二手房屋購房合同簡易版范本5篇篇1甲方（賣方）：姓名：乙方（買方）：姓名：根據(jù)《中華人民共和國合同法》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿、協(xié)商一致的基礎(chǔ)上，就二手房屋買賣事宜達(dá)成如下協(xié)議：一、房屋基本情況1.甲方自愿將其名下位于______市______區(qū)______街道______號的房屋（以下簡稱“該房屋”）出售給乙方。該房屋建筑面積為______平方米，套內(nèi)面積為______平方米，公攤面積為______平方米。2.該房屋的所有權(quán)證書編號為______，土地使用權(quán)證書編號為______，房屋內(nèi)設(shè)施包括但不限于______等。二、房屋價(jià)格及支付方式1.甲方同意以______元的價(jià)格將該房屋出售給乙方。該價(jià)格包括房屋本身及其附屬設(shè)施、設(shè)備、裝修等。2.乙方同意在合同簽訂后______日內(nèi)向甲方支付首付款______元，剩余款項(xiàng)______元在辦理過戶手續(xù)時(shí)一次性支付。具體支付方式及時(shí)間以銀行轉(zhuǎn)賬或現(xiàn)金方式支付。三、房屋交付及過戶1.甲方同意在收到乙方全款后______日內(nèi)將房屋交付給乙方，并協(xié)助乙方辦理過戶手續(xù)。過戶所需費(fèi)用由______方承擔(dān)。2.乙方應(yīng)在接到房屋后盡快辦理過戶手續(xù)，并承擔(dān)過戶過程中的相關(guān)費(fèi)用。四、違約責(zé)任1.若甲方在收到乙方全款后未按時(shí)交付房屋或協(xié)助乙方辦理過戶手續(xù)，視為甲方違約，乙方有權(quán)要求甲方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。2.若乙方在合同簽訂后未按時(shí)向甲方支付款項(xiàng)或未在接到房屋后盡快辦理過戶手續(xù)，視為乙方違約，甲方有權(quán)要求乙方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。五、其他約定事項(xiàng)1.甲方保證該房屋的所有權(quán)歸其所有，無其他共有權(quán)人或利害關(guān)系人。如因甲方的原因?qū)е乱曳綗o法順利取得房屋所有權(quán)，甲方應(yīng)返還乙方已支付的全部款項(xiàng)，并賠償乙方的相關(guān)損失。2.乙方保證在購房過程中遵守相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，不得從事違法違規(guī)行為。如因乙方的原因?qū)е聼o法順利取得房屋所有權(quán)，乙方應(yīng)自行承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。3.本合同自雙方簽字或蓋章之日起生效。合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。本合同具有法律約束力，雙方應(yīng)切實(shí)履行。甲方（簽字/蓋章）：日期：乙方（簽字/蓋章）：日期：篇2甲方（出售方）：姓名：_________乙方（購買方）：姓名：_________鑒于甲方擬出售其名下位于_________的二手房，乙方擬購買該房屋，雙方根據(jù)《中華人民共和國合同法》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，本著平等、自愿、公平、誠實(shí)信用的原則，經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成如下購房合同：一、房屋基本情況1.房屋位置：_________2.房屋面積：建筑面積_________平方米，套內(nèi)面積_________平方米。3.房屋現(xiàn)狀：已裝修，布局為_________。4.產(chǎn)權(quán)情況：甲方已取得該房屋的《房屋所有權(quán)證》，產(chǎn)權(quán)年限為_________年，自_________年_________月_________日起至_________年_________月_________日止。二、房屋價(jià)格及支付方式1.