2025建筑工程合同管理中的常見法律風(fēng)險(xiǎn)建筑工程項(xiàng)目施工合同合同編號(hào)：簽訂地點(diǎn)：簽訂日期：甲方（發(fā)包方）：名稱：地址：法定代表人：聯(lián)系方式：乙方（承包方）：名稱：地址：法定代表人：聯(lián)系方式：鑒于甲方擬將建筑工程項(xiàng)目發(fā)包給乙方施工，乙方具備相應(yīng)的資質(zhì)和能力，雙方本著平等、自愿、誠實(shí)信用的原則，依據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關(guān)法律法規(guī)，就工程承包事宜達(dá)成如下協(xié)議：第一條工程概況1.1工程名稱：1.2工程地點(diǎn)：1.3工程內(nèi)容：1.4工程規(guī)模：1.5承包范圍：第二條合同價(jià)款與支付2.1合同總價(jià)：人民幣元（大寫：），含稅價(jià)，稅率%。2.2付款方式：（1）預(yù)付款：合同簽訂后日內(nèi)，甲方向乙方支付合同總價(jià)的%作為預(yù)付款，計(jì)人民幣元；（2）進(jìn)度款：工程進(jìn)度達(dá)到時(shí)，甲方向乙方支付合同總價(jià)的%；（3）竣工款：工程竣工驗(yàn)收合格后日內(nèi)，甲方向乙方支付合同總價(jià)的%；（4）質(zhì)保金：合同總價(jià)的%作為質(zhì)量保證金，質(zhì)保期滿且無質(zhì)量問題后日內(nèi)一次性支付。2.3乙方應(yīng)當(dāng)提供合法的稅務(wù)發(fā)票，甲方付款前需審核發(fā)票的合法性和真實(shí)性。第三條工程工期3.1開工日期：年月日3.2竣工日期：年月日3.3工期總天數(shù)：天3.4工期順延情形：（1）不可抗力事件；（2）甲方未能按約定支付進(jìn)度款，導(dǎo)致施工無法進(jìn)行；（3）設(shè)計(jì)變更或甲方要求增加工程量；（4）施工過程中遇到不可預(yù)見的地下障礙物或文物。3.5乙方應(yīng)當(dāng)在開工前日內(nèi)提交詳細(xì)的施工進(jìn)度計(jì)劃，甲方有權(quán)對計(jì)劃進(jìn)行調(diào)整，乙方應(yīng)當(dāng)配合。第四條工程質(zhì)量與驗(yàn)收4.1工程質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)：符合《中華人民共和國建筑法》、《建設(shè)工程質(zhì)量管理?xiàng)l例》及相關(guān)規(guī)范，達(dá)到標(biāo)準(zhǔn)。4.2材料與設(shè)備：乙方應(yīng)當(dāng)使用符合國家標(biāo)準(zhǔn)的材料和設(shè)備，提供相關(guān)質(zhì)量證明文件，并經(jīng)甲方書面確認(rèn)后方可使用。4.3隱蔽工程驗(yàn)收：乙方應(yīng)當(dāng)在隱蔽工程施工完畢后小時(shí)內(nèi)通知甲方驗(yàn)收，甲方應(yīng)當(dāng)在接到通知后小時(shí)內(nèi)組織驗(yàn)收，驗(yàn)收合格后方可繼續(xù)施工。4.4竣工驗(yàn)收：工程竣工后，乙方應(yīng)當(dāng)提交完整的竣工資料，并向甲方發(fā)出書面驗(yàn)收通知，甲方應(yīng)當(dāng)在日內(nèi)組織相關(guān)單位進(jìn)行驗(yàn)收，驗(yàn)收合格后簽署《竣工驗(yàn)收報(bào)告》。4.5質(zhì)量保修：（1）質(zhì)保期限為年，自工程竣工驗(yàn)收合格之日起計(jì)算；（2）質(zhì)保范圍包括但不限于主體結(jié)構(gòu)、防水工程、裝修工程等；（3）在質(zhì)保期內(nèi)，如出現(xiàn)質(zhì)量問題，乙方應(yīng)當(dāng)在接到通知后小時(shí)內(nèi)到達(dá)現(xiàn)場并進(jìn)行維修，費(fèi)用由乙方承擔(dān)。第五條雙方權(quán)利與義務(wù)5.1甲方權(quán)利與義務(wù)（1）按合同約定支付工程款；（2）提供施工場地及相關(guān)資料，協(xié)助乙方辦理施工手續(xù)；（3）審核乙方提交的設(shè)計(jì)變更、施工方案及竣工資料；（4）監(jiān)督乙方施工進(jìn)度和質(zhì)量，提出合理建議。5.2乙方權(quán)利與義務(wù)（1）按合同約定工期、質(zhì)量完成施工任務(wù)；（2）自行負(fù)責(zé)施工現(xiàn)場的安全管理，承擔(dān)施工期間的安全責(zé)任；（3）妥善保管甲方提供的資料，施工結(jié)束后歸還；（4）依法納稅并繳納社會(huì)保險(xiǎn)，保障施工人員的合法權(quán)益。第六條變更與簽證6.1設(shè)計(jì)變更：（1）甲方需要變更設(shè)計(jì)的，應(yīng)當(dāng)以書面形式通知乙方，乙方應(yīng)當(dāng)在收到通知后小時(shí)內(nèi)書面回復(fù)是否同意；（2）設(shè)計(jì)變更導(dǎo)致工程量變化的，雙方應(yīng)當(dāng)協(xié)商確定新增工程量的價(jià)款，并簽訂補(bǔ)充協(xié)議；（3）未經(jīng)甲方書面同意，乙方不得擅自變更設(shè)計(jì)或施工方案。6.2現(xiàn)場簽證：（1）施工過程中，因甲方要求增加的工程量或洽商內(nèi)容，雙方應(yīng)當(dāng)及時(shí)辦理簽證手續(xù)；（2）簽證應(yīng)當(dāng)詳細(xì)記錄工程內(nèi)容、數(shù)量、時(shí)間和費(fèi)用，并由雙方簽字確認(rèn)。第七條違約責(zé)任7.1甲方違約責(zé)任（1）未按約定支付工程款的，每逾期一日，應(yīng)當(dāng)向乙方支付逾期金額的‰違約金；（2）擅自變更設(shè)計(jì)或要求乙方降低質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)的，乙方有權(quán)拒絕施工，由此造成的損失由甲方承擔(dān)。7.2乙方違約責(zé)任（1）未按約定工期完成施工的，每逾期一日，應(yīng)當(dāng)向甲方支付合同總價(jià)的‰違約金；（2）施工質(zhì)量未達(dá)到要求的，乙方應(yīng)當(dāng)返工并承擔(dān)相關(guān)費(fèi)用，由此造成的損失由乙方賠償；（3）擅自轉(zhuǎn)包或分包的，甲方有權(quán)解除合同，乙方應(yīng)當(dāng)賠償由此造成的損失。第八條爭議解決8.1雙方在履行合同過程中發(fā)生爭議的，應(yīng)當(dāng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方可以向工程所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。8.2爭議解決期間，雙方應(yīng)當(dāng)繼續(xù)履行合同，除非爭議涉及合同履行的核心內(nèi)容。第九條其他條款9.1本合同未盡事宜，雙方可以另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。9.2本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。9.3本合同一式份，甲乙雙方各