鄉(xiāng)村土地承包經(jīng)營(yíng)流轉(zhuǎn)協(xié)議第一章總則1.1合同編號(hào)：__________________1.2甲方（出讓人）：_________________________乙方（受讓人）：_________________________1.3本協(xié)議以下簡(jiǎn)稱“協(xié)議”，甲乙雙方就甲方擁有的鄉(xiāng)村土地承包經(jīng)營(yíng)權(quán)進(jìn)行流轉(zhuǎn)的相關(guān)事宜，經(jīng)友好協(xié)商一致，達(dá)成如下協(xié)議：1.4土地概況：1.4.1土地位置：_________________________1.4.2土地面積：_________________________（畝）1.4.3土地用途：_________________________1.4.4土地權(quán)屬證明：_________________________1.5承包經(jīng)營(yíng)權(quán)內(nèi)容：1.5.1甲方同意將上述土地的承包經(jīng)營(yíng)權(quán)流轉(zhuǎn)給乙方。1.5.2乙方在承包期限內(nèi)，有權(quán)自主決定土地的使用方式和種植作物。1.5.3乙方應(yīng)按照國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)和農(nóng)業(yè)生產(chǎn)要求，合理利用土地資源。1.6承包期限：1.6.1承包期限為_(kāi)________________________年，自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止。1.6.2在合同期滿前，雙方可根據(jù)實(shí)際情況協(xié)商續(xù)簽合同。1.7承包金及支付方式：1.7.1承包金總額為_(kāi)________________________元。1.7.2承包金支付方式：_________________________a.首次支付：合同簽訂后____個(gè)工作日內(nèi)支付總額的_____%。b.每年支付：自承包期開(kāi)始后，每年____月____日前支付總額的_____%。1.8土地利用保護(hù)：1.8.1乙方在使用土地過(guò)程中，應(yīng)保證土地的合理利用，不得隨意改變土地用途。1.8.2乙方應(yīng)采取措施防止水土流失，保護(hù)生態(tài)環(huán)境。1.8.3乙方應(yīng)按照甲方的要求，定期接受土地資源的檢查。第二章土地流轉(zhuǎn)費(fèi)用2.1承包金及稅費(fèi)：2.1.1乙方在簽訂本協(xié)議后，應(yīng)向甲方支付承包金總額的_____%作為保證金。2.1.2乙方在土地流轉(zhuǎn)過(guò)程中，應(yīng)依法繳納相關(guān)稅費(fèi)。2.2土地流轉(zhuǎn)費(fèi)用的調(diào)整：2.2.1在合同期限內(nèi)，如國(guó)家調(diào)整土地流轉(zhuǎn)相關(guān)政策，導(dǎo)致承包金上漲，乙方應(yīng)按調(diào)整后的標(biāo)準(zhǔn)補(bǔ)繳差額部分。2.2.2乙方在承包期限內(nèi)，如因市場(chǎng)行情變化導(dǎo)致承包收益下降，雙方協(xié)商確定是否調(diào)整承包金。第三章土地使用及經(jīng)營(yíng)權(quán)3.1土地使用權(quán)：3.1.1乙方在承包期內(nèi)，享有上述土地的使用權(quán)。3.1.2乙方在使用土地過(guò)程中，應(yīng)遵守國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)，不得進(jìn)行違法建設(shè)。3.2土地經(jīng)營(yíng)權(quán)：3.2.1乙方有權(quán)根據(jù)實(shí)際情況，自主決定土地的種植作物和經(jīng)營(yíng)方式。