整地施工協(xié)議書1.甲方（買方/出租方/委托方）：

甲方名稱：XX房地產(chǎn)開發(fā)有限公司。

甲方地址：中國XX省XX市XX區(qū)XX路XX號。

甲方法定代表人/負(fù)責(zé)人：張三，性別男，1950年1月出生，身份證號碼聯(lián)系方式

2.乙方（賣方/承租方/服務(wù)提供方）：

乙方名稱：XX建筑工程有限公司。

乙方地址：中國XX省XX市XX區(qū)XX路XX號。

乙方法定代表人/負(fù)責(zé)人：李四，性別女，1965年2月出生，身份證號碼聯(lián)系方式

**協(xié)議簡介**

本協(xié)議由甲方與乙方就XX項目整地施工事宜簽訂，旨在明確雙方在整地施工過程中的權(quán)利與義務(wù)，確保項目按照合同約定順利實施。XX項目位于XX省XX市XX區(qū)，占地面積約XX畝，屬于XX房地產(chǎn)開發(fā)有限公司的重點開發(fā)項目。為滿足項目建設(shè)的需要，甲方委托乙方進行項目范圍內(nèi)的整地施工工作，包括但不限于土地平整、障礙物清除、土壤改良等。乙方作為具備相應(yīng)資質(zhì)和經(jīng)驗的專業(yè)施工企業(yè)，同意接受甲方的委托，按照本協(xié)議的約定完成整地施工任務(wù)。雙方基于平等、自愿、公平的原則，經(jīng)友好協(xié)商，達成如下協(xié)議。

本協(xié)議的簽訂基于以下前提條件：甲方已取得XX項目的土地使用權(quán)，并具備相應(yīng)的開發(fā)資質(zhì)；乙方已獲得建筑工程施工資質(zhì)，具備完成本協(xié)議項下整地施工的能力和經(jīng)驗。雙方均確認(rèn)對本協(xié)議的條款內(nèi)容充分理解并自愿遵守。協(xié)議的履行將嚴(yán)格遵循國家相關(guān)法律法規(guī)及行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)，確保整地施工工作符合項目整體規(guī)劃要求，并為后續(xù)工程建設(shè)奠定堅實基礎(chǔ)。

第一條協(xié)議目的與范圍

本協(xié)議的主要目的是明確甲方委托乙方完成XX項目范圍內(nèi)的整地施工工作，確保項目按計劃順利推進。涉及的具體內(nèi)容包括：乙方根據(jù)甲方提供的施工圖紙及要求，負(fù)責(zé)對項目用地進行土地平整、樹木及障礙物清除、土壤改良、排水系統(tǒng)構(gòu)建等整地作業(yè)；乙方需確保施工質(zhì)量符合國家及行業(yè)相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)，滿足后續(xù)工程建設(shè)的基礎(chǔ)條件；施工范圍覆蓋XX項目用地紅線內(nèi)的所有指定區(qū)域，總面積約為XX畝；乙方需按時完成整地施工任務(wù)，并配合甲方進行施工過程中的相關(guān)檢查與驗收。本協(xié)議旨在通過雙方協(xié)作，為XX項目的順利實施提供必要的場地準(zhǔn)備。

第二條定義

1.**整地施工**：指為滿足項目建設(shè)需求，對指定土地進行平整、清理、改良等作業(yè)的活動，包括但不限于清除地面及地下障礙物、調(diào)整地形、改良土壤質(zhì)量等。

2.**施工圖紙**：指甲方提供的，標(biāo)明整地施工范圍、標(biāo)準(zhǔn)及要求的圖紙文件。

3.**驗收標(biāo)準(zhǔn)**：指國家及行業(yè)相關(guān)規(guī)范標(biāo)準(zhǔn)，結(jié)合本協(xié)議約定的具體質(zhì)量要求，用于檢驗整地施工成果是否合格。

