廣東建筑協(xié)議書1.甲方（買方/出租方/委托方）：

甲方名稱：廣東華粵房地產(chǎn)開發(fā)有限公司（以下簡(jiǎn)稱“甲方”）。

甲方地址：廣東省深圳市南山區(qū)高新南一道9號(hào)中科研發(fā)園C2棟6層。

甲方法定代表人/負(fù)責(zé)人：李明。

甲方聯(lián)系方式電話）、12345678901（傳真）、liming@（郵箱）。

甲方是一家在廣東省內(nèi)從事房地產(chǎn)開發(fā)、銷售及租賃業(yè)務(wù)的企業(yè)，具備完整的房地產(chǎn)項(xiàng)目開發(fā)資質(zhì)，擁有豐富的市場(chǎng)資源和項(xiàng)目運(yùn)營(yíng)經(jīng)驗(yàn)。自成立以來，甲方致力于打造高品質(zhì)的住宅、商業(yè)及辦公物業(yè)，在行業(yè)內(nèi)建立了良好的聲譽(yù)。為進(jìn)一步拓展市場(chǎng)布局，甲方擬通過本次合作，與乙方共同開發(fā)或租賃位于廣東省某區(qū)域的建筑項(xiàng)目，以實(shí)現(xiàn)資源共享、優(yōu)勢(shì)互補(bǔ)的合作目標(biāo)。

2.乙方（賣方/承租方/服務(wù)提供方）：

乙方名稱：廣東恒達(dá)建筑咨詢有限公司（以下簡(jiǎn)稱“乙方”）。

乙方地址：廣東省廣州市天河區(qū)珠江新城華夏路10號(hào)環(huán)球廣場(chǎng)南塔23層。

乙方法定代表人/負(fù)責(zé)人：張偉。

乙方聯(lián)系方式電話）、87654321098（傳真）、zhangwei@（郵箱）。

乙方是一家專注于建筑項(xiàng)目咨詢、設(shè)計(jì)優(yōu)化、工程管理及租賃服務(wù)的專業(yè)機(jī)構(gòu)，擁有國(guó)家一級(jí)資質(zhì)的建筑咨詢證書和豐富的行業(yè)經(jīng)驗(yàn)。自成立以來，乙方已為多家知名企業(yè)提供過項(xiàng)目咨詢及服務(wù)，積累了大量的成功案例和客戶資源。乙方憑借其在建筑行業(yè)的專業(yè)能力和市場(chǎng)洞察力，擬與甲方合作，共同推進(jìn)某建筑項(xiàng)目的開發(fā)或租賃事宜，以充分發(fā)揮雙方優(yōu)勢(shì)，實(shí)現(xiàn)互利共贏。

###協(xié)議簡(jiǎn)介

本次協(xié)議的簽訂，基于甲乙雙方在房地產(chǎn)領(lǐng)域的專業(yè)能力和市場(chǎng)資源，旨在通過合作實(shí)現(xiàn)某建筑項(xiàng)目的開發(fā)或租賃目標(biāo)。甲方作為項(xiàng)目投資方，擁有雄厚的資金實(shí)力和豐富的市場(chǎng)運(yùn)營(yíng)經(jīng)驗(yàn)，而乙方則具備專業(yè)的建筑咨詢、設(shè)計(jì)優(yōu)化及工程管理能力。雙方基于以下前提條件達(dá)成合作意向：

1.甲方擬投資或租賃的某建筑項(xiàng)目位于廣東省某區(qū)域，具備良好的市場(chǎng)前景和投資價(jià)值；

2.乙方在建筑咨詢、設(shè)計(jì)優(yōu)化及工程管理方面具有豐富的經(jīng)驗(yàn)和成功案例，能夠?yàn)轫?xiàng)目提供專業(yè)支持；

3.雙方在前期已進(jìn)行充分溝通，就合作模式、權(quán)責(zé)分配等事項(xiàng)達(dá)成初步共識(shí)。

基于上述背景，甲乙雙方本著平等互利、誠(chéng)實(shí)信用的原則，經(jīng)友好協(xié)商，特訂立本協(xié)議，以明確雙方的權(quán)利與義務(wù)，確保合作項(xiàng)目的順利推進(jìn)。本協(xié)議的簽訂，不僅有助于雙方實(shí)現(xiàn)資源共享和優(yōu)勢(shì)互補(bǔ)，還將為廣東省建筑市場(chǎng)的繁榮發(fā)展貢獻(xiàn)力量。

