上海市房地產(chǎn)買賣合同交割監(jiān)管版5篇篇1合同編號：XXXX甲方（賣方）：姓名：身份證號碼：住址：乙方（買方）：姓名：身份證號碼：住址：鑒于甲、乙雙方就下列房地產(chǎn)買賣事宜達成如下協(xié)議：一、房地產(chǎn)基本情況1.房地產(chǎn)地址：上海市XX區(qū)XX路XX弄XX號XX室2.房屋類型：住宅3.房屋面積：平方米4.房屋產(chǎn)權(quán)情況：甲方為該房屋的合法產(chǎn)權(quán)人，產(chǎn)權(quán)年限為年。二、買賣條件1.成交價格：人民幣元整（大寫：元整）。2.付款方式：乙方應(yīng)在本合同簽訂后個工作日內(nèi)，將全款支付至甲方指定賬戶。具體賬戶信息如下：戶名：；賬號：；開戶行：。3.交割時間：甲方應(yīng)在收到乙方全款后的個工作日內(nèi)，完成房屋產(chǎn)權(quán)的過戶手續(xù)，并將房屋交付給乙方。4.房屋產(chǎn)權(quán)過戶費用由甲方承擔。5.甲方應(yīng)保證該房屋無任何債權(quán)、債務(wù)糾紛，亦無其他共有產(chǎn)權(quán)人。如因甲方原因造成乙方無法順利取得房屋產(chǎn)權(quán)的，甲方應(yīng)承擔相應(yīng)的法律責任。6.乙方在取得房屋產(chǎn)權(quán)后，應(yīng)遵守國家法律法規(guī)，不得擅自改變房屋用途。如需裝修、改造等，應(yīng)事先取得相關(guān)部門的批準。三、違約責任1.甲、乙雙方如有一方未按照本合同約定履行義務(wù)，則視為違約。違約方應(yīng)承擔相應(yīng)的違約責任，并賠償因此給對方造成的全部損失。2.如甲方在收到乙方全款后未在規(guī)定時間內(nèi)完成房屋產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)并交付房屋，則視為甲方違約。甲方應(yīng)退還乙方已支付的全部款項，并賠償乙方因此造成的全部損失。3.如乙方在支付全款后未在規(guī)定時間內(nèi)取得房屋產(chǎn)權(quán)，則視為乙方違約。乙方應(yīng)承擔相應(yīng)的違約責任，并賠償因此給甲方造成的全部損失。四、爭議解決1.甲、乙雙方如在本合同履行過程中發(fā)生爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。2.在爭議解決期間，雙方應(yīng)繼續(xù)履行本合同中未發(fā)生爭議的部分。如因爭議導(dǎo)致本合同無法繼續(xù)履行的，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決相關(guān)事宜。五、其他約定事項1.本合同自甲、乙雙方簽字或蓋章之日起生效。本合同一式兩份，甲、乙雙方各執(zhí)一份。具有同等法律效力。2.本合同未盡事宜，可由雙方協(xié)商補充；協(xié)商不成的，按照國家法律法規(guī)處理。篇2甲方（賣方）：乙方（買方）：根據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿、公平、誠實信用的基礎(chǔ)上，就甲方將其合法所有的房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓給乙方事宜，達成以下協(xié)議：一、房地產(chǎn)基本情況1.房地產(chǎn)地址：上海市[具體地址]。2.房地產(chǎn)權(quán)證號：[房地產(chǎn)權(quán)證號]。3.房屋類型：[房屋類型]。4.建筑面積：[建筑面積]。5.土地使用權(quán)證號：[土地使用權(quán)證號]。6.土地用途：[土地用途]。7.土地使用年限：[土地使用年限]。二、買賣條件1.甲方同意將其合法所有的房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓給乙方，乙方同意購買該房地產(chǎn)。2.雙方同意按照以下方式支付房價款：（1）乙方一次性支付房價款；（2）乙方分期付款；（3）其他支付方式，雙方具體約定如下：[具體約定]。3.甲方同意在辦理房地產(chǎn)權(quán)證變更手續(xù)前，將房屋交付給乙方使用。