4.**項目用地紅線**：指甲方合法擁有的，為本項目開發(fā)建設(shè)劃定的用地邊界線。

5.**不可抗力**：指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如地震、洪水、戰(zhàn)爭等。

第三條雙方權(quán)利與義務(wù)

**1.甲方的權(quán)力和義務(wù)**

（1）甲方有權(quán)對乙方的施工過程進行監(jiān)督和檢查，乙方應(yīng)予以配合，提供必要的便利條件。

（2）甲方應(yīng)向乙方提供完整的施工圖紙、技術(shù)要求及相關(guān)資料，并保證資料的真實性和準(zhǔn)確性。

（3）甲方有權(quán)根據(jù)合同約定，對乙方的施工進度和質(zhì)量進行驗收，并確認(rèn)付款節(jié)點。

（4）甲方應(yīng)按照協(xié)議約定，按時足額支付乙方施工款項，如有變更需提前書面通知乙方。

（5）甲方應(yīng)負(fù)責(zé)協(xié)調(diào)施工場地周邊的第三方關(guān)系，并為乙方施工提供必要的許可或批準(zhǔn)文件。

（6）如因甲方原因?qū)е率┕ぱ诱`或變更，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任，并補償乙方因此造成的損失。

**2.乙方的權(quán)力和義務(wù)**

（1）乙方有權(quán)要求甲方提供施工所需的相關(guān)資料及場地條件，甲方應(yīng)予以配合。

（2）乙方應(yīng)嚴(yán)格按照施工圖紙及甲方要求，配備專業(yè)的施工設(shè)備和人員，確保施工質(zhì)量符合協(xié)議約定及國家標(biāo)準(zhǔn)。

（3）乙方需建立完善的安全生產(chǎn)管理制度，確保施工過程中的人身及財產(chǎn)安全，如發(fā)生事故由乙方承擔(dān)全部責(zé)任。

（4）乙方應(yīng)按時完成整地施工任務(wù)，并接受甲方的階段性及最終驗收，驗收合格后方可要求支付相應(yīng)款項。

（5）乙方應(yīng)妥善保管施工過程中產(chǎn)生的所有廢棄物，并按照環(huán)保要求進行處置，不得污染環(huán)境。

（6）乙方需配合甲方進行施工記錄的整理與歸檔，并在項目結(jié)束后移交完整施工資料。

（7）如因乙方原因?qū)е率┕べ|(zhì)量不合格或進度延誤，乙方應(yīng)承擔(dān)全部責(zé)任，并賠償甲方因此遭受的損失。

（8）乙方有權(quán)在施工過程中提出合理化建議，如被甲方采納并產(chǎn)生效益，雙方可協(xié)商確定獎勵方案。

第四條價格與支付條件

1.本協(xié)議項下的整地施工總價款為人民幣XXXX元（大寫：XXXX元整），該價格包含乙方完成本協(xié)議約定的所有整地施工工作所需的一切費用，包括但不限于人工、材料、設(shè)備、機械、運輸、管理、安全及稅費等。

2.付款方式：甲方應(yīng)采用銀行轉(zhuǎn)賬方式支付乙方施工款項。乙方應(yīng)在收到甲方付款前，向甲方提供等額的發(fā)票或合法有效的收款憑證。

3.支付節(jié)點及比例：

（1）合同簽訂后X日內(nèi)，甲方支付總價款的XX%，即人民幣XXXX元，作為乙方預(yù)付款；

（2）基礎(chǔ)施工完成并經(jīng)甲方驗收合格后X日內(nèi)，甲方支付總價款的XX%，即人民幣XXXX元；

（3）全部整地施工工作完成并通過甲方最終驗收合格后X日內(nèi)，甲方支付總價款的XX%，即人民幣XXXX元；

（4）剩余總價款的XX%，即人民幣XXXX元，作為質(zhì)量保證金，于項目整體竣工驗收合格且乙方提交完整竣工資料后X日內(nèi)支付。

4.如甲方需提前終止本協(xié)議，應(yīng)承擔(dān)乙方已完成工作的相應(yīng)費用，并支付已完成工作量的XX%作為違約金，剩余款項在協(xié)議終止后X日內(nèi)結(jié)清。

