商業(yè)建筑設(shè)計和施工合同合同編號：____________________甲方（委托方）：____________________乙方（承包方）：____________________第一章合同標(biāo)的與范圍1.1工程概況1.1.1工程名稱：____________________1.1.2工程地點：____________________1.1.3工程規(guī)模：____________________1.1.4工程類型：____________________1.2設(shè)計與施工范圍1.2.1設(shè)計范圍：a)建筑設(shè)計方案b)結(jié)構(gòu)設(shè)計c)機電設(shè)計d)景觀設(shè)計1.2.2施工范圍：a)土建工程b)結(jié)構(gòu)工程c)機電安裝工程d)景觀工程e)裝修工程第二章合同雙方的權(quán)利和義務(wù)2.1甲方權(quán)利和義務(wù)2.1.1甲方權(quán)利：a)要求乙方按照合同規(guī)定完成設(shè)計及施工任務(wù)b)檢查工程質(zhì)量、進度及安全c)對設(shè)計及施工提出合理化建議2.1.2甲方義務(wù)：a)按時支付設(shè)計及施工款項b)提供必要的施工圖紙及資料c)配合乙方完成工程驗收工作2.2乙方權(quán)利和義務(wù)2.2.1乙方權(quán)利：a)按照甲方要求完成設(shè)計及施工任務(wù)b)獲得設(shè)計及施工費用c)對設(shè)計及施工過程中的合理建議享有采納權(quán)2.2.2乙方義務(wù)：a)按合同規(guī)定完成設(shè)計及施工任務(wù)b)保證工程質(zhì)量、進度及安全c)配合甲方完成工程驗收工作第三章設(shè)計要求與標(biāo)準(zhǔn)3.1設(shè)計依據(jù)3.1.1國家及地方現(xiàn)行設(shè)計規(guī)范3.1.2甲方提供的資料及要求3.1.3相關(guān)行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)和法規(guī)3.2設(shè)計深度3.2.1設(shè)計方案深度應(yīng)符合國家及地方規(guī)范要求3.2.2結(jié)構(gòu)設(shè)計應(yīng)符合荷載要求及抗震規(guī)范3.2.3機電設(shè)計應(yīng)符合功能要求及節(jié)能標(biāo)準(zhǔn)3.2.4景觀設(shè)計應(yīng)符合環(huán)保及美化要求第四章施工要求與標(biāo)準(zhǔn)4.1施工圖紙與技術(shù)要求4.1.1施工圖紙應(yīng)完整、準(zhǔn)確4.1.2施工過程中應(yīng)嚴(yán)格按照圖紙及技術(shù)要求進行施工4.2施工進度4.2.1施工進度計劃應(yīng)合理、可行4.2.2乙方應(yīng)按照施工進度計劃完成施工任務(wù)4.2.3甲方有權(quán)要求乙方調(diào)整施工進度計劃4.3施工質(zhì)量4.3.1施工質(zhì)量應(yīng)符合國家及地方規(guī)范要求4.3.2乙方應(yīng)建立健全質(zhì)量管理體系4.3.3甲方有權(quán)對施工質(zhì)量進行監(jiān)督檢查第五章合同價款與支付方式5.1合同價款5.1.1合同價款包括設(shè)計費、施工費及稅金等5.1.2合同價款應(yīng)以人民幣計價5.2支付方式5.2.1設(shè)計階段：a)設(shè)計合同簽訂后支付設(shè)計預(yù)付款b)設(shè)計完成并經(jīng)甲方驗收合格后支付設(shè)計進度款c)設(shè)計最終完成并交付成果后支付設(shè)計尾款5.2.2施工階段：a)施工合同簽訂后支付施工預(yù)付款b)按照施工進度支付進度款c)施工完成并經(jīng)甲方驗收合格后支付施工尾款5.2.3付款期限：a)預(yù)付款：合同簽訂后____個工作日內(nèi)支付b)進度款：每個施工階段完成后____個工作日內(nèi)支付c)尾款：工程驗收合格后____個工作日內(nèi)支付第六章設(shè)計階