2025餐飲場(chǎng)所租賃合同合同編號(hào)：本合同由以下雙方于年月日在市簽訂：出租方（以下簡(jiǎn)稱“甲方”）：姓名：身份證號(hào)碼：地址：聯(lián)系電話：承租方（以下簡(jiǎn)稱“乙方”）：姓名：身份證號(hào)碼：地址：聯(lián)系電話：鑒于甲方擁有位于市區(qū)路號(hào)的餐飲場(chǎng)所的所有權(quán)，且乙方有意租賃該場(chǎng)所用于餐飲經(jīng)營(yíng)，雙方本著平等、自愿、誠(chéng)實(shí)信用的原則，經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議，以資共同遵守。第一條租賃物及用途1.1租賃物位于市區(qū)路號(hào)，具體位置詳見附件一《租賃場(chǎng)地平面圖》。1.2租賃物的使用面積為平方米（不含公攤面積），租賃物的現(xiàn)狀及設(shè)施設(shè)備詳見附件二《租賃物現(xiàn)狀及設(shè)施設(shè)備清單》。1.3乙方承租該場(chǎng)所僅用于餐飲經(jīng)營(yíng)活動(dòng)，未經(jīng)甲方書面同意，乙方不得擅自改變租賃物的用途或進(jìn)行轉(zhuǎn)租、分租。第二條租賃期限2.1本合同租賃期限為年，自年月日起至年月日止。2.2租賃期屆滿后，雙方可協(xié)商續(xù)租，續(xù)租事宜應(yīng)在租賃期屆滿前個(gè)月以書面形式提出。同等條件下，乙方享有優(yōu)先承租權(quán)。第三條租金及支付方式3.1每月租金為人民幣元（大寫：拾萬(wàn)仟佰拾元整）。3.2租金按（月/季/半年）支付，乙方應(yīng)于每期租金起始日后的日內(nèi)支付至甲方指定賬戶：賬戶名稱：開戶銀行：銀行賬號(hào)：3.3逾期支付租金的，乙方應(yīng)按每日‰向甲方支付違約金。逾期超過(guò)日的，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方賠償損失。第四條雙方權(quán)利與義務(wù)4.1甲方權(quán)利與義務(wù)4.1.1甲方應(yīng)保證其擁有租賃物的合法所有權(quán)，并確保租賃物在租賃期間內(nèi)不存在權(quán)屬糾紛。4.1.2甲方應(yīng)負(fù)責(zé)租賃物的日常維修和保養(yǎng)，包括但不限于供水、供電、消防、空調(diào)等設(shè)施設(shè)備的維護(hù)，費(fèi)用由甲方承擔(dān)。4.1.3甲方可以對(duì)租賃物的安全使用進(jìn)行監(jiān)督，有權(quán)要求乙方糾正違反安全規(guī)定的行為。4.2乙方權(quán)利與義務(wù)4.2.1乙方應(yīng)按時(shí)支付租金及相關(guān)費(fèi)用，不得拖欠。4.2.2乙方應(yīng)合理使用租賃物及設(shè)施設(shè)備，不得損壞租賃物結(jié)構(gòu)或設(shè)施設(shè)備。如因乙方使用不當(dāng)造成損壞的，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。4.2.3乙方應(yīng)遵守相關(guān)法律法規(guī)，合法經(jīng)營(yíng)，不得從事任何違法活動(dòng)。4.2.4乙方應(yīng)遵守消防、衛(wèi)生、安全等相關(guān)規(guī)定，確保租賃物的安全使用。4.2.5乙方不得擅自轉(zhuǎn)租、分租租賃物或改變其用途。第五條押金5.1乙方應(yīng)于本合同簽訂之日向甲方支付押金人民幣元（大寫：拾萬(wàn)仟佰拾元整）。5.2押金用于擔(dān)保乙方履行本合同項(xiàng)下的義務(wù)。若乙方違反合同規(guī)定，甲方有權(quán)從押金中扣除相應(yīng)損失或違約金，不足部分可向乙方追償。5.3租賃期屆滿或合同提前終止，乙方結(jié)清所有費(fèi)用且無(wú)違約行為的，甲方應(yīng)在日內(nèi)將押金無(wú)息退還乙方。第六條合同的變更與解除6.1經(jīng)雙方協(xié)商一致，可以書面形式對(duì)本合同進(jìn)行變更或解除。6.2若甲方提前解除合同，應(yīng)提前日以書面形式通知乙方，退還未使用的租金并雙倍返還押金，且賠償乙方遭受的損失。6.3若乙方提前解除合同，應(yīng)提前日以書面形式通知甲方，甲方有權(quán)沒(méi)收押金，并要求乙方賠償損失。第七條違約責(zé)任7.1乙方逾期支付租金的，除支付租金外，應(yīng)按每日‰向甲方支付違約金。逾期超過(guò)日的，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方賠償損失。7.2乙方擅自轉(zhuǎn)租、分租或改變租賃物用途的，甲方有權(quán)解除合同，沒(méi)收押金，并要求乙方賠償損失。7.3乙方未按法律法規(guī)經(jīng)營(yíng)，造成甲方損失的，應(yīng)賠償甲方遭受的損失。7.4甲方因租賃物權(quán)屬問(wèn)題導(dǎo)致乙方無(wú)法正常經(jīng)營(yíng)的，應(yīng)賠償乙方遭受的損失。第八條其他條款8.1不可抗力：因不可抗力導(dǎo)致本合同無(wú)法履行的，雙方可協(xié)商解除合同，互不承擔(dān)違約責(zé)任。8.2爭(zhēng)議解決：因本合同引起的或與本合同有關(guān)的任何爭(zhēng)議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決。協(xié)商不成的，任何一方均可向租賃物所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。8.3通知：本合同項(xiàng)下的任何通知應(yīng)以書面形式送達(dá)對(duì)方的地址，若地址發(fā)生變更，應(yīng)提前日以書面形式通知對(duì)方。通知自送達(dá)之日起生效。8.4本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。8.5本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，一式份，甲乙雙方各執(zhí)份，具有同等法律效力。出租方（甲方）簽字：承租方（乙方）簽字：日期：年月日附件一：租賃場(chǎng)地平面圖附件二：租賃物現(xiàn)狀及設(shè)施設(shè)備清