資產(chǎn)評估考試題庫及答案

一、單項(xiàng)選擇題（每題2分，共10題）1.資產(chǎn)評估的主體是（）A.評估機(jī)構(gòu)和評估人員B.委托方C.資產(chǎn)占有方D.政府部門答案：A2.以下哪種價(jià)值類型屬于市場價(jià)值以外的價(jià)值（）A.在用價(jià)值B.市場價(jià)值C.投資價(jià)值D.清算價(jià)值答案：A3.資產(chǎn)評估中最常用的方法是（）A.成本法B.市場法C.收益法D.清算價(jià)格法答案：A4.資產(chǎn)的實(shí)體性貶值的估算方法不包括（）A.觀察法B.統(tǒng)計(jì)分析法C.修復(fù)費(fèi)用法D.使用年限法答案：B5.收益法中的收益額是指（）A.資產(chǎn)未來的預(yù)期收益B.資產(chǎn)的歷史收益C.資產(chǎn)的實(shí)際收益D.資產(chǎn)的客觀收益答案：A6.市場法中參照物與被評估資產(chǎn)之間差異調(diào)整因素不包括（）A.時(shí)間因素B.功能因素C.地域因素D.評估人員因素答案：D7.以下哪種資產(chǎn)評估業(yè)務(wù)可以不進(jìn)行現(xiàn)場調(diào)查（）A.基于資產(chǎn)清查的評估B.整體企業(yè)評估C.金融不良資產(chǎn)評估D.僅采用收益法評估的單項(xiàng)資產(chǎn)答案：D8.資產(chǎn)評估報(bào)告的有效期通常為（）A.3個(gè)月B.6個(gè)月C.1年D.2年答案：C9.評估無形資產(chǎn)價(jià)值時(shí)，以下哪個(gè)不是需考慮的因素（）A.無形資產(chǎn)的成本B.無形資產(chǎn)的收益能力C.無形資產(chǎn)的市場需求D.評估人員的喜好答案：D10.資產(chǎn)評估中的價(jià)值類型是（）A.對評估結(jié)果的質(zhì)的規(guī)定B.對評估結(jié)果的量的規(guī)定C.對評估過程的質(zhì)的規(guī)定D.對評估過程的量的規(guī)定答案：A二、多項(xiàng)選擇題（每題2分，共10題）1.資產(chǎn)評估的經(jīng)濟(jì)原則包括（）A.科學(xué)性原則B.貢獻(xiàn)原則C.替代原則D.預(yù)期收益原則E.供求原則答案：BCDE2.資產(chǎn)評估的基本方法有（）A.成本法B.市場法C.收益法D.清算價(jià)格法E.重置成本法答案：ABC3.以下屬于資產(chǎn)的功能性貶值的有（）A.由于技術(shù)進(jìn)步造成的資產(chǎn)貶值B.由于資產(chǎn)閑置造成的貶值C.由于資產(chǎn)使用磨損造成的貶值D.由于資產(chǎn)外部環(huán)境變化造成的貶值E.由于新工藝出現(xiàn)造成的原有資產(chǎn)貶值答案：AE4.收益法應(yīng)用的前提條件有（）A.被評估資產(chǎn)的未來預(yù)期收益可以預(yù)測并可以用貨幣衡量B.資產(chǎn)擁有者獲得預(yù)期收益所承擔(dān)的風(fēng)險(xiǎn)也可以預(yù)測并可以用貨幣衡量C.被評估資產(chǎn)預(yù)期獲利年限可以預(yù)測D.被評估資產(chǎn)必須是能繼續(xù)使用的資產(chǎn)E.被評估資產(chǎn)必須是能用貨幣衡量其價(jià)值的資產(chǎn)答案：ABC5.市場法中選擇參照物應(yīng)滿足的條件有（）A.與被評估資產(chǎn)用途相同B.與被評估資產(chǎn)交易條件相同C.與被評估資產(chǎn)處于同一地區(qū)D.與被評估資產(chǎn)交易時(shí)間相近E.與被評估資產(chǎn)功能相同或相似答案：ADE6.以下屬于流動(dòng)資產(chǎn)評估特點(diǎn)的有（）A.流動(dòng)資產(chǎn)評估是單項(xiàng)評估B.流動(dòng)資產(chǎn)評估主要是一種靜態(tài)評估C.流動(dòng)資產(chǎn)評估的基準(zhǔn)時(shí)間一般為會(huì)計(jì)期末D.流動(dòng)資產(chǎn)評估既要認(rèn)真進(jìn)行資產(chǎn)清查，同時(shí)又要分清主次，掌握重點(diǎn)E.流動(dòng)資產(chǎn)評估是整體評估答案：ABCD7.影響無形資產(chǎn)評估價(jià)值的因素有（）A.無形資產(chǎn)的成本B.機(jī)會(huì)成本C.效益因素D.使用期限E.技術(shù)成熟程度答案：ABCDE8.企業(yè)價(jià)值評估中收益法的具體評估方法包括（）A.年金資本化法B.分段法C.累加法D.市場比較法E.成本法答案：AB9.資產(chǎn)評估報(bào)告的基本要素包括（）A.委托方、產(chǎn)權(quán)持有者和委托方以外的其他評估報(bào)告使用者B.評估目的C.評估對象和評估范圍D.價(jià)值類型及其定義E.評估基準(zhǔn)日答案：ABCDE10.資產(chǎn)評估的工作原則有（）A.獨(dú)立性原則B.客觀性原則C.科學(xué)性原則D.