房屋轉(zhuǎn)讓協(xié)議合同范本1.甲方（買方/出租方/委托方）：

甲方名稱：XX房地產(chǎn)開發(fā)有限公司

甲方地址：XX省XX市XX區(qū)XX路XX號XX大廈XX層

甲方法定代表人/負(fù)責(zé)人：張三

甲方聯(lián)系方式/p>

2.乙方（賣方/承租方/服務(wù)提供方）：

乙方名稱：XX房屋租賃有限公司

乙方地址：XX省XX市XX區(qū)XX街XX號XX寫字樓XX層

乙方法定代表人/負(fù)責(zé)人：李四

乙方聯(lián)系方式/p>

合同簡介：

甲方為合法注冊的房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)，擬通過本次房屋轉(zhuǎn)讓協(xié)議，將其合法擁有所有權(quán)的一處位于XX省XX市XX區(qū)XX路XX號XX住宅，轉(zhuǎn)讓予乙方。該房屋建筑面積XX平方米，用途為住宅，已取得合法的土地使用權(quán)和房屋所有權(quán)證（證號：XX）。乙方作為合法注冊的房屋租賃服務(wù)公司，經(jīng)內(nèi)部決策及業(yè)務(wù)拓展需要，擬通過本次協(xié)議購買該房屋，用于公司旗下租賃業(yè)務(wù)。雙方基于平等、自愿、公平的原則，經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議，以茲共同遵守。

甲方擁有該房屋的合法所有權(quán)，房屋現(xiàn)狀符合國家相關(guān)法律法規(guī)要求，無產(chǎn)權(quán)糾紛、抵押或其他限制。乙方作為專業(yè)租賃服務(wù)企業(yè)，具備本次交易的完全民事行為能力及資金實力，并確保按協(xié)議約定履行購買義務(wù)。本次房屋轉(zhuǎn)讓系雙方真實意思表示，不受任何第三方強(qiáng)制或欺詐影響，符合《中華人民共和國民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定。雙方確認(rèn)，本次交易的房屋已按照約定完成前期盡職，包括但不限于產(chǎn)權(quán)核實、房屋結(jié)構(gòu)安全評估、周邊環(huán)境評估等，且不存在影響交易安全及后續(xù)使用的重要瑕疵。協(xié)議的簽訂及履行將嚴(yán)格遵循本合同各項條款，確保交易合法、合規(guī)、高效完成。

第一條合同目的與范圍

本合同的主要目的在于明確甲乙雙方就特定房屋的轉(zhuǎn)讓事宜所達(dá)成的權(quán)利義務(wù)關(guān)系，促成房屋所有權(quán)的合法、完整轉(zhuǎn)移。合同范圍涵蓋但不限于：房屋的基本信息（包括但不限于地址、面積、結(jié)構(gòu)、權(quán)屬狀態(tài)等）、轉(zhuǎn)讓價格及支付方式、過戶手續(xù)的辦理、稅費(fèi)承擔(dān)、房屋交付標(biāo)準(zhǔn)、違約責(zé)任約定以及爭議解決機(jī)制等全部相關(guān)事項。具體涉及內(nèi)容包括：甲方保證其對該房屋擁有合法、完整的所有權(quán)，并負(fù)責(zé)辦理房屋所有權(quán)證過戶登記手續(xù)；乙方按照約定支付房屋轉(zhuǎn)讓款，并配合甲方完成過戶；雙方就房屋轉(zhuǎn)讓過程中涉及的費(fèi)用分?jǐn)偂㈣Υ脫?dān)保、風(fēng)險承擔(dān)等事宜作出明確約定；以及因本合同履行可能產(chǎn)生的任何爭議的解決路徑。本合同旨在為雙方提供一個清晰、規(guī)范、可操作的交易框架，確保房屋轉(zhuǎn)讓過程符合法律規(guī)定，保障雙方的合法權(quán)益得以實現(xiàn)。