3.2.2乙方在經(jīng)營(yíng)過(guò)程中，應(yīng)保證產(chǎn)品質(zhì)量，不得使用違禁農(nóng)藥和化肥。3.3土地流轉(zhuǎn)期限內(nèi)的權(quán)利和義務(wù)：3.3.1乙方應(yīng)按照合同約定，合理利用土地資源，提高土地利用效益。3.3.2乙方應(yīng)保證土地流轉(zhuǎn)期限內(nèi)的生產(chǎn)安全和環(huán)境保護(hù)。第四章甲方權(quán)利與義務(wù)4.1甲方權(quán)利：4.1.1甲方有權(quán)監(jiān)督乙方合理利用土地資源。4.1.2甲方有權(quán)在合同期限內(nèi)，根據(jù)需要調(diào)整土地承包金。4.2甲方義務(wù)：4.2.1甲方應(yīng)向乙方提供真實(shí)、完整的土地權(quán)屬證明。4.2.2甲方應(yīng)保證土地流轉(zhuǎn)期限內(nèi)的土地使用權(quán)穩(wěn)定。第五章乙方權(quán)利與義務(wù)5.1乙方權(quán)利：5.1.1乙方有權(quán)根據(jù)合同約定，享受土地承包經(jīng)營(yíng)權(quán)。5.1.2乙方有權(quán)在合同期限內(nèi)，對(duì)土地進(jìn)行合理經(jīng)營(yíng)。5.2乙方義務(wù)：5.2.1乙方應(yīng)按照合同約定，按時(shí)支付承包金及相關(guān)稅費(fèi)。5.2.2乙方應(yīng)保證土地流轉(zhuǎn)期限內(nèi)的生產(chǎn)安全和環(huán)境保護(hù)。第六章土地流轉(zhuǎn)后的收益分配6.1收益分配原則6.1.1土地流轉(zhuǎn)后的收益，按照“誰(shuí)投資、誰(shuí)受益”的原則進(jìn)行分配。6.1.2收益分配比例由甲乙雙方在合同中約定。6.2收益計(jì)算方法6.2.1土地流轉(zhuǎn)收益計(jì)算應(yīng)包括農(nóng)作物銷售收入、土地租賃收入等。6.2.2收益計(jì)算方法應(yīng)明確扣除成本、稅費(fèi)、土地流轉(zhuǎn)費(fèi)用后的凈收益。6.3收益分配時(shí)間6.3.1收益分配應(yīng)在每年作物收獲后進(jìn)行。6.3.2收益分配的具體時(shí)間由甲乙雙方協(xié)商確定。6.4收益分配方式6.4.1收益分配可采用現(xiàn)金支付或轉(zhuǎn)賬方式。6.4.2乙方應(yīng)在規(guī)定的時(shí)間內(nèi)領(lǐng)取收益，逾期未領(lǐng)取的，甲方有權(quán)按照規(guī)定進(jìn)行處理。第七章土地流轉(zhuǎn)后的責(zé)任承擔(dān)7.1土地使用權(quán)變更7.1.1土地流轉(zhuǎn)期間，如因國(guó)家政策調(diào)整需要變更土地使用權(quán)，雙方應(yīng)協(xié)商一致，依法辦理變更手續(xù)。7.2土地流轉(zhuǎn)后的環(huán)境保護(hù)7.2.1乙方應(yīng)承擔(dān)土地流轉(zhuǎn)后的環(huán)境保護(hù)責(zé)任。7.2.2乙方應(yīng)采取措施防止水土流失、防止農(nóng)業(yè)面源污染。7.3土地流轉(zhuǎn)后的土地質(zhì)量7.3.1土地流轉(zhuǎn)期間，乙方不得采取破壞土地結(jié)構(gòu)的措施。7.3.2土地流轉(zhuǎn)結(jié)束后，乙方應(yīng)保證土地質(zhì)量達(dá)到原狀。第八章土地流轉(zhuǎn)后的保險(xiǎn)事宜8.1乙方應(yīng)購(gòu)買農(nóng)業(yè)保險(xiǎn)，以降低農(nóng)業(yè)生產(chǎn)風(fēng)險(xiǎn)。8.1.1保險(xiǎn)種類應(yīng)包括但不限于農(nóng)作物保險(xiǎn)、設(shè)施農(nóng)業(yè)保險(xiǎn)等。