承包酒吧合同范本61.甲方（買(mǎi)方/出租方/委托方）：

甲方名稱(chēng)：XX酒吧管理有限公司，法定代表人：張三，注冊(cè)地址：北京市朝陽(yáng)區(qū)建國(guó)路88號(hào)XX大廈18層1801室，聯(lián)系電話(huà)甲方是一家依法注冊(cè)成立的專(zhuān)業(yè)酒吧管理公司，擁有豐富的行業(yè)運(yùn)營(yíng)經(jīng)驗(yàn)和品牌資源。自成立以來(lái)，甲方致力于通過(guò)標(biāo)準(zhǔn)化管理和市場(chǎng)化運(yùn)營(yíng)，提升酒吧行業(yè)的專(zhuān)業(yè)水平。為拓展業(yè)務(wù)版圖，甲方經(jīng)審慎評(píng)估后，決定租賃乙方提供的酒吧經(jīng)營(yíng)場(chǎng)所，并委托乙方提供相關(guān)配套服務(wù)，以實(shí)現(xiàn)雙方互利共贏的合作模式。甲方具備完整的酒吧運(yùn)營(yíng)資質(zhì)，包括但不限于營(yíng)業(yè)執(zhí)照、酒類(lèi)經(jīng)營(yíng)許可證及消防審批文件，能夠確保酒吧業(yè)務(wù)的合法合規(guī)運(yùn)營(yíng)。

2.乙方（賣(mài)方/承租方/服務(wù)提供方）：

乙方名稱(chēng)：XX商業(yè)地產(chǎn)發(fā)展有限公司，法定代表人：李四，注冊(cè)地址：上海市靜安區(qū)南京西路100號(hào)XX廣場(chǎng)12層1202室，聯(lián)系電話(huà)乙方是一家專(zhuān)注于商業(yè)地產(chǎn)投資與運(yùn)營(yíng)的企業(yè)，擁有豐富的物業(yè)租賃經(jīng)驗(yàn)及專(zhuān)業(yè)的資產(chǎn)管理團(tuán)隊(duì)。乙方的物業(yè)資源覆蓋多個(gè)核心商圈，具備良好的交通便利性和商業(yè)氛圍。鑒于甲方對(duì)優(yōu)質(zhì)酒吧經(jīng)營(yíng)場(chǎng)所的需求，乙方經(jīng)評(píng)估后同意將位于XX市XX區(qū)XX路XX號(hào)（以下簡(jiǎn)稱(chēng)“酒吧經(jīng)營(yíng)場(chǎng)所”）租賃給甲方使用，并按照本合同約定提供必要的配套服務(wù)。乙方承諾酒吧經(jīng)營(yíng)場(chǎng)所符合國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)要求，已完成所有必要的市政接入及消防驗(yàn)收，能夠滿(mǎn)足酒吧經(jīng)營(yíng)的基本條件。

**合同簡(jiǎn)介**

本合同的簽訂基于甲乙雙方在商業(yè)地產(chǎn)租賃領(lǐng)域的長(zhǎng)期合作基礎(chǔ)及共同利益。甲方作為專(zhuān)業(yè)的酒吧運(yùn)營(yíng)機(jī)構(gòu)，需要符合城市商業(yè)規(guī)劃的高標(biāo)準(zhǔn)經(jīng)營(yíng)場(chǎng)所；乙方作為商業(yè)地產(chǎn)提供方，具備滿(mǎn)足甲方需求的優(yōu)質(zhì)物業(yè)資源。雙方通過(guò)本合同建立長(zhǎng)期穩(wěn)定的合作關(guān)系，旨在通過(guò)資源共享與權(quán)責(zé)明確，實(shí)現(xiàn)酒吧業(yè)務(wù)的規(guī)模化發(fā)展。甲方將依據(jù)合同約定投入運(yùn)營(yíng)資源，確保酒吧經(jīng)營(yíng)場(chǎng)所的持續(xù)盈利能力；乙方則需提供符合約定的物業(yè)條件及配套服務(wù)，保障甲方的經(jīng)營(yíng)需求。雙方均基于平等自愿原則，在充分協(xié)商后達(dá)成一致，明確各自的權(quán)利義務(wù)，以期為合作雙方創(chuàng)造穩(wěn)定的經(jīng)濟(jì)效益及品牌價(jià)值。

