)）進(jìn)行調(diào)解。調(diào)解應(yīng)遵守調(diào)解規(guī)則，調(diào)解結(jié)果以雙方簽署的調(diào)解書(shū)為準(zhǔn)。調(diào)解書(shū)經(jīng)雙方簽字后具有強(qiáng)制執(zhí)行力。

3）仲裁或訴訟：如調(diào)解未能解決爭(zhēng)議，或雙方在合同簽署時(shí)明確選擇仲裁或訴訟，則爭(zhēng)議應(yīng)按照以下方式解決：

a）仲裁：提交中國(guó)國(guó)際經(jīng)濟(jì)貿(mào)易仲裁委員會(huì)（CIETAC），按照該會(huì)現(xiàn)行仲裁規(guī)則進(jìn)行仲裁。仲裁地點(diǎn)為合同簽署地，仲裁語(yǔ)言為中文。仲裁裁決是終局的，對(duì)雙方均有約束力，除仲裁規(guī)則規(guī)定的情形外，不得向任何法院提起訴訟。

b）訴訟：任何一方均有權(quán)向“XX飯店”經(jīng)營(yíng)場(chǎng)所所在地（即中國(guó)XX省XX市XX區(qū)）有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。

4）法律適用：所有爭(zhēng)議的解決均適用中華人民共和國(guó)法律。

5）費(fèi)用承擔(dān)：除雙方另有約定外，所有因爭(zhēng)議解決而產(chǎn)生的費(fèi)用（包括但不限于仲裁費(fèi)、訴訟費(fèi)、律師費(fèi)、差旅費(fèi)等）均由敗訴方承擔(dān)。若雙方達(dá)成和解或調(diào)解，相關(guān)費(fèi)用應(yīng)按實(shí)際支出合理分擔(dān)。

6）爭(zhēng)議的獨(dú)立性：本合同任何一方就合同某一部分提出爭(zhēng)議時(shí)，不影響其他部分的效力及爭(zhēng)議解決方式。任何一方就同一爭(zhēng)議事項(xiàng)向不同爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)提出請(qǐng)求的，應(yīng)以最先受理的機(jī)構(gòu)為準(zhǔn)。雙方應(yīng)相互配合提供證據(jù)和文件，以高效、經(jīng)濟(jì)的方式解決爭(zhēng)議。

第九條其他條款

1）通知方式：本合同項(xiàng)下的所有通知、文件等均應(yīng)以書(shū)面形式，通過(guò)專人遞送、掛號(hào)信、電子郵件或傳真等方式發(fā)送至本合同首部列明的地址或聯(lián)系方式。以電子郵件方式發(fā)送的，發(fā)送成功時(shí)視為送達(dá)；以專人遞送或掛號(hào)信方式發(fā)送的，發(fā)出后XX日視為送達(dá)；以傳真方式發(fā)送的，發(fā)送成功時(shí)視為送達(dá)。任何一方變更聯(lián)系方式，應(yīng)提前XX日書(shū)面通知對(duì)方。

2）合同變更：對(duì)本合同的任何修改或補(bǔ)充，均須經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書(shū)面形式作出，作為本合同不可分割的一部分。任何一方不得單方面變更本合同內(nèi)容。

3）保密條款：雙方應(yīng)對(duì)本合同內(nèi)容及履行過(guò)程中知悉的對(duì)方商業(yè)秘密（包括但不限于財(cái)務(wù)數(shù)據(jù)、客戶信息、經(jīng)營(yíng)策略等）承擔(dān)保