甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

二手房買賣合同范本：涉及房產(chǎn)交易稅費減免及政策甲方（買方）：甲方名稱：______甲方地址：______甲方聯(lián)系方式：______法定代表人（如有）：______乙方（賣方）：乙方名稱：______乙方地址：______乙方聯(lián)系方式：______法定代表人（如有）：______一、房產(chǎn)交易描述1.房產(chǎn)信息房產(chǎn)1：位于______，房產(chǎn)證號為______，建筑面積為______平方米。房產(chǎn)2（如有）：位于______，房產(chǎn)證號為______，建筑面積為______平方米。房產(chǎn)應(yīng)符合國家相關(guān)法律法規(guī)以及甲方特定的購房要求（如房產(chǎn)性質(zhì)、用途等）。2.房產(chǎn)質(zhì)量要求乙方提供的房產(chǎn)應(yīng)具備合法產(chǎn)權(quán)證明文件，如房產(chǎn)證、土地證等。房產(chǎn)的質(zhì)量應(yīng)滿足甲方購房需求，包括但不限于房屋結(jié)構(gòu)安全、配套設(shè)施齊全等方面的要求。乙方保證所提供的房產(chǎn)在正常使用條件下，自交付之日起______年內(nèi)（具體時長）不出現(xiàn)因房產(chǎn)質(zhì)量問題導(dǎo)致的房屋損壞或安全隱患。二、交易稅費減免及政策1.稅費減免甲方同意根據(jù)國家和地方相關(guān)政策，對房產(chǎn)交易中的稅費進(jìn)行減免，具體減免項目及金額如下：減免稅費1：______，減免金額為______元。減免稅費2（如有）：______，減免金額為______元。2.政策要求甲方和乙方應(yīng)遵守國家和地方關(guān)于房產(chǎn)交易的相關(guān)政策，包括但不限于房產(chǎn)交易稅、契稅等。甲方和乙方應(yīng)按照相關(guān)政策規(guī)定，及時足額繳納房產(chǎn)交易稅費。三、交易價格與支付方式1.交易價格房產(chǎn)1的交易價格為______元，房產(chǎn)2（如有）的交易價格為______元。交易總價為______元（大寫：______）。2.支付方式甲方同意以______方式支付交易款項，具體支付時間及金額如下：支付時間1：______，支付金額為______元。支付時間2（如有）：______，支付金額為______元。四、交房時間與地點1.交房時間乙方應(yīng)在合同簽訂后的______個工作日內(nèi)（具體時長）將房產(chǎn)交付給甲方。乙方應(yīng)確保房產(chǎn)在交付時符合合同約定的質(zhì)量要求。2.交房地點房產(chǎn)交付地點為______（詳細(xì)地址）。五、雙方權(quán)利與義務(wù)1.買方權(quán)利與義務(wù)權(quán)利：有權(quán)對賣方提供的房產(chǎn)進(jìn)行實地查看和核實，如發(fā)現(xiàn)房產(chǎn)信息不符，有權(quán)解除合同或要求賣方進(jìn)行更正。有權(quán)根據(jù)房產(chǎn)實際情況調(diào)整購房需求，但應(yīng)按照本合同約定的程序通知賣方。義務(wù)：在合同規(guī)定的時間內(nèi)支付購房款項，并按照合同約定接收房產(chǎn)。為賣方提供必要的協(xié)助，如辦理過戶手續(xù)等。2.賣方權(quán)利與義務(wù)權(quán)利：在按照合同要求交付房產(chǎn)后，有權(quán)要求買方按照約定支付購房款項。如因買方原因?qū)е陆环垦舆t或其他損失，有權(quán)要求買方承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。義務(wù)：按照合同約定的時間、地點、條件交付房產(chǎn)。保證房產(chǎn)的合法權(quán)益，不得有妨礙交易的其他權(quán)利限制。六、房產(chǎn)過戶及稅費1.過戶手續(xù)賣方應(yīng)在合同簽訂后的______個工作日內(nèi)（具體時長）協(xié)助買方辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)。過戶過程中產(chǎn)生的相關(guān)費用，除合同另有約定外，由賣方承擔(dān)。2.稅費承擔(dān)房產(chǎn)交易稅費按照國家和地方相關(guān)政策規(guī)定，由買方和賣方各自承擔(dān)相應(yīng)的稅費。如因政策變動導(dǎo)致稅費變化，雙方應(yīng)按照新的政策規(guī)定承擔(dān)稅費。七、付款方式與期限1.首付款合同簽訂后的______個工作日內(nèi)（具體時長），買方支付給賣方合同總價的______%作為首付款，即______元（大寫：______）。2.尾款（如有）在賣方完成所有過戶手續(xù)且買方驗收合格后的______個工作日內(nèi)（具體時長），買方支付合同總價的尾款，即合同總價的______%，金額為______元（大寫：______）。八、違約責(zé)任1.買方違約責(zé)任若買方未按照合同約定支付購房款項，每逾期一天，應(yīng)按照未支付金額的______%向賣方支付違約金。如買方無故解除合同，應(yīng)承擔(dān)因此給賣方造成的損失，包括但不限于房屋空置損失、中介費用等。2.賣方違約責(zé)任若賣方未按照合同約定的時間、地點、條件交付房產(chǎn)，每逾期一天，應(yīng)按照合同總價的______%向買方支付違約金；逾期超過______天（具體時長），買方有權(quán)解除合同，并要求賣方返還已支付的款項，同時賣方應(yīng)承擔(dān)買方因此遭受的全部損失。如賣方提供的房產(chǎn)信息不符或存在產(chǎn)權(quán)瑕疵，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。九、合同的變更與解除1.變更本合同的任何變更需經(jīng)雙方書面協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議。變更協(xié)議作為本合同的組成部分，具有與本合同同等的法律效力。2.解除除本合同約定的解除條件外，經(jīng)雙方協(xié)商一致，可以解除本合同。若一方出現(xiàn)嚴(yán)重違約行為，另一方有權(quán)解除本合同，并要求違約方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。十、不可抗力1.定義本合同所稱不可抗力是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，包括但不限于自然災(zāi)害（如地震、洪水等）、戰(zhàn)爭、政府行為（如政策調(diào)整、禁令等）等。2.責(zé)任免除在不可抗力事件發(fā)生期間，雙方應(yīng)互相通知，并提供相關(guān)證明文件。因不可抗力導(dǎo)致無法履行合同義務(wù)的一方不承擔(dān)違約責(zé)任，但應(yīng)盡力采取措施減少損失。如果不可抗力事件持續(xù)超過______天（具體時長），雙方應(yīng)協(xié)商解決合同的履行問題，如變更合同內(nèi)容或解除合同等。十一、爭議解決1.協(xié)商本合同履行過程中發(fā)生的爭議，雙方應(yīng)通過友好協(xié)商解決。2.訴訟若協(xié)商不成，雙方同意將爭議提交合同簽訂地的人民法院進(jìn)行訴訟解決。十二、保密條款1.保密內(nèi)容雙方應(yīng)對在合同履行過程中知悉的對方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密以及其他機(jī)密信息（包括但不限于房產(chǎn)價格、交易條款等）予以保密。2.保密期限保密期限自合同簽訂之日起至合同履行完畢后______年（具體時長）止。十三、合同生效與有效期1.生效本合同自雙方代表簽字（或蓋章）之日起生效。2.有效期本合同有效期自生效之日起至雙方權(quán)利義務(wù)履行完畢