私人鋪位出租合同范本合同編號：[具體編號]甲方（出租方）：姓名：[甲方姓名]身份證號：[甲方身份證號碼]聯(lián)系地址：[甲方聯(lián)系地址]聯(lián)系電話：[甲方聯(lián)系電話]乙方（承租方）：姓名：[乙方姓名]身份證號：[乙方身份證號碼]聯(lián)系地址：[乙方聯(lián)系地址]聯(lián)系電話：[乙方聯(lián)系電話]鑒于甲方擁有位于[鋪位具體地址]的鋪位（以下簡稱“該鋪位”）的合法出租權(quán)，乙方有意承租該鋪位用于[具體經(jīng)營用途]，根據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿、公平、誠實信用的基礎(chǔ)上，經(jīng)充分協(xié)商，就該鋪位的租賃事宜達成如下協(xié)議：一、鋪位基本情況1.位置：該鋪位位于[詳細地址]，具體位置以房屋產(chǎn)權(quán)證書或相關(guān)文件所標(biāo)注的為準(zhǔn)。2.面積：該鋪位建筑面積為[X]平方米，套內(nèi)面積為[X]平方米。（如相關(guān)文件有明確記載，應(yīng)提供具體依據(jù)）3.用途：該鋪位規(guī)劃用途為[規(guī)劃用途]，乙方承諾僅將該鋪位用于[具體經(jīng)營用途]，不得擅自改變其用途。二、租賃期限1.租賃期限自[起始日期]起至[結(jié)束日期]止，共計[X]年。2.租賃期滿，甲方有權(quán)收回該鋪位，乙方應(yīng)如期返還。乙方如需續(xù)租，應(yīng)在租賃期滿前[X]個月書面通知甲方，經(jīng)甲方同意后，雙方重新簽訂租賃合同。三、租金及支付方式1.租金標(biāo)準(zhǔn)：該鋪位租金按建筑面積計算，每月每平方米人民幣[X]元，月租金總額為人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。租金標(biāo)準(zhǔn)在租賃期內(nèi)前[X]年保持不變，從第[X+1]年起，每年在上一年租金的基礎(chǔ)上遞增[X]%。2.支付方式：乙方應(yīng)按照以下方式支付租金：租金按[支付周期，如季度、半年]支付。乙方應(yīng)在每個支付周期開始前[X]日內(nèi)，將該周期的租金支付至甲方指定的銀行賬戶。甲方指定的銀行賬戶信息如下：開戶銀行：[銀行名稱]賬戶名稱：[賬戶姓名]賬號：[銀行賬號]四、押金1.乙方應(yīng)在本合同簽訂之日起[X]日內(nèi)，向甲方支付相當(dāng)于[X]個月租金的押金，即人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。2.租賃期滿或合同解除后，甲方應(yīng)在乙方返還該鋪位并結(jié)清所有費用后的[X]日內(nèi)，將押金無息退還乙方。如乙方存在違約行為或給甲方造成損失的，甲方有權(quán)從押金中扣除相應(yīng)費用，剩余部分退還乙方；如押金不足以彌補甲方損失的，乙方還應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。五、雙方權(quán)利義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利按照本合同約定收取租金和押金。在租賃期內(nèi)，有權(quán)對該鋪位的使用情況進行檢查和監(jiān)督。租賃期滿或合同解除后，有權(quán)收回該鋪位。2.義務(wù)保證該鋪位具備合法的出租條件，擁有合法的出租權(quán)，并向乙方提供相關(guān)證明文件。按照本合同約定的時間和標(biāo)準(zhǔn)交付該鋪位，并保證該鋪位及其附屬設(shè)施設(shè)備在交付時處于正常使用狀態(tài)。負(fù)責(zé)該鋪位的主體結(jié)構(gòu)及公共設(shè)施設(shè)備的維修和保養(yǎng)，但因乙方使用不當(dāng)造成損壞的除外。在租賃期內(nèi)，不得干擾乙方的正常經(jīng)營活動。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利按照本合同約定的用途和期限使用該鋪位。在租賃期內(nèi)，享有該鋪位的合法經(jīng)營權(quán)，甲方不得干涉。經(jīng)甲方書面同意后，有權(quán)對該鋪位進行裝修和改造，但不得破壞該鋪位的主體結(jié)構(gòu)。2.義務(wù)按照本合同約定的時間和標(biāo)準(zhǔn)支付租金、押金及其他費用。合理使用該鋪位及其附屬設(shè)施設(shè)備，不得擅自改變該鋪位的結(jié)構(gòu)和用途。如因乙方使用不當(dāng)造成該鋪位及其附屬設(shè)施設(shè)備損壞的，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。遵守國家法律法規(guī)和該鋪位所在商場或物業(yè)的管理規(guī)定，不得從事違法違規(guī)經(jīng)營活動。