段6.1設(shè)計進度安排6.1.1設(shè)計階段劃分：a)初步設(shè)計階段b)技術(shù)設(shè)計階段c)施工圖設(shè)計階段6.1.2各階段設(shè)計時間節(jié)點：a)初步設(shè)計階段：自合同簽訂之日起____個工作日內(nèi)完成b)技術(shù)設(shè)計階段：自初步設(shè)計階段完成后____個工作日內(nèi)完成c)施工圖設(shè)計階段：自技術(shù)設(shè)計階段完成后____個工作日內(nèi)完成6.1.3設(shè)計進度調(diào)整：a)如遇不可抗力或甲方原因?qū)е略O(shè)計進度延誤，乙方有權(quán)要求相應(yīng)順延設(shè)計時間b)乙方應(yīng)提前____個工作日向甲方提出設(shè)計進度調(diào)整申請，經(jīng)甲方同意后方可調(diào)整6.2設(shè)計成果交付6.2.1設(shè)計成果包括：a)初步設(shè)計文件b)技術(shù)設(shè)計文件c)施工圖設(shè)計文件d)設(shè)計說明書e)設(shè)計計算書6.2.2設(shè)計成果交付：a)乙方應(yīng)在各設(shè)計階段完成后____個工作日內(nèi)向甲方提交設(shè)計成果b)設(shè)計成果應(yīng)經(jīng)甲方審核合格后方可交付6.3設(shè)計變更管理6.3.1設(shè)計變更申請：a)甲方或乙方提出設(shè)計變更申請時，應(yīng)提交設(shè)計變更說明及圖紙變更b)設(shè)計變更申請應(yīng)經(jīng)雙方協(xié)商一致后確定6.3.2設(shè)計變更審批：a)設(shè)計變更需經(jīng)甲方審批后方可實施b)甲方應(yīng)在收到設(shè)計變更申請后____個工作日內(nèi)完成審批6.4設(shè)計費用調(diào)整6.4.1設(shè)計費用調(diào)整依據(jù)：a)國家及地方現(xiàn)行收費標(biāo)準(zhǔn)b)合同約定6.4.2設(shè)計費用調(diào)整流程：a)乙方提出設(shè)計費用調(diào)整申請b)甲方審核并確認(rèn)設(shè)計費用調(diào)整c)雙方協(xié)商確定調(diào)整后的設(shè)計費用第七章施工階段7.1施工準(zhǔn)備7.1.1施工現(xiàn)場準(zhǔn)備：a)乙方應(yīng)根據(jù)施工圖紙及施工組織設(shè)計進行施工現(xiàn)場的布置b)乙方應(yīng)保證施工現(xiàn)場安全、整潔7.1.2施工材料設(shè)備準(zhǔn)備：a)乙方應(yīng)根據(jù)施工進度計劃準(zhǔn)備施工所需的材料、設(shè)備b)乙方應(yīng)保證材料、設(shè)備的質(zhì)量符合設(shè)計要求7.2施工進度管理7.2.1施工進度計劃：a)乙方應(yīng)根據(jù)設(shè)計圖紙及施工組織設(shè)計編制施工進度計劃b)施工進度計劃應(yīng)包括各施工階段的起止時間、主要施工內(nèi)容7.2.2施工進度控制：a)乙方應(yīng)按照施工進度計劃進行施工b)甲方有權(quán)對施工進度進行監(jiān)督檢查，并提出改進意見7.3施工質(zhì)量管理7.3.1質(zhì)量保證體系：a)乙方應(yīng)建立健全質(zhì)量保證體系b)乙方應(yīng)按照質(zhì)量保證體系進行施工管理7.3.2質(zhì)量檢查與驗收：a)乙方應(yīng)定期進行質(zhì)量檢查b)甲方有權(quán)對施工質(zhì)量進行檢查，并提出整改要求7.4施工變更管理7.4.1施工變更申請：a)乙方提出施工變更申請時，應(yīng)提交施工變更說明及圖紙變更b)施工變更申請應(yīng)經(jīng)甲方審核并確認(rèn)7.4.2施工變更審批：a)施工變更需經(jīng)甲方審批后方可實施b)甲方應(yīng)在收到施工變更申請后____個工作日內(nèi)完成審批第八章驗收與移交8.1驗收條件8.1.1工程應(yīng)按設(shè)計要求和質