第1篇一、方案背景隨著我國建筑市場的快速發(fā)展，工程居間業(yè)務(wù)逐漸成為建筑產(chǎn)業(yè)鏈中不可或缺的一環(huán)。工程居間費用提取方案旨在規(guī)范工程居間費用的提取和使用，提高工程居間業(yè)務(wù)的透明度和效率，保障各方權(quán)益。本方案根據(jù)我國相關(guān)法律法規(guī)及行業(yè)規(guī)范，結(jié)合實際情況，制定如下：二、方案目標(biāo)1.規(guī)范工程居間費用的提取和使用，確保費用合理、透明；2.提高工程居間業(yè)務(wù)的效率，降低工程成本；3.保障工程居間雙方的合法權(quán)益，維護(hù)建筑市場秩序；4.促進(jìn)工程居間業(yè)務(wù)的健康發(fā)展。三、方案原則1.合法性原則：遵循國家法律法規(guī)及行業(yè)規(guī)范，確保工程居間費用提取的合法性；2.公平性原則：公平對待工程居間雙方，確保費用提取的公平性；3.透明性原則：費用提取和使用過程公開透明，接受監(jiān)督；4.效率性原則：簡化流程，提高效率，降低成本。四、方案內(nèi)容（一）工程居間費用提取范圍1.工程項目招標(biāo)代理費；2.工程項目咨詢服務(wù)費；3.工程項目設(shè)計、施工、監(jiān)理等環(huán)節(jié)的居間服務(wù)費；4.工程項目材料、設(shè)備采購的居間服務(wù)費；5.其他與工程居間業(yè)務(wù)相關(guān)的服務(wù)費。（二）工程居間費用提取標(biāo)準(zhǔn)1.招標(biāo)代理費：根據(jù)招標(biāo)項目規(guī)模、復(fù)雜程度等因素，參照國家及地方相關(guān)規(guī)定，按照一定比例提??；2.咨詢服務(wù)費：根據(jù)咨詢服務(wù)內(nèi)容、難度等因素，參照市場價格，協(xié)商確定；3.居間服務(wù)費：根據(jù)工程項目的規(guī)模、復(fù)雜程度、地理位置等因素，參照市場價格，協(xié)商確定；4.材料設(shè)備采購居間服務(wù)費：根據(jù)采購規(guī)模、難度等因素，參照市場價格，協(xié)商確定。（三）工程居間費用提取流程1.居間方與委托方簽訂居間合同，明確居間費用提取標(biāo)準(zhǔn)及支付方式；2.居間方按照合同約定，完成居間服務(wù)；3.居間方向委托方提交居間服務(wù)費用結(jié)算報告，包括居間服務(wù)內(nèi)容、費用構(gòu)成、支付方式等；4.委托方審核居間服務(wù)費用結(jié)算報告，確認(rèn)無誤后支付居間費用；5.居間方將收取的居間費用按照規(guī)定進(jìn)行使用，并定期向委托方報告費用使用情況。（四）工程居間費用使用規(guī)范1.居間費用應(yīng)?？顚Ｓ?，不得挪作他用；2.居間費用使用應(yīng)遵循公開、透明、合理原則，接受委托方監(jiān)督；3.居間費用使用情況應(yīng)定期向委托方報告，接受委托方審計。五、方案實施與監(jiān)督（一）實施1.各級建筑管理部門要加強對工程居間費用提取方案的宣傳和培訓(xùn)，提高各方對方案的認(rèn)識和執(zhí)行力度；2.建立健全工程居間費用提取管理制度，明確各部門職責(zé)，確保方案有效實施；3.加強對工程居間費用的監(jiān)管，對違反方案規(guī)定的行為，依法予以查處。（二）監(jiān)督1.委托方對居間費用提取和使用情況進(jìn)行監(jiān)督，發(fā)現(xiàn)問題及時糾正；2.建筑管理部門對居間費用提取方案實施情況進(jìn)行監(jiān)督檢查，確保方案有效執(zhí)行；3.社會公眾對工程居間費用提取方案實施情況進(jìn)行監(jiān)督，發(fā)現(xiàn)違規(guī)行為可向有關(guān)部門舉報。六、結(jié)語工程居間費用提取方案是規(guī)范建筑市場秩序、提高工程居間業(yè)務(wù)效率的重要措施。