房屋鑒定考試題及答案

單項選擇題（每題2分，共10題）1.房屋結(jié)構(gòu)可靠性鑒定不包括以下哪項？A.安全性B.適用性C.耐久性D.美觀性2.以下哪種檢測方法常用于混凝土強度檢測？A.回彈法B.超聲法C.拔出法D.以上都是3.房屋傾斜檢測主要使用什么儀器？A.水準儀B.經(jīng)緯儀C.全站儀D.以上都可4.砌體結(jié)構(gòu)裂縫檢測重點關(guān)注？A.裂縫寬度B.裂縫長度C.裂縫深度D.以上都是5.鋼結(jié)構(gòu)焊縫檢測常用方法是？A.超聲波探傷B.磁粉探傷C.射線探傷D.以上都是6.房屋鑒定中外觀質(zhì)量檢查不包括？A.墻面平整度B.門窗密封性C.結(jié)構(gòu)承載能力D.地面有無空鼓7.木結(jié)構(gòu)腐朽檢測可采用？A.肉眼觀察B.探針檢測C.化學分析D.以上都是8.房屋沉降觀測周期一般多久？A.每月一次B.每季度一次C.每年一次D.視情況而定9.鑒定報告中不包含以下哪項內(nèi)容？A.鑒定目的B.鑒定依據(jù)C.修復(fù)方案D.鑒定結(jié)論10.以下哪種情況需進行房屋鑒定？A.房屋使用功能改變B.遭受自然災(zāi)害后C.達到設(shè)計使用年限D(zhuǎn).以上都是答案：1.D2.D3.D4.D5.D6.C7.D8.D9.C10.D多項選擇題（每題2分，共10題）1.房屋鑒定的基本程序包括？A.受理委托B.初始調(diào)查C.現(xiàn)場查勘D.檢測鑒定2.混凝土結(jié)構(gòu)耐久性檢測項目有？A.碳化深度B.鋼筋銹蝕C.氯離子含量D.堿含量3.房屋結(jié)構(gòu)安全性鑒定需考慮因素有？A.結(jié)構(gòu)布置B.材料強度C.構(gòu)件承載能力D.結(jié)構(gòu)變形4.鋼結(jié)構(gòu)防腐涂層檢測內(nèi)容包括？A.涂層厚度B.涂層附著力C.涂層外觀質(zhì)量D.涂層成分5.房屋裂縫成因可能有？A.設(shè)計缺陷B.施工質(zhì)量問題C.使用不當D.溫度變化6.砌體結(jié)構(gòu)鑒定要點包括？A.砂漿強度B.磚的強度C.砌筑質(zhì)量D.結(jié)構(gòu)整體性7.房屋鑒定報告附件可能有？A.檢測數(shù)據(jù)圖表B.照片C.計算書D.資質(zhì)證書8.房屋抗震鑒定內(nèi)容有？A.抗震措施B.抗震承載力C.場地類別D.地震作用9.木結(jié)構(gòu)連接節(jié)點檢測包括？A.螺栓連接B.榫卯連接C.焊接連接D.膠接連接10.房屋鑒定常用的檢測方法有？A.原位檢測B.實驗室檢測C.非破損檢測D.破損檢測答案：1.ABCD2.ABCD3.ABCD4.ABC5.ABCD6.ABCD7.ABC8.AB9.ABD10.ABCD判斷題（每題2分，共10題）1.房屋鑒定只需關(guān)注結(jié)構(gòu)安全，無需考慮其他方面。（）2.回彈法檢測混凝土強度結(jié)果精確可靠。（）3.房屋傾斜超過一定范圍就必須拆除。（）4.鋼結(jié)構(gòu)檢測時，只要焊縫外觀無缺陷就無需進一步檢測。（）5.砌體結(jié)構(gòu)裂縫都需要進行修復(fù)。（）6.木結(jié)構(gòu)鑒定可不考慮防火性能。（）7.房屋沉降觀測數(shù)據(jù)只記錄不分析。（）8.鑒定報告中的結(jié)論可以由鑒定人員隨意出具。（）9.房屋使用功能改變不一定需要房屋鑒定。（）10.所有房屋鑒定都必須進行現(xiàn)場檢測。（）答案：1.×2.×3.×4.×5.×6.×7.×8.×9.×10.√簡答題（總4題，每題5分）1.簡述房屋結(jié)構(gòu)安全性鑒定的主要內(nèi)容。答：包括結(jié)構(gòu)布置、構(gòu)件承載能力、材料強度、結(jié)構(gòu)變形、連接節(jié)點等方面的檢查與評估。2.混凝土強度檢測方法有哪些？答：回彈法、超聲回彈綜合法、鉆芯法、拔出法等。3.房屋鑒定報告應(yīng)包含哪些要素？答：鑒定目的、依據(jù)、范圍、方法、檢測數(shù)據(jù)、分析結(jié)果、鑒定結(jié)論等。4.在房屋外觀質(zhì)量檢查中應(yīng)注意哪些方面？答：墻面地面平整度、有無裂縫空鼓，門窗密封性、五金件狀況，屋面防水及排水情況等。討論題（總4題，每題5分）1.如何提高房屋鑒定結(jié)果的準確性？答：采用多種檢測方法綜合分析，嚴格按照鑒定標準和程序操作，鑒定人員具備專業(yè)資質(zhì)和經(jīng)驗，對數(shù)據(jù)進行反復(fù)核對與驗證。2.房屋鑒定對保障居住安全有何重要意義？答：能及時發(fā)現(xiàn)房屋存在的安全隱患，如結(jié)構(gòu)損壞、裂縫等，為采取加固修復(fù)措施提供依據(jù)，避免事故發(fā)生，保障居住者生命財產(chǎn)安全。3.當房屋鑒定結(jié)果與業(yè)主期望不符時如何處理？答：向業(yè)主詳細解釋鑒定依據(jù)和過程，說明結(jié)果的科學性，提供相關(guān)案例或