第一條協(xié)議目的與范圍

本協(xié)議的主要目的是明確甲乙雙方在廣東省某建筑項(xiàng)目（以下簡(jiǎn)稱“本項(xiàng)目”）合作中的權(quán)利與義務(wù)，確保項(xiàng)目按照雙方約定順利進(jìn)行。具體范圍包括但不限于：項(xiàng)目的市場(chǎng)調(diào)研、投資評(píng)估、設(shè)計(jì)優(yōu)化、工程管理、租賃推廣、運(yùn)營(yíng)維護(hù)等環(huán)節(jié)的合作與分工。甲方負(fù)責(zé)提供項(xiàng)目資金及相關(guān)資源支持，乙方負(fù)責(zé)提供專業(yè)的建筑咨詢、設(shè)計(jì)優(yōu)化及工程管理服務(wù)。雙方將根據(jù)本協(xié)議約定，共同推進(jìn)本項(xiàng)目的開發(fā)或租賃目標(biāo)，實(shí)現(xiàn)互利共贏。

第二條定義

在本協(xié)議中，除非另有約定，下列術(shù)語具有以下含義：

1.“本項(xiàng)目”指甲方擬投資或租賃的位于廣東省某區(qū)域的建筑項(xiàng)目。

2.“建筑咨詢”指乙方為甲方提供的市場(chǎng)調(diào)研、投資分析、設(shè)計(jì)方案優(yōu)化等服務(wù)。

3.“工程管理”指乙方負(fù)責(zé)的工程項(xiàng)目進(jìn)度、質(zhì)量、成本的控制與管理。

4.“租賃推廣”指乙方負(fù)責(zé)的項(xiàng)目租賃市場(chǎng)推廣及客戶資源拓展工作。

5.“運(yùn)營(yíng)維護(hù)”指項(xiàng)目建成或租賃后的日常管理及維護(hù)服務(wù)。

第三條雙方權(quán)利與義務(wù)

1.甲方的權(quán)力和義務(wù)：

(1)甲方有權(quán)對(duì)乙方的服務(wù)內(nèi)容、進(jìn)度及質(zhì)量進(jìn)行監(jiān)督和評(píng)估，并提出合理建議。

(2)甲方有權(quán)根據(jù)項(xiàng)目實(shí)際情況，對(duì)合作方案進(jìn)行調(diào)整或變更，但需提前書面通知乙方。

(3)甲方應(yīng)按照本協(xié)議約定，按時(shí)足額向乙方支付服務(wù)費(fèi)用。

(4)甲方應(yīng)提供本項(xiàng)目所需的必要資料和條件，配合乙方開展相關(guān)工作。

(5)甲方有權(quán)獲得本項(xiàng)目的全部收益，并承擔(dān)項(xiàng)目開發(fā)或租賃過程中的全部投資風(fēng)險(xiǎn)。

(6)甲方應(yīng)確保其具備履行本協(xié)議所需的全部資質(zhì)和資金實(shí)力。

2.乙方的權(quán)力和義務(wù)：

(1)乙方有權(quán)根據(jù)本協(xié)議約定，獲得相應(yīng)的服務(wù)費(fèi)用。

(2)乙方應(yīng)按照本協(xié)議約定，全面履行建筑咨詢、設(shè)計(jì)優(yōu)化及工程管理等服務(wù)義務(wù)。

(3)乙方應(yīng)組建專業(yè)的服務(wù)團(tuán)隊(duì)，確保服務(wù)質(zhì)量和進(jìn)度符合甲方要求。

(4)乙方應(yīng)定期向甲方匯報(bào)項(xiàng)目進(jìn)展情況，并提供相關(guān)工作報(bào)告和資料。

(5)乙方應(yīng)保守甲方的商業(yè)秘密，不得泄露任何項(xiàng)目敏感信息。

(6)乙方有權(quán)要求甲方提供必要的項(xiàng)目支持和配合，以確保服務(wù)工作的順利開展。

(7)在項(xiàng)目工程管理過程中，乙方有權(quán)對(duì)施工方的違規(guī)行為提出整改要求，并監(jiān)督整改落實(shí)。

(8)乙方應(yīng)負(fù)責(zé)協(xié)調(diào)項(xiàng)目各參與方之間的關(guān)系，確保項(xiàng)目順利進(jìn)行。

(9)乙方應(yīng)遵守國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)，確保項(xiàng)目合規(guī)性。