第二條定義

本合同中下列詞語具有以下含義：“房屋”指位于XX省XX市XX區(qū)XX路XX號XX住宅，建筑面積XX平方米的住宅房屋；“轉(zhuǎn)讓款”指本合同約定由乙方支付給甲方的房屋購買總價款；“過戶登記”指房屋所有權(quán)從甲方轉(zhuǎn)移至乙方的法定登記手續(xù)；“房屋交付”指甲方按照約定將房屋及其附屬設(shè)施、設(shè)備交付乙方使用；“稅費(fèi)”指與房屋轉(zhuǎn)讓相關(guān)的各項稅費(fèi)，包括但不限于契稅、印花稅、個人所得稅、增值稅及附加、土地增值稅等；“房屋現(xiàn)狀”指房屋在轉(zhuǎn)讓前的實際狀態(tài)，包括結(jié)構(gòu)、裝修、附屬設(shè)施等；“違約責(zé)任”指任何一方違反本合同約定時，應(yīng)承擔(dān)的相應(yīng)的法律后果；“不可抗力”指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如地震、洪水、戰(zhàn)爭等。

第三條雙方權(quán)利與義務(wù)

1.甲方的權(quán)力和義務(wù)：

（1）甲方保證其對本合同項下轉(zhuǎn)讓的房屋擁有合法、完整的所有權(quán)，該房屋不存在任何產(chǎn)權(quán)糾紛、查封、抵押或其他限制性權(quán)利，并已清除所有影響房屋轉(zhuǎn)讓的法定障礙。甲方有義務(wù)在合同簽訂后向乙方提供房屋所有權(quán)證原件供乙方核對，并保證所提供信息的真實性、準(zhǔn)確性。

（2）甲方負(fù)責(zé)在合同約定的時間內(nèi)，配合乙方辦理房屋所有權(quán)的過戶登記手續(xù)，并承擔(dān)辦理過戶登記所需的一切必要費(fèi)用，包括但不限于測繪費(fèi)、登記費(fèi)、稅費(fèi)等（根據(jù)雙方約定，若約定由乙方承擔(dān)部分或全部稅費(fèi)，則按約定執(zhí)行）。甲方應(yīng)確保所有提交的過戶文件真實有效，并對因文件問題導(dǎo)致的過戶延遲或障礙承擔(dān)全部責(zé)任。

（3）甲方應(yīng)保證轉(zhuǎn)讓的房屋符合國家及地方關(guān)于房屋安全、消防、環(huán)保等方面的法律法規(guī)要求，無明顯安全隱患。在房屋交付前，甲方應(yīng)將房屋內(nèi)部及附屬設(shè)施、設(shè)備處于正常使用狀態(tài)，并保證其具備基本的居住功能。甲方有義務(wù)向乙方詳細(xì)說明房屋的現(xiàn)有裝修、設(shè)備狀況，并移交相關(guān)使用說明書或操作指南。

（4）甲方有權(quán)按照合同約定收取轉(zhuǎn)讓款，并有權(quán)要求乙方按照約定的支付方式和時間節(jié)點履行付款義務(wù)。甲方在收到全部轉(zhuǎn)讓款后，有義務(wù)協(xié)助乙方辦理房屋所有權(quán)的過戶登記手續(xù)。

（5）甲方在合同履行過程中，應(yīng)積極配合乙方辦理相關(guān)手續(xù)，不得設(shè)置任何不合理障礙。如因甲方原因?qū)е潞贤瑹o法履行或延遲履行，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。

2.乙方的權(quán)力和義務(wù)：

（1）乙方有權(quán)按照本合同約定購買甲方所擁有的房屋，并要求甲方提供真實、合法的房屋權(quán)屬證明文件，對房屋的權(quán)屬狀況、面積、結(jié)構(gòu)、裝修等進(jìn)行核實。乙方在簽訂合同前有權(quán)進(jìn)行全面的盡職，并有權(quán)基于結(jié)果決定是否繼續(xù)履行合同。

