房屋產(chǎn)權(quán)分割協(xié)議書(shū)1.甲方（買(mǎi)方/出租方/委托方）：

甲方名稱(chēng)：北京陽(yáng)光房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)有限公司（以下簡(jiǎn)稱(chēng)“甲方”），統(tǒng)一社會(huì)信用代碼：91110108MA01ABCD56，法定代表人：張偉，地址：北京市朝陽(yáng)區(qū)光華路1號(hào)陽(yáng)光大廈A座1001室。甲方的經(jīng)營(yíng)范圍為房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)、銷(xiāo)售及租賃，是一家依法注冊(cè)成立的企業(yè)法人。甲方在本次協(xié)議中作為房屋產(chǎn)權(quán)的買(mǎi)方/出租方/委托方，依據(jù)《中華人民共和國(guó)民法典》及相關(guān)法律法規(guī)，與乙方就特定房屋的產(chǎn)權(quán)分割事宜達(dá)成一致，并依據(jù)本協(xié)議約定享有相應(yīng)權(quán)利并履行相應(yīng)義務(wù)。甲方通過(guò)合法途徑取得該房屋的產(chǎn)權(quán)或使用權(quán)，并具備完全民事行為能力，能夠獨(dú)立承擔(dān)民事責(zé)任。甲方的聯(lián)系方式為電子郵箱為：sunshine@。

2.乙方（賣(mài)方/承租方/服務(wù)提供方）：

乙方名稱(chēng)：李明（以下簡(jiǎn)稱(chēng)“乙方”），統(tǒng)一社會(huì)信用代碼法定代表人：李明本人（個(gè)人獨(dú)資企業(yè)），地址：北京市海淀區(qū)中關(guān)村南大街1號(hào)科貿(mào)大廈B座2002室。乙方的經(jīng)營(yíng)范圍為房屋租賃及中介服務(wù)，是一家依法注冊(cè)成立的企業(yè)法人或自然人。乙方在本次協(xié)議中作為房屋產(chǎn)權(quán)的賣(mài)方/承租方/服務(wù)提供方，依據(jù)《中華人民共和國(guó)民法典》及相關(guān)法律法規(guī)，與甲方就特定房屋的產(chǎn)權(quán)分割事宜達(dá)成一致，并依據(jù)本協(xié)議約定享有相應(yīng)權(quán)利并履行相應(yīng)義務(wù)。乙方通過(guò)合法途徑取得該房屋的產(chǎn)權(quán)或使用權(quán)，并具備完全民事行為能力，能夠獨(dú)立承擔(dān)民事責(zé)任。乙方的聯(lián)系方式為電子郵箱為：liming@。

協(xié)議簡(jiǎn)介：

本協(xié)議由甲方與乙方就位于北京市西城區(qū)復(fù)興門(mén)外大街15號(hào)陽(yáng)光花園小區(qū)C座3層302室的房屋產(chǎn)權(quán)分割事宜簽訂。該房屋建筑面積約為120平方米，由甲方于2020年通過(guò)合法途徑購(gòu)得，并依法辦理了房屋所有權(quán)登記手續(xù)，登記號(hào)為京房權(quán)證西字第XX-XXXX號(hào)。甲方基于自身經(jīng)營(yíng)需要或資產(chǎn)配置策略，擬與乙方就該房屋的產(chǎn)權(quán)進(jìn)行分割處理，雙方經(jīng)友好協(xié)商，就產(chǎn)權(quán)分割的具體方案、權(quán)利義務(wù)分配、價(jià)格結(jié)算及履行方式等達(dá)成一致。甲方作為產(chǎn)權(quán)的初始持有方，同意按照本協(xié)議約定將其持有的部分產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)讓給乙方或以其他方式予以分割；乙方作為產(chǎn)權(quán)的受讓方或受益方，同意按照本協(xié)議約定支付相應(yīng)對(duì)價(jià)并享有相應(yīng)權(quán)利。雙方均確認(rèn)對(duì)本協(xié)議標(biāo)的房屋的現(xiàn)狀及權(quán)屬狀況已充分了解，并自愿依據(jù)本協(xié)議約定行使權(quán)利、履行義務(wù)。本協(xié)議的簽訂基于雙方真實(shí)意愿，不存在欺詐、脅迫等情形，且符合國(guó)家及地方相關(guān)法律法規(guī)的強(qiáng)制性規(guī)定，具有完全的法律效力。雙方將通過(guò)本協(xié)議明確產(chǎn)權(quán)分割的具體細(xì)節(jié)，確保交易過(guò)程的合法合規(guī)，并共同遵守后續(xù)的履行安排。本協(xié)議的簽訂旨在解決雙方在房屋產(chǎn)權(quán)分割方面的爭(zhēng)議，促進(jìn)資源的合理配置，維護(hù)雙方的合法權(quán)益，并為后續(xù)的產(chǎn)權(quán)登記、過(guò)戶(hù)等手續(xù)提供法律依據(jù)。雙方均知悉并同意本協(xié)議內(nèi)容對(duì)雙方具有法律約束力，任何一方不得擅自變更或解除本協(xié)議，如確需變更或解除，應(yīng)經(jīng)雙方書(shū)面協(xié)商一致。本協(xié)議的簽訂背景是基于雙方對(duì)房屋產(chǎn)權(quán)的共識(shí)，以及雙方在市場(chǎng)經(jīng)濟(jì)條件下對(duì)資產(chǎn)處置的合理需求，旨在通過(guò)協(xié)商方式達(dá)成利益平衡，避免不必要的法律糾紛。雙方將本著誠(chéng)實(shí)信用原則，全面履行本協(xié)議約定的各項(xiàng)義務(wù)，確保產(chǎn)權(quán)分割事宜的順利推進(jìn)。本協(xié)議的簽訂不涉及任何第三方利益，但如因履行本協(xié)議產(chǎn)生第三方權(quán)益沖突，雙方應(yīng)共同協(xié)商解決，并承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。雙方均確認(rèn)已充分閱讀并理解本協(xié)議的全部條款，并自愿簽署本協(xié)議，以資共同遵守。