4.雙方同意在辦理房地產(chǎn)權(quán)證變更手續(xù)時，按照國家有關(guān)規(guī)定繳納相關(guān)稅費。5.雙方同意在辦理房地產(chǎn)權(quán)證變更手續(xù)后，共同辦理土地使用權(quán)證變更手續(xù)。6.雙方同意在辦理土地使用權(quán)證變更手續(xù)時，按照國家有關(guān)規(guī)定繳納相關(guān)稅費。7.雙方同意在辦理土地使用權(quán)證變更手續(xù)后，共同辦理房地產(chǎn)抵押權(quán)注銷手續(xù)。8.雙方同意在辦理房地產(chǎn)抵押權(quán)注銷手續(xù)時，按照國家有關(guān)規(guī)定繳納相關(guān)稅費。9.雙方同意在辦理房地產(chǎn)抵押權(quán)注銷手續(xù)后，共同辦理房地產(chǎn)交付手續(xù)。10.雙方同意在辦理房地產(chǎn)交付手續(xù)時，按照國家有關(guān)規(guī)定繳納相關(guān)稅費。11.雙方同意在辦理房地產(chǎn)交付手續(xù)后，共同辦理其他相關(guān)手續(xù)。12.其他買賣條件，雙方具體約定如下：[具體約定]。三、違約責任1.如果甲方在辦理房地產(chǎn)權(quán)證變更手續(xù)前，未將房屋交付給乙方使用，則甲方需要承擔相應(yīng)的違約責任。具體違約責任如下：[具體約定]。2.如果乙方未按照約定的方式支付房價款，則乙方需要承擔相應(yīng)的違約責任。具體違約責任如下：[具體約定]。3.其他違約責任，雙方具體約定如下：[具體約定]。四、爭議解決1.如果甲乙雙方在履行本合同過程中發(fā)生爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決。如果協(xié)商不成，任何一方均可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。2.在爭議解決期間，除涉及爭議的部分外，其他條款應(yīng)繼續(xù)履行。3.其他爭議解決方式，雙方具體約定如下：[具體約定]。五、其他條款1.本合同自甲乙雙方簽字或蓋章之日起生效。2.本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。具有同等法律效力。3.其他條款，雙方具體約定如下：[具體約定]。甲方（簽字/蓋章）：[甲方簽字/蓋章]乙方（簽字/蓋章）：[乙方簽字/蓋章]日期：XXXX年XX月XX日篇3甲方（出售方）：[甲方姓名]身份證號碼：[甲方身份證號碼]乙方（購買方）：[乙方姓名]身份證號碼：[乙方身份證號碼]根據(jù)《中華人民共和國合同法》、《上海市房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓辦法》等法律法規(guī)，甲乙雙方在平等、自愿、協(xié)商一致的基礎(chǔ)上，就乙方向甲方購買房產(chǎn)事宜達成如下協(xié)議，以資共同遵守。第一條房屋基本情況甲方所售房產(chǎn)為[房屋地址]，建筑面積[建筑面積]平方米，產(chǎn)權(quán)證編號[產(chǎn)權(quán)證編號]，產(chǎn)權(quán)年限[產(chǎn)權(quán)年限]年。第二條房屋價款及支付方式1.房屋總價款為人民幣[房屋總價款]元（大寫：[房屋總價款漢字大寫]）。2.乙方采取以下第[支付方式編號]種方式支付房價款：（1）一次性支付：乙方于[支付時間]前將房價款存入上海市房地產(chǎn)交易資金監(jiān)管機構(gòu)設(shè)立的專用賬戶，并由監(jiān)管機構(gòu)劃轉(zhuǎn)給甲方。（2）貸款支付：乙方于[支付時間]前將房價款的首付款存入專用賬戶，余款由乙方通過貸款方式支付。貸款的具體金額、利率、貸款年限等由乙方與貸款銀行自行商定。第三條房屋交付及驗收1.甲方應(yīng)在收到全部房價款之日起[交付時間]日內(nèi)，將房屋交付給乙方。2.乙方在接收房屋時，應(yīng)對房屋及其附屬設(shè)施進行驗收，如發(fā)現(xiàn)質(zhì)量問題或與合同約定不符，應(yīng)在交付之日起[驗收時間]日內(nèi)向甲方提出書面異議。3.