自動解除購房合同協(xié)議甲方（出賣人）：姓名：[甲方姓名]身份證號：[甲方身份證號碼]聯(lián)系地址：[甲方聯(lián)系地址]聯(lián)系電話：[甲方聯(lián)系電話]乙方（買受人）：姓名：[乙方姓名]身份證號：[乙方身份證號碼]聯(lián)系地址：[乙方聯(lián)系地址]聯(lián)系電話：[乙方聯(lián)系電話]鑒于甲、乙雙方于[合同簽訂日期]簽訂了《商品房買賣合同》（合同編號：[合同編號]，以下簡稱“原合同”），就乙方購買甲方位于[房屋具體地址]的房屋（以下簡稱“該房屋”）相關(guān)事宜達(dá)成了約定。現(xiàn)經(jīng)雙方友好協(xié)商，根據(jù)《中華人民共和國民法典》等相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，就自動解除原合同事宜達(dá)成如下協(xié)議：一、標(biāo)的物或服務(wù)具體描述（一）房屋基本情況該房屋坐落于[房屋具體地址]，建筑面積為[X]平方米，其中套內(nèi)建筑面積為[X]平方米，公共部位與公用房屋分?jǐn)偨ㄖ娣e為[X]平方米。房屋用途為[房屋用途]，結(jié)構(gòu)為[房屋結(jié)構(gòu)]，建筑層數(shù)地上[X]層，地下[X]層。該房屋所在樓宇的主體建筑結(jié)構(gòu)為[主體建筑結(jié)構(gòu)]，建筑總層數(shù)為[總層數(shù)]層。（二）房屋相關(guān)設(shè)施設(shè)備該房屋附屬設(shè)施設(shè)備包括但不限于：供水、供電、供氣、排水、通訊、有線電視、電梯等設(shè)施設(shè)備，具體情況以實際交付時為準(zhǔn)。甲方應(yīng)保證上述設(shè)施設(shè)備在交付時能夠正常使用。（三）房屋產(chǎn)權(quán)情況甲方保證該房屋產(chǎn)權(quán)清晰，不存在任何權(quán)屬糾紛、抵押、查封等限制交易的情形。該房屋的產(chǎn)權(quán)證書編號為[產(chǎn)權(quán)證書編號]，土地使用權(quán)性質(zhì)為[土地使用權(quán)性質(zhì)]，使用年限自[起始日期]至[終止日期]。二、自動解除條件（一）不可抗力如因不可抗力事件，包括但不限于自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭、政府行為等，導(dǎo)致雙方無法履行原合同，且該不可抗力事件持續(xù)時間超過[X]日的，本合同自動解除。雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任，但應(yīng)及時通知對方，并提供相關(guān)證明文件。（二）甲方違約1.若甲方未按照原合同約定的時間交付該房屋，逾期超過[X]日的；2.甲方交付的房屋存在嚴(yán)重質(zhì)量問題，影響乙方正常居住使用，且經(jīng)乙方書面通知后，甲方在[X]日內(nèi)未能修復(fù)或修復(fù)后仍不符合質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)的；3.甲方擅自將該房屋抵押給第三方，影響乙方取得房屋產(chǎn)權(quán)的；4.甲方提供虛假的房屋產(chǎn)權(quán)證明或其他相關(guān)文件，導(dǎo)致乙方無法辦理房屋產(chǎn)權(quán)登記的。（三）乙方違約1.若乙方未按照原合同約定的時間支付購房款，逾期超過[X]日的；2.乙方提供虛假的購房資格證明或其他相關(guān)文件，導(dǎo)致無法辦理房屋過戶手續(xù)的。（四）其他約定如雙方在原合同中約定的其他自動解除條件成就的，本合同自動解除。三、權(quán)利義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利（1）在本合同自動解除后，甲方有權(quán)收回該房屋，并要求乙方返還房屋及相關(guān)附屬設(shè)施設(shè)備。（2）若乙方存在違約行為，甲方有權(quán)要求乙方按照本協(xié)議的約定承擔(dān)違約責(zé)任。2.義務(wù)（1）在本合同自動解除后，甲方應(yīng)在[X]日內(nèi)退還乙方已支付的購房款及利息（利息按照中國人民銀行同期貸款利率計算）。（2）協(xié)助乙方辦理房屋產(chǎn)權(quán)注銷登記等相關(guān)手續(xù)。（3）向乙方提供房屋相關(guān)的資料和文件，包括但不限于房屋質(zhì)量檢驗報告、產(chǎn)權(quán)證書等。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利（1）在本合同自動解除后，若甲方存在違約行為，乙方有權(quán)要求甲方按照本協(xié)議的約定承擔(dān)違約責(zé)任。（2）要求甲方退還已支付的購房款及利息。2.義務(wù)（1）在本合同自動解除后，乙方應(yīng)在[X]日內(nèi)將該房屋及相關(guān)附屬設(shè)施設(shè)備完好無損地返還給甲方。（2）協(xié)助甲方辦理房屋產(chǎn)權(quán)注銷登記等相關(guān)手續(xù)。（3）若乙方存在違約行為，應(yīng)按照本協(xié)議的約定承擔(dān)違約責(zé)任。四、違約責(zé)任（一）甲方違約責(zé)任1.若因甲方違約導(dǎo)致本合同自動解除的，甲方除應(yīng)退還乙方已支付的購房款及利息外，還應(yīng)按照乙方已支付購房款的[X]%向乙方支付違約金。2.若甲方未按照本協(xié)議的約定退還購房款及利息或支付違約金的，每逾期一日，應(yīng)按照未支付金額的[X]‰向乙方支付逾期違約金。（二）乙方違約責(zé)任1.若因乙方違約導(dǎo)致本合同自動解除的，乙方已支付的購房款不予退還，作為違約金支付給甲方。2.若乙方未按照本協(xié)議的約定返還房屋及相關(guān)附屬設(shè)施設(shè)備的，每逾期一日，應(yīng)按照房屋租金市場價格向甲方支付逾期占用費。五、爭議解決本協(xié)議在履行過程中如發(fā)生爭議，雙方應(yīng)首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向該房屋所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。六、其他條款（一）通知1.雙方在本協(xié)議履行過程中發(fā)出的所有通知、文件、資料等均應(yīng)采用書面形式，并通過掛號信、快遞等方式送達(dá)對方。2.一方變更聯(lián)系方式的，應(yīng)及時書面通知對方。否則，由此造成的損失由未通知方承擔(dān)。（二）保密條款雙方應(yīng)對本協(xié)議的內(nèi)容及在履行過程中知悉的對方商業(yè)秘密、個人隱私等予以保密，未經(jīng)