還建房協(xié)議書更名1.甲方（買方/出租方/委托方）：

甲方名稱：北京天恒房地產(chǎn)開發(fā)有限公司。

甲方地址：北京市朝陽(yáng)區(qū)光華路1號(hào)天恒中心大廈A座18層。

甲方法定代表人/負(fù)責(zé)人：張偉。

甲方聯(lián)系方式

2.乙方（賣方/承租方/服務(wù)提供方）：

乙方名稱：北京市盛世華宇置業(yè)有限公司。

乙方地址：北京市海淀區(qū)中關(guān)村南大街2號(hào)華宇大廈B座12層。

乙方法定代表人/負(fù)責(zé)人：李強(qiáng)。

乙方聯(lián)系方式

協(xié)議簡(jiǎn)介：

本協(xié)議由甲方與乙方就位于北京市豐臺(tái)區(qū)某還建房項(xiàng)目的更名事宜達(dá)成一致。甲方作為購(gòu)買方，通過(guò)合法途徑獲得該還建房項(xiàng)目的購(gòu)買資格，現(xiàn)需將該項(xiàng)目在相關(guān)登記機(jī)構(gòu)的名稱進(jìn)行變更。乙方作為該項(xiàng)目原權(quán)利人或相關(guān)服務(wù)提供方，同意配合甲方完成更名手續(xù)。雙方基于平等、自愿、公平的原則，依據(jù)《中華人民共和國(guó)民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，就還建房協(xié)議書的更名事宜另行簽訂本協(xié)議。本協(xié)議的簽訂及履行，旨在明確雙方在更名過(guò)程中的權(quán)利與義務(wù)，確保更名手續(xù)依法、高效完成，保障雙方的合法權(quán)益。協(xié)議的履行以雙方在本協(xié)議中約定的條件為前提，任何一方均不得擅自變更或解除本協(xié)議，除非經(jīng)雙方協(xié)商一致或依法定程序進(jìn)行。本協(xié)議的簽訂背景基于甲方對(duì)還建房項(xiàng)目的合法購(gòu)買需求，以及乙方作為相關(guān)權(quán)利人的配合義務(wù)，雙方在充分了解各自權(quán)利義務(wù)的基礎(chǔ)上達(dá)成一致，共同推動(dòng)更名工作的順利進(jìn)行。本協(xié)議的履行將涉及相關(guān)政府部門及機(jī)構(gòu)的審批和登記，雙方承諾將嚴(yán)格遵守法律法規(guī)及政策要求，確保更名手續(xù)的合法性和有效性。通過(guò)本協(xié)議的簽訂和履行，雙方將共同完成還建房協(xié)議書的更名工作，為后續(xù)的產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移和交易提供合法依據(jù)，促進(jìn)項(xiàng)目的順利推進(jìn)。本協(xié)議的簽訂及履行，將進(jìn)一步加強(qiáng)雙方的合作關(guān)系，為未來(lái)的合作奠定良好基礎(chǔ)。雙方將本著誠(chéng)信合作的態(tài)度，共同推動(dòng)更名工作的順利完成，實(shí)現(xiàn)互利共贏的目標(biāo)。

第一條協(xié)議目的與范圍

本協(xié)議的主要目的是明確甲方與乙方就位于北京市豐臺(tái)區(qū)某還建房項(xiàng)目的協(xié)議書更名事宜所產(chǎn)生的權(quán)利與義務(wù)，確保更名手續(xù)能夠合法、合規(guī)、高效地完成。本協(xié)議的范圍包括但不限于：雙方就還建房協(xié)議書更名的具體要求、條件、流程及責(zé)任分工，涉及的相關(guān)文件提交、審核及變更確認(rèn)，以及因更名產(chǎn)生的各項(xiàng)費(fèi)用承擔(dān)和風(fēng)險(xiǎn)分擔(dān)。具體內(nèi)容涵蓋從更名申請(qǐng)的發(fā)起、材料的準(zhǔn)備與提交、政府部門的審批、登記機(jī)構(gòu)的變更登記，直至更名手續(xù)最終完成的全過(guò)程。本協(xié)議旨在通過(guò)雙方的有效協(xié)作，確保還建房協(xié)議書的更名工作符合法律規(guī)定，保障甲方的合法權(quán)益得以實(shí)現(xiàn)，并為后續(xù)的產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移或交易奠定堅(jiān)實(shí)基礎(chǔ)。