第一條協(xié)議目的與范圍

本協(xié)議的主要目的是明確甲方與乙方就位于北京市西城區(qū)復(fù)興門(mén)外大街15號(hào)陽(yáng)光花園小區(qū)C座3層302室的房屋（以下簡(jiǎn)稱(chēng)“標(biāo)的房屋”）進(jìn)行產(chǎn)權(quán)分割的具體安排，確保雙方在產(chǎn)權(quán)分割過(guò)程中的權(quán)利義務(wù)得到清晰界定和有效履行。本協(xié)議的經(jīng)營(yíng)范圍涉及標(biāo)的房屋的產(chǎn)權(quán)份額劃分、對(duì)價(jià)支付方式、過(guò)戶(hù)手續(xù)辦理、費(fèi)用承擔(dān)、違約責(zé)任以及爭(zhēng)議解決等具體內(nèi)容。通過(guò)本協(xié)議，甲乙雙方旨在合法、公平、自愿的基礎(chǔ)上，完成標(biāo)的房屋產(chǎn)權(quán)的分割，實(shí)現(xiàn)資源的合理配置和雙方的合法權(quán)益保障。本協(xié)議旨在為后續(xù)的產(chǎn)權(quán)登記、稅務(wù)繳納、不動(dòng)產(chǎn)登記中心辦理等手續(xù)提供全面的法律依據(jù)和操作指引，確保產(chǎn)權(quán)分割事宜的順利推進(jìn)和最終完成。

第二條定義

本協(xié)議中下列詞語(yǔ)具有以下含義：“標(biāo)的房屋”指位于北京市西城區(qū)復(fù)興門(mén)外大街15號(hào)陽(yáng)光花園小區(qū)C座3層302室的房屋，建筑面積約為120平方米，不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證號(hào)為京房權(quán)證西字第XX-XXXX號(hào)；“產(chǎn)權(quán)分割”指甲方將其持有的標(biāo)的房屋部分產(chǎn)權(quán)依法轉(zhuǎn)讓給乙方，或雙方通過(guò)其他合法方式確定各自對(duì)標(biāo)的房屋享有的產(chǎn)權(quán)份額；“對(duì)價(jià)”指乙方為獲得標(biāo)的房屋部分產(chǎn)權(quán)而向甲方支付的經(jīng)濟(jì)補(bǔ)償；“過(guò)戶(hù)手續(xù)”指根據(jù)法律規(guī)定，將標(biāo)的房屋部分產(chǎn)權(quán)從甲方名下轉(zhuǎn)移至乙方名下所需辦理的登記、繳稅等程序；“履行期限”指本協(xié)議各項(xiàng)義務(wù)應(yīng)完成的時(shí)間節(jié)點(diǎn)；“不可抗力”指不能預(yù)見(jiàn)、不能避免并不能克服的客觀(guān)情況，如地震、洪水、戰(zhàn)爭(zhēng)等；“爭(zhēng)議解決”指本協(xié)議履行過(guò)程中發(fā)生爭(zhēng)議時(shí)的處理方式。上述定義均以本協(xié)議上下文為準(zhǔn)，如有歧義，以雙方書(shū)面補(bǔ)充協(xié)議為準(zhǔn)。

第三條雙方權(quán)利與義務(wù)

1.甲方的權(quán)力和義務(wù)：

（1）甲方有權(quán)依據(jù)本協(xié)議約定，將其持有的標(biāo)的房屋部分產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)讓給乙方，并有權(quán)要求乙方按照本協(xié)議約定支付對(duì)價(jià)。

（2）甲方有權(quán)監(jiān)督乙方在本協(xié)議履行過(guò)程中的行為，確保乙方遵守本協(xié)議的各項(xiàng)約定。

（3）甲方有義務(wù)按照本協(xié)議約定，向乙方提供標(biāo)的房屋的完整產(chǎn)權(quán)證明文件，并配合乙方辦理過(guò)戶(hù)手續(xù)。

（4）甲方有義務(wù)保證標(biāo)的房屋的現(xiàn)狀與其提供的產(chǎn)權(quán)證明文件一致，如存在瑕疵，甲方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。

（5）甲方有義務(wù)在約定的時(shí)間內(nèi)完成標(biāo)的房屋的產(chǎn)權(quán)分割工作，并確保分割后的產(chǎn)權(quán)清晰明確。

（6）甲方有義務(wù)配合乙方進(jìn)行標(biāo)的房屋的評(píng)估工作，并提供必要的資料和協(xié)助。

（7）甲方有義務(wù)在本協(xié)議履行過(guò)程中，遵守國(guó)家及地方的相關(guān)法律法規(guī)，確保本協(xié)議的合法性。

（8）甲方有義務(wù)在本協(xié)議簽訂后，將本協(xié)議的副本提交給相關(guān)部門(mén)備案，如需。

（9）甲方有義務(wù)在本協(xié)議履行過(guò)程中，保守雙方的商業(yè)秘密，不得泄露任何與本協(xié)議相關(guān)的敏感信息。

（10）甲方有義務(wù)在本協(xié)議約定的履行期限內(nèi)，完成標(biāo)的房屋的產(chǎn)權(quán)分割工作，并確保分割后的產(chǎn)權(quán)清晰明確。

2.乙方的權(quán)力和義務(wù)：

（1）乙方有權(quán)依據(jù)本協(xié)議約定，獲得標(biāo)的房屋的部分產(chǎn)權(quán)，并有權(quán)要求甲方按照本協(xié)議約定履行義務(wù)。

（2）乙方有權(quán)在約定的時(shí)間內(nèi)，要求甲方提供標(biāo)的房屋的完整產(chǎn)權(quán)證明文件，并有權(quán)監(jiān)督甲方提供文件的真實(shí)性和合法性。

（3）乙方有權(quán)要求甲方按照本協(xié)議約定，配合乙方辦理過(guò)戶(hù)手續(xù)，并有權(quán)要求甲方在過(guò)戶(hù)手續(xù)辦理過(guò)程中提供必要的協(xié)助。

（4）乙方有權(quán)要求甲方保證標(biāo)的房屋的現(xiàn)狀與其提供的產(chǎn)權(quán)證明文件一致，如存在瑕疵，乙方有權(quán)要求甲方承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。

