宿遷小產(chǎn)權(quán)房屋買賣合同2篇篇1甲方（出售人）：__________________身份證號碼：______________________聯(lián)系方式：______________________乙方（購買人）：__________________身份證號碼：______________________聯(lián)系方式：______________________鑒于甲方是位于宿遷市的一處小產(chǎn)權(quán)房屋的合法持有人，乙方有意購買該房屋，雙方在平等、自愿的基礎(chǔ)上，經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成以下協(xié)議：一、房屋基本情況1.房屋位于：______________________（詳細(xì)地址）。2.房屋性質(zhì)：小產(chǎn)權(quán)房。3.房屋面積：建筑面積______平方米。4.其他附屬設(shè)施：______________________（如車庫、儲藏室等）。二、交易價格及支付方式1.交易總價為人民幣______元（大寫：______元整）。2.乙方應(yīng)在合同簽訂之日起______日內(nèi)支付定金人民幣______元給甲方。3.剩余款項人民幣______元（大寫：______元整）在房屋過戶手續(xù)辦理完畢后______日內(nèi)支付。三、房屋交付1.甲方在收到全額房款后的______日內(nèi)將房屋交付給乙方。2.交付時，甲方應(yīng)確保房屋空置，并清理個人物品。3.交付后，房屋的風(fēng)險由乙方承擔(dān)。四、過戶及產(chǎn)權(quán)登記1.甲方需提供相關(guān)證明材料，協(xié)助乙方辦理小產(chǎn)權(quán)房屋的過戶手續(xù)。2.過戶費(fèi)用由______方承擔(dān)。3.過戶完成后，乙方正式成為房屋的合法持有人。五、違約責(zé)任1.若甲方在收到全額房款后未按時交付房屋，需支付乙方違約金人民幣______元。2.若乙方未按時支付房款，甲方有權(quán)解除合約并扣除定金作為違約金。3.若因甲方原因無法完成過戶手續(xù)，甲方應(yīng)退還乙方已支付的房款并支付人民幣______元作為違約金。六、其他約定1.甲方應(yīng)確保在交易前對房屋擁有完全的處分權(quán)，并承諾無任何形式的法律糾紛。2.甲乙雙方應(yīng)承擔(dān)各自的稅費(fèi)。3.本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。本合同自雙方簽字之日起生效。七、爭議解決如雙方在執(zhí)行本合同過程中發(fā)生爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向宿遷市人民法院提起訴訟。甲方（出售人）：__________________簽字日期：_______乙方（購買人）：__________________簽字日期：_______篇2甲方（出售人）：__________________身份證號碼：______________________聯(lián)系方式：______________________乙方（購買人）：__________________身份證號碼：______________________聯(lián)系方式：______________________鑒于甲方是所售房屋的合法持有人，擁有完全產(chǎn)權(quán)，現(xiàn)與乙方就房屋買賣事宜達(dá)成如下協(xié)議：一、房屋基本情況1.房屋所在地區(qū)：____________________。2.房屋類型：小產(chǎn)權(quán)房。3.房屋面積：_______平方米。4.房屋位置及詳細(xì)地址：____________________________________。5.房屋附屬設(shè)施：____________________________________。二、買賣條件1.甲方自愿將上述房屋以協(xié)議價格出售給乙方。2.房屋售價為人民幣______元整（大寫：____________________元整）。3.乙方應(yīng)在簽訂本合同后____天內(nèi)支付定金人民幣______元整給甲方。4.甲方在收到全額購房款項后，辦理房屋交接手續(xù)。5.甲乙雙方共同承擔(dān)過戶費(fèi)用。三、房屋權(quán)屬及責(zé)任1.甲方保證對所售房屋擁有完全產(chǎn)權(quán)，無任何糾紛。如因此造成乙方損失，甲方承擔(dān)全部責(zé)任。2.甲方在辦理房屋交接后，負(fù)責(zé)協(xié)助乙方辦理房屋產(chǎn)權(quán)登記等相關(guān)手續(xù)。3.乙方承擔(dān)辦理房屋產(chǎn)權(quán)登記等相關(guān)手續(xù)后的法律責(zé)任。四、違約責(zé)任1.若乙方未按照約定時間支付購房款項，甲方有權(quán)解除本合同，并有權(quán)扣除乙方已支付的定金作為違約金。2.若甲方在收到全額購房款項后，未按約定時間辦理房屋交接手續(xù)，乙方有權(quán)要求甲方支付違約金，并承擔(dān)因此造成的全部損失。3.在合同履行過程中，如因甲方原因?qū)е聼o法辦理房屋產(chǎn)權(quán)登記等相關(guān)手續(xù)，甲方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，并退還乙方已支付的購房款項及定金。如因乙方原因?qū)е聼o法辦理房屋產(chǎn)權(quán)登記等相關(guān)手續(xù)，甲方已經(jīng)收取的款項不予退還。請甲乙雙方在簽署本合同時認(rèn)真考慮各自實際情況和可能存在的風(fēng)險。一旦簽署本合同，即表示雙方同意按照本合同約定履行各自義務(wù)并接受相應(yīng)的法律約束。本合同未盡事宜由甲乙雙方協(xié)商解決。如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向所在地人民法院提起訴訟。本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。