本方案旨在通過規(guī)范工程居間費用的提取和使用，保障各方權(quán)益，促進(jìn)工程居間業(yè)務(wù)的健康發(fā)展。各級建筑管理部門和各方應(yīng)認(rèn)真貫徹執(zhí)行本方案，共同推動建筑市場的繁榮發(fā)展。第2篇一、方案背景隨著我國經(jīng)濟的快速發(fā)展，工程建筑行業(yè)呈現(xiàn)出蓬勃發(fā)展的態(tài)勢。在工程建筑過程中，居間服務(wù)發(fā)揮著至關(guān)重要的作用。為了規(guī)范工程居間費用的提取，提高工程建設(shè)的效率和質(zhì)量，特制定本方案。二、方案目的1.規(guī)范工程居間費用的提取，確保費用合理、透明；2.提高工程建設(shè)的效率，降低建設(shè)成本；3.保障各方權(quán)益，維護(hù)工程建設(shè)的正常秩序。三、方案原則1.公平、公正、公開原則；2.合法、合規(guī)、合理原則；3.誠實守信、互惠互利原則。四、方案內(nèi)容（一）居間服務(wù)范圍1.工程咨詢、設(shè)計、監(jiān)理、施工、材料供應(yīng)等；2.工程招標(biāo)、投標(biāo)、合同簽訂、驗收等；3.工程保險、貸款、融資等；4.工程糾紛調(diào)解、索賠等。（二）居間費用提取標(biāo)準(zhǔn)1.根據(jù)工程規(guī)模、復(fù)雜程度、服務(wù)內(nèi)容等因素，合理確定居間費用；2.居間費用提取比例一般不超過工程合同總額的3%；3.居間費用提取標(biāo)準(zhǔn)應(yīng)遵循市場規(guī)律，與同行業(yè)水平保持一致。（三）居間費用提取流程1.居間服務(wù)方與工程業(yè)主簽訂居間服務(wù)合同，明確居間服務(wù)內(nèi)容、費用、支付方式等；2.居間服務(wù)方按照合同約定，提供居間服務(wù)；3.居間服務(wù)方在工程完工后，向工程業(yè)主提交居間服務(wù)費用結(jié)算報告；4.工程業(yè)主審核居間服務(wù)費用結(jié)算報告，確認(rèn)費用合理、合規(guī)；5.工程業(yè)主按照合同約定，支付居間服務(wù)費用。（四）居間費用支付方式1.預(yù)付款：居間服務(wù)方在簽訂合同后，可收取一定比例的預(yù)付款；2.進(jìn)度款：根據(jù)工程進(jìn)度，按比例支付居間服務(wù)費用；3.結(jié)算款：工程完工后，支付剩余居間服務(wù)費用。（五）居間費用審計1.工程業(yè)主可委托第三方審計機構(gòu)對居間服務(wù)費用進(jìn)行審計；2.審計機構(gòu)應(yīng)按照國家相關(guān)法律法規(guī)和行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)，對居間服務(wù)費用進(jìn)行審核；3.審計結(jié)果作為支付居間服務(wù)費用的依據(jù)。五、方案實施與監(jiān)督（一）實施1.各方應(yīng)嚴(yán)格按照本方案執(zhí)行，確保居間服務(wù)費用提取的合法、合規(guī)；2.工程業(yè)主、居間服務(wù)方應(yīng)加強溝通與協(xié)作，共同推進(jìn)工程建設(shè)的順利進(jìn)行。（二）監(jiān)督1.工程業(yè)主、居間服務(wù)方應(yīng)建立健全內(nèi)部監(jiān)督機制，對居間服務(wù)費用提取進(jìn)行監(jiān)督；2.工程主管部門應(yīng)加強對工程居間服務(wù)費用的監(jiān)管，確保費用提取的合理、合規(guī)。六、結(jié)語本方案旨在規(guī)范工程居間費用的提取，提高工程建設(shè)的效率和質(zhì)量。各方應(yīng)認(rèn)真執(zhí)行，共同維護(hù)工程建設(shè)的正常秩序，為我國工程建筑行業(yè)的發(fā)展貢獻(xiàn)力量。