甲方在接到乙方的書面異議后，應(yīng)在[維修時間]日內(nèi)進行維修。第四條稅費及負擔1.本次交易涉及的契稅、增值稅等稅費，由乙方承擔。具體稅費金額以稅務(wù)部門核定為準。2.甲方在交付房屋時，應(yīng)提供房屋及附屬設(shè)施的合格證明或相關(guān)檢測報告，如存在質(zhì)量問題或安全隱患，應(yīng)及時維修處理。3.甲方在交付房屋后，仍需承擔房屋質(zhì)量問題的維修責任，但因乙方使用不當或不可抗力因素導(dǎo)致的損壞除外。第五條違約責任1.甲方如未按合同約定的時間交付房屋，應(yīng)按逾期天數(shù)向乙方支付已付房價款的萬分之[逾期交付違約金比例]的違約金。逾期超過[逾期交付違約金天數(shù)]日，乙方有權(quán)解除合同，甲方應(yīng)退還已付房價款并支付違約金。2.乙方如未按合同約定的時間支付房價款，應(yīng)按逾期天數(shù)向甲方支付未付房價款的萬分之[逾期支付違約金比例]的違約金。逾期超過[逾期支付違約金天數(shù)]日，甲方有權(quán)解除合同，乙方應(yīng)支付違約金并賠償甲方因此受到的損失。3.若因一方原因?qū)е潞贤瑹o法履行或繼續(xù)履行，該方應(yīng)承擔相應(yīng)的違約責任，包括但不限于賠償對方因此受到的損失、支付違約金等。第六條其他約定事項1.本合同未盡事宜，可由雙方另行協(xié)商并簽訂補充協(xié)議。補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。2.本合同一式三份，甲乙雙方各執(zhí)一份，一份送交上海市房地產(chǎn)交易資金監(jiān)管機構(gòu)留存。3.本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。甲方（簽字）：[甲方簽字]日期：[簽訂合同日期]乙方（簽字）：[乙方簽字]日期：[簽訂合同日期]篇4甲方（賣方）：[賣方姓名]身份證號：[賣方身份證號]聯(lián)系方式：[賣方聯(lián)系方式]乙方（買方）：[買方姓名]身份證號：[買方身份證號]聯(lián)系方式：[買方聯(lián)系方式]鑒于甲方是上海市房地產(chǎn)的合法所有者，愿意出售該房地產(chǎn)；乙方是房地產(chǎn)的潛在購買者，愿意購買該房地產(chǎn)。雙方根據(jù)相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，在平等、自愿、公平、誠實信用的基礎(chǔ)上，就房地產(chǎn)買賣事宜達成如下協(xié)議：一、房地產(chǎn)基本情況1.房地產(chǎn)地址：[房地產(chǎn)地址]2.房地產(chǎn)權(quán)證號：[房地產(chǎn)權(quán)證號]3.房地產(chǎn)面積：[房地產(chǎn)面積]4.房地產(chǎn)價格：[房地產(chǎn)價格]二、買賣條款1.甲方同意將上海市房地產(chǎn)出售給乙方，乙方同意購買該房地產(chǎn)。2.雙方協(xié)商確定房地產(chǎn)的成交價格為人民幣[成交價格]元整。3.乙方應(yīng)在簽訂合同時支付定金人民幣[定金金額]元整，甲方應(yīng)在收到定金后辦理房地產(chǎn)的抵押注銷手續(xù)。4.甲方應(yīng)在辦理完抵押注銷手續(xù)后三個工作日內(nèi)與乙方辦理房地產(chǎn)的過戶手續(xù)。5.乙方應(yīng)在過戶手續(xù)辦理完畢后支付尾款人民幣[尾款金額]元整。6.甲方應(yīng)在收到尾款后三個工作日內(nèi)將房地產(chǎn)交付給乙方。三、違約責任1.甲方或乙方如有違約行為，違約方需向另一方支付違約金人民幣[違約金金額]元整。2.甲方或乙方如有逾期付款或逾期交付的行為，違約方需向另一方支付滯納金，滯納金按逾期天數(shù)計算，每天支付成交價格的萬分之五的滯納金。四、其他條款1.雙方同意在簽訂合同時向相關(guān)部門申請出具相關(guān)證明文件，以確保合同的合法性和有效性。2.雙方同意在合同生效前辦理相關(guān)的物業(yè)交割手續(xù)，包括但不限于水電、煤氣、有線電視等費用的結(jié)算和物業(yè)管理的移交。3.