本合同涉及的酒吧經(jīng)營(yíng)場(chǎng)所具備良好的市場(chǎng)潛力，周邊客流量密集，消費(fèi)群體結(jié)構(gòu)穩(wěn)定，符合甲方對(duì)酒吧選址的核心要求。雙方通過(guò)合同條款的細(xì)化，確保合作過(guò)程的透明化與規(guī)范化，避免潛在的法律風(fēng)險(xiǎn)。甲方將嚴(yán)格遵守本合同約定的租賃期限及使用范圍，乙方亦需履行物業(yè)維護(hù)及服務(wù)保障義務(wù)。雙方的合作背景充分體現(xiàn)了市場(chǎng)需求與資源供給的匹配性，為酒吧業(yè)務(wù)的順利開(kāi)展奠定了堅(jiān)實(shí)基礎(chǔ)。

第一條合同目的與范圍

本合同的主要目的是明確甲乙雙方在酒吧經(jīng)營(yíng)場(chǎng)所租賃及配套服務(wù)合作中的權(quán)利與義務(wù)，確保酒吧業(yè)務(wù)的合法、有序、高效運(yùn)營(yíng)。具體內(nèi)容涵蓋以下方面：1.乙方根據(jù)本合同約定，將位于XX市XX區(qū)XX路XX號(hào)的酒吧經(jīng)營(yíng)場(chǎng)所租賃給甲方使用，租賃期限為XX年，自XX年XX月XX日起至XX年XX月XX日止；2.乙方負(fù)責(zé)提供酒吧經(jīng)營(yíng)場(chǎng)所的物業(yè)管理服務(wù)，包括但不限于設(shè)施維護(hù)、安全保障、環(huán)境衛(wèi)生等，確保場(chǎng)所符合國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)及安全標(biāo)準(zhǔn)；3.甲方負(fù)責(zé)酒吧的日常運(yùn)營(yíng)管理，包括但不限于人員招聘、營(yíng)銷(xiāo)推廣、客戶(hù)服務(wù)、合規(guī)經(jīng)營(yíng)等，保證酒吧業(yè)務(wù)的正常開(kāi)展；4.雙方共同遵守本合同的各項(xiàng)約定，就酒吧經(jīng)營(yíng)中的重大事項(xiàng)進(jìn)行協(xié)商，維護(hù)雙方的合法權(quán)益；5.本合同旨在通過(guò)雙方的合作，實(shí)現(xiàn)酒吧經(jīng)營(yíng)場(chǎng)所的價(jià)值最大化，并為合作雙方創(chuàng)造長(zhǎng)期穩(wěn)定的收益。

第二條定義

1.酒吧經(jīng)營(yíng)場(chǎng)所：指乙方根據(jù)本合同約定提供給甲方使用的位于XX市XX區(qū)XX路XX號(hào)的酒吧場(chǎng)所，包括但不限于室內(nèi)空間、附屬設(shè)施及設(shè)備；2.租賃期限：指本合同項(xiàng)下乙方將酒吧經(jīng)營(yíng)場(chǎng)所提供給甲方使用的期限，自XX年XX月XX日起至XX年XX月XX日止；3.物業(yè)管理服務(wù)：指乙方根據(jù)本合同約定提供的酒吧經(jīng)營(yíng)場(chǎng)所的維護(hù)、安保、清潔、維修等服務(wù)；4.日常運(yùn)營(yíng)管理：指甲方負(fù)責(zé)的酒吧經(jīng)營(yíng)場(chǎng)所的人員管理、業(yè)務(wù)運(yùn)營(yíng)、市場(chǎng)營(yíng)銷(xiāo)、合規(guī)管理等活動(dòng)；5.合規(guī)經(jīng)營(yíng)：指酒吧經(jīng)營(yíng)活動(dòng)符合國(guó)家及地方相關(guān)法律法規(guī)的要求，包括但不限于營(yíng)業(yè)執(zhí)照、酒類(lèi)經(jīng)營(yíng)許可證、消防審批等；6.不可抗力：指不能預(yù)見(jiàn)、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭(zhēng)、政府行為等。

第三條雙方權(quán)利與義務(wù)

**1.甲方的權(quán)力和義務(wù)**

**權(quán)力**

甲方有權(quán)按照本合同約定使用酒吧經(jīng)營(yíng)場(chǎng)所，開(kāi)展酒吧經(jīng)營(yíng)活動(dòng)，并享有場(chǎng)所內(nèi)附屬設(shè)施及設(shè)備的使用權(quán)；甲方有權(quán)要求乙方提供符合合同約定的物業(yè)管理服務(wù)，并對(duì)服務(wù)質(zhì)量進(jìn)行監(jiān)督；甲方有權(quán)在符合法律法規(guī)及本合同約定的前提下，對(duì)酒吧經(jīng)營(yíng)場(chǎng)所進(jìn)行內(nèi)部裝修或改造，但需提前通知乙方并獲得書(shū)面同意。