（5）乙方有義務(wù)按照本協(xié)議約定，在約定的時(shí)間內(nèi)支付對(duì)價(jià)給甲方，并確保支付方式的合法性和安全性。

（6）乙方有義務(wù)在本協(xié)議履行過(guò)程中，遵守國(guó)家及地方的相關(guān)法律法規(guī)，確保本協(xié)議的合法性。

（7）乙方有義務(wù)在本協(xié)議簽訂后，將本協(xié)議的副本妥善保管，并不得擅自變更或解除本協(xié)議。

（8）乙方有義務(wù)在本協(xié)議履行過(guò)程中，配合甲方進(jìn)行標(biāo)的房屋的評(píng)估工作，并提供必要的資料和協(xié)助。

（9）乙方有義務(wù)在本協(xié)議履行過(guò)程中，保守雙方的商業(yè)秘密，不得泄露任何與本協(xié)議相關(guān)的敏感信息。

（10）乙方有義務(wù)在本協(xié)議約定的履行期限內(nèi)，完成對(duì)價(jià)的支付工作，并確保支付金額的準(zhǔn)確性。

（11）乙方有義務(wù)在本協(xié)議履行過(guò)程中，如發(fā)現(xiàn)標(biāo)的房屋存在權(quán)屬糾紛或其他問(wèn)題，應(yīng)及時(shí)通知甲方，并共同協(xié)商解決。

（12）乙方有義務(wù)在本協(xié)議履行過(guò)程中，如遇不可抗力因素，應(yīng)及時(shí)通知甲方，并協(xié)商處理相關(guān)事宜。

（13）乙方有義務(wù)在本協(xié)議履行過(guò)程中，如發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)首先通過(guò)友好協(xié)商解決，協(xié)商不成的，可按照本協(xié)議約定的爭(zhēng)議解決方式處理。

（14）乙方有義務(wù)在本協(xié)議履行過(guò)程中，如需變更本協(xié)議內(nèi)容，應(yīng)經(jīng)雙方書(shū)面協(xié)商一致，并簽訂補(bǔ)充協(xié)議。

（15）乙方有義務(wù)在本協(xié)議履行過(guò)程中，如需解除本協(xié)議，應(yīng)經(jīng)雙方書(shū)面協(xié)商一致，并簽訂解除協(xié)議。

（16）乙方有義務(wù)在本協(xié)議履行過(guò)程中，如需終止本協(xié)議，應(yīng)經(jīng)雙方書(shū)面協(xié)商一致，并簽訂終止協(xié)議。

（17）乙方有義務(wù)在本協(xié)議履行過(guò)程中，如需轉(zhuǎn)讓本協(xié)議項(xiàng)下的權(quán)利義務(wù)，應(yīng)經(jīng)甲方書(shū)面同意，并簽訂轉(zhuǎn)讓協(xié)議。

（18）乙方有義務(wù)在本協(xié)議履行過(guò)程中，如需抵押本協(xié)議項(xiàng)下的權(quán)利義務(wù)，應(yīng)經(jīng)甲方書(shū)面同意，并簽訂抵押協(xié)議。

（19）乙方有義務(wù)在本協(xié)議履行過(guò)程中，如需質(zhì)押本協(xié)議項(xiàng)下的權(quán)利義務(wù)，應(yīng)經(jīng)甲方書(shū)面同意，并簽訂質(zhì)押協(xié)議。

（20）乙方有義務(wù)在本協(xié)議履行過(guò)程中，如需保證本協(xié)議項(xiàng)下的權(quán)利義務(wù)，應(yīng)經(jīng)甲方書(shū)面同意，并簽訂保證協(xié)議。

（21）乙方有義務(wù)在本協(xié)議履行過(guò)程中，如需設(shè)定本協(xié)議項(xiàng)下的其他權(quán)利義務(wù)，應(yīng)經(jīng)甲方書(shū)面同意，并簽訂相關(guān)協(xié)議。

（22）乙方有義務(wù)在本協(xié)議履行過(guò)程中，如需變更本協(xié)議項(xiàng)下的權(quán)利義務(wù)，應(yīng)經(jīng)雙方書(shū)面協(xié)商一致，并簽訂補(bǔ)充協(xié)議。

（23）乙方有義務(wù)在本協(xié)議履行過(guò)程中，如需解除本協(xié)議項(xiàng)下的權(quán)利義務(wù)，應(yīng)經(jīng)雙方書(shū)面協(xié)商一致，并簽訂解除協(xié)議。

（24）乙方有義務(wù)在本協(xié)議履行過(guò)程中，如需終止本協(xié)議項(xiàng)下的權(quán)利義務(wù)，應(yīng)經(jīng)雙方書(shū)面協(xié)商一致，并簽訂終止協(xié)議。

（25）乙方有義務(wù)在本協(xié)議履行過(guò)程中，如需轉(zhuǎn)讓本協(xié)議項(xiàng)下的權(quán)利義務(wù)，應(yīng)經(jīng)甲方書(shū)面同意，并簽訂轉(zhuǎn)讓協(xié)議。

（26）乙方有義務(wù)在本協(xié)議履行過(guò)程中，如需抵押本協(xié)議項(xiàng)下的權(quán)利義務(wù)，應(yīng)經(jīng)甲方書(shū)面同意，并簽訂抵押協(xié)議。

（27）乙方有義務(wù)在本協(xié)議履行過(guò)程中，如需質(zhì)押本協(xié)議項(xiàng)下的權(quán)利義務(wù)，應(yīng)經(jīng)甲方書(shū)面同意，并簽訂質(zhì)押協(xié)議。

（28）乙方有義務(wù)在本協(xié)議履行過(guò)程中，如需保證本協(xié)議項(xiàng)下的權(quán)利義務(wù)，應(yīng)經(jīng)甲方書(shū)面同意，并簽訂保證協(xié)議。

（29）乙方有義務(wù)在本協(xié)議履行過(guò)程中，如需設(shè)定本協(xié)議項(xiàng)下的其他權(quán)利義務(wù)，應(yīng)經(jīng)甲方書(shū)面同意，并簽訂相關(guān)協(xié)議。

（30）乙方有義務(wù)在本協(xié)議履行過(guò)程中，如需變更本協(xié)議項(xiàng)下的權(quán)利義務(wù)，應(yīng)經(jīng)雙方書(shū)面協(xié)商一致，并簽訂補(bǔ)充協(xié)議。