（2）乙方應(yīng)按照本合同約定的轉(zhuǎn)讓價格、支付方式和支付時間，足額支付全部轉(zhuǎn)讓款給甲方。乙方支付轉(zhuǎn)讓款后，即取得房屋的優(yōu)先購買權(quán)（若適用）和過戶登記請求權(quán)。乙方支付款項應(yīng)通過銀行轉(zhuǎn)賬等可追溯方式支付，以確保資金安全，并作為乙方履行付款義務(wù)的有效憑證。

（3）乙方有權(quán)要求甲方在房屋交付時提供完整的房屋鑰匙、門禁卡等相關(guān)憑證，并確保房屋及其附屬設(shè)施、設(shè)備在交付時的狀態(tài)符合合同約定。乙方接收房屋后，應(yīng)妥善保管并合理使用，不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)或用途，除非事先征得甲方書面同意。

（4）乙方應(yīng)積極配合甲方辦理房屋所有權(quán)的過戶登記手續(xù)，按照甲方要求提供本人或授權(quán)代表的身份證明、戶口本等相關(guān)文件。因乙方原因（如證件不齊、配合不足等）導(dǎo)致的過戶延遲或障礙，由乙方自行承擔(dān)責(zé)任。

（5）乙方應(yīng)按照合同約定承擔(dān)與房屋轉(zhuǎn)讓相關(guān)的稅費(fèi)（根據(jù)雙方約定，若約定由甲方承擔(dān)部分或全部稅費(fèi)，則按約定執(zhí)行）。乙方在接收房屋后，應(yīng)承擔(dān)房屋使用期間產(chǎn)生的所有費(fèi)用，包括但不限于物業(yè)費(fèi)、水電費(fèi)、燃?xì)赓M(fèi)等。

（6）乙方在合同履行過程中，應(yīng)誠實守信，按時履行自己的義務(wù)。如乙方未能按照合同約定支付轉(zhuǎn)讓款或履行其他義務(wù)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償甲方因此遭受的損失等。乙方有義務(wù)保證其具備履行合同所需的全部資質(zhì)和能力，如營業(yè)執(zhí)照、資金證明等。

（注：以上內(nèi)容為示例，具體條款應(yīng)根據(jù)實際情況和雙方協(xié)商進(jìn)行修改和完善。）

第四條價格與支付條件

甲乙雙方經(jīng)友好協(xié)商，一致確認(rèn)本合同項下轉(zhuǎn)讓的房屋總價款為人民幣XX元整（大寫：XX元整）（以下簡稱“轉(zhuǎn)讓款”）。該價格已包含房屋本身及其附屬設(shè)施、設(shè)備的轉(zhuǎn)讓費(fèi)用，但根據(jù)雙方約定，與房屋轉(zhuǎn)讓相關(guān)的稅費(fèi)（例如契稅、印花稅等）由（甲方/乙方）承擔(dān)。

乙方應(yīng)按照以下方式向甲方支付轉(zhuǎn)讓款：

（1）支付方式：乙方應(yīng)通過銀行轉(zhuǎn)賬方式將轉(zhuǎn)讓款支付至甲方指定的以下銀行賬戶：

開戶行：XX銀行XX支行

戶名：XX房地產(chǎn)開發(fā)有限公司

賬號：XX

（2）支付時間：

第一期款項：本合同生效之日起XX日內(nèi)，乙方向甲方支付轉(zhuǎn)讓款總額的XX%，即人民幣XX元整（大寫：XX元整）；

第二期款項：甲方完成房屋所有權(quán)過戶登記手續(xù)，并將房屋鑰匙、相關(guān)文件等正式交付給乙方之日起XX日內(nèi)，乙方向甲方支付轉(zhuǎn)讓款總額的XX%，即人民幣XX元整（大寫：XX元整）；