第五條履行期限

1.本協(xié)議的有效期限自雙方簽字蓋章之日起生效，至乙方完成全部整地施工工作并經(jīng)甲方最終驗收合格之日止。

2.乙方應(yīng)于本協(xié)議簽訂后X日內(nèi)進場開始施工，并確保在XX日內(nèi)（即XXXX年XX月XX日前）完成全部整地施工任務(wù)。

3.甲方應(yīng)在收到乙方提交的階段性驗收申請后X日內(nèi)驗收；在收到乙方提交的最終驗收申請后X日內(nèi)最終驗收。

4.如因不可抗力或甲方原因?qū)е率┕ぱ诱`，乙方的實際履行期限可相應(yīng)順延，順延時間不超過XX日。乙方應(yīng)在發(fā)生延誤后X日內(nèi)書面通知甲方，并提供相關(guān)證明文件。

第六條違約責(zé)任

1.**甲方違約責(zé)任**：

（1）如甲方未按本協(xié)議第四條約定的時間和金額支付款項，每逾期一日，應(yīng)向乙方支付逾期付款部分XX‰的違約金；逾期超過X日的，乙方有權(quán)暫停施工或解除本協(xié)議，并要求甲方支付已完成工作量的XX%作為違約金，甲方還應(yīng)承擔(dān)因此給乙方造成的全部損失。

（2）如甲方未按時提供施工所需資料或場地條件，導(dǎo)致乙方施工延誤，每延誤一日，甲方應(yīng)向乙方支付合同總價款XX‰的違約金，累計不超過合同總價款的XX%；逾期超過X日的，乙方有權(quán)解除本協(xié)議，甲方應(yīng)支付合同總價款XX%的違約金，并承擔(dān)乙方因此遭受的損失。

（3）甲方如擅自變更施工內(nèi)容或降低驗收標(biāo)準(zhǔn)，乙方有權(quán)拒絕執(zhí)行，由此產(chǎn)生的后果由甲方承擔(dān)；如變更或提高標(biāo)準(zhǔn)，新增費用由甲方承擔(dān)，并應(yīng)提前X日書面通知乙方。

2.**乙方違約責(zé)任**：

（1）如乙方未按本協(xié)議第五條約定的期限完成施工任務(wù)，每逾期一日，應(yīng)向甲方支付合同總價款XX‰的違約金；逾期超過X日的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，乙方應(yīng)支付合同總價款XX%的違約金，并承擔(dān)甲方因此遭受的損失。

（2）如乙方施工質(zhì)量不符合協(xié)議約定或國家驗收標(biāo)準(zhǔn)，甲方有權(quán)要求乙方在X日內(nèi)返工修復(fù)；返工后仍不合格的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，乙方應(yīng)支付合同總價款XX%的違約金，并承擔(dān)甲方因此遭受的直接損失。

（3）乙方在施工過程中發(fā)生安全事故或造成環(huán)境污染的，應(yīng)承擔(dān)全部責(zé)任，包括但不限于賠償受害者損失、繳納罰款等，并應(yīng)在X日內(nèi)書面通知甲方；如因此導(dǎo)致本協(xié)議解除，乙方還應(yīng)支付合同總價款XX%的違約金。

（4）乙方未按時提交竣工驗收資料或發(fā)票等憑證，導(dǎo)致甲方無法按期支付尾款，每逾期一日，應(yīng)向甲方支付尾款金額XX‰的違約金；逾期超過X日的，甲方有權(quán)拒絕支付尾款，并要求乙方承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。

3.**不可抗力導(dǎo)致的違約**：因不可抗力導(dǎo)致本協(xié)議無法履行的，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任，但應(yīng)及時通知對方，并提供有效證明，協(xié)商變更或解除協(xié)議。已發(fā)生損失的，各自承擔(dān)。