(10)乙方應(yīng)承擔(dān)因自身過錯(cuò)導(dǎo)致的項(xiàng)目損失和責(zé)任。

第四條價(jià)格與支付條件

雙方同意，乙方根據(jù)本協(xié)議約定提供的服務(wù)，總價(jià)款為人民幣壹仟萬元整（￥10,000,000.00）。該價(jià)格包含乙方提供的建筑咨詢費(fèi)、設(shè)計(jì)優(yōu)化費(fèi)及工程管理費(fèi)等全部服務(wù)費(fèi)用，但不包括本項(xiàng)目本身的開發(fā)成本或租賃稅費(fèi)（如適用）。

支付方式如下：

1.預(yù)付款：本協(xié)議簽訂后7個(gè)工作日內(nèi)，甲方應(yīng)向乙方支付總價(jià)款的30%，即人民幣叁佰萬元整（￥3,000,000.00），作為乙方提供服務(wù)的預(yù)付款。

2.進(jìn)度款：乙方完成本項(xiàng)目建筑咨詢報(bào)告并經(jīng)甲方書面確認(rèn)后10個(gè)工作日內(nèi)，甲方應(yīng)向乙方支付總價(jià)款的40%，即人民幣肆佰萬元整（￥4,000,000.00）。

3.尾款：本項(xiàng)目竣工驗(yàn)收合格或租賃合同簽署生效后30個(gè)工作日內(nèi)，甲方應(yīng)向乙方支付剩余的20%，即人民幣貳佰萬元整（￥2,000,000.00）。

甲方應(yīng)將款項(xiàng)支付至乙方指定的以下銀行賬戶：

開戶行：中國(guó)工商銀行廣州天河支行

戶名：廣東恒達(dá)建筑咨詢有限公司

賬號(hào)：6222020100123456789

任何一方變更聯(lián)系方式或銀行賬戶，應(yīng)提前30日書面通知對(duì)方。逾期支付超過30日的，每逾期一日，甲方應(yīng)按未支付金額的千分之一向乙方支付違約金。逾期支付超過60日，乙方有權(quán)暫停服務(wù)或解除本協(xié)議，并要求甲方支付全部服務(wù)費(fèi)用及違約金。

第五條履行期限

本協(xié)議自雙方簽字蓋章之日起生效，有效期為三年，自2024年1月1日至2026年12月31日止。

雙方應(yīng)在協(xié)議有效期內(nèi)，按照本協(xié)議約定及項(xiàng)目實(shí)際進(jìn)展，完成本項(xiàng)目的合作目標(biāo)。具體時(shí)間節(jié)點(diǎn)如下：

1.市場(chǎng)調(diào)研及投資評(píng)估報(bào)告提交：協(xié)議生效后30日內(nèi)。

2.設(shè)計(jì)方案優(yōu)化完成：市場(chǎng)調(diào)研報(bào)告確認(rèn)后60日內(nèi)。

3.工程管理期：設(shè)計(jì)方案確認(rèn)后，至項(xiàng)目竣工驗(yàn)收合格為止。

4.租賃推廣期：項(xiàng)目具備租賃條件后，至租賃合同簽署生效為止。

如項(xiàng)目開發(fā)或租賃需要延長(zhǎng)協(xié)議期限，經(jīng)雙方協(xié)商一致，可簽訂補(bǔ)充協(xié)議延長(zhǎng)合作期限。任何一方單方面要求提前終止協(xié)議，應(yīng)提前180日書面通知對(duì)方，并支付對(duì)方相當(dāng)于總價(jià)款10%的違約金。

第六條違約責(zé)任

1.甲方違約責(zé)任：

(1)甲方未按時(shí)支付服務(wù)費(fèi)用的，每逾期一日，應(yīng)按應(yīng)付未付金額的千分之一向乙方支付違約金。逾期超過30日，乙方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求甲方支付全部已發(fā)生的服務(wù)費(fèi)用及違約金。逾期超過60日，乙方有權(quán)向法院提起訴訟，要求甲方支付全部服務(wù)費(fèi)用及逾期利息。

(2)甲方提供的資料或條件不符合乙方服務(wù)要求的，導(dǎo)致乙方服務(wù)受阻或延期的，甲方應(yīng)承擔(dān)由此產(chǎn)生的額外費(fèi)用，并按延期天數(shù)每日支付總價(jià)款千分之五的違約金。

(3)甲方無故解除本協(xié)議的，應(yīng)向乙方支付相當(dāng)于總價(jià)款20%的違約金，并賠償乙方因此遭受的直接經(jīng)濟(jì)損失。

2.乙方違約責(zé)任：

(1)乙方未按時(shí)完成服務(wù)內(nèi)容的，每逾期一日，應(yīng)按應(yīng)付未付金額的千分之一向甲方支付違約金。逾期超過30日，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求乙方支付已完成服務(wù)部分80%的服務(wù)費(fèi)用及違約金。逾期超過60日，甲方有權(quán)向法院提起訴訟，要求乙方賠償由此造成的直接經(jīng)濟(jì)損失。