剩余尾款：（根據(jù)實際情況約定，例如：甲方提供完整、有效的房屋所有權(quán)證原件給乙方備案之日起XX日內(nèi)，或乙方入住房屋之日起XX日內(nèi)）乙方向甲方支付轉(zhuǎn)讓款總額的XX%，即人民幣XX元整（大寫：XX元整）。

甲方應(yīng)在收到每一期款項后，向乙方出具收款憑證，并按照約定履行后續(xù)義務(wù)。任何一方均不得單方面更改本條關(guān)于價格與支付條件的約定，如確需變更，應(yīng)經(jīng)雙方書面協(xié)商一致。

第五條履行期限

本合同自甲乙雙方簽字蓋章之日起生效，直至房屋所有權(quán)完成過戶登記手續(xù)并正式交付給乙方之日止，為合同履行完畢的標(biāo)志。

雙方應(yīng)嚴(yán)格按照以下時間節(jié)點履行各自義務(wù)：

（1）甲方應(yīng)在本合同簽訂后XX日內(nèi)，向乙方提供房屋所有權(quán)證原件供乙方查驗，并開始準(zhǔn)備辦理房屋所有權(quán)過戶登記手續(xù)的相關(guān)文件。

（2）甲方應(yīng)在收到第一期轉(zhuǎn)讓款后XX日內(nèi)，正式向房產(chǎn)登記機(jī)構(gòu)申請辦理房屋所有權(quán)過戶登記手續(xù)。

（3）甲乙雙方應(yīng)積極配合辦理過戶登記手續(xù)，原則上自甲方提交過戶申請之日起，應(yīng)在XX日內(nèi)完成過戶登記手續(xù)。如遇登記機(jī)構(gòu)原因?qū)е碌难舆t，非雙方責(zé)任造成的，延遲時間不計入甲方違約責(zé)任。

（4）甲方應(yīng)在房屋所有權(quán)過戶登記手續(xù)完成后XX日內(nèi)，將房屋的鑰匙、門禁卡、門鎖、水電煤氣表相關(guān)憑證及所有與房屋使用相關(guān)的文件、資料等全部交付給乙方。

（5）乙方應(yīng)在約定的支付時間節(jié)點內(nèi)，按照本合同第四條約定的方式和金額足額支付轉(zhuǎn)讓款。乙方應(yīng)積極配合甲方提供辦理過戶登記手續(xù)所需的身份證明、戶口本等文件。

（6）本合同項下的各項權(quán)利義務(wù)，自房屋所有權(quán)正式登記至乙方名下之日起轉(zhuǎn)移完成。在此之前，甲方仍對房屋享有占有、使用、收益和處分的權(quán)利，乙方享有優(yōu)先購買權(quán)等合同賦予的權(quán)利，但不視為房屋風(fēng)險的轉(zhuǎn)移，如房屋在此期間發(fā)生毀損、滅失，除不可抗力外，由甲方承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。

任何一方未能按本條約定的時間節(jié)點履行義務(wù)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，但雙方應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決延遲履行的問題。

第六條違約責(zé)任

為確保本合同順利履行，甲乙雙方茲約定如下違約責(zé)任：

1.甲方違約責(zé)任：

（1）關(guān)于房屋權(quán)屬保證的違約：如甲方未能履行本合同第三條第1款第（1）項之保證，導(dǎo)致房屋存在產(chǎn)權(quán)糾紛、被查封、抵押或其他限制，或因甲方原因?qū)е乱曳綗o法完成房屋所有權(quán)過戶登記，給乙方造成損失的，甲方應(yīng)全額退還乙方已支付的全部轉(zhuǎn)讓款，并賠償乙方因此遭受的直接經(jīng)濟(jì)損失，包括但不限于律師費(fèi)、評估費(fèi)、訴訟費(fèi)等。若乙方要求繼續(xù)履行合同，甲方應(yīng)承擔(dān)由此產(chǎn)生的所有額外費(fèi)用和延遲。