4.**違約金的限制**：本協(xié)議約定的違約金總額不超過合同總價款的XX%，如違約金不足以彌補守約方損失的，守約方有權(quán)要求違約方賠償超出部分的實際損失。

5.**違約責(zé)任的追究**：任何一方違約，守約方應(yīng)在違約行為發(fā)生之日起X日內(nèi)書面通知違約方，要求其履行義務(wù)或承擔(dān)違約責(zé)任；逾期未通知的，視為放棄權(quán)利。違約方應(yīng)在收到通知后X日內(nèi)采取補救措施，否則守約方有權(quán)采取進一步行動，包括但不限于解除協(xié)議、索賠等。

第七條不可抗力

1.**定義**：不可抗力是指雙方在簽訂本協(xié)議時不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，包括但不限于地震、臺風(fēng)、洪水、泥石流、戰(zhàn)爭、動亂、政府行為（如征收、征用決定、政策調(diào)整等）、法律變化、疫情及其防控措施等。

2.**影響與后果**：如發(fā)生不可抗力事件，導(dǎo)致任何一方無法履行或無法完全履行本協(xié)議項下的全部或部分義務(wù)，受影響方應(yīng)在不可抗力事件發(fā)生后X日內(nèi)書面通知另一方，說明事件情況、預(yù)計影響范圍及持續(xù)時間，并提供相關(guān)證明文件（如政府公告、新聞報道、保險理賠文件等）。

3.**責(zé)任免除**：在不可抗力事件持續(xù)期間，受影響方根據(jù)不可抗力事件的影響程度，可以部分或全部免除履行本協(xié)議項下的責(zé)任，包括但不限于延遲履行、不履行或解除協(xié)議。雙方應(yīng)根據(jù)不可抗力事件的影響，協(xié)商決定是否延期履行、部分履行或終止協(xié)議。

4.**持續(xù)履行義務(wù)**：盡管發(fā)生不可抗力，受影響方仍應(yīng)采取合理措施，盡量減輕不可抗力事件帶來的損失，并應(yīng)盡力恢復(fù)履行本協(xié)議項下的義務(wù)。如不可抗力事件消除后，受影響方應(yīng)在X日內(nèi)恢復(fù)履行，并通知另一方。

5.**不可免除的義務(wù)**：因不可抗力導(dǎo)致的保密義務(wù)、通知義務(wù)、協(xié)助義務(wù)等不因不可抗力而免除。如不可抗力事件導(dǎo)致協(xié)議目的無法實現(xiàn)，雙方應(yīng)協(xié)商解除協(xié)議，并按本協(xié)議約定處理相關(guān)事宜。

6.**不可抗力證明**：本協(xié)議所稱不可抗力事件，應(yīng)以政府或權(quán)威機構(gòu)出具的正式文件或公開信息為準(zhǔn)。任何一方提供的不可抗力證明，另一方有權(quán)要求補充或核實。

第八條爭議解決

1.**協(xié)商解決**：凡因本協(xié)議引起的或與本協(xié)議有關(guān)的任何爭議，雙方應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決。協(xié)商應(yīng)在誠實信用原則基礎(chǔ)上進行，雙方應(yīng)積極尋求達成和解協(xié)議的可能性。協(xié)商期間，除雙方另有約定外，本協(xié)議的履行不應(yīng)受到影響。

2.**調(diào)解解決**：如協(xié)商未能解決爭議，雙方可共同選擇向有管轄權(quán)的第三方調(diào)解機構(gòu)申請調(diào)解。調(diào)解應(yīng)遵循自愿、公平、公正的原則。經(jīng)調(diào)解達成協(xié)議的，雙方應(yīng)簽訂調(diào)解協(xié)議書，該協(xié)議書經(jīng)雙方簽字蓋章后具有法律效力，雙方應(yīng)共同履行。調(diào)解不成的，任何一方均可按照本條約定或其他法定途徑解決爭議。

