GD2202303

單位工程施工組織設(shè)計(jì)、施工方案

（廣州亞運(yùn)城技術(shù)官員村房屋建筑工程施工（標(biāo)段二）辦公生活

區(qū)臨時(shí)設(shè)施施工方案）

工程名稱：廣州亞運(yùn)城運(yùn)動(dòng)員村（不含國(guó)際區(qū)、東停車場(chǎng)、運(yùn)動(dòng)員餐

廳）、媒體村、技術(shù)官員村房屋建筑工程施工（標(biāo)段二）

工程地點(diǎn)：清河路以南，支路一（友好路）以北，主干道一（亞運(yùn)東

路）以東，蓮花灣以西__________________________________________

施工單位：上海寶冶建設(shè)有限企'也________________________________

編制單位：上海寶冶建設(shè)有限企業(yè)________________________________

編制人：_______________________________________________________________

編制日期：年月日

審批負(fù)責(zé)人：___________________________________________________________

審批日期：年月日

廣州亞運(yùn)城技術(shù)官員村房屋建筑工程施工（標(biāo)段二）辦公生活區(qū)

臨時(shí)設(shè)施施工方案

一、工程概況

1、本工程概況

技術(shù)官員村位于主干道二以東石樓涌以西的地塊，占地面積162068.5m2,總

建筑面積147026m2,共包括地下室南區(qū)、地下室北區(qū)、地上部分1棟?12棟、

服務(wù)中心、室外工程等多種單體工程。其中住宅面積114172m2,共12棟，1-7

棟建筑層數(shù)為11層，B?12棟11層（局部復(fù)式頂層），首層局部架空，布次公

建配套設(shè)施。服務(wù)中心局部?jī)蓪?，地下室賽后作為停車?chǎng)。

2、臨時(shí)辦公生活區(qū)概況

各房建標(biāo)段的辦公生活區(qū)按業(yè)重規(guī)定統(tǒng)一布署在指定區(qū)域內(nèi)。

技術(shù)官員村（標(biāo)段二）辦公生活區(qū)布置在技術(shù)官員村工程所在地的西北處。

業(yè)主規(guī)定：技術(shù)官員村土建施工單位臨設(shè)面積8310m2；技術(shù)官員村裝修施工單

位臨設(shè)面積4113m2；技術(shù)官員村機(jī)電施工單位臨設(shè)面積10000m2。技術(shù)官員村

土建施工單位臨設(shè)角點(diǎn)坐標(biāo)：X=10050.9,Y=606394;X=10040.9,Y=60697.6;X二

10007,Y=60732.8;X=10015.9,Y=60810.2;X=10110.9,Y=60764.6。如下圖:

1、辦公臨時(shí)設(shè)施立面布置

現(xiàn)場(chǎng)辦公室布置在施工場(chǎng)地東北側(cè)發(fā)包人指定位置內(nèi)。內(nèi)部采用活動(dòng)板房設(shè)

置三棟兩層現(xiàn)場(chǎng)辦公房（活動(dòng)板房搭設(shè)）。現(xiàn)場(chǎng)辦公臨時(shí)設(shè)施除了為總包單位提

供辦公室外，同步為提供監(jiān)理.1間20m2辦公室，內(nèi)配置辦公座椅以及文獻(xiàn)柜等

辦公用品。

現(xiàn)場(chǎng)辦公區(qū)域內(nèi)設(shè)綠化區(qū)，花壇內(nèi)種植花草，綠化面積約為50m2,以綠化

施工現(xiàn)場(chǎng)，營(yíng)造積極、整潔、文明的建筑工地辦公環(huán)境。

2、生活臨時(shí)設(shè)施立面布置

生活臨時(shí)設(shè)施區(qū)域內(nèi)共設(shè)置2棟食堂、1棟工人活動(dòng)室，5棟宿舍。每棟宿

舍三層，每層240m2,最多可容納約1200名工人，采用活動(dòng)板房。廁所、淋浴

間均活動(dòng)板房。工人食堂采用180厚實(shí)心磚墻砌筑。

本工程專業(yè)工程多，施工人員多，但各階段施工并不一樣步，因此施工人員

宿舍可以交替使用。詳細(xì)平面布置詳見附后日勺平面相置圖。

宿舍分階段使用安排表

1#2#3#4#5#

施工階段

宿舍宿舍宿舍宿舍宿舍

地下室土建施工階段土建土建土建管線管理人員

上部構(gòu)造施工階段土建土建土建管線管理人員

室外工程施工階段土建土建市政市政管理人員

三、施工方案

1、基礎(chǔ)土方均采月機(jī)械挖土，人工輔助的方式進(jìn)行。

2、基礎(chǔ)混凝土采月商品混凝土。

3、活動(dòng)板房日勺預(yù)制構(gòu)件在工廠加工后按計(jì)劃運(yùn)至工地。

4、室內(nèi)外地坪施二前必須現(xiàn)將需要預(yù)埋的管線預(yù)先埋設(shè)完畢。

5、臨設(shè)標(biāo)高根據(jù)現(xiàn)場(chǎng)土面標(biāo)高確定。室內(nèi)標(biāo)高比室外標(biāo)高高20cmo室外標(biāo)