專業(yè)性原則E.公正性原則答案：ABCDE三、判斷題（每題2分，共10題）1.資產(chǎn)評估是一種對資產(chǎn)價(jià)值的估計(jì)行為。（）答案：對2.只要資產(chǎn)存在就有價(jià)值。（）答案：錯(cuò)3.成本法是從買者角度，以構(gòu)建某項(xiàng)資產(chǎn)的耗費(fèi)來確定評估價(jià)值的。（）答案：對4.資產(chǎn)的經(jīng)濟(jì)性貶值是由于外部環(huán)境變化引起的。（）答案：對5.收益法中收益額必須是資產(chǎn)的實(shí)際收益。（）答案：錯(cuò)6.市場法中的直接比較法是指利用參照物的交易價(jià)格及功能價(jià)值類比調(diào)整來估算被評估資產(chǎn)價(jià)值的方法。（）答案：對7.對于在評估時(shí)點(diǎn)一時(shí)難以界定的產(chǎn)權(quán)或因產(chǎn)權(quán)糾紛暫時(shí)難以得出結(jié)論的資產(chǎn)，應(yīng)劃為“待定產(chǎn)權(quán)”，暫不列入企業(yè)評估的資產(chǎn)范圍。（）答案：對8.無形資產(chǎn)評估只能采用收益法。（）答案：錯(cuò)9.資產(chǎn)評估報(bào)告僅供委托方使用。（）答案：錯(cuò)10.企業(yè)價(jià)值評估的對象是企業(yè)整體的價(jià)值。（）答案：對四、簡答題（每題5分，共4題）1.簡述資產(chǎn)評估的特點(diǎn)。答案：資產(chǎn)評估具有現(xiàn)實(shí)性，以評估基準(zhǔn)日為時(shí)間參照，按這一時(shí)點(diǎn)的資產(chǎn)實(shí)際狀況對資產(chǎn)進(jìn)行評定估算；市場性，資產(chǎn)評估是來源于市場、服務(wù)于市場的活動(dòng)；預(yù)測性，用資產(chǎn)的未來時(shí)空的潛能說明現(xiàn)實(shí)；公正性，要求評估機(jī)構(gòu)和人員保持獨(dú)立性、客觀性；咨詢性，資產(chǎn)評估結(jié)論是為資產(chǎn)業(yè)務(wù)提供專業(yè)化的評估意見。2.簡述成本法的適用范圍。答案：成本法適用于可復(fù)制、可再生、可重新建造和購買的，具有有形損耗和無形損耗特性的單項(xiàng)資產(chǎn)，如房屋建筑物、機(jī)器設(shè)備等；也適用于可重建、可購置的整體資產(chǎn)，如企業(yè)、車間等；對于那些不易計(jì)算未來收益、不易取得市場參照物的特殊資產(chǎn)也適用。3.簡述市場法評估的基本程序。答案：明確評估對象；進(jìn)行公開市場調(diào)查，收集相同或類似資產(chǎn)的市場基本信息資料，尋找參照物；分析整理資料并驗(yàn)證其準(zhǔn)確性，確定參照物；把被評估資產(chǎn)與參照物比較，分析調(diào)整差異因素；綜合分析確定評估結(jié)果。4.簡述無形資產(chǎn)的功能特性。答案：附著性，無形資產(chǎn)往往附著于有形資產(chǎn)而發(fā)揮其功能；共益性，同一無形資產(chǎn)可由不同主體同時(shí)共享；積累性，無形資產(chǎn)在使用過程中自身價(jià)值不斷積累；替代性，新的無形資產(chǎn)會(huì)取代舊的無形資產(chǎn)發(fā)揮作用。五、討論題（每題5分，共4題）1.討論資產(chǎn)評估在市場經(jīng)濟(jì)中的作用。答案：資產(chǎn)評估有助于維護(hù)和協(xié)調(diào)資產(chǎn)所有者、經(jīng)營者的權(quán)益，為資產(chǎn)業(yè)務(wù)提供合理的價(jià)值尺度，保障交易公平；促進(jìn)資源合理配置，引導(dǎo)資產(chǎn)流向效益高的領(lǐng)域；推動(dòng)企業(yè)的股份制改造、兼并、重組等產(chǎn)權(quán)交易活動(dòng)順利進(jìn)行；為企業(yè)優(yōu)化管理、提高效益提供參考。2.討論收益法評估中收益額、折現(xiàn)率和收益期限的確定。答案：收益額應(yīng)是資產(chǎn)的預(yù)期客觀收益，可根據(jù)企業(yè)歷史數(shù)據(jù)并結(jié)合未來發(fā)展趨勢預(yù)測。折現(xiàn)率應(yīng)反映資產(chǎn)獲得收益的風(fēng)險(xiǎn)程度，可參考市場利率、行業(yè)平均收益率等確定。收益期限要根據(jù)資產(chǎn)的法定或經(jīng)濟(jì)壽命等確定，如企業(yè)的經(jīng)營期限、無形資產(chǎn)的法定保護(hù)期等。3.討論資產(chǎn)評估報(bào)告的作用。答案：資產(chǎn)評估報(bào)告為委托方提供評估結(jié)果，是其進(jìn)行經(jīng)濟(jì)決策的參考依據(jù)；為資產(chǎn)交易提供價(jià)值參考，有助于確定合理的交易價(jià)格；是評估機(jī)構(gòu)和評估師工作的總結(jié)，反映評估質(zhì)量，也是對評估機(jī)