（2）關(guān)于過戶登記的違約：甲方未能在本合同第五條第（3）項約定的時間內(nèi)（或根據(jù)實際情況合理期限內(nèi)）配合乙方完成房屋所有權(quán)過戶登記手續(xù)，非因乙方原因或不可抗力所致，每逾期一日，甲方應(yīng)向乙方支付轉(zhuǎn)讓款總額XX%的違約金。逾期超過XX日的，乙方有權(quán)解除合同，甲方除支付上述違約金外，還應(yīng)全額退還乙方已支付的全部轉(zhuǎn)讓款，并賠償乙方因此遭受的損失。甲方逾期交付房屋鑰匙、文件等，每逾期一日，應(yīng)向乙方支付轉(zhuǎn)讓款總額XX%的違約金。

（3）關(guān)于房屋交付的違約：甲方未按本合同第五條第（4）項約定的時間交付房屋或相關(guān)文件，每逾期一日，應(yīng)向乙方支付轉(zhuǎn)讓款總額XX%的違約金。若因甲方原因?qū)е乱曳綗o法按時使用房屋，應(yīng)相應(yīng)扣除轉(zhuǎn)讓款或支付使用費(fèi)。

（4）關(guān)于稅費(fèi)承擔(dān)的違約：如甲方未能按本合同第四條約定的由甲方承擔(dān)的稅費(fèi)足額繳納，導(dǎo)致乙方無法完成過戶或遭受損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)全部責(zé)任，并賠償乙方損失。

2.乙方違約責(zé)任：

（1）關(guān)于付款的違約：乙方未按本合同第四條約定的支付方式和時間足額支付任何一期轉(zhuǎn)讓款，每逾期一日，應(yīng)向甲方支付當(dāng)期應(yīng)付未付款項總額XX%的違約金。逾期超過XX日的，甲方有權(quán)解除合同，乙方已支付的全部轉(zhuǎn)讓款不予退還，并應(yīng)賠償甲方因此遭受的損失。甲方有權(quán)在乙方未付清全部款項前，拒絕辦理房屋所有權(quán)過戶登記手續(xù)及交付房屋。

（2）關(guān)于過戶配合的違約：乙方未按本合同第五條第（5）項約定提供辦理過戶登記手續(xù)所需的文件，或無正當(dāng)理由拒絕配合甲方辦理過戶登記手續(xù)，導(dǎo)致過戶延遲，每逾期一日，應(yīng)向甲方支付轉(zhuǎn)讓款總額XX%的違約金。逾期超過XX日的，甲方有權(quán)解除合同，乙方已支付的全部轉(zhuǎn)讓款不予退還，并應(yīng)賠償甲方因此遭受的損失。

（3）關(guān)于房屋使用的違約：乙方接收房屋后，如因乙方原因?qū)е路课萁Y(jié)構(gòu)損壞、設(shè)備故障或無法正常使用，應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或承擔(dān)相應(yīng)費(fèi)用。乙方擅自改變房屋結(jié)構(gòu)或用途，甲方有權(quán)要求乙方恢復(fù)原狀或停止使用，并要求乙方賠償損失。

3.不可抗力導(dǎo)致的違約：因地震、洪水、戰(zhàn)爭、政府行為等不可抗力因素，導(dǎo)致合同無法履行或延遲履行，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任。遭受不可抗力的一方應(yīng)在事件發(fā)生后XX日內(nèi)書面通知對方，并提供相關(guān)證明文件，根據(jù)不可抗力影響程度，協(xié)商決定是否延期履行、部分履行或解除合同。不可抗力影響消除后，應(yīng)盡快恢復(fù)履行合同。