高按照0.3%坡度向排水口走坡。

6、施工現(xiàn)場(chǎng)的施工區(qū)域與辦公、生活區(qū)劃分清晰，采用圍墻進(jìn)行隔離。辦

公區(qū)和生活辨別離。

7、根據(jù)施工臨時(shí)用水用電方案，辦公生活臨時(shí)設(shè)施用水從工地日勺環(huán)線100mm

供水主干線中接入直徑63mm支管線，分別在辦公區(qū)和生河區(qū)預(yù)留出接口。辦公

生活區(qū)內(nèi)部再細(xì)分到各用水點(diǎn)。

8、辦公生活臨時(shí)設(shè)施用電從工地日勺一級(jí)配電箱A2引出兩個(gè)二級(jí)配電箱分派

給辦公區(qū)和生活區(qū)，電纜選用YJV3X70+2X35。

9、食堂設(shè)置隔油洗，并應(yīng)及時(shí)清理。食堂設(shè)置獨(dú)立的制作間，儲(chǔ)備間，門

扇下方設(shè)不低于（）.2m的防鼠擋板。制作間灶臺(tái)及其周圍應(yīng)貼瓷磚，所貼瓷磚高

度為1.5m,地面做防滑地板磚（硬化和防滑處理）。糧食寄存臺(tái)距離墻和地面不

小于0.2mo食堂應(yīng)配置足夠的排風(fēng)扇和冷臧柜。廚房和廁所距離應(yīng)不小于30m

以上。

10、食堂、盥洗池、淋浴間的下水管線設(shè)置過(guò)濾網(wǎng)，并應(yīng)與污水管線連接，

保證排水暢通。

11、宿舍室內(nèi)凈高不不不小于2.4m,通道寬度1m。每間宿舍居住人員不得

超過(guò)16人。宿舍內(nèi)應(yīng)設(shè)置生活用品專柜。宿舍內(nèi)設(shè)置垃圾桶，宿舍外宜設(shè)置鞋

柜或鞋架。在生活區(qū)內(nèi)日勺工人食堂預(yù)留用地內(nèi)搭設(shè)3排晾衣架。

12、在生活區(qū)內(nèi)的茶水間內(nèi)設(shè)置開水爐。工人文娛室內(nèi)配置電視機(jī)，書報(bào)，

雜志等文體活動(dòng)設(shè)施、用品。

四、建筑做法

1、基礎(chǔ)做法

板房基礎(chǔ)做法原則上根據(jù)板房生產(chǎn)廠家給出口勺基礎(chǔ)做法。假如廠家沒有明

確,板房則可采用10cm墊層上面澆筑400*400（三層板房）或300*300（二層

板房）素位條形基礎(chǔ)，混凝土強(qiáng)度等級(jí)C20。如下圖：

400

O

CD

C20素混凝土寸

a

CIO墊層///。

O

圖3

2、廁所做法

2.1、廁淋主體部分采用180厚灰砂磚砌筑。

2.2、女廁間設(shè)蹲位一種，洗手池一種，淋浴間不設(shè)排水溝，向廁所找坡1.5%；

男廁間設(shè)蹲位20個(gè)，小便池一種，洗手池一種；男淋浴間設(shè)淋浴頭若干，詳見

圖4。

2.3、設(shè)置水沖式廁所，廁所地面貼防滑磚，門窗齊全。蹲位之間設(shè)置隔板,

隔板高度Imo

圖4-廁所淋浴間平面身

圖5

2.4、小便池做法詳見圖6。

圖6

3、化糞池做法

化糞池內(nèi)表面做2cm1：2防水砂漿防滲，保護(hù)環(huán)境。

化糞池平面困

258x500x200

77797??

