2025物業(yè)服務(wù)與房屋維修管理合同模板合同編號：簽訂地點：簽訂日期：本合同由以下雙方于年月日簽訂：甲方（物業(yè)服務(wù)方）：名稱：地址：法定代表人：聯(lián)系方式：乙方（房屋所有權(quán)人/管理人）：名稱：地址：法定代表人：聯(lián)系方式：鑒于甲方具備物業(yè)服務(wù)與房屋維修管理的專業(yè)資質(zhì)和能力，乙方需要甲方提供物業(yè)服務(wù)與房屋維修管理服務(wù)，雙方經(jīng)友好協(xié)商，達成如下協(xié)議：第一條服務(wù)內(nèi)容甲方根據(jù)本合同向乙方提供以下服務(wù)：1.1物業(yè)服務(wù)：包括但不限于對房屋及其附屬設(shè)施的日常維護、清潔服務(wù)、綠化養(yǎng)護、公共區(qū)域秩序維護等。1.2房屋維修管理：甲方負責(zé)乙方房屋及其附屬設(shè)施的維修與保養(yǎng)，包括但不限于房屋結(jié)構(gòu)、墻體、門窗、水電管網(wǎng)、電梯、消防設(shè)施等的檢查、維修與更換。第二條服務(wù)標準甲方應(yīng)按照以下標準提供服務(wù)：2.1物業(yè)服務(wù)標準：（1）公共區(qū)域每日清掃，保持環(huán)境整潔；（2）綠化植物定期修剪，保持美觀；（3）公共設(shè)施定期檢查，確保正常使用；（4）提供24小時緊急維修服務(wù)，響應(yīng)時間不超過小時。2.2房屋維修管理標準：（1）定期對房屋及其附屬設(shè)施進行檢查，發(fā)現(xiàn)問題及時處理；（2）維修服務(wù)完成后，甲方應(yīng)主動回訪，確保維修效果達到乙方滿意；（3）維修材料和設(shè)備符合國家相關(guān)質(zhì)量標準。第三條服務(wù)期限本合同的服務(wù)期限為年，自年月日起至年月日止。服務(wù)期屆滿后，雙方可協(xié)商續(xù)簽合同。第四條服務(wù)費用及支付方式4.1服務(wù)費用：甲方向乙方收取物業(yè)服務(wù)費及房屋維修管理費，具體收費標準為：（1）物業(yè)服務(wù)費：元/月/平方米；（2）房屋維修管理費：元/月/平方米。4.2支付方式：乙方可選擇以下方式支付服務(wù)費用：（1）按季度支付，每季度首月日前支付當季費用；（2）按年度支付，每年月日前支付年度費用。4.3滯納金：乙方未能按時支付服務(wù)費用的，應(yīng)自逾期之日起每日向甲方支付逾期金額的%作為滯納金。第五條雙方的責(zé)任與義務(wù)甲方的責(zé)任與義務(wù)：5.1甲方應(yīng)按照本合同約定提供服務(wù)，確保服務(wù)質(zhì)量符合約定標準；5.2甲方應(yīng)定期向乙方提交服務(wù)工作報告，接受乙方監(jiān)督；5.3甲方在提供服務(wù)過程中應(yīng)遵守相關(guān)法律法規(guī)，確保服務(wù)安全；5.4甲方應(yīng)妥善保管乙方提供的資料，未經(jīng)乙方書面同意不得向第三方披露。乙方的責(zé)任與義務(wù)：5.5乙方應(yīng)按時支付服務(wù)費用；5.6乙方應(yīng)配合甲方提供必要的工作條件，如提供房屋鑰匙、相關(guān)資料等；5.7乙方應(yīng)如實告知甲方房屋使用情況及存在的問題，以便甲方更好地提供服務(wù)；5.8乙方有權(quán)對甲方的服務(wù)進行監(jiān)督，并提出合理建議。第六條違約責(zé)任6.1若甲方未按約定提供服務(wù)或服務(wù)質(zhì)量不符合標準，乙方有權(quán)要求甲方整改；如甲方在接到乙方通知后日內(nèi)未整改，乙方有權(quán)解除合同，并要求甲方賠償相應(yīng)損失。6.2若乙方未按約定支付服務(wù)費用，甲方有權(quán)暫停服務(wù)，直至乙方支付全部費用；如乙方逾期日未支付，甲方有權(quán)解除合同。6.3因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行的，雙方可協(xié)商解除或變更合同，任何一方均不承擔(dān)違約責(zé)任。第七條爭議解決因履行本合同發(fā)生的爭議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可向人民法院提起訴訟。第八條其他條款8.1本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商并簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。8.2本合同一式份，甲乙雙方各執(zhí)份，自雙方簽字蓋章之日起生效。甲方（蓋章）：法定代表人或授權(quán)代表簽字：日期：年月