**義務(wù)**

甲方應(yīng)按照本合同約定按時(shí)足額支付租金及物業(yè)管理費(fèi)用；甲方應(yīng)負(fù)責(zé)酒吧經(jīng)營(yíng)場(chǎng)所的日常運(yùn)營(yíng)管理，包括但不限于人員招聘、培訓(xùn)、薪酬支付、營(yíng)銷(xiāo)活動(dòng)、客戶(hù)服務(wù)等；甲方應(yīng)確保酒吧經(jīng)營(yíng)活動(dòng)符合國(guó)家及地方相關(guān)法律法規(guī)，持有并更新所有必要的經(jīng)營(yíng)資質(zhì)證件；甲方應(yīng)愛(ài)護(hù)酒吧經(jīng)營(yíng)場(chǎng)所的設(shè)施及設(shè)備，如有損壞應(yīng)負(fù)責(zé)維修或賠償；甲方應(yīng)遵守乙方的合理管理要求，不得擅自改變場(chǎng)所的使用功能或結(jié)構(gòu)；甲方應(yīng)配合乙方進(jìn)行物業(yè)管理服務(wù)，如提供必要的檢查通道、配合安全檢查等。

**2.乙方的權(quán)力和義務(wù)**

**權(quán)力**

乙方有權(quán)按照本合同約定收取租金及物業(yè)管理費(fèi)用；乙方有權(quán)監(jiān)督甲方的酒吧經(jīng)營(yíng)活動(dòng)，確保其符合本合同約定及國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)；乙方有權(quán)在甲方違反本合同約定時(shí)，要求其限期整改或采取補(bǔ)救措施；乙方有權(quán)在租賃期限屆滿(mǎn)后收回酒吧經(jīng)營(yíng)場(chǎng)所，并要求甲方辦理完所有交接手續(xù)。

**義務(wù)**

乙方應(yīng)按照本合同約定，在租賃期限內(nèi)向甲方交付酒吧經(jīng)營(yíng)場(chǎng)所，并保證場(chǎng)所符合國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)要求，具備正常經(jīng)營(yíng)條件；乙方應(yīng)提供本合同約定的物業(yè)管理服務(wù)，包括但不限于：1.**設(shè)施維護(hù)**：定期對(duì)酒吧經(jīng)營(yíng)場(chǎng)所的公共設(shè)施、設(shè)備進(jìn)行巡檢、保養(yǎng)和維修，確保其正常運(yùn)行；2.**安全保障**：提供24小時(shí)安保服務(wù)，維護(hù)場(chǎng)所秩序，保障人員和財(cái)產(chǎn)安全，包括但不限于安裝監(jiān)控設(shè)備、門(mén)禁系統(tǒng)等；3.**環(huán)境衛(wèi)生**：負(fù)責(zé)酒吧經(jīng)營(yíng)場(chǎng)所的日常清潔，保持環(huán)境整潔，符合衛(wèi)生標(biāo)準(zhǔn)；4.**市政接入**：保證水、電、燃?xì)獾仁姓Y源的正常供應(yīng)，并承擔(dān)相應(yīng)費(fèi)用；5.**應(yīng)急處理**：在發(fā)生突發(fā)事件時(shí)，及時(shí)采取應(yīng)急措施，并協(xié)助甲方處理相關(guān)事宜。乙方應(yīng)保證酒吧經(jīng)營(yíng)場(chǎng)所的消防安全，定期進(jìn)行消防檢查，確保符合消防法規(guī)要求；乙方應(yīng)配合甲方辦理酒吧經(jīng)營(yíng)所需的必要手續(xù)，如提供場(chǎng)地證明等文件；乙方應(yīng)保證甲方在酒吧經(jīng)營(yíng)場(chǎng)所內(nèi)的經(jīng)營(yíng)不受第三方合法權(quán)益的侵害，如土地使用權(quán)糾紛等；乙方應(yīng)在收到甲方合理的物業(yè)管理需求時(shí)，及時(shí)響應(yīng)并予以配合，如提供臨時(shí)用電、調(diào)整公共區(qū)域布局等。

