2025年餐館租賃合同模板合同編號：簽訂地點：出租方（以下簡稱“甲方”）：地址：聯(lián)系電話：承租方（以下簡稱“乙方”）：地址：聯(lián)系電話：根據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關(guān)法律法規(guī)，甲乙雙方在平等、自愿的基礎(chǔ)上，經(jīng)友好協(xié)商，就甲方將其擁有的餐館租賃給乙方經(jīng)營事宜，達成如下協(xié)議：第一條租賃物描述甲方將其位于（詳細(xì)地址）的餐館（以下簡稱“租賃物”）出租給乙方使用。租賃物的建筑面積為平方米，包括但不限于餐廳用餐區(qū)、廚房、倉儲區(qū)及其他必要設(shè)施。甲方保證其對租賃物擁有合法的所有權(quán)或出租權(quán)。第二條租賃期限租賃期限自年月日起至年月日止，共年。第三條租金及支付方式乙方同意向甲方支付年租金為人民幣元（大寫：元整）。租金按支付，首期租金應(yīng)於本合同簽訂之日起日內(nèi)支付，以後每期租金應(yīng)於每個租賃年度開始日前支付。乙方應(yīng)將租金支付至甲方指定的銀行帳戶：帳戶名稱：，銀行名稱：，帳號：。租金不得拖欠，若乙方逾期支付租金超過日，甲方有權(quán)按日收取逾期金，金額為拖欠租金的‰。第四條雙方權(quán)利義務(wù)甲方的義務(wù)：甲方應(yīng)提供合法有效的房屋產(chǎn)權(quán)證明或出租權(quán)證明，並辦理相關(guān)租賃手續(xù)。甲方應(yīng)維護租賃物及其附屬設(shè)施的完好，並在出租前承諾其所提供的設(shè)施符合安全、衛(wèi)生、消防等相關(guān)規(guī)定。甲方不得無故干擾乙方的正常經(jīng)營，不得擅自變更租賃條件。乙方的義務(wù)：乙方應(yīng)按時支付租金及其他應(yīng)付款項。乙方應(yīng)合理使用租賃物及其設(shè)施，並承擔(dān)使用過程中的維護保養(yǎng)責(zé)任。乙方不得擅自轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)讓或改變租賃物的用途。若需轉(zhuǎn)租或改變用途，需書面前已甲方書面同意。乙方應(yīng)遵守相關(guān)法律法規(guī)，並接受當(dāng)?shù)卣鞴懿块T的監(jiān)管，包括但不限於消防、環(huán)保、衛(wèi)生等要求。第五條押金乙方應(yīng)支付押金人民幣元（大寫：元整），於本合同簽訂之日內(nèi)支付至甲方指定帳戶。押金用於保證乙方履行本合同的義務(wù)。租期屆滿後，若乙方無違約行為，甲方應(yīng)將押金無息返還乙方。第六條違約責(zé)任若乙方無正當(dāng)理由提前退租，甲方有權(quán)沒收乙方支付的押金，並要求乙方賠償甲方遭受的損失。若乙方違反本合同第四條第3款的規(guī)定擅自轉(zhuǎn)租或改變用途，甲方有權(quán)立即解除合同，要求乙方賠償損失，並不予返還押金。若甲方違反本合同第四條第1款的規(guī)定，影響乙方正常經(jīng)營，乙方有權(quán)解除合同，並要求甲方賠償損失。第七條合同解除經(jīng)雙方協(xié)商一致，可以書面形式解除本合同。若乙方因經(jīng)營不善或其他正當(dāng)理由要求退租，需提前日以書面形式通知甲方，並支付的租金作為解除合同的補償。若甲方因故需提前收回租賃物，需提前日以書面形式通知乙方，並無償返還押金及未使用的租金。第八條爭議解決因履行本合同產(chǎn)生的爭議，雙方可通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向簽訂地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第九條其他條款本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具同等法律效力。本合同一式份，甲乙雙方各執(zhí)份，具同等法律效力。本合同自雙方簽字之日起生效。甲方（蓋章）：簽署人：簽署日期：乙方（蓋章）：簽署人：