2025年最新合同抵押備案規(guī)定第一章總則第一條合同目的本合同旨在明確抵押雙方在抵押備案過程中的權(quán)利與義務(wù)，確保抵押行為的合法性、合規(guī)性以及有效性。本合同依據(jù)《中華人民共和國民法典》等相關(guān)法律法規(guī)，并結(jié)合2025年最新的抵押備案規(guī)定制定，用以規(guī)范抵押物的登記、管理及使用。第二條合同適用范圍本合同適用于境內(nèi)，涉及不動(dòng)產(chǎn)、動(dòng)產(chǎn)或其他權(quán)利的抵押備案行為。凡依法設(shè)立的法人、非法人組織或具有完全民事行為能力的自然人，均可依照本合同規(guī)定進(jìn)行抵押備案。第三條合同簽訂原則抵押雙方應(yīng)當(dāng)遵循平等、自愿、誠實(shí)信用的原則，就抵押事宜達(dá)成一致，并在簽訂本合同前充分了解相關(guān)法律法規(guī)及抵押備案規(guī)定。第二章抵押物的條件與范圍第四條抵押物的條件抵押物應(yīng)當(dāng)為抵押人合法所有的財(cái)產(chǎn)，包括但不限于不動(dòng)產(chǎn)、動(dòng)產(chǎn)、權(quán)利等。抵押物應(yīng)當(dāng)具有可轉(zhuǎn)讓性或可執(zhí)行性，且未被依法查封、凍結(jié)或設(shè)定其他權(quán)利負(fù)擔(dān)。抵押物的價(jià)值應(yīng)當(dāng)符合抵押權(quán)人要求，并經(jīng)過雙方認(rèn)可的評(píng)估機(jī)構(gòu)進(jìn)行評(píng)估。第五條抵押物的范圍不動(dòng)產(chǎn)：包括土地、房屋、建筑物及其他地上附著物等。動(dòng)產(chǎn)：包括交通工具、設(shè)備、存貨等可移動(dòng)財(cái)產(chǎn)。其他權(quán)利：包括股權(quán)、債券、專利權(quán)、商標(biāo)權(quán)等依法可以抵押的權(quán)利。第三章抵押合同的訂立與登記第六條合同的基本條款當(dāng)事人信息：抵押人（）與抵押權(quán)人（）的基本信息，包括姓名/名稱、身份證號(hào)/統(tǒng)一社會(huì)信用代碼、地址、聯(lián)系方式等。抵押物詳細(xì)信息：抵押物的名稱、種類、數(shù)量、權(quán)屬證明文件編號(hào)等。債務(wù)相關(guān)信息：主合同的債務(wù)金額、期限、利率等。擔(dān)保范圍：包括主債權(quán)、利息、違約金、損害賠償金等。抵押登記信息：登記機(jī)關(guān)名稱、登記時(shí)間、登記編號(hào)等。第七條抵押登記抵押雙方應(yīng)當(dāng)共同向有權(quán)機(jī)關(guān)申請(qǐng)抵押登記，并提供相關(guān)材料。登記機(jī)關(guān)應(yīng)當(dāng)對(duì)抵押物的權(quán)屬、抵押合同的合法性進(jìn)行審查，并依法辦理登記手續(xù)。抵押登記完成后，抵押權(quán)人應(yīng)當(dāng)妥善保管抵押登記證明文件。第八條抵押合同的補(bǔ)充與變更抵押合同的條款需要變更的，抵押雙方應(yīng)當(dāng)協(xié)商一致，并簽訂書面補(bǔ)充協(xié)議。補(bǔ)充協(xié)議應(yīng)當(dāng)經(jīng)登記機(jī)關(guān)備案，方可產(chǎn)生法律效力。抵押合同的補(bǔ)充或變更不得對(duì)抗善意第三人。第九條抵押合同的終止抵押合同的終止應(yīng)當(dāng)經(jīng)抵押雙方協(xié)商一致，并辦理注銷登記手續(xù)。抵押合同終止后，抵押權(quán)人應(yīng)當(dāng)將抵押登記證明文件返還抵押人。抵押合同的終止不得違反法律法規(guī)的強(qiáng)制性規(guī)定。第四章抵押權(quán)的實(shí)現(xiàn)第十條抵押權(quán)的實(shí)現(xiàn)條件當(dāng)債務(wù)人未按主合同約定履行債務(wù)時(shí)，抵押權(quán)人有權(quán)依法拍賣、變賣抵押物，并就拍賣、變賣所得價(jià)款優(yōu)先受償。