第四條價(jià)格與支付條件

1.租金：甲方同意向乙方支付酒吧經(jīng)營(yíng)場(chǎng)所的租金，租金標(biāo)準(zhǔn)為人民幣XX元/月（大寫(xiě)：人民幣XX元整/月），租金總額為人民幣XX元（大寫(xiě)：人民幣XX元整）（以下簡(jiǎn)稱(chēng)“租金總額”）。

2.支付方式：甲方應(yīng)采用銀行轉(zhuǎn)賬方式向乙方支付租金，具體賬戶(hù)信息如下：開(kāi)戶(hù)行：XX銀行XX支行，賬戶(hù)名稱(chēng)：XX商業(yè)地產(chǎn)發(fā)展有限公司，賬號(hào)：XX。甲方應(yīng)在每月XX日前將當(dāng)月租金支付至乙方指定賬戶(hù)。首期租金應(yīng)于本合同生效之日起XX日內(nèi)支付，其余租金按月支付。

3.物業(yè)管理費(fèi)用：甲方同意向乙方支付物業(yè)管理費(fèi)用，費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn)為人民幣XX元/月（大寫(xiě)：人民幣XX元整/月），包含但不限于設(shè)施維護(hù)、安全保障、環(huán)境衛(wèi)生等費(fèi)用。物業(yè)管理費(fèi)用應(yīng)與租金一并支付，或由乙方另行開(kāi)具發(fā)票。

4.其他費(fèi)用：如因甲方原因產(chǎn)生的額外費(fèi)用，如裝修改造費(fèi)用、水電燃?xì)獬~費(fèi)用等，由甲方承擔(dān)。乙方應(yīng)向甲方提供相關(guān)費(fèi)用的發(fā)票或憑證，甲方應(yīng)在收到憑證后XX日內(nèi)支付。

5.付款保證：甲方應(yīng)確保所有支付均符合本合同約定，否則乙方有權(quán)要求甲方限期支付，并有權(quán)在甲方逾期支付的情況下，按每日萬(wàn)分之五的標(biāo)準(zhǔn)收取滯納金。

第五條履行期限

1.本合同有效期為XX年，自XX年XX月XX日起至XX年XX月XX日止。租賃期限屆滿(mǎn)前XX個(gè)月，如雙方均未提出書(shū)面解除意向，本合同自動(dòng)續(xù)期XX年。

2.甲方的酒吧經(jīng)營(yíng)活動(dòng)應(yīng)在本合同約定的租賃期限內(nèi)進(jìn)行，不得超出經(jīng)營(yíng)范圍或違反國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)。

3.關(guān)鍵時(shí)間節(jié)點(diǎn)：1.本合同自雙方簽字蓋章之日起生效；2.租金及物業(yè)管理費(fèi)用應(yīng)按月支付，首期費(fèi)用應(yīng)在合同生效后XX日內(nèi)支付；3.甲方如需對(duì)酒吧經(jīng)營(yíng)場(chǎng)所進(jìn)行裝修改造，應(yīng)提前XX日向乙方提出書(shū)面申請(qǐng)，并獲得乙方書(shū)面同意后方可實(shí)施；4.租賃期限屆滿(mǎn)后，甲方應(yīng)按時(shí)交還酒吧經(jīng)營(yíng)場(chǎng)所，并配合乙方進(jìn)行物業(yè)驗(yàn)收及交接手續(xù)。

第六條違約責(zé)任

**1.甲方的違約責(zé)任**

**（1）逾期支付租金**

若甲方未按本合同第四條約定的期限足額支付租金，每逾期一日，應(yīng)按當(dāng)期應(yīng)付租金的萬(wàn)分之五向乙方支付違約金。逾期超過(guò)XX日，乙方有權(quán)解除本合同，并要求甲方承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付全部租金、物業(yè)管理費(fèi)用、違約金，以及賠償乙方因此遭受的損失。

**（2）擅自改變場(chǎng)所用途或結(jié)構(gòu)**

若甲方未征得乙方書(shū)面同意，擅自改變酒吧經(jīng)營(yíng)場(chǎng)所的使用用途或結(jié)構(gòu)，乙方有權(quán)要求甲方恢復(fù)原狀，并按本合同總租金的20%向乙方支付違約金。若甲方拒絕恢復(fù)或造成乙方其他損失，乙方有權(quán)解除合同，并要求甲方賠償全部損失。