幀例。破

404,MCI_____L.

zvzvzvzvzv,88

=c二*-

O

03OMKz

O

IO

玲

一下l.工?/?二一一二?二丁一?；彳4力'?*:0?「J亡-，”＞，一?11、V?,卜

\100C10

100型940暮）8801201700120100

JFJFJh*-

用20120

4000

1-1剖面圖

化費(fèi)總采用H#土%的栩毅密乳，內(nèi)

財(cái)則1；2栩赫X

4、裝修做法

裝修表

名稱部位裝修做法

食堂墻面抹灰后貼瓷磚。

地面素士回填扎實(shí)、5()厚C15素碎、300x3()0防滑地磚

天棚—

廁所墻面活動(dòng)板房墻面

地面素士回填扎實(shí)、50厚C15素碎、300x300防滑地磚

天棚—

沐浴房墻面活動(dòng)板房墻面

地面素土回填扎實(shí)、50厚C15素碎、3素X300防滑地磚

天棚—

辦公室及管墻面板房墻面

理人員宿舍地面素士回填扎實(shí)、50厚C15素碎、400x400拋光磚

樓面塑料地板

天棚石膏板吊頂

工人宿舍墻面板房墻面

地面素土回填扎實(shí)、100厚C15素碎原漿壓光

樓面板房樓面

天棚—

5、室外地坪做法

停車場(chǎng)：素士扎實(shí)，碎石墊層，100厚C15素碎;

其他地坪：素土扎實(shí)、50厚C15素碎；

6、室外排水

房屋前后設(shè)置水溝，如下圖:

200

臨時(shí)設(shè)施外圍一圈設(shè)排水總溝，總排水溝出口方向?yàn)榕R設(shè)的東南角處，做法

如下圖:

1so500120

BO厚Cl5素脛

素士夯實(shí)

7.給水

7.1、給水總管DN63,支管DN40；

7.2、除廚房，廁所，淋浴間預(yù)留水頭外，在宿舍頂部每隔8米設(shè)置一種水噴

頭。當(dāng)日最高氣溫超過(guò)35攝氏度時(shí)，中午12點(diǎn)，晚上8點(diǎn)各噴淋一次，做好防

暑降溫工作，保證工人的休息。

7.3、生活區(qū)設(shè)置一種盥洗池，砌磚抹灰；

8.電氣

8.1、辦公室（原則間）、管理人員宿舍設(shè)二支雙管日光燈；

8.2、廁所、浴室設(shè)白熾燈；

8.3、各班組宿舍自己安排，設(shè)置電表。

9、大門、圍墻等做法

9』、圍墻做法

按照業(yè)重規(guī)定，圍墻統(tǒng)一采用磚墻砌筑，高度2.2米，其上鋪設(shè)棕色琉璃瓦。

詳細(xì)做法參見業(yè)主文明施工管理措施。

9.2、大門做法

施工區(qū)大門寬度6米，凈高5米，其上橫梁標(biāo)示“上海寶冶廣州市亞運(yùn)城技

術(shù)官員村工程（標(biāo)段二）項(xiàng)目部“，兩旁立柱分別書寫：

創(chuàng)立安全文明工地

營(yíng)造安全施工環(huán)境

大門兩旁的磚墻上分別標(biāo)示：施工標(biāo)牌和宣傳壁畫。

9.3、LED倒計(jì)時(shí)牌

按業(yè)重規(guī)定，為加緊推進(jìn)亞運(yùn)工程建設(shè)，施工期間在施工區(qū)大門旁設(shè)置1套

LED倒計(jì)時(shí)牌，由施工單位與經(jīng)業(yè)主承認(rèn)歐I具有對(duì)應(yīng)能力的廣告企業(yè)簽訂協(xié)議

并實(shí)行。LED倒計(jì)時(shí)牌工藝及材料根據(jù)業(yè)主有關(guān)規(guī)定。

10、洗車槽

為保證整個(gè)亞運(yùn)城整潔美觀，施工車輛講入市政道路前必須講行清洗。故需

在大門口需設(shè)置洗車槽。

洗車槽尺寸：3.3*5米。四面鋪設(shè)環(huán)形排水溝，排水溝上加蓋中25簡(jiǎn)易鋼筋

格柵蓋板。設(shè)置三級(jí)沉淀池，出口接就近排水井。洗車槽旁邊設(shè)置一種水龍頭及

一種高壓水槍。

300300

11、五牌一圖

在辦公用房大門日勺顯要位置，設(shè)置五牌一圖。五牌一圖分別是施工總平

面圖、消防標(biāo)牌、文明施工標(biāo)牌、安全標(biāo)牌、管理人員架構(gòu)牌應(yīng)設(shè)置在大門旁

顯要位置處。

五、施工進(jìn)度計(jì)劃安排

按照業(yè)重規(guī)定，施工單位日勺辦公及生活臨合必須于8月2()「I完畢。詳細(xì)

施工進(jìn)度計(jì)劃見附表。

六、擬投入施工作業(yè)人員計(jì)劃

本工程辦公生活區(qū)臨舍的搭設(shè)管理人員架構(gòu)如下：

組長(zhǎng)：王海東

副組長(zhǎng)：鄭輝文

組員：吳文棟、龍欽宇、林建明

詳細(xì)分工如下:

王海東負(fù)責(zé)總協(xié)調(diào)和總進(jìn)度歐I安排；鄭輝文負(fù)責(zé)施工全面安排；龍欽宇負(fù)

責(zé)方案編制和交底貫徹；吳文棟負(fù)責(zé)土建施工，林建明負(fù)責(zé)水電施工。

施工隊(duì)為三個(gè)施工隊(duì)，分別是板房搭建隊(duì)伍（4（）人）、土建施工隊(duì)（40人）、

水電施工隊(duì)（20人）。

七、安全保證措施

辦公生活區(qū)施工重要波及到安全用電以及高空作業(yè)兩個(gè)危險(xiǎn)源。需分別注

意如下幾點(diǎn)：

7.1、安全用電

安全用電是安全管理的一種重點(diǎn)，在臨時(shí)用電管線鋪設(shè)以及后來(lái)的使用過(guò)程

中，嚴(yán)格按照規(guī)范規(guī)定去操作至關(guān)重要。

7.1.1、施工用電嚴(yán)格按照建設(shè)部《施工現(xiàn)場(chǎng)臨時(shí)用電安全技術(shù)規(guī)范》

（JGJ46-2023）,《建筑施工安全檢杳原則》（JGJ59-99）和當(dāng)?shù)赜秒姲踩?guī)范。

7.1.2、嚴(yán)格按照臨時(shí)用電專題施工方案規(guī)定進(jìn)行。

7.1.3、臨時(shí)用電工程必須經(jīng)編制、審核、同意部門和使用單位共同驗(yàn)收，

合格后方可投入使用。

7.1.4、作業(yè)電工必須是持證電工，并嚴(yán)格遵守現(xiàn)場(chǎng)的各項(xiàng)安全管理規(guī)章制

度。

7.1.5.施工現(xiàn)場(chǎng)專用變壓器供電

實(shí)行三相五線制供電，必須采用三相五線保護(hù)接零供電系統(tǒng)TN-S系統(tǒng)。并

在線路首端（現(xiàn)場(chǎng)配電房）、中端、末端作反復(fù)接地。而接地總電阻不得不小于

4Q,其中端和末端不得不小于10Q。

7.1.6、現(xiàn)場(chǎng)電工必須嚴(yán)格遵守“操作規(guī)程”、“安裝規(guī)程”。維修電器設(shè)

備時(shí)，應(yīng)切斷電源，驗(yàn)明線路無(wú)電并掛“嚴(yán)禁合間，有人工作”的標(biāo)識(shí)牌或?qū)Ｈ?/p>

看守。其分派電箱用電機(jī)具開關(guān)箱安裝好后應(yīng)立即做好編號(hào)標(biāo)識(shí)工作。所有用電

機(jī)具操作開關(guān)必須一機(jī)一閘一漏一箱安裝，嚴(yán)禁用四芯電纜外加一條作五芯線使

用，而其中日勺黃/綠雙色線只能作機(jī)具日勺保護(hù)零線使用。

7.1.7、一切用電機(jī)具運(yùn)到現(xiàn)場(chǎng)后，必須由電工檢查其絕緣電阻及檢查電器

附件與否完整無(wú)損，固定用電設(shè)備其絕緣電阻應(yīng)不小于0.5MQ,I類手持電動(dòng)機(jī)

具不不不小于2MQ,II類不不不小于7M。。用電設(shè)備的金屬外殼必須有可靠

的接地保護(hù)，使用手持電動(dòng)工具應(yīng)使用安全用電。

7.1.8、運(yùn)行中的漏電開關(guān)必須每天進(jìn)行檢查，使用中發(fā)生跳閘，必須查明

原因，才能重新合閘送電。發(fā)現(xiàn)漏電開關(guān)損壞或失靈必須立即更換，嚴(yán)禁電工自

行維修，嚴(yán)禁在漏電開關(guān)撤出或失冠狀態(tài)下運(yùn)行。

7.1.9、配電箱內(nèi)開關(guān)電器、控制電器、保護(hù)電器必須完好無(wú)損，可動(dòng)部分

靈活可靠。箱內(nèi)電器接線整潔，無(wú)外露導(dǎo)電部分，進(jìn)出線必須從箱底進(jìn)出。非電

纜線路應(yīng)加塑料護(hù)套保護(hù)線路進(jìn)出位置。線路兩端嚴(yán)禁用插頭連接使用，電源線

嚴(yán)禁搭接在保險(xiǎn)絲上，線路不得掛搭衣服。大