第二條定義

本協(xié)議中下列詞語(yǔ)具有以下含義：

（1）"還建房"：指由政府或相關(guān)機(jī)構(gòu)統(tǒng)一規(guī)劃、建設(shè)，并分配給符合特定條件購(gòu)房者的經(jīng)濟(jì)適用房或保障性住房，本協(xié)議中的還建房特指位于北京市豐臺(tái)區(qū)的特定項(xiàng)目。

（2）"協(xié)議書"：指甲方與原權(quán)利人（或乙方）之間關(guān)于還建房購(gòu)買或租賃所簽訂的初始協(xié)議文件，本次更名涉及的是該協(xié)議書的相關(guān)信息變更。

（3）"更名"：指將原協(xié)議書中的權(quán)利人名稱或其他關(guān)鍵信息進(jìn)行變更，使協(xié)議書內(nèi)容與實(shí)際權(quán)利狀態(tài)保持一致的法律行為。

（4）"相關(guān)政府部門"：指在本協(xié)議更名過(guò)程中負(fù)責(zé)審批、登記的政府部門，包括但不限于住房和城鄉(xiāng)建設(shè)部門、不動(dòng)產(chǎn)登記中心等。

（5）"合法有效"：指本協(xié)議及更名行為的所有環(huán)節(jié)均符合中華人民共和國(guó)相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，并具有法律約束力。

第三條雙方權(quán)利與義務(wù)

1.甲方的權(quán)力和義務(wù)：

（1）甲方有權(quán)要求乙方按照本協(xié)議約定，配合完成還建房協(xié)議書的更名手續(xù)，并確保更名后的協(xié)議書內(nèi)容真實(shí)、準(zhǔn)確。

（2）甲方有權(quán)監(jiān)督更名手續(xù)的整個(gè)流程，并要求乙方提供必要的更名進(jìn)度和工作記錄。

（3）甲方應(yīng)向乙方提供更名所需的全部必要文件和信息，包括但不限于身份證明、購(gòu)買合同、付款憑證等，并保證所提供文件的真實(shí)性和合法性。

（4）甲方應(yīng)按照本協(xié)議約定，按時(shí)足額支付更名過(guò)程中產(chǎn)生的相關(guān)費(fèi)用，包括但不限于手續(xù)費(fèi)、登記費(fèi)、稅費(fèi)等。

（5）甲方應(yīng)嚴(yán)格遵守本協(xié)議的約定，不得擅自變更或解除本協(xié)議，除非經(jīng)乙方同意或依法定程序進(jìn)行。

（6）甲方應(yīng)配合乙方及相關(guān)部門完成更名申請(qǐng)的提交和審核工作，并及時(shí)處理審核過(guò)程中提出的問(wèn)題。

（7）甲方應(yīng)確保更名后的協(xié)議書能夠順利用于后續(xù)的產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移或交易，并承擔(dān)更名完成后可能產(chǎn)生的相關(guān)法律責(zé)任。

2.乙方的權(quán)力和義務(wù)：

（1）乙方有權(quán)要求甲方提供更名所需的全部必要文件和信息，并有權(quán)對(duì)甲方提供的文件進(jìn)行真實(shí)性、合法性的審核。

（2）乙方有權(quán)要求甲方按照本協(xié)議約定，按時(shí)足額支付更名過(guò)程中產(chǎn)生的相關(guān)費(fèi)用，并有權(quán)在甲方未履行支付義務(wù)時(shí)采取相應(yīng)措施。