第3篇一、方案背景隨著我國建筑市場的不斷發(fā)展，工程居間業(yè)務(wù)日益增多。工程居間是指為工程項目的招標(biāo)、投標(biāo)、施工、監(jiān)理等環(huán)節(jié)提供中介服務(wù)的行為。工程居間費用是指中介機構(gòu)或個人為工程居間服務(wù)所收取的費用。為規(guī)范工程居間費用提取，保障各方合法權(quán)益，提高工程居間服務(wù)的質(zhì)量和效率，特制定本方案。二、方案目標(biāo)1.規(guī)范工程居間費用提取，確保費用收取合理、透明；2.提高工程居間服務(wù)的質(zhì)量和效率，促進(jìn)建筑市場健康發(fā)展；3.保障中介機構(gòu)、個人和工程各方的合法權(quán)益。三、方案原則1.公平合理原則：工程居間費用提取應(yīng)遵循公平、合理、自愿的原則，不得違反國家法律法規(guī)和政策；2.等價有償原則：工程居間費用應(yīng)與中介機構(gòu)或個人提供的服務(wù)價值相對應(yīng)；3.透明公開原則：工程居間費用提取標(biāo)準(zhǔn)和流程應(yīng)公開透明，接受各方監(jiān)督；4.合規(guī)合法原則：工程居間費用提取應(yīng)嚴(yán)格遵守國家法律法規(guī)和政策。四、方案內(nèi)容（一）工程居間費用提取范圍1.招標(biāo)代理服務(wù)費用：包括招標(biāo)文件編制、發(fā)布、組織招標(biāo)、評標(biāo)、定標(biāo)等環(huán)節(jié)的服務(wù)費用；2.投標(biāo)代理服務(wù)費用：包括投標(biāo)文件編制、投標(biāo)保證金繳納、投標(biāo)文件遞交、投標(biāo)保證金退還等環(huán)節(jié)的服務(wù)費用；3.施工監(jiān)理服務(wù)費用：包括施工過程監(jiān)理、竣工驗收、保修等環(huán)節(jié)的服務(wù)費用；4.其他工程居間服務(wù)費用：包括工程咨詢、設(shè)計、造價、招標(biāo)代理、投標(biāo)代理、施工監(jiān)理等環(huán)節(jié)的居間服務(wù)費用。（二）工程居間費用提取標(biāo)準(zhǔn)1.招標(biāo)代理服務(wù)費用：按照招標(biāo)項目總投資的0.5%-1%提??；2.投標(biāo)代理服務(wù)費用：按照投標(biāo)保證金的一定比例提取，具體比例由中介機構(gòu)與委托方協(xié)商確定；3.施工監(jiān)理服務(wù)費用：按照施工合同金額的0.5%-1%提??；4.其他工程居間服務(wù)費用：根據(jù)中介機構(gòu)提供的服務(wù)內(nèi)容、服務(wù)價值及行業(yè)慣例等因素，由中介機構(gòu)與委托方協(xié)商確定。（三）工程居間費用提取流程1.中介機構(gòu)與委托方簽訂居間服務(wù)合同，明確服務(wù)內(nèi)容、費用標(biāo)準(zhǔn)、支付方式等；2.委托方按照合同約定支付居間服務(wù)費用；3.中介機構(gòu)提供居間服務(wù)，并按照合同約定向委托方提交服務(wù)報告；4.委托方對中介機構(gòu)提供的服務(wù)進(jìn)行驗收，確認(rèn)服務(wù)質(zhì)量和效果；5.中介機構(gòu)根據(jù)服務(wù)報告和合同約定，向委托方收取居間服務(wù)費用。五、方案實施與監(jiān)督（一）實施1.中介機構(gòu)應(yīng)嚴(yán)格按照本方案規(guī)定提取工程居間費用，不得擅自提高或降低費用標(biāo)準(zhǔn)；2.委托方應(yīng)按照合同約定支付居間服務(wù)費用，不得拖欠；3.工程各方應(yīng)積極配合中介機構(gòu)提供居間服務(wù)，確保工程順利進(jìn)行。（二）監(jiān)督1.建設(shè)行政主管部門對工程居間費用提取進(jìn)行