3.**仲裁解決**：如協(xié)商和調(diào)解均未能解決爭議，雙方應(yīng)將爭議提交至XX仲裁委員會（或雙方協(xié)商一致的其他仲裁機構(gòu)），按照申請仲裁時該會現(xiàn)行有效的仲裁規(guī)則進行仲裁。仲裁裁決是終局的，對雙方均有約束力。仲裁地點為XX市，仲裁語言為中文。仲裁期間，除爭議事項外，雙方應(yīng)繼續(xù)履行本協(xié)議其他未受爭議影響的條款。

4.**訴訟解決**：如雙方未選擇仲裁，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。訴訟管轄法院為XX省XX市XX區(qū)人民法院。在訴訟期間，除爭議事項外，雙方應(yīng)繼續(xù)履行本協(xié)議其他未受爭議影響的條款。

5.**法律適用**：本協(xié)議項下的所有爭議，均適用中華人民共和國法律進行解釋和裁判。雙方在簽署本協(xié)議時，已充分了解并同意遵守適用的法律及爭議解決規(guī)則。

6.**爭議解決的費用**：除非本協(xié)議另有約定，因本協(xié)議引起的或與本協(xié)議有關(guān)的任何爭議解決費用（包括但不限于仲裁費、訴訟費、律師費、差旅費等），原則上由敗訴方承擔(dān)；雙方均有責(zé)任者，應(yīng)按責(zé)任比例分擔(dān)。仲裁或訴訟期間的律師費，由敗訴方承擔(dān)，勝訴方有權(quán)要求敗訴方補償其已付律師費。雙方應(yīng)在收到對方要求時，及時提供相關(guān)費用單據(jù)。

第九條其他條款

1.**通知方式**：本協(xié)議項下的所有通知、請求、要求或其他通信，均應(yīng)以書面形式（包括但不限于信函、傳真、電子郵件）發(fā)送至本協(xié)議首部列明的地址或聯(lián)系方式。任何一方變更聯(lián)系方式，應(yīng)提前X日書面通知另一方。通過電子郵件發(fā)送的，發(fā)出時視為送達；通過傳真發(fā)送的，成功發(fā)送后視為送達；通過郵寄發(fā)送的，寄出后X日視為送達。如使用快遞服務(wù)，簽收時視為送達。

2.**協(xié)議變更**：對本協(xié)議的任何修改或補充，均須經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式作出，作為本協(xié)議不可分割的一部分。任何未經(jīng)書面同意的變更或補充均無效。

3.**完整協(xié)議**：本協(xié)議及其附件構(gòu)成雙方就本協(xié)議標(biāo)的事項達成的完整協(xié)議，取代雙方此前就此達成的所有口頭或書面協(xié)議、諒解或安排。雙方均不得以本協(xié)議未載明的事項作為抗辯。

4.**可分割性**：本協(xié)議任何條款的無效或不可執(zhí)行，不影響其他條款的效力。如任何條款被認(rèn)定為無效或不可執(zhí)行，雙方應(yīng)協(xié)商替換為內(nèi)容最接近且合法有效的條款。

5.**保密義務(wù)**：雙方應(yīng)對在本協(xié)議履行過程中知悉的對方商業(yè)秘密、技術(shù)信息或其他未公開信息承擔(dān)保密義務(wù)，非經(jīng)對方書面同意，不得向任何第三方披露或使用。此保密義務(wù)在本協(xié)議終止后X年內(nèi)仍然有效。

6.**轉(zhuǎn)讓限制**：未經(jīng)對方事先書面同意，任何一方不得將其在本協(xié)議項下的權(quán)利或義務(wù)部分或全部轉(zhuǎn)讓給第三方。但根據(jù)法律規(guī)定或雙方書面約定進行的轉(zhuǎn)讓除外。

7.**獨立履行**：本協(xié)議的各條款應(yīng)被視為相互獨立、互不關(guān)聯(lián)的。任何一方未能完全履行某一條款，不影響其履行其他條款的權(quán)利。

8.**通知與送達**