（3）乙方應(yīng)按照本協(xié)議約定，積極配合甲方完成更名手續(xù)，并負(fù)責(zé)協(xié)調(diào)相關(guān)政府部門及機(jī)構(gòu)的工作。

（4）乙方應(yīng)向甲方提供必要的更名指導(dǎo)和幫助，包括但不限于準(zhǔn)備更名材料、填寫申請(qǐng)、跟進(jìn)審批進(jìn)度等。

（5）乙方應(yīng)確保更名手續(xù)的合法性和有效性，并對(duì)更名過(guò)程中的風(fēng)險(xiǎn)進(jìn)行合理提示和控制。

（6）乙方應(yīng)向甲方提供更名相關(guān)的證明文件和登記憑證，并確保更名后的協(xié)議書能夠順利用于后續(xù)的產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移或交易。

（7）乙方應(yīng)嚴(yán)格遵守本協(xié)議的約定，不得擅自變更或解除本協(xié)議，除非經(jīng)甲方同意或依法定程序進(jìn)行。

（8）乙方應(yīng)配合甲方及相關(guān)部門完成更名申請(qǐng)的提交和審核工作，并及時(shí)向甲方反饋審核結(jié)果和后續(xù)要求。

（9）乙方應(yīng)確保更名過(guò)程中不會(huì)對(duì)甲方的合法權(quán)益造成損害，并對(duì)因更名產(chǎn)生的相關(guān)法律責(zé)任承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。

第四條價(jià)格與支付條件

甲乙雙方經(jīng)協(xié)商一致，就還建房協(xié)議書更名事宜確定相關(guān)費(fèi)用及支付條件如下：

（1）更名服務(wù)費(fèi)：甲方同意向乙方支付更名服務(wù)費(fèi)人民幣叁萬(wàn)元整（￥30,000.00）。該費(fèi)用包含乙方為完成本協(xié)議約定更名手續(xù)所提供的服務(wù)，包括但不限于材料準(zhǔn)備指導(dǎo)、政府部門協(xié)調(diào)、流程跟進(jìn)等。

（2）支付方式：甲方應(yīng)通過(guò)銀行轉(zhuǎn)賬方式將更名服務(wù)費(fèi)支付至乙方指定銀行賬戶。乙方應(yīng)在收到款項(xiàng)后向甲方開具等額發(fā)票。

（3）支付時(shí)間：甲方應(yīng)在本協(xié)議簽訂之日起五日內(nèi)完成更名服務(wù)費(fèi)的支付。如因甲方原因?qū)е轮Ц堆舆t，每逾期一日，甲方應(yīng)向乙方支付逾期付款金額千分之五的違約金。

（4）費(fèi)用承擔(dān)：除更名服務(wù)費(fèi)外，本協(xié)議履行過(guò)程中產(chǎn)生的其他費(fèi)用，包括但不限于政府部門收取的行政事業(yè)性收費(fèi)、公證費(fèi)等，均由甲方承擔(dān)。乙方應(yīng)提前向甲方提供相關(guān)費(fèi)用清單，甲方應(yīng)在收到清單后三日內(nèi)確認(rèn)并支付。

（5）支付憑證：甲方支付款項(xiàng)后，應(yīng)保留付款憑證，并要求乙方及時(shí)提供收款確認(rèn)。雙方均應(yīng)妥善保管與支付相關(guān)的所有文件。

第五條履行期限

（1）本協(xié)議自雙方簽字蓋章之日起生效，有效期為自協(xié)議生效之日起至還建房協(xié)議書更名手續(xù)完成并取得相關(guān)證明文件之日止。

（2）甲方應(yīng)在本協(xié)議簽訂之日起五日內(nèi)完成更名服務(wù)費(fèi)的支付。

（3）乙方應(yīng)在收到更名服務(wù)費(fèi)后立即啟動(dòng)更名手續(xù)的準(zhǔn)備工作，并在十個(gè)工作日內(nèi)完成所有必要材料的準(zhǔn)備及提交。

