2025年北京寫字樓租賃合同范本參考合同編號：簽訂地點(diǎn)：中華人民共和國北京市本合同由下列雙方于年月日簽訂：出租人（以下簡稱“甲方”）：名稱：地址：郵編：聯(lián)系人：聯(lián)系電話：承租人（以下簡稱“乙方”）：名稱：地址：郵編：聯(lián)系人：聯(lián)系電話：鑒于甲方為位于北京市區(qū)路號的寫字樓的所有權(quán)人，乙方有意承租該寫字樓用于辦公及其他合法用途，雙方經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：第一條標(biāo)的物甲方同意將位于北京市區(qū)路號的號樓層，建筑面積為平方米的寫字樓市稱為“租賃物”，出租給乙方用于辦公及其他合法用途。第二條租賃期限租賃期限為年，自年月日起至年月日止。甲方同意在租賃期限屆滿后，乙方有權(quán)在同等條件下優(yōu)先續(xù)租，具體續(xù)租事宜雙方應(yīng)另行簽訂書面協(xié)議。第三條租金租金標(biāo)準(zhǔn)為每月人民幣元（大寫：元整），該租金已包含增值稅，甲方應(yīng)提供相應(yīng)的增值稅專用發(fā)票。租金支付方式：按月支付：乙方應(yīng)于每月日前支付當(dāng)月租金；按季度支付：乙方應(yīng)于每季度第一個(gè)月日前支付該季度租金；按半年支付：乙方應(yīng)于每半年第一個(gè)月日前支付該半年租金。付款方式為銀行轉(zhuǎn)賬，甲方指定收款賬戶為：開戶行：賬戶名稱：賬號：租金標(biāo)準(zhǔn)在租賃期限內(nèi)保持不變，除非雙方另有書面約定。鑒于市場情況變化，雙方同意在租賃期限屆滿后，租金將根據(jù)市場行情進(jìn)行調(diào)整，調(diào)整幅度由雙方另行協(xié)商確定。第四條押金乙方應(yīng)于本合同簽訂之日向甲方支付押金人民幣元（大寫：元整）。押金用于擔(dān)保乙方履行本合同項(xiàng)下之義務(wù)，包括但不限于乙方在租賃期限內(nèi)造成的損壞、拖欠租金或其他費(fèi)用。租賃期限屆滿后，若乙方無任何違約行為且租賃物無損壞，則甲方應(yīng)在個(gè)工作日內(nèi)無息退還押金。第五條雙方的權(quán)利和義務(wù)甲方的權(quán)利和義務(wù)甲方應(yīng)確保租賃物在租賃期限內(nèi)符合法律法規(guī)規(guī)定之標(biāo)準(zhǔn)，并具備正常使用功能。甲方應(yīng)負(fù)責(zé)租賃物的結(jié)構(gòu)安全、建筑主體和基礎(chǔ)設(shè)施的維修，包括但不限于屋頂、墻體、電梯、消防設(shè)施、供水供電設(shè)施等。甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理與租賃物相關(guān)的必要手續(xù)，并提供租賃物現(xiàn)狀的書面說明。甲方不得在租賃期限內(nèi)單方面提高租金，除非雙方另有書面約定。乙方的權(quán)利和義務(wù)乙方應(yīng)按本合同約定支付租金及其他相關(guān)費(fèi)用，并按時(shí)繳納水、電、燃?xì)?、供暖、通信、物業(yè)等費(fèi)用。乙方應(yīng)合理使用租賃物及其附屬設(shè)施，不得進(jìn)行任何損害租賃物或使其處于危險(xiǎn)狀態(tài)的行為。乙方不得擅自改變租賃物的結(jié)構(gòu)或用途，未經(jīng)甲方書面同意，不得對租賃物進(jìn)行任何形式的裝修、改建或添加其他設(shè)施。乙方應(yīng)遵守國家法律法規(guī)及租賃物所在大廈的管理規(guī)定，維護(hù)租賃物內(nèi)外部的環(huán)境衛(wèi)生，保持公共區(qū)域的整潔與安全。乙方不得將租賃物轉(zhuǎn)租、分租或以其他方式轉(zhuǎn)讓給第三方，除非征得甲方書面同意。第六條費(fèi)用承擔(dān)租賃期間，乙方承擔(dān)因使用租賃物而產(chǎn)生的所有費(fèi)用，包括但不限于水費(fèi)、電費(fèi)、燃?xì)赓M(fèi)、供暖費(fèi)、通信費(fèi)、物業(yè)費(fèi)、垃圾處理費(fèi)等。甲方承擔(dān)租賃物的結(jié)構(gòu)維修及基礎(chǔ)設(shè)施的維護(hù)費(fèi)用，包括但不限于電梯維修、消防設(shè)施檢查、屋頂維修等。因租賃物的使用產(chǎn)生的其他費(fèi)用，由雙方另行協(xié)商確定。第七條租賃物的交還租賃期限屆滿或本合同提前終止時(shí)，乙方應(yīng)將租賃物以良好狀態(tài)交還甲方，不得拆除或損壞任何設(shè)施設(shè)備。若乙方需在租賃期限屆滿前日書面通知甲方續(xù)租，經(jīng)甲方同意后，雙方應(yīng)另行簽訂書面協(xié)議。第八條違約責(zé)任若乙方未按期支付租金或任何其他費(fèi)用，甲方有權(quán)要求乙方支付逾期金額的違約金，違約金為每日‰，直至乙方付清為止。若乙方擅自改變租賃物用途或轉(zhuǎn)租、分租，甲方有權(quán)立即收回租賃物，并要求乙方賠償造成的損失。若甲方因自身原因未能按合同約定履行義務(wù)，導(dǎo)致乙方無法正常使用租賃物，則乙方有權(quán)解除合同，并要求甲方賠償造成的損失。第九條爭議解決本合同履行過程中如發(fā)生爭議，雙方應(yīng)協(xié)商解決。協(xié)商不成的，任何一方均可向租賃物所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第十條其他條款本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。本合同一式份，甲乙雙方各執(zhí)份，具有同等法律效力。本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。甲方（蓋章）：簽字人：職務(wù)：簽署日期：年