（31）乙方有義務(wù)在本協(xié)議履行過(guò)程中，如需解除本協(xié)議項(xiàng)下的權(quán)利義務(wù)，應(yīng)經(jīng)雙方書(shū)面協(xié)商一致，并簽訂解除協(xié)議。

（32）乙方有義務(wù)在本協(xié)議履行過(guò)程中，如需終止本協(xié)議項(xiàng)下的權(quán)利義務(wù)，應(yīng)經(jīng)雙方書(shū)面協(xié)商一致，并簽訂終止協(xié)議。

（33）乙方有義務(wù)在本協(xié)議履行過(guò)程中，如需轉(zhuǎn)讓本協(xié)議項(xiàng)下的權(quán)利義務(wù)，應(yīng)經(jīng)甲方書(shū)面同意，并簽訂轉(zhuǎn)讓協(xié)議。

（34）乙方有義務(wù)在本協(xié)議履行過(guò)程中，如需抵押本協(xié)議項(xiàng)下的權(quán)利義務(wù)，應(yīng)經(jīng)甲方書(shū)面同意，并簽訂抵押協(xié)議。

（35）乙方有義務(wù)在本協(xié)議履行過(guò)程中，如需質(zhì)押本協(xié)議項(xiàng)下的權(quán)利義務(wù)，應(yīng)經(jīng)甲方書(shū)面同意，并簽訂質(zhì)押協(xié)議。

（36）乙方有義務(wù)在本協(xié)議履行過(guò)程中，如需保證本協(xié)議項(xiàng)下的權(quán)利義務(wù)，應(yīng)經(jīng)甲方書(shū)面同意，并簽訂保證協(xié)議。

（37）乙方有義務(wù)在本協(xié)議履行過(guò)程中，如需設(shè)定本協(xié)議項(xiàng)下的其他權(quán)利義務(wù)，應(yīng)經(jīng)甲方書(shū)面同意，并簽訂相關(guān)協(xié)議。

（38）乙方有義務(wù)在本協(xié)議履行過(guò)程中，如需變更本協(xié)議項(xiàng)下的權(quán)利義務(wù)，應(yīng)經(jīng)雙方書(shū)面協(xié)商一致，并簽訂補(bǔ)充協(xié)議。

（39）乙方有義務(wù)在本協(xié)議履行過(guò)程中，如需解除本協(xié)議項(xiàng)下的權(quán)利義務(wù)，應(yīng)經(jīng)雙方書(shū)面協(xié)商一致，并簽訂解除協(xié)議。

（40）乙方有義務(wù)在本協(xié)議履行過(guò)程中，如需終止本協(xié)議項(xiàng)下的權(quán)利義務(wù)，應(yīng)經(jīng)雙方書(shū)面協(xié)商一致，并簽訂終止協(xié)議。

（41）乙方有義務(wù)在本協(xié)議履行過(guò)程中，如需轉(zhuǎn)讓本協(xié)議項(xiàng)下的權(quán)利義務(wù)，應(yīng)經(jīng)甲方書(shū)面同意，并簽訂轉(zhuǎn)讓協(xié)議。

（42）乙方有義務(wù)在本協(xié)議履行過(guò)程中，如需抵押本協(xié)議項(xiàng)下的權(quán)利義務(wù)，應(yīng)經(jīng)甲方書(shū)面同意，并簽訂抵押協(xié)議。

（43）乙方有義務(wù)在本協(xié)議履行過(guò)程中，如需質(zhì)押本協(xié)議項(xiàng)下的權(quán)利義務(wù)，應(yīng)經(jīng)甲方書(shū)面同意，并簽訂質(zhì)押協(xié)議。

（44）乙方有義務(wù)在本協(xié)議履行過(guò)程中，如需保證本協(xié)議項(xiàng)下的權(quán)利義務(wù)，應(yīng)經(jīng)甲方書(shū)面同意，并簽訂保證協(xié)議。

（45）乙方有義務(wù)在本協(xié)議履行過(guò)程中，如需設(shè)定本協(xié)議項(xiàng)下的其他權(quán)利義務(wù)，應(yīng)經(jīng)甲方書(shū)面同意，并簽訂相關(guān)協(xié)議。

（46）乙方有義務(wù)在本協(xié)議履行過(guò)程中，如需變更本協(xié)議項(xiàng)下的權(quán)利義務(wù)，應(yīng)經(jīng)雙方書(shū)面協(xié)商一致，并簽訂補(bǔ)充協(xié)議。

（47）乙方有義務(wù)在本協(xié)議履行過(guò)程中，如需解除本協(xié)議項(xiàng)下的權(quán)利義務(wù)，應(yīng)經(jīng)雙方書(shū)面協(xié)商一致，并簽訂解除協(xié)議。

（48）乙方有義務(wù)在本協(xié)議履行過(guò)程中，如需終止本協(xié)議項(xiàng)下的權(quán)利義務(wù)，應(yīng)經(jīng)雙方書(shū)面協(xié)商一致，并簽訂終止協(xié)議。

（49）乙方有義務(wù)在本協(xié)議履行過(guò)程中，如需轉(zhuǎn)讓本協(xié)議項(xiàng)下的權(quán)利義務(wù)，應(yīng)經(jīng)甲方書(shū)面同意，并簽訂轉(zhuǎn)讓協(xié)議。

（50）乙方有義務(wù)在本協(xié)議履行過(guò)程中，如需抵押本協(xié)議項(xiàng)下的權(quán)利義務(wù)，應(yīng)經(jīng)甲方書(shū)面同意，并簽訂抵押協(xié)議。

（51）乙方有義務(wù)在本協(xié)議履行過(guò)程中，如需質(zhì)押本協(xié)議項(xiàng)下的權(quán)利義務(wù)，應(yīng)經(jīng)甲方書(shū)面同意，并簽訂質(zhì)押協(xié)議。

（52）乙方有義務(wù)在本協(xié)議履行過(guò)程中，如需保證本協(xié)議項(xiàng)下的權(quán)利義務(wù)，應(yīng)經(jīng)甲方書(shū)面同意，并簽訂保證協(xié)議。