（4）相關(guān)政府部門自收到更名申請(qǐng)材料之日起，應(yīng)在十五個(gè)工作日內(nèi)完成審批。如需延長(zhǎng)審批期限，乙方應(yīng)提前書面通知甲方，并說(shuō)明原因。

（5）登記機(jī)構(gòu)應(yīng)在政府部門批準(zhǔn)后五個(gè)工作日內(nèi)完成更名登記手續(xù)，并向甲方頒發(fā)更名后的協(xié)議書及相關(guān)證明文件。

（6）如因甲方原因?qū)е赂掷m(xù)延遲，上述期限應(yīng)相應(yīng)順延。如因乙方原因?qū)е赂掷m(xù)延遲，乙方應(yīng)向甲方支付每日人民幣壹仟元的違約金，但累計(jì)違約金不超過(guò)更名服務(wù)費(fèi)的百分之五十。

（7）雙方均應(yīng)積極配合完成本協(xié)議約定的各項(xiàng)義務(wù)，如有任何一方未能按期履行，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。

第六條違約責(zé)任

1.甲方違約責(zé)任：

（1）甲方未按本協(xié)議第四條約定按時(shí)足額支付更名服務(wù)費(fèi)的，每逾期一日，應(yīng)向乙方支付逾期付款金額千分之五的違約金。逾期超過(guò)十日，乙方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求甲方支付相當(dāng)于更名服務(wù)費(fèi)百分之二十的違約金。

（2）甲方未按本協(xié)議第五條約定提供真實(shí)、完整、合法的文件和信息，導(dǎo)致更名手續(xù)無(wú)法進(jìn)行或被撤銷的，甲方應(yīng)承擔(dān)全部責(zé)任，并賠償乙方因此遭受的直接經(jīng)濟(jì)損失，包括但不限于準(zhǔn)備成本、協(xié)調(diào)費(fèi)用等。乙方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求甲方支付相當(dāng)于更名服務(wù)費(fèi)百分之三十的違約金。

（3）甲方在更名完成后，以更名協(xié)議書存在瑕疵為由要求乙方承擔(dān)責(zé)任的，如經(jīng)有關(guān)部門認(rèn)定甲方存在過(guò)錯(cuò)，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任，并支付乙方每日人民幣貳仟元的違約金，直至責(zé)任認(rèn)定完畢之日止。

2.乙方違約責(zé)任：

（1）乙方未按本協(xié)議第四條約定提供服務(wù)或未按期完成更名手續(xù)的，每逾期一日，應(yīng)向甲方支付每日人民幣壹仟元的違約金。逾期超過(guò)二十日，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求乙方退還已支付的全部更名服務(wù)費(fèi)，并支付相當(dāng)于更名服務(wù)費(fèi)百分之三十的違約金。

（2）乙方在更名過(guò)程中因故意或重大過(guò)失導(dǎo)致更名協(xié)議書內(nèi)容錯(cuò)誤或手續(xù)違法的，乙方應(yīng)承擔(dān)全部責(zé)任，并賠償甲方因此遭受的直接經(jīng)濟(jì)損失，包括但不限于財(cái)產(chǎn)損失、時(shí)間成本等。甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求乙方支付相當(dāng)于更名服務(wù)費(fèi)百分之五十的違約金。

（3）乙方未按本協(xié)議第五條約定及時(shí)通知甲方審核結(jié)果或未配合甲方完成相關(guān)工作的，每逾期一日，應(yīng)向甲方支付每日人民幣壹仟元的違約金。如因乙方原因?qū)е赂掷m(xù)被政府部門駁回，乙方應(yīng)承擔(dān)全部責(zé)任，并賠償甲方因此遭受的直接經(jīng)濟(jì)損失。