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)完成8.1.2工程應(yīng)具備交付使用的條件8.1.3甲方應(yīng)按照合同約定對工程進行驗收8.2驗收程序8.2.1乙方應(yīng)提前____個工作日向甲方發(fā)出工程驗收通知8.2.2甲方應(yīng)在收到驗收通知后____個工作日內(nèi)組織驗收8.2.3驗收過程中，雙方應(yīng)共同檢查工程的質(zhì)量、進度、安全等方面8.3驗收結(jié)果8.3.1驗收合格：a)工程質(zhì)量符合設(shè)計要求和質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)b)工程進度符合合同約定c)工程安全無隱患8.3.2驗收不合格：a)乙方應(yīng)在驗收不合格后的____個工作日內(nèi)完成整改b)甲方應(yīng)在整改完成后再次組織驗收8.4工程移交8.4.1驗收合格后，乙方應(yīng)將工程移交給甲方8.4.2移交過程中，雙方應(yīng)共同確認(rèn)工程移交清單第九章工程保修9.1保修期限9.1.1土建工程保修期限：____年9.1.2機電安裝工程保修期限：____年9.1.3裝修工程保修期限：____年9.2保修責(zé)任9.2.1乙方應(yīng)在保修期內(nèi)對工程進行定期檢查和維護9.2.2如發(fā)覺質(zhì)量問題，乙方應(yīng)在接到通知后____個工作日內(nèi)進行修復(fù)9.2.3保修期內(nèi)發(fā)生的維修費用由乙方承擔(dān)第十章合同解除與終止10.1合同解除條件10.1.1甲方或乙方嚴(yán)重違約10.1.2不可抗力導(dǎo)致合同無法履行10.1.3雙方協(xié)商一致解除合同10.2合同終止程序10.2.1提出解除合同一方應(yīng)提前____個工作日向?qū)Ψ桨l(fā)出解除合同通知10.2.2收到解除合同通知后，另一方應(yīng)在____個工作日內(nèi)予以回復(fù)10.2.3雙方協(xié)商一致后，簽訂合同解除協(xié)議10.3合同終止后的處理10.3.1合同終止后，雙方應(yīng)按照合同約定進行工程結(jié)算10.3.2乙方應(yīng)將工程移交給甲方10.3.3雙方應(yīng)按照合同約定處理剩余事宜第十一章合同附件11.1附件清單11.1.1合同附件包括以下文件：a)設(shè)計文件b)施工圖紙c)施工組織設(shè)計d)設(shè)計變更文件e)施工變更文件f)驗收報告g)工程結(jié)算書h)其他雙方認(rèn)可的文件11.2附件效力11.2.1合同附件作為合同不可分割的組成部分，與合同具有同等法律效力11.2.2合同附件的變更或補充需經(jīng)雙方協(xié)商一致并簽署書面文件第十二章合同爭議12.1爭議解決方式12.1.1雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同爭議12.1.2若協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地的人民法院提起訴訟12.2爭議解決程序12.2.1提起爭議的一方應(yīng)向?qū)Ψ桨l(fā)出爭議通知12.2.2接到爭議通知后，另一方應(yīng)在____個工作日內(nèi)回復(fù)12.2.3雙方協(xié)商不成時，任何一方均可依法向人民法院提起訴訟第十三章合同解除后的后續(xù)事宜13.1工程結(jié)算13.1.1合同解除后，雙方應(yīng)按照合同約定進行工程結(jié)算13.1.2工程結(jié)算應(yīng)包括已完工程量、已完成工作、未完成工作等13.2費用承擔(dān)13.2.1合同解除后，雙方應(yīng)按照合同約定承擔(dān)各自責(zé)任13.2.2如合同中未明確約定，雙方應(yīng)根據(jù)實際情況協(xié)商確定費用承擔(dān)13.3工程移交13.3.1合同解除后，乙方應(yīng)將工程移交給甲方13.3.2移交過程中，雙方應(yīng)共同確認(rèn)工程移交清單13.4其他事宜13