抵押權(quán)的實(shí)現(xiàn)方式應(yīng)當(dāng)遵循法律規(guī)定，不得損害國家利益、社會(huì)公共利益或他人合法權(quán)益。第十一條抵押物的處分程序抵押權(quán)人應(yīng)當(dāng)在法律規(guī)定的期限內(nèi)行使抵押權(quán)。抵押物的處分應(yīng)當(dāng)通過公開程序進(jìn)行，確保公平、公正。處分抵押物所得價(jià)款應(yīng)當(dāng)優(yōu)先清償主債權(quán)及相關(guān)費(fèi)用，剩余部分歸還抵押人。第五章抵押雙方的權(quán)利與義務(wù)第十二條抵押人的權(quán)利與義務(wù)權(quán)利：抵押人在抵押權(quán)人依法實(shí)現(xiàn)抵押權(quán)后，有權(quán)要求返還抵押物或補(bǔ)償損失。義務(wù)：抵押人應(yīng)當(dāng)妥善保管抵押物，不得擅自處分抵押物，不得在抵押物上設(shè)定其他權(quán)利負(fù)擔(dān)。第十三條抵押權(quán)人的權(quán)利與義務(wù)權(quán)利：抵押權(quán)人有權(quán)在債務(wù)人不履行債務(wù)時(shí)，依法實(shí)現(xiàn)抵押權(quán)。義務(wù)：抵押權(quán)人應(yīng)當(dāng)妥善保管抵押登記證明文件，不得濫用抵押權(quán)損害抵押人合法權(quán)益。第十四條抵押物的滅失與毀損抵押物因不可抗力或意外事件導(dǎo)致滅失或毀損的，抵押雙方應(yīng)當(dāng)協(xié)商處理。抵押物滅失或毀損后，抵押權(quán)人可以就獲得的保險(xiǎn)金、賠償金等優(yōu)先受償。抵押人應(yīng)當(dāng)及時(shí)通知抵押權(quán)人抵押物滅失或毀損的情況，并協(xié)助抵押權(quán)人進(jìn)行相關(guān)處理。第六章風(fēng)險(xiǎn)提示與爭議解決第十五條風(fēng)險(xiǎn)提示抵押雙方應(yīng)當(dāng)充分評(píng)估抵押行為的風(fēng)險(xiǎn)，包括但不限于抵押物價(jià)值波動(dòng)、債務(wù)人違約風(fēng)險(xiǎn)等。抵押人應(yīng)當(dāng)確保其提供的抵押物信息真實(shí)、準(zhǔn)確，否則可能承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。第十六條爭議解決抵押合同履行過程中發(fā)生爭議的，雙方應(yīng)當(dāng)通過友好協(xié)商解決。協(xié)商不成的，任何一方均可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第十七條其他注意事項(xiàng)抵押雙方應(yīng)當(dāng)嚴(yán)格遵守法律法規(guī)，不得利用抵押行為進(jìn)行非法活動(dòng)。抵押合同的簽訂與履行應(yīng)當(dāng)接受相關(guān)監(jiān)管部門的監(jiān)督管理。第七章附則第十八條合同的生效本合同自抵押雙方簽字或蓋章之日起生效，但法律法規(guī)另有規(guī)定的除外。第十九條合同的解釋本合同的解釋權(quán)歸抵押雙方共同所有，若有爭議，應(yīng)當(dāng)按照法律法規(guī)及抵押備案規(guī)定進(jìn)行解釋。第二十條未盡事宜本合同未盡事宜，應(yīng)當(dāng)依照法律法規(guī)及抵押備案規(guī)定執(zhí)行，或由抵押雙方另行協(xié)商解決。第二十一條合同的終止本合同在抵押雙方履行完畢全部義務(wù)后終止，但不影響主合同的履行。第二十二條合同的份數(shù)本合同一式份，抵押人、抵押權(quán)人各執(zhí)一份，其余用于備案或登記使用。第二十三條合同簽署地點(diǎn)本合同在省市區(qū)簽訂，簽訂地點(diǎn)具有法律效力。第二十四條簽署確認(rèn)抵押人（簽字/蓋章）：抵押權(quán)人（簽字/蓋章）：