3.不可抗力導(dǎo)致的違約：

（1）如因不可抗力（包括但不限于自然災(zāi)害、政府政策調(diào)整、戰(zhàn)爭(zhēng)等）導(dǎo)致本協(xié)議無(wú)法履行或延遲履行，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任。但遇不可抗力的一方應(yīng)在事件發(fā)生后七個(gè)工作日內(nèi)書面通知對(duì)方，并提供相關(guān)證明文件。

（2）不可抗力影響消除后，雙方應(yīng)協(xié)商決定是否繼續(xù)履行本協(xié)議或解除本協(xié)議。如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)解除本協(xié)議，并互不承擔(dān)違約責(zé)任。

4.賠償責(zé)任的限制：

（1）除本協(xié)議另有約定外，任何一方因違約行為給對(duì)方造成損失的，賠償金額不應(yīng)超過(guò)違約方在本協(xié)議中預(yù)計(jì)獲利的百分之三倍。

（2）雙方均應(yīng)采取合理措施防止損失的擴(kuò)大，否則違約方應(yīng)對(duì)擴(kuò)大的損失承擔(dān)責(zé)任。

5.違約金的計(jì)算與支付：

（1）違約金的計(jì)算以實(shí)際應(yīng)付金額為基數(shù)，按日計(jì)算，每日違約金不超過(guò)人民幣壹仟元。

（2）違約方應(yīng)在收到違約金通知后十日內(nèi)支付違約金。如逾期支付，每逾期一日，應(yīng)按未支付金額的千分之五加收滯納金。

（3）違約金的支付不影響守約方要求賠償其他損失的權(quán)利。

第七條不可抗力

（1）本協(xié)議所稱不可抗力，是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，包括但不限于地震、臺(tái)風(fēng)、洪水、火災(zāi)、戰(zhàn)爭(zhēng)、動(dòng)亂、政府行為（如法律法規(guī)的變更、政策調(diào)整、征收征用等）、疫情及其防控措施等。

（2）任何一方因不可抗力導(dǎo)致無(wú)法履行或無(wú)法完全履行本協(xié)議約定的義務(wù)時(shí)，不承擔(dān)違約責(zé)任。但該方應(yīng)在不可抗力發(fā)生后七個(gè)工作日內(nèi)書面通知另一方，并提供相關(guān)證明文件，以便另一方核實(shí)。

（3）不可抗力影響消除后，雙方應(yīng)立即協(xié)商，根據(jù)實(shí)際情況決定是否繼續(xù)履行本協(xié)議、部分履行或解除本協(xié)議。如雙方無(wú)法就后續(xù)履行達(dá)成一致，任何一方均有權(quán)解除本協(xié)議，并無(wú)需承擔(dān)違約責(zé)任。

（4）因不可抗力導(dǎo)致的履行延遲或履行困難，雙方應(yīng)相互理解與配合，并采取合理措施減少損失。如不可抗力持續(xù)超過(guò)三十日，雙方均有權(quán)解除本協(xié)議，并應(yīng)就解除前的協(xié)議履行情況及損失進(jìn)行協(xié)商處理。

（5）不可抗力的發(fā)生及影響范圍應(yīng)以相關(guān)權(quán)威機(jī)構(gòu)出具的證明文件為準(zhǔn)。如無(wú)權(quán)威機(jī)構(gòu)證明，由發(fā)生地公安機(jī)關(guān)或社區(qū)居委會(huì)等基層出具的相關(guān)證明文件可作為參考。

（6）雙方均應(yīng)盡到合理的注意義務(wù)，采取必要的預(yù)防措施，以最大程度降低不可抗力帶來(lái)的風(fēng)險(xiǎn)。因未采取合理預(yù)防措施而加劇的損失，相關(guān)責(zé)任方應(yīng)自行承擔(dān)。

第八條爭(zhēng)議解決

（1）凡因本協(xié)議引起的或與本協(xié)議有關(guān)的任何爭(zhēng)議，雙方應(yīng)首先通過(guò)友好協(xié)商的方式解決。協(xié)商應(yīng)本著公平、合理、高效的原則進(jìn)行，雙方應(yīng)指定專門人員負(fù)責(zé)協(xié)商事宜，并積極尋求達(dá)成和解協(xié)議的可能性。

