2025房屋買賣合同公證書范文本合同（以下簡稱“本合同”）由以下雙方于年月日在市區(qū)簽訂：甲方（出售方）：姓名：性別：身份證號(hào)：地址：聯(lián)系電話：乙方（購買方）：姓名：性別：身份證號(hào)：地址：聯(lián)系電話：鑒于甲方為坐落在市區(qū)路號(hào)的房屋（以下簡稱“該房屋”）的合法所有權(quán)人，乙方擬購買該房屋，雙方在平等、自愿、協(xié)商一致的基礎(chǔ)上，就該房屋買賣的相關(guān)事宜達(dá)成如下協(xié)議：第一條房屋基本情況1.1該房屋位于市區(qū)路號(hào)，房屋所有權(quán)證號(hào)為，土地使用權(quán)證號(hào)為，建筑面積為平方米，套內(nèi)面積為平方米。1.2該房屋的權(quán)屬狀況如下：房屋所有權(quán)人為甲方；該房屋未設(shè)定抵押；該房屋未出租或被他人占用；該房屋不存在其他權(quán)利限制或瑕疵。第二條交易價(jià)格2.1該房屋的買賣價(jià)格為人民幣元（大寫：元整），此價(jià)格為該房屋及其附屬設(shè)施的總價(jià)款。2.2交易價(jià)格的支付方式如下：本合同簽訂之日起日內(nèi)，乙方向甲方支付定金人民幣元；甲方辦理該房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記手續(xù)并遞交申請(qǐng)后，乙方向甲方支付剩余房款人民幣元；該房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記完成，且乙方領(lǐng)取不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證書后，雙方進(jìn)行房屋交付，乙方向甲方支付尾款人民幣元。第三條付款方式3.1乙方向甲方支付房款的銀行賬戶如下：開戶銀行：賬戶名稱：銀行賬號(hào)：3.2甲方應(yīng)于收到每筆款項(xiàng)后向乙方提供合法的收款憑證。第四條交房條件4.1甲方應(yīng)于年月日前將該房屋及相關(guān)設(shè)施按現(xiàn)狀交付給乙方使用。4.2交房時(shí)，甲方需結(jié)清該房屋在交房前所欠的物業(yè)費(fèi)、水電費(fèi)、燃?xì)赓M(fèi)、供暖費(fèi)等各項(xiàng)費(fèi)用，并向乙方移交該房屋的鑰匙及相關(guān)權(quán)屬證件。第五條權(quán)屬轉(zhuǎn)移登記5.1甲方應(yīng)于本合同簽訂之日起日內(nèi)，向當(dāng)?shù)夭粍?dòng)產(chǎn)登記機(jī)構(gòu)申請(qǐng)辦理該房屋的權(quán)屬轉(zhuǎn)移登記手續(xù)，并協(xié)助乙方完成相關(guān)登記工作。5.2乙方應(yīng)于收到甲方提供的不動(dòng)產(chǎn)權(quán)屬登記資料后，按照法律規(guī)定的時(shí)間完成不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證書的領(lǐng)取。5.3因甲方原因?qū)е聶?quán)屬轉(zhuǎn)移登記未能按時(shí)完成的，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)違約責(zé)任。第六條稅費(fèi)承擔(dān)6.1該房屋買賣過程中產(chǎn)生的稅費(fèi)由甲乙雙方按照國家相關(guān)法律法規(guī)規(guī)定各自承擔(dān)。6.2包括但不限于契稅、增值稅、個(gè)人所得稅、土地增值稅、交易服務(wù)費(fèi)、評(píng)估費(fèi)、公證費(fèi)等，均由甲乙雙方依法承擔(dān)。第七條雙方聲明與承諾7.1甲方聲明如下：（1）甲方對(duì)該房屋擁有完整的處分權(quán)，該房屋不存在抵押、查封、凍結(jié)或其他權(quán)利限制；（2）甲方在本合同簽訂前已全面了解并如實(shí)告知乙方該房屋的現(xiàn)狀及相關(guān)信息。7.2乙方聲明如下：（1）乙方具備購買該房屋的完全民事行為能力，資金來源合法；（2）乙方對(duì)該房屋的權(quán)屬狀況及現(xiàn)狀已充分了解并接受。雙方均承諾，不會(huì)因任何未盡事宜或未披露的信息而主張本合同無效或要求變更、解除本合同。第八條違約責(zé)任8.1若甲方未按本合同約定履行義務(wù)，導(dǎo)致乙方遭受損失的，甲方向乙方承擔(dān)賠償責(zé)任。具體包括但不限于：逾期交房的，每逾期一日，按日支付違約金人民幣元；未按時(shí)辦理權(quán)屬轉(zhuǎn)移登記的，每逾期一日，按日支付違約金人民幣元；因甲方原因?qū)е聶?quán)屬轉(zhuǎn)移登記無法完成的，甲方應(yīng)向乙方退還已收全部款項(xiàng)并支付已付款項(xiàng)的%作為違約金。8.2若乙方未按本合同約定履行義務(wù)，導(dǎo)致甲方遭受損失的，乙方向甲方承擔(dān)賠償責(zé)任。具體包括但不限于：逾期支付房款的，每逾期一日，按日支付違約金人民幣元；因乙方原因?qū)е聶?quán)屬轉(zhuǎn)移登記無法完成的，乙方應(yīng)向甲方支付已付款項(xiàng)的%作為違約金。第九條爭議解決9.1因本合同履行過程中發(fā)生爭議的，雙方應(yīng)通過友好協(xié)商解決。9.2協(xié)商不成的，任何一方均可向該房屋所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第十條合同生效10.1本合同自甲乙雙方簽字蓋章之日起生效。10.2本合同一式份，甲乙雙方各執(zhí)一份，其余用于辦理相關(guān)登記手續(xù)。第十一條其他條款11.1本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。11.2本合同的任何修改或補(bǔ)充均需以書面形式簽訂，且需經(jīng)雙方簽字蓋章后方為有效。11.3若因國家政策或法律法規(guī)變化導(dǎo)致本合同無法繼續(xù)履行的，雙方應(yīng)協(xié)商解決，任何一方均不得要求賠償損失。甲方（簽字）：日期：年月日乙方（簽字）：日期：年月日見證人：見證人（簽字）：身份證號(hào)：日期：年月日公證人：公證人（簽字）：