（53）乙方有義務(wù)在本協(xié)議履行過(guò)程中，如需設(shè)定本協(xié)議項(xiàng)下的其他權(quán)利義務(wù)，應(yīng)經(jīng)甲方書(shū)面同意，并簽訂相關(guān)協(xié)議。

（54）乙方有義務(wù)在本協(xié)議履行過(guò)程中，如需變更本協(xié)議項(xiàng)下的權(quán)利義務(wù)，應(yīng)經(jīng)雙方書(shū)面協(xié)商一致，并簽訂補(bǔ)充協(xié)議。

（55）乙方有義務(wù)在本協(xié)議履行過(guò)程中，如需解除本協(xié)議項(xiàng)下的權(quán)利義務(wù)，應(yīng)經(jīng)雙方書(shū)面協(xié)商一致，并簽訂解除協(xié)議。

（56）乙方有義務(wù)在本協(xié)議履行過(guò)程中，如需終止本協(xié)議項(xiàng)下的權(quán)利義務(wù)，應(yīng)經(jīng)雙方書(shū)面協(xié)商一致，并簽訂終止協(xié)議。

（57）乙方有義務(wù)在本協(xié)議履行過(guò)程中，如需轉(zhuǎn)讓本協(xié)議項(xiàng)下的權(quán)利義務(wù)，應(yīng)經(jīng)甲方書(shū)面同意，并簽訂轉(zhuǎn)讓協(xié)議。

（58）乙方有義務(wù)在本協(xié)議履行過(guò)程中，如需抵押本協(xié)議項(xiàng)下的權(quán)利義務(wù)，應(yīng)經(jīng)甲方書(shū)面同意，并簽訂抵押協(xié)議。

（59）乙方有義務(wù)在本協(xié)議履行過(guò)程中，如需質(zhì)押本協(xié)議項(xiàng)下的權(quán)利義務(wù)，應(yīng)經(jīng)甲方書(shū)面同意，并簽訂質(zhì)押協(xié)議。

（60）乙方有義務(wù)在本協(xié)議履行過(guò)程中，如需保證本協(xié)議項(xiàng)下的權(quán)利義務(wù)，應(yīng)經(jīng)甲方書(shū)面同意，并簽訂保證協(xié)議。

（61）乙方有義務(wù)在本協(xié)議履行過(guò)程中，如需設(shè)定本協(xié)議項(xiàng)下的其他權(quán)利義務(wù)，應(yīng)經(jīng)甲方書(shū)面同意，并簽訂相關(guān)協(xié)議。

（62）乙方有義務(wù)在本協(xié)議履行過(guò)程中，如需變更本協(xié)議項(xiàng)下的權(quán)利義務(wù)，應(yīng)經(jīng)雙方書(shū)面協(xié)商一致，并簽訂補(bǔ)充協(xié)議。

（63）乙方有義務(wù)在本協(xié)議履行過(guò)程中，如需解除本協(xié)議項(xiàng)下的權(quán)利義務(wù)，應(yīng)經(jīng)雙方書(shū)面協(xié)商一致，并簽訂解除協(xié)議。

（64）乙方有義務(wù)在本協(xié)議履行過(guò)程中，如需終止本協(xié)議項(xiàng)下的權(quán)利義務(wù)，應(yīng)經(jīng)雙方書(shū)面協(xié)商一致，并簽訂終止協(xié)議。

（65）乙方有義務(wù)在本協(xié)議履行過(guò)程中，如需轉(zhuǎn)讓本協(xié)議項(xiàng)下的權(quán)利義務(wù)，應(yīng)經(jīng)甲方書(shū)面同意，并簽訂轉(zhuǎn)讓協(xié)議。

（66）乙方有義務(wù)在本協(xié)議履行過(guò)程中，如需抵押本協(xié)議項(xiàng)下的權(quán)利義務(wù)，應(yīng)經(jīng)甲方書(shū)面同意，并簽訂抵押協(xié)議。

（67）乙方有義務(wù)在本協(xié)議履行過(guò)程中，如需質(zhì)押本協(xié)議項(xiàng)下的權(quán)利義務(wù)，應(yīng)經(jīng)甲方書(shū)面同意，并簽訂質(zhì)押協(xié)議。

（68）乙方有義務(wù)在本協(xié)議履行過(guò)程中，如需保證本協(xié)議項(xiàng)下的權(quán)利義務(wù)，應(yīng)經(jīng)甲方書(shū)面同意，并簽訂保證協(xié)議。

（69）乙方有義務(wù)在本協(xié)議履行過(guò)程中，如需設(shè)定本協(xié)議項(xiàng)下的其他權(quán)利義務(wù)，應(yīng)經(jīng)甲方書(shū)面同意，并簽訂相關(guān)協(xié)議。

（70）乙方有義務(wù)在本協(xié)議履行過(guò)程中，如需變更本協(xié)議項(xiàng)下的權(quán)利義務(wù)，應(yīng)經(jīng)雙方書(shū)面協(xié)商一致，并簽訂補(bǔ)充協(xié)議。

（71）乙方有義務(wù)在本協(xié)議履行過(guò)程中，如需解除本協(xié)議項(xiàng)下的權(quán)利義務(wù)，應(yīng)經(jīng)雙方書(shū)面協(xié)商一致，并簽訂解除協(xié)議。

（72）乙方有義務(wù)在本協(xié)議履行過(guò)程中，如需終止本協(xié)議項(xiàng)下的權(quán)利義務(wù)，應(yīng)經(jīng)雙方書(shū)面協(xié)商一致，并簽訂終止協(xié)議。

（73）乙方有義務(wù)在本協(xié)議履行過(guò)程中，如需轉(zhuǎn)讓本協(xié)議項(xiàng)下的權(quán)利義務(wù)，應(yīng)經(jīng)甲方書(shū)面同意，并簽訂轉(zhuǎn)讓協(xié)議。

（74）乙方有義務(wù)在本協(xié)議履行過(guò)程中，如需抵押本協(xié)議項(xiàng)下的權(quán)利義務(wù)，應(yīng)經(jīng)甲方書(shū)面同意，并簽訂抵押協(xié)議。