雙方同意在合同生效前向相關(guān)部門申請出具相關(guān)證明文件，以確保物業(yè)交割的合法性和有效性。4.雙方同意在合同生效前對房地產(chǎn)進行必要的維修和保養(yǎng)工作，以確保物業(yè)的質(zhì)量和使用功能。5.雙方同意在合同生效前共同對房地產(chǎn)進行驗收，并簽署驗收報告。驗收報告中應(yīng)詳細記錄物業(yè)的實際情況和存在的問題，并作為解決糾紛的重要依據(jù)。6.雙方同意在合同生效前協(xié)商確定物業(yè)交割的具體時間和流程，并嚴格按照協(xié)商確定的時間和流程進行物業(yè)交割。7.雙方同意在合同生效前共同對房地產(chǎn)的周邊環(huán)境進行了解，并確認周邊的配套設(shè)施和交通情況。如有不滿意之處，應(yīng)在合同中注明，以便在合同生效后及時進行處理。8.雙方同意在合同生效前共同對房地產(chǎn)的裝修情況進行了解，并確認裝修的質(zhì)量和功能。如有不滿意之處，應(yīng)在合同中注明，以便在合同生效后及時進行處理。9.雙方同意在合同生效前共同對房地產(chǎn)的附屬設(shè)施進行了解，并確認附屬設(shè)施的數(shù)量和狀況。如有不滿意之處，應(yīng)在合同中注明，以便在合同生效后及時進行處理。10.雙方同意在合同生效前共同對房地產(chǎn)的租賃情況進行了解，并確認租賃合同的履行情況。如有不滿意之處，應(yīng)在合同中注明，以便在合同生效后及時進行處理。11.雙方同意在合同生效前共同對房地產(chǎn)的抵押情況進行了解，并確認抵押合同的履行情況。如有不滿意之處，應(yīng)在合同中注明，以便在合同生效后及時進行處理。12.雙方同意在合同生效前共同對房地產(chǎn)的其他相關(guān)事宜進行了解，并確認相關(guān)事宜的處理情況。如有不滿意之處，應(yīng)在合同中注明，以便在合同生效后及時進行處理。13.雙方同意在合同生效前協(xié)商確定其他相關(guān)事宜的具體內(nèi)容和處理方式，并嚴格按照協(xié)商確定的內(nèi)容進行處理。如有任何爭議或糾紛，應(yīng)及時溝通解決。若協(xié)商不成，可向相關(guān)部門申請調(diào)解或仲裁處理。14.本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。合同生效后，雙方應(yīng)共同遵守合同約定條款的內(nèi)容和要求。如一方違反合同約定條款的內(nèi)容和要求需承擔相應(yīng)的法律責任和后果。本合同的變更和解除需經(jīng)雙方協(xié)商同意后方可進行。任何形式的變更和解除均應(yīng)以書面形式進行約定并簽字蓋章確認方為有效。15.本合同未盡事宜由雙方協(xié)商補充完善或另行簽訂補充協(xié)議進行約定補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。如有任何爭議或糾紛應(yīng)及時溝通解決若協(xié)商不成可向相關(guān)部門申請調(diào)解或仲裁處理必要時可通過司法程序解決。但應(yīng)盡可能避免爭議或糾紛的發(fā)生以維護雙方的合法權(quán)益和穩(wěn)定關(guān)系。篇5甲方（賣方）：[姓名]，身份證號碼：[身份證號]，聯(lián)系電話：[手機號]，地址：[地址]。乙方（買方）：[姓名]，身份證號碼：[身份證號]，聯(lián)系電話：[手機號]，地址：[地址]。鑒于甲方擁有位于上海市[具體地址]的房地產(chǎn)，乙方有購買該房地產(chǎn)的意愿，雙方經(jīng)友好協(xié)商，達成如下協(xié)議：一、房地產(chǎn)基本情況該房地產(chǎn)位于[具體地址]，房屋類型為[房屋類型]，建筑面積為[建筑面積]平方米，套內(nèi)面積為[套內(nèi)面積]平方米，產(chǎn)權(quán)年限為[產(chǎn)權(quán)年限]年。甲方保證該房地產(chǎn)沒有產(chǎn)權(quán)糾紛，沒有抵押、質(zhì)押等擔保情況，且已滿足上市交易條件。二、買賣條件1.甲方同意將該房地產(chǎn)出售給乙方，乙方同意購買該房地產(chǎn)。2.雙方協(xié)商確定該房地產(chǎn)的總價款為人民幣[總房價]元（大寫：[總房