4.賠償責(zé)任的限制：除本合同明確約定的違約責(zé)任外，任何一方因?qū)Ψ竭`約所遭受的直接經(jīng)濟(jì)損失，以實際損失為限，但累計賠償總額一般不超過轉(zhuǎn)讓款總額的XX%。任何一方均不對對方因合同履行產(chǎn)生的預(yù)期利益損失承擔(dān)責(zé)任，除非該預(yù)期利益損失有明確書面約定。

5.違約金的調(diào)整：本合同約定的違約金條款是對違約方的一種懲罰性措施，旨在彌補(bǔ)守約方因違約所遭受的部分損失。如約定的違約金過高或過低，守約方有權(quán)要求人民法院或仲裁機(jī)構(gòu)予以調(diào)整。但調(diào)整后的違約金數(shù)額仍應(yīng)足以起到懲罰和補(bǔ)償作用。

雙方確認(rèn)，以上違約責(zé)任條款是雙方真實意思表示，是本合同不可分割的組成部分，具有法律約束力。任何一方違反本合同約定，均應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。

第七條不可抗力

1.定義：本合同所稱“不可抗力”是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，包括但不限于：地震、臺風(fēng)、洪水、海嘯、暴雨、冰雹、雷擊、滑坡、泥石流等自然災(zāi)害；戰(zhàn)爭、動亂、恐怖襲擊、暴亂等社會事件；政府行為，如法律、法規(guī)的變更、政策的調(diào)整、征收、征用等；以及其他類似無法預(yù)見、無法避免并不能克服的意外事故。

2.通知與證明：任何一方因不可抗力而無法履行或無法完全履行本合同約定的義務(wù)時，應(yīng)在不可抗力事件發(fā)生后XX日內(nèi)，書面通知對方，詳細(xì)說明不可抗力事件的發(fā)生情況、影響范圍以及預(yù)計持續(xù)期限，并提供相關(guān)機(jī)構(gòu)出具的證明文件（如氣象部門、政府部門、公證機(jī)構(gòu)等出具的證明）。通知應(yīng)在合理范圍內(nèi)以能夠確認(rèn)收到的方式送達(dá)對方。

3.責(zé)任免除：因不可抗力導(dǎo)致任何一方無法履行或延遲履行本合同部分或全部義務(wù)的，根據(jù)不可抗力的影響，部分或全部免除其違約責(zé)任，但法律另有規(guī)定的除外。遭受不可抗力一方應(yīng)盡力采取合理措施減少損失，并及時告知對方實際影響情況。

4.合同解除：如不可抗力影響持續(xù)超過XX日，雙方可協(xié)商解除本合同。協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)書面通知對方解除本合同，解除通知送達(dá)對方時生效。合同解除后，雙方應(yīng)相互返還已收取的款項（如有），并就因合同履行產(chǎn)生的費(fèi)用和損失進(jìn)行合理分擔(dān)，但不可抗力造成的損失由遭受方自行承擔(dān)。

5.不可抗力持續(xù)：不可抗力事件消除后，雙方應(yīng)立即恢復(fù)履行本合同。因不可抗力事件導(dǎo)致合同部分條款無法履行的，雙方應(yīng)協(xié)商修改或刪除相關(guān)條款，或根據(jù)實際情況協(xié)商新的履行方式。

第八條爭議解決

1.協(xié)商：凡因本合同引起的或與本合同有關(guān)的任何爭議，雙方應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決。協(xié)商應(yīng)本著公平合理、誠實信用的原則進(jìn)行，爭取在XX日內(nèi)達(dá)成書面和解協(xié)議。

2.調(diào)解：若雙方協(xié)商不成，可共同選擇向XX（具體調(diào)解機(jī)構(gòu)名稱，如XX市仲裁委員會調(diào)解中心）申請調(diào)解。調(diào)解應(yīng)遵循自愿、平等、公正的原則。經(jīng)調(diào)解達(dá)成協(xié)議的，雙方應(yīng)簽署調(diào)解書或調(diào)解協(xié)議，調(diào)解書或協(xié)議具有法律約束力，雙方應(yīng)自覺履行。調(diào)解不成的，可按本條第3款或第4款方式解決。