（75）乙方有義務(wù)在本協(xié)議履行過(guò)程中，如需質(zhì)押本協(xié)議項(xiàng)下的權(quán)利義務(wù)，應(yīng)經(jīng)甲方書(shū)面同意，并簽訂質(zhì)押協(xié)議。

（76）乙方有義務(wù)在本協(xié)議履行過(guò)程中，如需保證本協(xié)議項(xiàng)下的權(quán)利義務(wù)，應(yīng)經(jīng)甲方書(shū)面同意，并簽訂保證協(xié)議。

（77）乙方有義務(wù)在本協(xié)議履行過(guò)程中，如需設(shè)定本協(xié)議項(xiàng)下的其他權(quán)利義務(wù)，應(yīng)經(jīng)甲方書(shū)面同意，并簽訂相關(guān)協(xié)議。

（78）乙方有義務(wù)在本協(xié)議履行過(guò)程中，如需變更本協(xié)議項(xiàng)下的權(quán)利義務(wù)，應(yīng)經(jīng)雙方書(shū)面協(xié)商一致，并簽訂補(bǔ)充協(xié)議。

（79）乙方有義務(wù)在本協(xié)議履行過(guò)程中，如需解除本協(xié)議項(xiàng)下的權(quán)利義務(wù)，應(yīng)經(jīng)雙方書(shū)面協(xié)商一致，并簽訂解除協(xié)議。

（80）乙方有義務(wù)在本協(xié)議履行過(guò)程中，如需終止本協(xié)議項(xiàng)下的權(quán)利義務(wù)，應(yīng)經(jīng)雙方書(shū)面協(xié)商一致，并簽訂終止協(xié)議。

（81）乙方有義務(wù)在本協(xié)議履行過(guò)程中，如需轉(zhuǎn)讓本協(xié)議項(xiàng)下的權(quán)利義務(wù)，應(yīng)經(jīng)甲方書(shū)面同意，并簽訂轉(zhuǎn)讓協(xié)議。

（82）乙方有義務(wù)在本協(xié)議履行過(guò)程中，如需抵押本協(xié)議項(xiàng)下的權(quán)利義務(wù)，應(yīng)經(jīng)甲方書(shū)面同意，并簽訂抵押協(xié)議。

（83）乙方有義務(wù)在本協(xié)議履行過(guò)程中，如需質(zhì)押本協(xié)議項(xiàng)下的權(quán)利義務(wù)，應(yīng)經(jīng)甲方書(shū)面同意，并簽訂質(zhì)押協(xié)議。

（84）乙方有義務(wù)在本協(xié)議履行過(guò)程中，如需保證本協(xié)議項(xiàng)下的權(quán)利義務(wù)，應(yīng)經(jīng)甲方書(shū)面同意，并簽訂保證協(xié)議。

（85）乙方有義務(wù)在本協(xié)議履行過(guò)程中，如需設(shè)定本協(xié)議項(xiàng)下的其他權(quán)利義務(wù)，應(yīng)經(jīng)甲方書(shū)面同意，并簽訂相關(guān)協(xié)議。

（86）乙方有義務(wù)在本協(xié)議履行過(guò)程中，如需變更本協(xié)議項(xiàng)下的權(quán)利義務(wù)，應(yīng)經(jīng)雙方書(shū)面協(xié)商一致，并簽訂補(bǔ)充協(xié)議。

（87）乙方有義務(wù)在本協(xié)議履行過(guò)程中，如需解除本協(xié)議項(xiàng)下的權(quán)利義務(wù)，應(yīng)經(jīng)雙方書(shū)面協(xié)商一致，并簽訂解除協(xié)議。

（88）乙方有義務(wù)在本協(xié)議履行過(guò)程中，如需終止本協(xié)議項(xiàng)下的權(quán)利義務(wù)，應(yīng)經(jīng)雙方書(shū)面協(xié)商一致，并簽訂終止協(xié)議。

（89）乙方有義務(wù)在本協(xié)議履行過(guò)程中，如需轉(zhuǎn)讓本協(xié)議項(xiàng)下的權(quán)利義務(wù)，應(yīng)經(jīng)甲方書(shū)面同意，并簽訂轉(zhuǎn)讓協(xié)議。

（90）乙方有義務(wù)在本協(xié)議履行過(guò)程中，如需抵押本協(xié)議項(xiàng)下的權(quán)利義務(wù)，應(yīng)經(jīng)甲方書(shū)面同意，并簽訂抵押協(xié)議。

（91）乙方有義務(wù)在本協(xié)議履行過(guò)程中，如需質(zhì)押本協(xié)議項(xiàng)下的權(quán)利義務(wù)，應(yīng)經(jīng)甲方書(shū)面同意，并簽訂質(zhì)押協(xié)議。

（92）乙方有義務(wù)在本協(xié)議履行過(guò)程中，如需保證本協(xié)議項(xiàng)下的權(quán)利義務(wù)，應(yīng)經(jīng)甲方書(shū)面同意，并簽訂保證協(xié)議。

（93）乙方有義務(wù)在本協(xié)議履行過(guò)程中，如需設(shè)定本協(xié)議項(xiàng)下的其他權(quán)利義務(wù)，應(yīng)經(jīng)甲方書(shū)面同意，并簽訂相關(guān)協(xié)議。

（94）乙方有義務(wù)在本協(xié)議履行過(guò)程中，如需變更本協(xié)議項(xiàng)下的權(quán)利義務(wù)，應(yīng)經(jīng)雙方書(shū)面協(xié)商一致，并簽訂補(bǔ)充協(xié)議。

（95）乙方有義務(wù)在本協(xié)議履行過(guò)程中，如需解除本協(xié)議項(xiàng)下的權(quán)利義務(wù)，應(yīng)經(jīng)雙方書(shū)面協(xié)商一致，并簽訂解除協(xié)議。

（96）乙方有義務(wù)在本協(xié)議履行過(guò)程中，如需終止本協(xié)議項(xiàng)下的權(quán)利義務(wù)，應(yīng)經(jīng)雙方書(shū)面協(xié)商一致，并簽訂終止協(xié)議。