房屋價(jià)格：雙方協(xié)商一致，該房屋的成交價(jià)格為人民幣（大寫）_________元整，（小寫）_________元整。2.支付方式：乙方應(yīng)于本合同簽訂之日起三日內(nèi)，將購房款支付至甲方指定銀行賬戶。付款方式為一次性付清。三、房屋交付及驗(yàn)收1.交付時(shí)間：甲方應(yīng)于本合同簽訂之日起十日內(nèi)，將房屋交付給乙方。2.驗(yàn)收時(shí)間：乙方應(yīng)在收到房屋后三日內(nèi)，對房屋進(jìn)行驗(yàn)收，并出具驗(yàn)收報(bào)告。驗(yàn)收報(bào)告應(yīng)詳細(xì)記錄房屋的各項(xiàng)設(shè)施設(shè)備及裝修情況。3.驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)：驗(yàn)收應(yīng)按照本合同約定的房屋現(xiàn)狀進(jìn)行，如發(fā)現(xiàn)與約定不符的情況，乙方應(yīng)及時(shí)向甲方提出書面異議，甲方應(yīng)在收到異議后七日內(nèi)進(jìn)行修復(fù)。四、產(chǎn)權(quán)過戶及費(fèi)用承擔(dān)1.產(chǎn)權(quán)過戶時(shí)間：甲方應(yīng)于本合同簽訂之日起三十日內(nèi)，辦理該房屋的產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)。2.費(fèi)用承擔(dān)：產(chǎn)權(quán)過戶過程中產(chǎn)生的所有費(fèi)用，包括但不限于契稅、增值稅、個(gè)人所得稅等，均由乙方承擔(dān)。五、違約責(zé)任1.甲方違約責(zé)任：如甲方未能按照本合同約定交付房屋，或交付的房屋不符合本合同約定，甲方應(yīng)按照購房款總額的10%向乙方支付違約金。如甲方存在其他違約行為，給乙方造成損失的，甲方應(yīng)賠償乙方的實(shí)際損失。2.乙方違約責(zé)任：如乙方未能按照本合同約定支付購房款，或支付購房款后未能按照本合同約定驗(yàn)收房屋，乙方應(yīng)按照購房款總額的10%向甲方支付違約金。如乙方存在其他違約行為，給甲方造成損失的，乙方應(yīng)賠償甲方的實(shí)際損失。六、其他約定事項(xiàng)1.房屋風(fēng)險(xiǎn)轉(zhuǎn)移：自本合同簽訂之日起，房屋的所有風(fēng)險(xiǎn)均由乙方承擔(dān)，包括但不限于房屋毀損、滅失等風(fēng)險(xiǎn)。2.物業(yè)服務(wù)費(fèi)用：自本合同簽訂之日起，乙方應(yīng)自行承擔(dān)該房屋的物業(yè)服務(wù)費(fèi)用。3.其他未盡事宜，可協(xié)商補(bǔ)充。七、爭議解決及管轄法院1.爭議解決：如雙方在履行本合同過程中發(fā)生爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決。協(xié)商不成的，任何一方均可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。2.管轄法院：本合同的管轄法院為_________人民法院。八、合同生效及終止1.合同生效：本合同自雙方簽字或蓋章之日起生效。2.合同終止：在合同履行過程中，如因不可抗力或其他原因?qū)е卤竞贤瑹o法繼續(xù)履行的，雙方均可解除本合同。但因違約行為導(dǎo)致本合同終止的，違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。九、特別約定事項(xiàng)1.如甲方在本合同簽訂后需要辦理戶口遷移手續(xù)的，乙方應(yīng)協(xié)助甲方完成戶口遷移手續(xù)。2.如乙方在本合同簽訂后需要辦理戶口遷移手續(xù)的，甲方應(yīng)協(xié)助乙方完成戶口遷移手續(xù)。3.其他特別約定事項(xiàng)，可協(xié)商補(bǔ)充。十、合同份數(shù)及效力1.合同份數(shù)：本合同一式三份，甲方、乙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。2.效力優(yōu)先順序：如本合同與其他相關(guān)協(xié)議或承諾書存在沖突或不一致的情況，應(yīng)以本合同為準(zhǔn)。