2025物業(yè)合同之學(xué)校合同學(xué)校物業(yè)合同合同編號(hào)：甲方（物業(yè)服務(wù)企業(yè)）：乙方（學(xué)校）：根據(jù)《中華人民共和國(guó)民法典》及相關(guān)法律法規(guī)規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿的基礎(chǔ)上，經(jīng)友好協(xié)商，就甲方為乙方提供物業(yè)服務(wù)事宜達(dá)成如下協(xié)議：第一條合同服務(wù)項(xiàng)目甲方為乙方提供物業(yè)管理服務(wù)的項(xiàng)目為：（以下簡(jiǎn)稱“項(xiàng)目”），具體地址為：。第二條合同服務(wù)內(nèi)容甲方負(fù)責(zé)為乙方提供以下物業(yè)服務(wù)：物業(yè)區(qū)域內(nèi)共用部位及共用設(shè)施設(shè)備的日常維護(hù)與管理，包括但不限于建筑物外立面、屋面、公共走廊、樓梯、電梯等；公共區(qū)域的清潔服務(wù)，包括但不限于道路、操場(chǎng)、廣場(chǎng)、綠地等區(qū)域的日常清掃、垃圾清運(yùn)及衛(wèi)生保潔；綠化養(yǎng)護(hù)服務(wù)，包括但不限于公共綠地的澆水、施肥、修剪、病蟲害防治等；公共安全秩序管理，包括但不限于門衛(wèi)值守、巡邏、安全監(jiān)控及突發(fā)事件的應(yīng)急處理；車輛停放管理，包括但不限于校內(nèi)停車區(qū)域的秩序維護(hù)及車輛出入管理；其他約定服務(wù)事項(xiàng)：。第三條服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)甲方承諾按照以下標(biāo)準(zhǔn)提供物業(yè)服務(wù)：公共區(qū)域清潔：每日進(jìn)行不低于次的清掃，做到區(qū)域整潔、無明顯垃圾；綠化養(yǎng)護(hù)：每月至少進(jìn)行次修剪，保持綠地美觀，無雜草；安全秩序：每日不少于次的巡邏，確保區(qū)域內(nèi)安全有序；設(shè)施設(shè)備維護(hù)：對(duì)公共設(shè)施設(shè)備進(jìn)行定期檢查，發(fā)現(xiàn)問題及時(shí)修復(fù)或報(bào)修；服務(wù)響應(yīng)時(shí)間：接到乙方通知后，一般問題小時(shí)內(nèi)處理完畢，緊急問題小時(shí)內(nèi)到達(dá)現(xiàn)場(chǎng)。第四條合同費(fèi)用及支付方式物業(yè)服務(wù)費(fèi)：甲方收取物業(yè)服務(wù)費(fèi)的標(biāo)準(zhǔn)為：元/平方米/月，物業(yè)費(fèi)總額為：元/年，具體面積以雙方確認(rèn)的實(shí)際面積為準(zhǔn)；支付時(shí)間：乙方應(yīng)于每季度第一個(gè)月的日前支付當(dāng)季度物業(yè)服務(wù)費(fèi)；支付方式：銀行轉(zhuǎn)賬或支票支付，賬戶信息如下：開戶名稱：開戶銀行：賬號(hào)：。第五條雙方權(quán)利與義務(wù)甲方權(quán)利與義務(wù)：權(quán)利：有權(quán)收取物業(yè)服務(wù)費(fèi)；有權(quán)對(duì)乙方違反物業(yè)管理制度的行為進(jìn)行勸阻、制止；義務(wù)：按本合同約定提供物業(yè)服務(wù)；定期向乙方報(bào)告物業(yè)服務(wù)工作情況；保守乙方的商業(yè)秘密及隱私信息。乙方權(quán)利與義務(wù)：權(quán)利：有權(quán)監(jiān)督甲方的物業(yè)服務(wù)工作；有權(quán)要求甲方改進(jìn)服務(wù)質(zhì)量；義務(wù)：按時(shí)足額支付物業(yè)服務(wù)費(fèi)；配合甲方進(jìn)行物業(yè)服務(wù)工作，提供必要的協(xié)助與支持；不得擅自占用或損壞公共設(shè)施設(shè)備。第六條合同的變更、終止與續(xù)簽合同變更：如需變更合同內(nèi)容，甲乙雙方應(yīng)協(xié)商一致，并簽訂書面補(bǔ)充協(xié)議；合同終止：因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行的；一方嚴(yán)重違約導(dǎo)致合同無法繼續(xù)履行的；合同續(xù)簽：合同期滿前個(gè)月，雙方可協(xié)商續(xù)簽合同，續(xù)簽事宜由雙方另行約定。第七條違約責(zé)任甲方未按合同約定提供服務(wù)，導(dǎo)致乙方遭受損失的，應(yīng)賠償乙方的直接損失；乙方未按合同約定支付物業(yè)服務(wù)費(fèi)的，每逾期一日，按應(yīng)付金額的%支付違約金；任何一方違約導(dǎo)致合同終止的，違約方應(yīng)賠償守約方的全部損失。第八條爭(zhēng)議解決因履行本合同發(fā)生的爭(zhēng)議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向項(xiàng)目所在地人民法院提起訴訟。第九條其他條款本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力；本合同自雙方簽字蓋章之日起生效；本合同正本一式份，甲乙雙方各執(zhí)份。甲方（蓋章）：法定代表人或授權(quán)代表簽字：日期：乙方（蓋章