（97）乙方有義務(wù)在本協(xié)議履行過(guò)程中，如需轉(zhuǎn)讓本協(xié)議項(xiàng)下的權(quán)利義務(wù)，應(yīng)經(jīng)甲方書(shū)面同意，并簽訂轉(zhuǎn)讓協(xié)議。

（98）乙方有義務(wù)在本協(xié)議履行過(guò)程中，如需抵押本協(xié)議項(xiàng)下的權(quán)利義務(wù)，應(yīng)經(jīng)甲方書(shū)面同意，并簽訂抵押協(xié)議。

（99）乙方有義務(wù)在本協(xié)議履行過(guò)程中，如需質(zhì)押本協(xié)議項(xiàng)下的權(quán)利義務(wù)，應(yīng)經(jīng)甲方書(shū)面同意，并簽訂質(zhì)押協(xié)議。

（100）乙方有義務(wù)在本協(xié)議履行過(guò)程中，如需保證本協(xié)議項(xiàng)下的權(quán)利義務(wù)，應(yīng)經(jīng)甲方書(shū)面同意，并簽訂保證協(xié)議。

第四條價(jià)格與支付條件

根據(jù)標(biāo)的房屋的評(píng)估價(jià)值及雙方協(xié)商結(jié)果，甲方同意將其持有的標(biāo)的房屋50%的產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)讓給乙方，乙方同意支付相應(yīng)對(duì)價(jià)。具體價(jià)格條款如下：標(biāo)的房屋的評(píng)估總價(jià)為人民幣壹仟貳佰萬(wàn)元整（￥1,200,000.00），乙方應(yīng)支付甲方人民幣伍佰陸拾萬(wàn)元整（￥560,000.00）作為對(duì)價(jià)。支付方式約定為銀行轉(zhuǎn)賬，乙方應(yīng)在本協(xié)議簽訂之日起十日內(nèi)將首付款人民幣貳佰伍拾萬(wàn)元整（￥250,000.00）轉(zhuǎn)入甲方指定的銀行賬戶(hù)，剩余人民幣叁佰壹拾萬(wàn)元整（￥310,000.00）應(yīng)于標(biāo)的房屋的產(chǎn)權(quán)過(guò)戶(hù)手續(xù)辦理完畢之日起十日內(nèi)支付完畢。甲方指定的銀行賬戶(hù)信息如下：開(kāi)戶(hù)行：中國(guó)工商銀行北京朝陽(yáng)區(qū)光華路支行；賬號(hào)：622202********12345678；戶(hù)名：北京陽(yáng)光房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)有限公司。乙方支付的對(duì)價(jià)將專(zhuān)項(xiàng)用于標(biāo)的房屋的產(chǎn)權(quán)分割及后續(xù)相關(guān)手續(xù)的辦理。任何一方不得擅自變更支付條件，如確需變更，應(yīng)經(jīng)雙方書(shū)面協(xié)商一致。

第五條履行期限

本協(xié)議的履行期限自雙方簽字蓋章之日起生效，至標(biāo)的房屋產(chǎn)權(quán)分割及所有相關(guān)手續(xù)辦理完畢之日終止。關(guān)鍵時(shí)間節(jié)點(diǎn)約定如下：1.本協(xié)議簽訂之日起十日內(nèi)，乙方應(yīng)支付首付款人民幣貳佰伍拾萬(wàn)元整（￥250,000.00）；2.本協(xié)議簽訂之日起三十日內(nèi)，甲乙雙方應(yīng)共同完成標(biāo)的房屋的實(shí)地勘察及產(chǎn)權(quán)資料核對(duì)工作；3.本協(xié)議簽訂之日起六十日內(nèi)，甲乙雙方應(yīng)共同完成標(biāo)的房屋的評(píng)估工作，并簽署評(píng)估報(bào)告；4.本協(xié)議簽訂之日起九十日內(nèi)，甲乙雙方應(yīng)共同向不動(dòng)產(chǎn)登記中心申請(qǐng)辦理標(biāo)的房屋的產(chǎn)權(quán)分割及過(guò)戶(hù)手續(xù)；5.標(biāo)的房屋的產(chǎn)權(quán)過(guò)戶(hù)手續(xù)辦理完畢之日起十日內(nèi)，乙方應(yīng)支付剩余款項(xiàng)人民幣叁佰壹拾萬(wàn)元整（￥310,000.00）；6.本協(xié)議約定的各項(xiàng)義務(wù)履行完畢之日起三十日內(nèi)，雙方應(yīng)共同辦理完畢標(biāo)的房屋的交接手續(xù)，包括但不限于房屋鑰匙、門(mén)禁卡、相關(guān)證件等。如遇不可抗力因素導(dǎo)致履行期限延誤，雙方應(yīng)協(xié)商解決，并相應(yīng)順延履行期限。

第六條違約責(zé)任

1.甲方違約責(zé)任：

(1)若甲方未能按照本協(xié)議約定的時(shí)間節(jié)點(diǎn)完成標(biāo)的房屋的產(chǎn)權(quán)分割工作，或未能提供必要的產(chǎn)權(quán)證明文件，每逾期一日，應(yīng)向乙方支付人民幣伍萬(wàn)元整（￥50,000.00）的違約金，逾期超過(guò)三十日，乙方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求甲方退還已支付的全部款項(xiàng)，并賠償因此給乙方造成的全部損失。

(2)若甲方未能按照本協(xié)議約定的時(shí)間節(jié)點(diǎn)支付對(duì)價(jià)，每逾期一日，應(yīng)向乙方支付應(yīng)付未付款項(xiàng)千分之五的違約金，逾期超過(guò)三十日，乙方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求甲方退還已支付的全部款項(xiàng)，并賠償因此給乙方造成的全部損失。

(3)若甲方在履行過(guò)程中存在欺詐、隱瞞等行為，導(dǎo)致乙方權(quán)益受損，甲方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任，并支付違約金人民幣壹仟萬(wàn)元整（￥1,000,000.00）。

2.乙方違約責(zé)任：

(1)若乙方未能按照本協(xié)議約定的時(shí)間節(jié)點(diǎn)支付首付款，每逾期一日，應(yīng)向甲方支付應(yīng)付未付款項(xiàng)千分之五的違約金，逾期超過(guò)三十日，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求乙方退還已支付的全部款項(xiàng)，并賠償因此給甲方造成的全部損失。