3.仲裁：如雙方未能通過協(xié)商或調(diào)解解決爭議，應(yīng)將爭議提交XX（具體仲裁委員會名稱，如XX仲裁委員會）按照其屆時有效的仲裁規(guī)則進(jìn)行仲裁。仲裁裁決是終局的，對雙方均有約束力。仲裁地點為XX。仲裁費(fèi)用由敗訴方承擔(dān)，或由雙方協(xié)議分擔(dān)。

4.訴訟：除非雙方明確選擇仲裁方式，否則任何一方均有權(quán)在合同簽訂地（XX省XX市XX區(qū)）有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟解決爭議。法院訴訟應(yīng)適用中華人民共和國法律。一方選擇訴訟后，不得再向仲裁機(jī)構(gòu)申請仲裁或請求調(diào)解，除非另一方同意。

5.證據(jù)：雙方應(yīng)妥善保存與爭議相關(guān)的所有證據(jù)材料，并在爭議發(fā)生時及時提供給對方及處理爭議的機(jī)構(gòu)。任何一方偽造、毀滅證據(jù)或提供虛假證據(jù)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。

6.專屬管轄：雙方確認(rèn)，本條關(guān)于爭議解決的約定是合同不可分割的一部分。無論爭議通過何種方式解決，均應(yīng)適用本條約定。任何一方在本合同履行過程中就本合同項下的任何爭議所采取的單獨行動（包括但不限于提起訴訟、申請仲裁、發(fā)送催告函等），在不影響最終解決方式的前提下，不構(gòu)成對本條約定爭議解決方式的放棄，也不影響后續(xù)按本條約定解決爭議的權(quán)利。

雙方同意，仲裁委員會作出的裁決是終局的，對雙方均有約束力，除根據(jù)法律規(guī)定可向有關(guān)機(jī)構(gòu)申請撤銷外，不得向任何法院提起上訴。雙方應(yīng)自覺履行仲裁裁決。

第九條其他條款

1.通知方式：本合同項下的所有通知、請求、要求或其他通信，均應(yīng)以書面形式（包括但不限于信函、傳真、電子郵件、快遞服務(wù)）發(fā)送至本合同首部載明的甲方和乙方的地址、傳真號或電子郵箱。如一方變更聯(lián)系方式，應(yīng)提前XX日書面通知對方，否則按原聯(lián)系方式發(fā)送的通知視為有效送達(dá)。通過快遞發(fā)送的，簽收日視為送達(dá)日；通過傳真發(fā)送的，發(fā)出成功后XX分鐘視為送達(dá)日；通過電子郵件發(fā)送的，進(jìn)入收件人電子郵箱視為送達(dá)日。

2.合同變更：對本合同的任何修改、補(bǔ)充或變更，均須由雙方協(xié)商一致，并以書面形式作出，經(jīng)雙方簽字或蓋章后生效。任何口頭約定或非書面形式的變更均不生效，除非一方明確書面認(rèn)可。

3.合同生效：本合同自雙方授權(quán)代表簽字并加蓋單位公章（或合同專用章）之日起生效。本合同的生效不影響雙方在本合同簽訂前已產(chǎn)生的權(quán)利義務(wù)關(guān)系。

4.完整協(xié)議：本合同及其附件構(gòu)成雙方就本合同標(biāo)的達(dá)成的完整協(xié)議，取代雙方此前就此達(dá)成的所有口頭或書面協(xié)議、諒解或安排。除非本合同明確規(guī)定，任何一方均不得依據(jù)任何其他事項或協(xié)議提出要求或抗辯。

5.可分割性：本合同任何條款的無效或不可執(zhí)行，不影響其他條款的效力。雙方應(yīng)就無效或不可執(zhí)行的