**（3）違反合規(guī)經(jīng)營(yíng)要求**

若甲方在酒吧經(jīng)營(yíng)過(guò)程中違反國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)，導(dǎo)致乙方受到行政處罰或第三方索賠，甲方應(yīng)承擔(dān)全部責(zé)任，并賠償乙方因此遭受的經(jīng)濟(jì)損失。乙方有權(quán)要求甲方立即糾正，并按日萬(wàn)分之五的標(biāo)準(zhǔn)收取滯納金，直至合規(guī)為止。

**（4）未按時(shí)交還場(chǎng)所**

若租賃期限屆滿(mǎn)后，甲方未按時(shí)交還酒吧經(jīng)營(yíng)場(chǎng)所，每逾期一日，應(yīng)按每月租金的2%向乙方支付違約金。逾期超過(guò)XX日，乙方有權(quán)解除合同，并要求甲方承擔(dān)相當(dāng)于三個(gè)月租金的違約金，以及賠償乙方因此遭受的額外損失。

**2.乙方的違約責(zé)任**

**（1）未能按時(shí)交付場(chǎng)所**

若乙方未按本合同約定的時(shí)間向甲方交付酒吧經(jīng)營(yíng)場(chǎng)所，每逾期一日，應(yīng)按當(dāng)期租金的萬(wàn)分之五向甲方支付違約金。逾期超過(guò)XX日，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方退還已支付但未使用的租金，并按日萬(wàn)分之五的標(biāo)準(zhǔn)支付滯納金。

**（2）物業(yè)管理服務(wù)不符合約定**

若乙方提供的物業(yè)管理服務(wù)不符合本合同第五條約定的標(biāo)準(zhǔn)，甲方有權(quán)要求乙方限期整改。若乙方在XX日內(nèi)未能整改到位，甲方有權(quán)按物業(yè)管理費(fèi)用總額的10%向乙方支付違約金，并有權(quán)委托第三方提供物業(yè)管理服務(wù)，費(fèi)用由乙方承擔(dān)。

**（3）不當(dāng)干涉甲方經(jīng)營(yíng)**

若乙方無(wú)正當(dāng)理由干涉甲方的正常酒吧經(jīng)營(yíng)活動(dòng)，限制甲方行使本合同項(xiàng)下的權(quán)利，甲方有權(quán)要求乙方停止侵害，并按日萬(wàn)分之五的標(biāo)準(zhǔn)收取滯納金。若乙方行為構(gòu)成違約，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方賠償全部損失。

**（4）提前收回場(chǎng)所**

若乙方未按本合同約定提前收回酒吧經(jīng)營(yíng)場(chǎng)所，應(yīng)按已剩余租賃期限的租金總額的20%向甲方支付違約金。若乙方提前收回場(chǎng)所給甲方造成實(shí)際損失，還應(yīng)賠償甲方的實(shí)際損失，包括但不限于業(yè)務(wù)中斷損失、搬遷費(fèi)用等。

**3.違約金的限制**

雙方的任何一方支付違約金不應(yīng)超過(guò)本合同項(xiàng)下應(yīng)付未付款項(xiàng)的總額。若違約金不足以彌補(bǔ)守約方實(shí)際損失的，守約方有權(quán)要求違約方賠償全部損失。雙方應(yīng)友好協(xié)商解決，若協(xié)商不成，可提交爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)裁決。

第七條不可抗力

1.定義：不可抗力是指不能預(yù)見(jiàn)、不能避免并不能克服的客觀情況，包括但不限于地震、臺(tái)風(fēng)、洪水、火災(zāi)、戰(zhàn)爭(zhēng)、動(dòng)亂、政府行為（如法律法規(guī)的變更、政策調(diào)整等）、疫情及其防控措施等。不可抗力事件應(yīng)導(dǎo)致或合理預(yù)期將導(dǎo)致本合同部分或全部義務(wù)的履行延遲或無(wú)法履行。

2.通知義務(wù)：任何一方在發(fā)生或預(yù)見(jiàn)到不可抗力事件時(shí)，應(yīng)立即通知對(duì)方，并在XX日內(nèi)提供不可抗力事件的有效證明文件，如政府公告、新聞報(bào)道、官方記錄等。若未能及時(shí)通知，導(dǎo)致對(duì)方遭受損失的，責(zé)任方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。

3.責(zé)任免除：因不可抗力事件導(dǎo)致本合同部分或全部義務(wù)無(wú)法履行的，受影響一方不承擔(dān)違約責(zé)任，但應(yīng)采取合理措施減輕不可抗力事件造成的損失。雙方應(yīng)根據(jù)不可抗力事件的影響，協(xié)商調(diào)整履行期限或解除合同。

