民間房產(chǎn)出租合同范本合同編號(hào)：[具體編號(hào)]甲方（出租方）：姓名：[甲方姓名]身份證號(hào)：[甲方身份證號(hào)碼]聯(lián)系地址：[甲方聯(lián)系地址]聯(lián)系電話：[甲方聯(lián)系電話]乙方（承租方）：姓名：[乙方姓名]身份證號(hào)：[乙方身份證號(hào)碼]聯(lián)系地址：[乙方聯(lián)系地址]聯(lián)系電話：[乙方聯(lián)系電話]鑒于甲方擁有位于[房產(chǎn)具體地址]的合法房產(chǎn)（以下簡(jiǎn)稱“該房產(chǎn)”），愿意將該房產(chǎn)出租給乙方使用，乙方愿意承租該房產(chǎn)，根據(jù)《中華人民共和國(guó)民法典》第七百零三條等相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，經(jīng)甲乙雙方友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：第一條租賃房產(chǎn)基本情況1.房產(chǎn)位置：該房產(chǎn)位于[詳細(xì)地址]，其具體坐落為[小區(qū)名稱、樓棟號(hào)、單元號(hào)、房號(hào)]。2.房產(chǎn)面積：該房產(chǎn)建筑面積為[X]平方米，使用面積為[X]平方米。3.房產(chǎn)用途：該房產(chǎn)用途為[居住/商用等具體用途]，乙方保證在租賃期內(nèi)未征得甲方書面同意以及按規(guī)定須經(jīng)有關(guān)部門審批而未核準(zhǔn)前，不擅自改變?cè)摲慨a(chǎn)的用途。4.房產(chǎn)附屬設(shè)施：該房產(chǎn)附屬設(shè)施包括但不限于[列舉附屬設(shè)施，如家具、電器等，可詳細(xì)說(shuō)明品牌、型號(hào)、數(shù)量等]。第二條租賃期限1.租賃期限自[起始日期]起至[結(jié)束日期]止，共計(jì)[X]個(gè)月。2.租賃期滿，甲方有權(quán)收回該房產(chǎn)，乙方應(yīng)如期返還。乙方如需續(xù)租，應(yīng)在租賃期滿前[X]日書面通知甲方，經(jīng)甲方同意后，雙方重新簽訂租賃合同。第三條租金及支付方式1.租金標(biāo)準(zhǔn)：該房產(chǎn)每月租金為人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。2.租金調(diào)整：租賃期內(nèi)，租金每[X]年（或其他周期）按照[具體調(diào)整方式，如市場(chǎng)行情、通貨膨脹率等]進(jìn)行調(diào)整，調(diào)整幅度不超過[X]%。3.支付方式：乙方應(yīng)按照以下方式支付租金：租金按[月/季/年]支付，乙方應(yīng)在每個(gè)支付周期開始前[X]日內(nèi)將租金支付至甲方指定的銀行賬戶。甲方指定的銀行賬戶信息如下：開戶銀行：[銀行名稱]賬戶名稱：[賬戶姓名]賬號(hào)：[銀行賬號(hào)]第四條押金1.乙方應(yīng)在本合同簽訂之日起[X]日內(nèi)，向甲方支付押金人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。2.租賃期滿或合同解除后，押金除抵扣應(yīng)由乙方承擔(dān)的費(fèi)用、租金以及乙方應(yīng)承擔(dān)的違約賠償責(zé)任外，剩余部分應(yīng)如數(shù)返還給乙方。第五條雙方權(quán)利義務(wù)甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利按照合同約定收取租金和押金。在租賃期內(nèi)，有權(quán)對(duì)該房產(chǎn)進(jìn)行檢查和維修，但應(yīng)提前[X]日通知乙方。租賃期滿或合同解除后，有權(quán)收回該房產(chǎn)及其附屬設(shè)施。2.義務(wù)保證該房產(chǎn)及其附屬設(shè)施符合安全、衛(wèi)生等使用要求，具備正常使用條件。負(fù)責(zé)該房產(chǎn)的正常維修，確保該房產(chǎn)及其附屬設(shè)施處于良好的使用狀態(tài)。但因乙方使用不當(dāng)或故意損壞造成的維修費(fèi)用由乙方承擔(dān)。協(xié)助乙方辦理與租賃相關(guān)的手續(xù)，如提供房產(chǎn)證明等。乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利按照合同約定的用途合理使用該房產(chǎn)及其附屬設(shè)施。在租賃期內(nèi)，享有該房產(chǎn)的合法使用權(quán)，甲方不得干涉乙方的正常使用。租賃期滿，在同等條件下享有優(yōu)先續(xù)租權(quán)。2.義務(wù)按時(shí)足額支付租金和押金。合理使用該房產(chǎn)及其附屬設(shè)施，不得擅自改變?cè)摲慨a(chǎn)的結(jié)構(gòu)和用途，不得損壞該房產(chǎn)及其附屬設(shè)施。