(2)乙方提供的服務(wù)質(zhì)量不符合本協(xié)議約定，經(jīng)甲方書面要求整改后仍不達(dá)標(biāo)的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求乙方退還已支付的服務(wù)費(fèi)用，并賠償甲方因此遭受的直接經(jīng)濟(jì)損失。

(3)乙方泄露甲方商業(yè)秘密或泄露項(xiàng)目敏感信息的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任，并賠償甲方因此遭受的直接經(jīng)濟(jì)損失。情節(jié)嚴(yán)重的，甲方有權(quán)要求乙方支付總價(jià)款50%的違約金，并追究其刑事責(zé)任。

3.不可抗力導(dǎo)致的違約：

(1)因不可抗力導(dǎo)致協(xié)議無法履行的，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任，但應(yīng)及時(shí)通知對(duì)方，并提供相關(guān)證明文件。雙方應(yīng)根據(jù)不可抗力影響程度，協(xié)商調(diào)整協(xié)議內(nèi)容或解除協(xié)議。

(2)不可抗力影響消除后，雙方應(yīng)繼續(xù)履行協(xié)議義務(wù)，已發(fā)生的費(fèi)用按實(shí)際支出結(jié)算。

4.賠償責(zé)任的限制：

(1)除本協(xié)議另有約定外，任何一方承擔(dān)的賠償責(zé)任不超過其因違約行為直接遭受的經(jīng)濟(jì)損失。

(2)任何一方不得因?qū)Ψ竭`約而獲得超過其預(yù)期利益的不當(dāng)?shù)美?/p>

5.違約金的計(jì)算標(biāo)準(zhǔn)：

(1)違約金以實(shí)際應(yīng)付未付金額為基礎(chǔ)，按日計(jì)算。日利率按中國(guó)人民銀行同期貸款利率計(jì)算。

(2)違約金總額不超過總價(jià)款的30%。如違約金不足以彌補(bǔ)實(shí)際損失的，違約方應(yīng)補(bǔ)足差額。

6.協(xié)議解除后的責(zé)任：

(1)協(xié)議解除后，雙方應(yīng)妥善處理已發(fā)生的服務(wù)費(fèi)用結(jié)算，并返還對(duì)方財(cái)產(chǎn)或資料。

(2)解除協(xié)議不影響本協(xié)議中關(guān)于保密、知識(shí)產(chǎn)權(quán)等條款的效力。

第七條不可抗力

1.定義：不可抗力是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，包括但不限于自然災(zāi)害（如地震、洪水、臺(tái)風(fēng)、干旱等）、戰(zhàn)爭(zhēng)、動(dòng)亂、政府行為（如法律、法規(guī)的變更、政策調(diào)整、征收等）、疫情及其防控措施等。

2.影響范圍：不可抗力事件應(yīng)導(dǎo)致本協(xié)議無法履行或部分無法履行，且該事件的發(fā)生及其影響不應(yīng)完全是由于一方當(dāng)事人的故意或重大過失造成的。

3.通知義務(wù)：任何一方在發(fā)生或預(yù)見到不可抗力事件時(shí)，應(yīng)立即通知對(duì)方，并提供不可抗力事件的相關(guān)證明文件，如政府部門公告、新聞報(bào)道、專業(yè)機(jī)構(gòu)鑒定等。通知應(yīng)在不可抗力事件發(fā)生后48小時(shí)內(nèi)發(fā)出。

4.責(zé)任免除：因不可抗力導(dǎo)致本協(xié)議無法履行或延遲履行的，受影響一方不承擔(dān)違約責(zé)任。雙方應(yīng)根據(jù)不可抗力事件的影響程度，協(xié)商決定是否延期履行、部分履行或解除本協(xié)議。

5.協(xié)商處理：在不可抗力事件影響消除后，雙方應(yīng)盡快協(xié)商，根據(jù)事件影響調(diào)整協(xié)議內(nèi)容或恢復(fù)履行協(xié)議義務(wù)。協(xié)商不成，可依法申請(qǐng)仲裁或訴訟。

6.損失承擔(dān)：因不可抗力造成的直接經(jīng)濟(jì)損失，由雙方各自承擔(dān)。任何一方不得因不可抗力而向?qū)Ψ剿髻r。

7.協(xié)議解除：如不可抗力事件持續(xù)超過60日，雙方仍無法恢復(fù)履行協(xié)議的，本協(xié)議自動(dòng)解除。解除協(xié)議后，雙方應(yīng)結(jié)算已發(fā)生的服務(wù)費(fèi)用，并返還對(duì)方財(cái)產(chǎn)或資料。