（2）如協(xié)商不成，雙方同意將爭(zhēng)議提交至北京市仲裁委員會(huì)，按照該會(huì)現(xiàn)行有效的仲裁規(guī)則進(jìn)行仲裁。仲裁裁決是終局的，對(duì)雙方均有約束力。仲裁地點(diǎn)為北京市。

（3）在仲裁期間，除爭(zhēng)議事項(xiàng)外，雙方應(yīng)繼續(xù)履行本協(xié)議中其他未受爭(zhēng)議影響的條款和義務(wù)，不應(yīng)因仲裁程序的進(jìn)行而中斷或影響。

（4）仲裁費(fèi)用由敗訴方承擔(dān)。如雙方均有責(zé)任，則應(yīng)根據(jù)仲裁庭的裁決比例分擔(dān)。雙方均應(yīng)積極配合仲裁庭的工作，提供必要的證據(jù)和文件，并遵守仲裁庭的指示。

（5）如在提交仲裁前，雙方已就爭(zhēng)議事項(xiàng)達(dá)成書面和解協(xié)議，則應(yīng)向仲裁委員會(huì)申請(qǐng)終止仲裁程序。和解協(xié)議的效力以雙方簽字蓋章之日起生效。

（6）本協(xié)議的爭(zhēng)議解決條款具有獨(dú)立性，不影響雙方在其他法律途徑上尋求救濟(jì)的權(quán)利。但雙方同意，就本協(xié)議項(xiàng)下的爭(zhēng)議，應(yīng)優(yōu)先通過(guò)本協(xié)議約定的爭(zhēng)議解決方式解決，并應(yīng)排除其他任何爭(zhēng)議解決方式的適用。

（7）爭(zhēng)議解決期間，雙方應(yīng)本著互諒互讓的精神，避免采取任何可能加劇爭(zhēng)議或損害對(duì)方利益的措施，并應(yīng)繼續(xù)保持與本協(xié)議無(wú)關(guān)的良好合作關(guān)系。

第九條其他條款

（1）通知方式：本協(xié)議項(xiàng)下的所有通知、文件及其他通訊，應(yīng)以書面形式進(jìn)行，并可以通過(guò)專人送達(dá)、掛號(hào)信、快遞服務(wù)、傳真或電子郵件等方式發(fā)送。通知在以下時(shí)間視為送達(dá)：專人送達(dá)時(shí)，交付時(shí)；掛號(hào)信或快遞服務(wù)時(shí)，寄出后三個(gè)工作日；傳真或電子郵件時(shí)，發(fā)送成功時(shí)。任何一方變更聯(lián)系方式，應(yīng)提前七個(gè)工作日書面通知另一方。

（2）協(xié)議變更：對(duì)本協(xié)議的任何修改或補(bǔ)充，均須經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式作出，作為本協(xié)議不可分割的一部分。任何未經(jīng)書面確認(rèn)的變更或補(bǔ)充均無(wú)效。

（3）協(xié)議轉(zhuǎn)讓：未經(jīng)另一方事先書面同意，任何一方不得將其在本協(xié)議項(xiàng)下的權(quán)利或義務(wù)部分或全部轉(zhuǎn)讓給第三方。

（4）保密條款：雙方應(yīng)對(duì)在本協(xié)議履行過(guò)程中知悉的對(duì)方商業(yè)秘密、技術(shù)信息以及其他未公開信息承擔(dān)保密義務(wù)。未經(jīng)對(duì)方書面同意，不得向任何第三方泄露。此保密義務(wù)在本協(xié)議終止后仍然有效。

（5）完整協(xié)議：本協(xié)議及其附件構(gòu)成雙方就本協(xié)議標(biāo)的事項(xiàng)達(dá)成的完整協(xié)