農(nóng)村宅基地合同(標(biāo)準(zhǔn)版)甲方：__________________

乙方：__________________

在自愿平等的基礎(chǔ)上，根據(jù)《中華人民共和國民法典》、《中華人民共和國土地管理法》等相關(guān)法律法規(guī)，就乙方向甲方提供宅基地使用權(quán)事宜協(xié)商一致，訂立合同如下：

一、宅基地基本情況

1、宅基地位置：__________________，具體四至范圍：東至__________________，南至__________________，西至__________________，北至__________________。

2、宅基地面積：__________________平方米。

3、宅基地使用權(quán)性質(zhì)：__________________（如：農(nóng)村集體建設(shè)用地、宅基地等）。

4、宅基地用途：__________________（如：居住、建設(shè)房屋等）。

二、合同期限

1、本合同生效后，乙方向甲方提供本合同約定的宅基地使用權(quán)，期限為__________________年，自____年____月____日起至____年____月____日止。

2、合同期滿后，如甲方需要繼續(xù)使用該宅基地，應(yīng)在合同期滿前____個月向乙方提出書面申請，經(jīng)乙方同意后，雙方可另行簽訂合同。

三、甲方的權(quán)利義務(wù)

1、甲方有權(quán)按照合同約定的用途使用該宅基地，并享有該宅基地上的房屋等附著物的所有權(quán)。

2、甲方應(yīng)按照國家相關(guān)規(guī)定，在該宅基地上建設(shè)符合標(biāo)準(zhǔn)的房屋，并依法辦理房屋所有權(quán)登記手續(xù)。

3、甲方應(yīng)愛護(hù)該宅基地及其上的附著物，不得擅自改變宅基地用途或進(jìn)行破壞性建設(shè)。

4、甲方應(yīng)按時支付宅基地有償使用費（如適用），支付方式為__________________。

5、甲方應(yīng)遵守國家法律法規(guī)和村規(guī)民約，不得在該宅基地上進(jìn)行違法活動。

四、乙方的權(quán)利義務(wù)

1、乙方有權(quán)按照合同約定收取宅基地有償使用費（如適用）。

2、乙方應(yīng)保證該宅基地的合法性和使用權(quán)，并協(xié)助甲方辦理房屋所有權(quán)登記手續(xù)。

3、乙方應(yīng)監(jiān)督甲方按照合同約定的用途使用該宅基地，并制止甲方在該宅基地上進(jìn)行違法活動。

4、乙方應(yīng)維護(hù)該宅基地的周邊環(huán)境，確保甲方正常使用該宅基地。

5、乙方不得擅自收回該宅基地，如確需收回，應(yīng)提前____個月書面通知甲方，并按照合同約定給予甲方相應(yīng)補償。

五、宅基地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓

1、合同期內(nèi)，甲方如需轉(zhuǎn)讓該宅基地使用權(quán)，應(yīng)提前____個月書面通知乙方，并經(jīng)乙方同意后，方可進(jìn)行轉(zhuǎn)讓。

2、宅基地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓時，甲方應(yīng)保證該宅基地及其上的附著物符合國家相關(guān)規(guī)定，并依法辦理房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記手續(xù)。

3、宅基地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓后，本合同自動終止，乙方不再向新的使用權(quán)人收取宅基地有償使用費（如適用）。

六、違約責(zé)任

1、甲方未按時支付宅基地有償使用費，每逾期一日，應(yīng)按照逾期金額的____%向乙方支付違約金；逾期超過____個月的，乙方有權(quán)解除合同，并要求甲方支付違約金。

2、甲方擅自改變宅基地用途或進(jìn)行破壞性建設(shè)，乙方有權(quán)要求甲方恢復(fù)原狀，并處以____元以下的罰款；情節(jié)嚴(yán)重的，乙方有權(quán)解除合同，并要求甲方支付違約金。

3、乙方擅自收回該宅基地，未按照合同約定給予甲方補償?shù)?，?yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。

4、因甲方原因?qū)е略撜丶捌渖系母街锉灰婪ㄕ魇铡⒄饔没驔]收的，乙方不再向甲方收取宅基地有償使用費（如適用），并按照征收、征用或沒收的補償標(biāo)準(zhǔn)給予甲方相應(yīng)補償。

七、爭議解決

本合同履行過程中如發(fā)生任何爭議，雙方應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決；若協(xié)商無果，任何一方均有權(quán)將爭議提交至宅基地所在地的人民法院提起訴訟。

八、其他事項

1、本合同一式____份，甲方執(zhí)____份，乙方執(zhí)____份，具有同等法律效力。

2、本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。

3、本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。

甲方：乙方：

甲方代表：乙方代表：

地址：