第八條爭(zhēng)議解決

1.爭(zhēng)議類型：本協(xié)議履行過程中發(fā)生的任何爭(zhēng)議，包括但不限于協(xié)議解釋、履行、違約等，雙方應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決。協(xié)商應(yīng)本著公平、合理、互諒互讓的原則進(jìn)行。

2.協(xié)商不成：若協(xié)商在協(xié)議簽訂后30日內(nèi)未能解決爭(zhēng)議，任何一方均有權(quán)采取以下一種方式解決爭(zhēng)議：

(1)向甲方所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。

(2)向乙方所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。

(3)向廣東省高級(jí)人民法院指定的仲裁委員會(huì)申請(qǐng)仲裁，仲裁規(guī)則按照該委員會(huì)屆時(shí)有效的仲裁規(guī)則進(jìn)行。

3.仲裁選擇：選擇仲裁方式的，雙方應(yīng)在協(xié)商不成后15日內(nèi)共同確定仲裁委員會(huì)。逾期未能確定的，任何一方均有權(quán)向甲方或乙方所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。

4.訴訟或仲裁的效力：無論通過協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟解決爭(zhēng)議，雙方均應(yīng)遵守并履行最終生效的裁決或判決。任何一方不得就同一爭(zhēng)議事項(xiàng)再行提出訴訟或仲裁。

5.法律適用：爭(zhēng)議解決適用中華人民共和國(guó)法律。雙方在簽訂本協(xié)議時(shí)，已充分了解并同意遵守相關(guān)法律規(guī)定。

第九條其他條款

1.通知方式：本協(xié)議項(xiàng)下的所有通知、請(qǐng)求、要求或其他通信，均應(yīng)以書面形式作出，并可以通過專人遞送、掛號(hào)信、傳真、電子郵件等方式發(fā)送至本協(xié)議首頁(yè)載明的地址或聯(lián)系方式。以電子郵件方式發(fā)送的，發(fā)出時(shí)視為送達(dá)；以專人遞送或掛號(hào)信方式發(fā)送的，簽收日或寄出后第5日視為送達(dá)。任何一方變更聯(lián)系方式，應(yīng)提前30日書面通知對(duì)方。

2.協(xié)議變更：對(duì)本協(xié)議的任何修改或補(bǔ)充，均須經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式作出，作為本協(xié)議不可分割的一部分。任何一方不得單方面變更本協(xié)議內(nèi)容。

3.協(xié)議轉(zhuǎn)讓：未經(jīng)對(duì)方事先書面同意，任何一方不得將其在本協(xié)議項(xiàng)下的權(quán)利或義務(wù)部分或全部轉(zhuǎn)讓給第三方。

4.保密義務(wù)：雙方應(yīng)對(duì)在本協(xié)議履行過程中知悉的對(duì)方商業(yè)秘密、技術(shù)信息以及其他未公開信息承擔(dān)保密義務(wù)。未經(jīng)對(duì)方書面同意，不得向任何第三方披露、使用或允許他人使用。保密期限為本協(xié)議有效期內(nèi)及協(xié)議終止后三年。

5.法律適用與管轄：本協(xié)議的訂立、效力、解釋、履行及爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國(guó)法律。因本協(xié)議引起的或與本協(xié)議有關(guān)的任何爭(zhēng)議，適用第八條約定解決。

6.完整協(xié)議：本協(xié)議及其附件構(gòu)成雙方就本協(xié)議標(biāo)的達(dá)成的完整協(xié)議，取代雙方此前就此達(dá)成的所有口頭或書面協(xié)議、諒解或安排。

7.可分割性：本協(xié)議任何條款的無效或不可執(zhí)行，不影響其他條款的效力。雙方應(yīng)協(xié)商替換為內(nèi)容最接近、合法有效的條款。

8.費(fèi)用承擔(dān)：因履行本協(xié)議發(fā)生的合理費(fèi)用（如差旅費(fèi)、會(huì)議費(fèi)等），由承擔(dān)該費(fèi)用的方自行承擔(dān)，除非本協(xié)議另有約定。

9.合規(guī)性：雙方均應(yīng)確保其履行本協(xié)議的行為符合所有適用的法律法規(guī)，并自行承擔(dān)因不合規(guī)行為產(chǎn)生的所有責(zé)任。

第十條附則

1.