但法律法規(guī)另有規(guī)定的除外。甲方（簽字/蓋章）：_________日期：_________年_________月_________日乙方（簽字/蓋章）：_________日期：_________年_________月_________日篇3根據(jù)《中華人民共和國合同法》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲、乙雙方在平等、自愿、公平和誠實(shí)信用的基礎(chǔ)上，就甲方出售其名下二手房屋給乙方事宜，達(dá)成以下協(xié)議：一、房屋基本情況1.房屋位于：XX市XX區(qū)XX路XX號，建筑面積：XX平方米。2.房屋所有權(quán)證書編號：XXXX，土地使用權(quán)證書編號：XXXX。3.房屋現(xiàn)狀：已裝修，水電、燃?xì)?、有線電視等基礎(chǔ)設(shè)施完善，已入住。二、購房款及支付方式1.購房款總額為：人民幣XX元（大寫：XX元整）。2.乙方選擇以下第XX種支付方式：一次性支付：乙方在簽訂合同時(shí)支付全部購房款。分期付款：乙方在簽訂合同時(shí)支付部分購房款，剩余部分在辦理房屋過戶手續(xù)時(shí)支付。具體支付時(shí)間和金額由雙方協(xié)商確定。三、房屋交付及驗(yàn)收1.甲方在收到乙方全部購房款后XX個(gè)工作日內(nèi)，將房屋鑰匙交給乙方，并辦理相關(guān)物業(yè)交割手續(xù)。2.乙方在接收房屋時(shí)，應(yīng)對房屋進(jìn)行驗(yàn)收，如果發(fā)現(xiàn)質(zhì)量問題或設(shè)施不齊全，應(yīng)當(dāng)在驗(yàn)收當(dāng)日向甲方提出，甲方應(yīng)當(dāng)在合理期限內(nèi)予以修復(fù)或補(bǔ)充。四、違約責(zé)任1.如果甲方在收到乙方全部購房款后未按時(shí)交付房屋，或者交付的房屋與合同約定不符，甲方應(yīng)當(dāng)退還乙方已支付的購房款，并賠償乙方的實(shí)際損失。2.如果乙方在接收房屋時(shí)未提出異議，事后又以房屋質(zhì)量問題或設(shè)施不齊全為由要求甲方承擔(dān)責(zé)任，乙方應(yīng)當(dāng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。五、爭議解決方式1.如果甲、乙雙方在履行合同時(shí)發(fā)生爭議，應(yīng)當(dāng)首先通過友好協(xié)商解決。如果協(xié)商不成，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。2.在爭議解決期間，除涉及爭議的部分外，其他合同條款仍然有效。六、合同生效及變更1.本合同自甲、乙雙方簽字或蓋章之日起生效。2.合同生效后，甲、乙雙方均不得擅自變更或解除。如需變更或解除，應(yīng)當(dāng)協(xié)商一致并簽訂書面協(xié)議。七、其他約定事項(xiàng)1.甲方保證所售房屋沒有產(chǎn)權(quán)糾紛和債權(quán)債務(wù)糾紛。如有糾紛，由甲方承擔(dān)全部責(zé)任。2.乙方在購買房屋后，應(yīng)當(dāng)遵守相關(guān)的法律法規(guī)和物業(yè)規(guī)定，合理使用房屋。3.本合同未盡事宜，雙方可以協(xié)商補(bǔ)充。補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。日期：XXXX年XX月XX日篇4甲方（賣方）：[姓名]，[位置]，[聯(lián)系方式]乙方（買方）：[姓名]，[位置]，[聯(lián)系方式]根據(jù)《中華人民共和國合同法》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿、公平和誠實(shí)信用的基礎(chǔ)上，就乙方購買甲方二手房屋事宜，達(dá)成以下協(xié)議：一、房屋基本情況1.房屋坐落于：[房屋位置]。2.房屋類型為：[房屋類型]。3.房屋面積為：[房屋面積]平方米。4.房屋權(quán)屬證書編號為：[房屋產(chǎn)權(quán)證號]。二、購房款及支付方式1.購房款總額為：[購房款總額]元。2.乙方選擇以下第[支付方式編號]種支付方式：一次性支付：乙方在簽訂合同時(shí)一次性支付全部購房款。