8.1.2保險(xiǎn)金額應(yīng)覆蓋實(shí)際投入成本。8.2甲方在必要時(shí)可協(xié)助乙方辦理保險(xiǎn)手續(xù)。8.2.1甲方協(xié)助辦理保險(xiǎn)不收取額外費(fèi)用。8.2.2乙方應(yīng)按照甲方提供的保險(xiǎn)方案進(jìn)行投保。8.3保險(xiǎn)理賠8.3.1保險(xiǎn)發(fā)生后，乙方應(yīng)及時(shí)通知保險(xiǎn)公司并進(jìn)行理賠。8.3.2甲方在乙方獲得保險(xiǎn)理賠后，應(yīng)協(xié)助乙方處理相關(guān)事宜。第九章土地流轉(zhuǎn)后的土地維護(hù)9.1土地流轉(zhuǎn)期間，乙方應(yīng)定期進(jìn)行土地維護(hù)。9.1.1土地維護(hù)包括但不限于中耕、施肥、灌溉等。9.1.2土地維護(hù)的具體措施由乙方根據(jù)實(shí)際情況制定。9.2土地流轉(zhuǎn)結(jié)束后，乙方應(yīng)將土地恢復(fù)至可耕種狀態(tài)。9.2.1土地恢復(fù)的具體標(biāo)準(zhǔn)由甲乙雙方協(xié)商確定。9.2.2土地恢復(fù)費(fèi)用由乙方承擔(dān)。第十章合同變更與解除10.1合同變更10.1.1合同任何一方提出變更合同內(nèi)容，應(yīng)書(shū)面通知對(duì)方。10.1.2合同變更需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并簽訂書(shū)面變更協(xié)議。10.2合同解除10.2.1合同解除需雙方協(xié)商一致，并簽訂書(shū)面解除協(xié)議。10.2.2在合同履行過(guò)程中，如出現(xiàn)以下情況之一，任何一方均有權(quán)解除合同：a.一方嚴(yán)重違約，經(jīng)對(duì)方書(shū)面催告后，仍未采取補(bǔ)救措施；b.出現(xiàn)不可抗力事件，導(dǎo)致合同無(wú)法履行；c.法律法規(guī)變更，導(dǎo)致合同無(wú)法繼續(xù)履行。第十一章不可抗力11.1定義11.1.1本協(xié)議所稱不可抗力是指不能預(yù)見(jiàn)、不能避免并不能克服的客觀情況，包括自然災(zāi)害、行為、社會(huì)異常事件等。11.2通知11.2.1發(fā)生不可抗力事件的一方應(yīng)及時(shí)書(shū)面通知對(duì)方，并提供相關(guān)證明材料。11.3影響及處理11.3.1不可抗力事件的發(fā)生，導(dǎo)致合同無(wú)法履行或履行成本增加的，雙方應(yīng)協(xié)商解決。11.3.2如因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行，雙方可解除合同，但應(yīng)承擔(dān)不可抗力事件發(fā)生前的責(zé)任。11.4期限11.4.1發(fā)生不可抗力事件后，雙方應(yīng)協(xié)商確定合同履行或解除的期限。第十二章保密條款12.1保密內(nèi)容12.1.1雙方在合同履行過(guò)程中知悉的對(duì)方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密等信息均屬保密范圍。12.2保密義務(wù)12.2.1雙方對(duì)本協(xié)議內(nèi)容和保密信息負(fù)有保密義務(wù)，未經(jīng)對(duì)方同意，不得向任何第三方泄露。12.3保密期限12.3.1本協(xié)議項(xiàng)下的保密義務(wù)，自合同簽訂之日起至合同解除后____年止。第十三章合同附件13.1本合同附件為本合同不可分割的一部分，與本合同具有同等法律效力。13.2合同附件包括但不限于：13.2.1土地權(quán)屬證明文件；13.2.2土地流轉(zhuǎn)相關(guān)文件；13.2.3其他與本合同履行相關(guān)