如因乙方使用不當(dāng)或故意損壞造成的損失，乙方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。遵守國(guó)家法律法規(guī)和該房產(chǎn)所在小區(qū)的物業(yè)管理規(guī)定，不得在該房產(chǎn)內(nèi)從事違法犯罪活動(dòng)。未經(jīng)甲方書面同意，不得將該房產(chǎn)轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借他人。租賃期間，乙方應(yīng)自行承擔(dān)該房產(chǎn)的水、電、氣、通訊、物業(yè)管理等費(fèi)用，并按時(shí)繳納。第六條房產(chǎn)維修與保養(yǎng)1.日常維修：租賃期內(nèi)，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)該房產(chǎn)的日常維修和保養(yǎng)，如因乙方使用不當(dāng)造成的損壞，乙方應(yīng)及時(shí)修復(fù)或承擔(dān)修復(fù)費(fèi)用。2.重大維修：如該房產(chǎn)出現(xiàn)重大損壞或故障，影響正常使用的，甲方應(yīng)及時(shí)進(jìn)行維修。甲方未及時(shí)維修的，乙方可以自行維修，維修費(fèi)用由甲方承擔(dān)。但因乙方使用不當(dāng)或故意損壞造成的重大維修費(fèi)用由乙方承擔(dān)。第七條合同解除1.經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，可以解除本合同。2.有下列情形之一的，甲方有權(quán)解除本合同，收回該房產(chǎn)：乙方未按照合同約定支付租金達(dá)[X]日以上，經(jīng)甲方書面催告后仍未支付的。乙方擅自改變?cè)摲慨a(chǎn)的用途或結(jié)構(gòu)，經(jīng)甲方書面通知后仍未恢復(fù)原狀的。乙方將該房產(chǎn)轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借他人，未經(jīng)甲方書面同意的。乙方在該房產(chǎn)內(nèi)從事違法犯罪活動(dòng)的。3.有下列情形之一的，乙方有權(quán)解除本合同：甲方未按照合同約定提供該房產(chǎn)或提供的房產(chǎn)不符合安全、衛(wèi)生等使用要求，影響乙方正常使用的。甲方未按照合同約定進(jìn)行維修，導(dǎo)致該房產(chǎn)無(wú)法正常使用的。第八條違約責(zé)任1.甲方違約責(zé)任甲方未按照合同約定提供該房產(chǎn)或提供的房產(chǎn)不符合安全、衛(wèi)生等使用要求，影響乙方正常使用的，應(yīng)向乙方支付違約金人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]），并承擔(dān)乙方因此遭受的損失。甲方未按照合同約定進(jìn)行維修，導(dǎo)致該房產(chǎn)無(wú)法正常使用的，應(yīng)向乙方支付違約金人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]），并承擔(dān)乙方因此遭受的損失。甲方提前收回該房產(chǎn)的，應(yīng)向乙方支付違約金人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]），并退還乙方已支付但尚未使用的租金和押金。2.乙方違約責(zé)任乙方未按照合同約定支付租金的，每逾期一日，應(yīng)按照未支付租金的[X]%向甲方支付違約金。逾期達(dá)[X]日以上的，甲方有權(quán)解除本合同，收回該房產(chǎn)，并要求乙方支付違約金人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。乙方擅自改變?cè)摲慨a(chǎn)的用途或結(jié)構(gòu)，經(jīng)甲方書面通知后仍未恢復(fù)原狀的，應(yīng)向甲方支付違約金人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]），并承擔(dān)恢復(fù)原狀的費(fèi)用。乙方將該房產(chǎn)轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借他人，未經(jīng)甲方書面同意的，應(yīng)向甲方支付違約金人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]），甲方有權(quán)解除本合同，收回該房產(chǎn)。乙方在該房產(chǎn)內(nèi)從事違法犯罪活動(dòng)的，應(yīng)向甲方支付違約金人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]），甲方有權(quán)解除本合同，收回該房產(chǎn)，并追究乙方的法律責(zé)任。第九條爭(zhēng)議解決本合同在履行過程中發(fā)生的爭(zhēng)議，由甲乙雙方協(xié)商解決