分期付款：乙方在簽訂合同時(shí)支付首期購房款[首期購房款金額]元，剩余購房款在[剩余購房款支付日期]前分期支付。按揭貸款：乙方在簽訂合同時(shí)支付首期購房款[首期購房款金額]元，剩余購房款通過向[貸款銀行名稱]申請按揭貸款支付。三、交付及驗(yàn)收1.甲方應(yīng)當(dāng)在[交付日期]前將房屋交付給乙方，并保證房屋符合正常使用要求。2.乙方應(yīng)當(dāng)在交付時(shí)進(jìn)行驗(yàn)收，如果發(fā)現(xiàn)房屋存在質(zhì)量問題或者不符合合同約定，應(yīng)當(dāng)在[驗(yàn)收發(fā)現(xiàn)問題處理期限]內(nèi)書面通知甲方，甲方應(yīng)當(dāng)在接到通知后[維修期限]內(nèi)進(jìn)行維修。四、違約責(zé)任1.如果甲方未按照合同約定交付房屋或者交付的房屋不符合正常使用要求，甲方應(yīng)當(dāng)按日向乙方支付違約金[違約金金額]元。2.如果乙方未按照合同約定支付購房款或者驗(yàn)收發(fā)現(xiàn)問題未及時(shí)處理，乙方應(yīng)當(dāng)按日向甲方支付違約金[違約金金額]元。五、爭議解決方式如甲乙雙方發(fā)生爭議，應(yīng)當(dāng)首先通過友好協(xié)商解決。協(xié)商不成的，可以通過仲裁或者訴訟解決。具體仲裁機(jī)構(gòu)或者管轄法院由雙方協(xié)商確定。六、合同生效及終止1.本合同自甲乙雙方簽字或者蓋章之日起生效。2.本合同生效后，甲乙雙方應(yīng)當(dāng)共同遵守，不得擅自變更或者解除。如需變更或者解除，應(yīng)當(dāng)經(jīng)過雙方協(xié)商一致，并簽訂書面協(xié)議。3.如遇不可抗力或者國家政策調(diào)整導(dǎo)致合同無法繼續(xù)履行，雙方可以協(xié)商解除合同，并由甲方退還乙方已支付的購房款及相應(yīng)利息。七、其他約定事項(xiàng)2.乙方在購買房屋后，應(yīng)當(dāng)遵守國家的法律法規(guī)和物業(yè)管理的規(guī)定，合理使用房屋，不得擅自改變房屋的結(jié)構(gòu)和功能。如需進(jìn)行裝修或者改造，應(yīng)當(dāng)事先征得甲方的同意。3.本合同未盡事宜，雙方可以協(xié)商補(bǔ)充。補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。4.本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。如有需要，可以到公證處進(jìn)行公證。甲方（賣方）：[簽名]日期：XXXX年XX月XX日乙方（買方）：[簽名]日期：XXXX年XX月XX日篇5甲方（賣方）：[賣方姓名]乙方（買方）：[買方姓名]根據(jù)《中華人民共和國合同法》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿、公平和誠實(shí)信用的基礎(chǔ)上，就甲方出售其名下二手房屋給乙方事宜，達(dá)成以下協(xié)議：一、房屋基本情況1.房屋坐落于：[房屋位置]。2.房屋類型為：[房屋類型]。3.房屋面積為：[房屋面積]平方米。4.房屋產(chǎn)權(quán)年限為：[產(chǎn)權(quán)年限]年。二、購房款及支付方式1.購房款總額為人民幣[購房款總額]元。2.乙方選擇以下第[支付方式編號]種支付方式：一次性支付：乙方在簽訂合同時(shí)支付全部購房款。分期付款：乙方在簽訂合同時(shí)支付首付款人民幣[首付款金額]元，剩余款項(xiàng)在[剩余款項(xiàng)支付日期]前支付。三、房屋交付及裝修情況1.甲方應(yīng)在簽訂合同后[交付日期]內(nèi)將房屋交付給乙方。2.甲方交付的房屋應(yīng)保持在簽訂合同時(shí)的裝修狀況。乙方如需對房屋進(jìn)行裝修，應(yīng)事先取得甲方的書面同意。四、違約責(zé)任及賠償損失1.甲方或乙方違反本合同約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。2.甲方違約需賠償?shù)膿p失包括但不限于：購房款、利息、違約金等。乙方違約需賠償?shù)膿p失包括但不限于：房屋租金、搬家費(fèi)用等。具體賠償金額應(yīng)根據(jù)違約方違約程度及給守約方造成的實(shí)際損失確定。五、爭議解決及法律適用1.