4.不可抗力持續(xù)：若不可抗力事件持續(xù)超過(guò)XX日，雙方應(yīng)協(xié)商是否繼續(xù)履行合同。若協(xié)商不成，本合同可依法解除，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任，已履行的部分按實(shí)際完成情況結(jié)算。不可抗力事件消除后，雙方應(yīng)恢復(fù)履行合同義務(wù)。

5.不可抗力免責(zé)范圍：因不可抗力事件導(dǎo)致的直接或間接損失，包括但不限于利潤(rùn)損失、商業(yè)機(jī)會(huì)喪失等，雙方均不承擔(dān)責(zé)任，除非該損失直接源于一方的不當(dāng)行為或延誤。

第八條爭(zhēng)議解決

1.協(xié)商解決：雙方在履行本合同過(guò)程中發(fā)生任何爭(zhēng)議，應(yīng)首先通過(guò)友好協(xié)商解決，爭(zhēng)取達(dá)成書(shū)面協(xié)議。協(xié)商應(yīng)本著誠(chéng)實(shí)信用原則，積極尋求雙方均能接受的解決方案。

2.調(diào)解解決：若協(xié)商未能解決爭(zhēng)議，雙方可共同向XX調(diào)解委員會(huì)申請(qǐng)調(diào)解。調(diào)解委員會(huì)應(yīng)依據(jù)公平、公正的原則進(jìn)行調(diào)解，調(diào)解達(dá)成協(xié)議的，雙方應(yīng)簽訂調(diào)解協(xié)議書(shū)并履行。調(diào)解不成的，任何一方均可進(jìn)入下一爭(zhēng)議解決程序。

3.仲裁解決：若協(xié)商和調(diào)解均未能解決爭(zhēng)議，雙方應(yīng)將爭(zhēng)議提交至XX仲裁委員會(huì)，按照該會(huì)屆時(shí)有效的仲裁規(guī)則進(jìn)行仲裁。仲裁裁決是終局的，對(duì)雙方均有約束力。仲裁地點(diǎn)為XX市，仲裁語(yǔ)言為中文。

4.訴訟解決：除上述仲裁約定外，任何一方均不得向人民法院提起訴訟。若一方單方面提起訴訟，且未經(jīng)另一方書(shū)面同意，仲裁協(xié)議無(wú)效，爭(zhēng)議可由人民法院管轄。選擇仲裁或訴訟的，雙方應(yīng)在爭(zhēng)議發(fā)生之日起XX日內(nèi)書(shū)面確認(rèn)，逾期未確認(rèn)的，視為選擇仲裁解決。

5.爭(zhēng)議管轄：仲裁裁決作出后，雙方應(yīng)自覺(jué)履行。若一方不履行，另一方可向裁決作出地人民法院申請(qǐng)強(qiáng)制執(zhí)行。爭(zhēng)議解決期間，除爭(zhēng)議事項(xiàng)外，雙方應(yīng)繼續(xù)履行本合同其他未受影響的義務(wù)。

第九條其他條款

1.通知方式：雙方在本合同履行過(guò)程中產(chǎn)生的任何通知、請(qǐng)求、要求或其他通信，均應(yīng)采用書(shū)面形式，并通過(guò)專(zhuān)人遞送、掛號(hào)信、電子郵件或傳真等方式送達(dá)。通知送達(dá)后，視為有效送達(dá)。本合同項(xiàng)下的所有通知均應(yīng)發(fā)送至本合同首部列明的地址或雙方另行書(shū)面指定的地址。

2.合同變更：對(duì)本合同的任何修改或補(bǔ)充，均須經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書(shū)面形式作出，作為本合同不可分割的一部分。任何口頭約定或非書(shū)面形式的變更均無(wú)效。

3.分項(xiàng)履行：本合同的任何條款均獨(dú)立有效，若某一條款被認(rèn)定為無(wú)效或不可執(zhí)行，不影響其他條款的效力。雙方應(yīng)繼續(xù)履行本合同其他有效的部分。

4.保密義務(wù)：雙方應(yīng)對(duì)在本合同履行過(guò)程中知悉的對(duì)方商業(yè)秘密、技術(shù)信息等保持嚴(yán)格保密，不得向任何第三方泄露，除非法律規(guī)定或雙方書(shū)面同意。此保密義務(wù)不因本合同的終止而失效。

5.法律適用：