未經(jīng)甲方書面同意，不得將該鋪位轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借或與他人互換使用。在租賃期內(nèi)，自行承擔(dān)該鋪位的水、電、氣、物業(yè)管理費等費用，并按時繳納。租賃期滿或合同解除后，應(yīng)在[X]日內(nèi)將該鋪位返還給甲方，并保證該鋪位及其附屬設(shè)施設(shè)備完好無損，經(jīng)甲方驗收合格。六、裝修和改造1.乙方如需對該鋪位進行裝修或改造，應(yīng)事先向甲方提交裝修或改造方案，經(jīng)甲方書面同意后方可施工。裝修或改造方案應(yīng)符合國家法律法規(guī)和該鋪位所在商場或物業(yè)的管理規(guī)定。2.乙方裝修或改造該鋪位所產(chǎn)生的費用由乙方自行承擔(dān)。在租賃期滿或合同解除后，乙方對該鋪位所做的裝修和改造歸甲方所有，乙方不得拆除或破壞，但可移動的設(shè)備和物品除外。3.如因乙方裝修或改造行為給甲方或第三方造成損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。七、維修和保養(yǎng)1.甲方維修責(zé)任：甲方應(yīng)負(fù)責(zé)該鋪位的主體結(jié)構(gòu)及公共設(shè)施設(shè)備的維修和保養(yǎng)，確保其正常使用。如該鋪位出現(xiàn)主體結(jié)構(gòu)或公共設(shè)施設(shè)備故障，甲方應(yīng)在接到乙方通知后的[X]日內(nèi)進行維修；如情況緊急，甲方應(yīng)立即組織維修。2.乙方維修責(zé)任：乙方應(yīng)負(fù)責(zé)該鋪位內(nèi)部設(shè)施設(shè)備的日常維修和保養(yǎng)。如因乙方使用不當(dāng)造成該鋪位內(nèi)部設(shè)施設(shè)備損壞的，乙方應(yīng)及時修復(fù)或承擔(dān)維修費用。3.因維修影響乙方正常經(jīng)營的，甲方應(yīng)給予乙方相應(yīng)的補償，但因乙方原因?qū)е戮S修的除外。八、違約責(zé)任1.甲方違約責(zé)任如甲方未按照本合同約定的時間和標(biāo)準(zhǔn)交付該鋪位，每逾期一日，應(yīng)按照月租金的[X]%向乙方支付違約金；逾期超過[X]日的，乙方有權(quán)解除本合同，并要求甲方退還已收取的租金和押金，同時甲方應(yīng)按照月租金的[X]倍向乙方支付違約金。如甲方違反本合同約定，干擾乙方正常經(jīng)營活動，給乙方造成損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。2.乙方違約責(zé)任如乙方未按照本合同約定的時間支付租金或其他費用，每逾期一日，應(yīng)按照未支付金額的[X]%向甲方支付違約金；逾期超過[X]日的，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方支付拖欠的租金、違約金及其他費用，同時沒收乙方支付的押金。如乙方違反本合同約定，擅自改變該鋪位的結(jié)構(gòu)、用途或轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借該鋪位，甲方有權(quán)解除本合同，要求乙方恢復(fù)原狀，并按照月租金的[X]倍向甲方支付違約金；如給甲方造成損失的，乙方還應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。如乙方在租賃期滿或合同解除后，未按照本合同約定的時間返還該鋪位，每逾期一日，應(yīng)按照月租金的[X]%向甲方支付占用費；如給甲方造成損失的，乙方還應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。九、合同解除1.經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，可以解除本合同。2.有下列情形之一的，甲方有權(quán)解除本合同：乙方未按照本合同約定支付租金或其他費用，逾期超過[X]日的；乙方擅自改變該鋪位的結(jié)構(gòu)、用途或轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借該鋪位的；乙方從事違法違規(guī)經(jīng)營活動，經(jīng)甲方書面通知后仍不改正的；乙方嚴(yán)重違反該鋪位所在商場或物業(yè)的管理規(guī)定，給甲方造成不良影響的。3.有下列情形之一的，乙方有權(quán)解除本合同：甲方未按照本合同約定的時間和標(biāo)準(zhǔn)交付該鋪位，逾期超過[X]日的；甲方違反本合同約定，干擾乙方正常經(jīng)營活動，給乙方造成重大損失的；該鋪位因不可抗力或政府行為等原因無法繼續(xù)使用的。4.合同解除后，雙方應(yīng)按照本合同的約定辦理鋪位返還、費用結(jié)算等事宜。十、爭議解決本合同在履行過程中如發(fā)生爭議，雙方應(yīng)首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向該