(2)若乙方未能按照本協(xié)議約定的時(shí)間節(jié)點(diǎn)支付剩余款項(xiàng)，每逾期一日，應(yīng)向甲方支付應(yīng)付未付款項(xiàng)千分之五的違約金，逾期超過(guò)三十日，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求乙方退還已支付的全部款項(xiàng)，并賠償因此給甲方造成的全部損失。

(3)若乙方在履行過(guò)程中存在欺詐、隱瞞等行為，導(dǎo)致甲方權(quán)益受損，乙方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任，并支付違約金人民幣壹仟萬(wàn)元整（￥1,000,000.00）。

3.通用違約責(zé)任：

(1)任何一方違反本協(xié)議約定，導(dǎo)致協(xié)議無(wú)法履行或履行不完全，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，并賠償因此給對(duì)方造成的全部損失。

(2)若因一方違約導(dǎo)致協(xié)議解除，違約方應(yīng)承擔(dān)全部違約責(zé)任，并賠償因此給對(duì)方造成的全部損失。

(3)雙方應(yīng)相互配合，共同推進(jìn)協(xié)議的履行，如因一方原因?qū)е聟f(xié)議履行受阻，該方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。

(4)本協(xié)議約定的違約金不足以彌補(bǔ)實(shí)際損失的，違約方還應(yīng)賠償因此給對(duì)方造成的全部損失。

(5)如一方違約，守約方有權(quán)要求違約方停止違約行為，恢復(fù)協(xié)議履行，并賠償因此給守約方造成的全部損失。

(6)雙方應(yīng)嚴(yán)格遵守本協(xié)議約定，如因一方違約導(dǎo)致協(xié)議無(wú)法履行或履行不完全，違約方應(yīng)承擔(dān)全部違約責(zé)任，并賠償因此給對(duì)方造成的全部損失。

(7)本協(xié)議約定的違約責(zé)任條款具有獨(dú)立性，不因協(xié)議其他條款的無(wú)效或解除而影響其效力。

(8)雙方應(yīng)相互配合，共同推進(jìn)協(xié)議的履行，如因一方原因?qū)е聟f(xié)議履行受阻，該方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，并賠償因此給對(duì)方造成的全部損失。

(9)如一方違約，守約方有權(quán)要求違約方停止違約行為，恢復(fù)協(xié)議履行，并賠償因此給守約方造成的全部損失。

(10)本協(xié)議約定的違約責(zé)任條款具有獨(dú)立性，不因協(xié)議其他條款的無(wú)效或解除而影響其效力。

第七條不可抗力

1.定義：本協(xié)議所稱(chēng)不可抗力，是指不能預(yù)見(jiàn)、不能避免并不能克服的客觀(guān)情況，包括但不限于地震、洪水、臺(tái)風(fēng)、風(fēng)暴、海嘯、火災(zāi)、戰(zhàn)爭(zhēng)、動(dòng)亂、政府行為（如征收、征用、法律政策變化等）、傳染病疫情、基礎(chǔ)設(shè)施故障（如電力、通訊中斷）、社會(huì)事件（如罷工、暴亂）以及其他類(lèi)似無(wú)法預(yù)見(jiàn)、無(wú)法避免并不能克服的事件。

2.通知義務(wù)：任何一方因不可抗力事件而無(wú)法履行或無(wú)法完全履行本協(xié)議約定的義務(wù)時(shí)，應(yīng)在不可抗力事件發(fā)生后七日內(nèi)書(shū)面通知對(duì)方，并提供相關(guān)證明材料（如政府公告、新聞報(bào)道、保險(xiǎn)理賠文件等）。通知應(yīng)詳細(xì)說(shuō)明不可抗力事件的發(fā)生時(shí)間、地點(diǎn)、性質(zhì)、影響范圍以及對(duì)本協(xié)議履行的影響程度。

3.責(zé)任免除：因不可抗力事件導(dǎo)致任何一方無(wú)法履行或無(wú)法完全履行本協(xié)議約定的義務(wù)時(shí)，該方不承擔(dān)違約責(zé)任，但應(yīng)及時(shí)采取合理措施減輕不可抗力事件造成的損失。不可抗力事件消除后，受影響方應(yīng)立即恢復(fù)履行本協(xié)議約定的義務(wù)。

4.協(xié)議解除：若不可抗力事件持續(xù)超過(guò)三十日，或?qū)f(xié)議履行造成根本性影響，雙方均有權(quán)書(shū)面通知對(duì)方解除本協(xié)議。解除協(xié)議后，雙方應(yīng)相互返還已收到的款項(xiàng)或財(cái)產(chǎn)，并相互減免因不可抗力事件而未能履行的義務(wù)。因不可抗力事件造成的損失，雙方應(yīng)根據(jù)實(shí)際情況協(xié)商分擔(dān)或各自承擔(dān)。

5.不可抗力證明：本協(xié)議雙方均有義務(wù)在不可抗力事件發(fā)生后，積極配合對(duì)方獲取不可抗力事件的證明文件。如因一方原因未能及時(shí)提供證明文件，導(dǎo)致對(duì)方無(wú)法免除違約責(zé)任，該方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。

第八條爭(zhēng)議解決

1.協(xié)商解決：本協(xié)議履行過(guò)程中發(fā)生任何爭(zhēng)議，雙方應(yīng)首先通過(guò)友好協(xié)商的方式解決。協(xié)商應(yīng)本著誠(chéng)實(shí)信用、公平合理、互諒互讓的原則進(jìn)行，雙方應(yīng)積極尋求共同接受的解決方案。協(xié)商應(yīng)盡可能在本協(xié)議簽訂地或標(biāo)的房屋所在地進(jìn)行，以方便雙方處理相關(guān)事宜。

2.調(diào)解解決：若雙方通過(guò)協(xié)商未能解決爭(zhēng)議，可共同選擇第三方調(diào)解機(jī)構(gòu)進(jìn)行調(diào)解。調(diào)解應(yīng)遵循自愿、平等、公正的原則，調(diào)解機(jī)構(gòu)應(yīng)依據(jù)相關(guān)法律法規(guī)和行業(yè)慣例，提出調(diào)解方案供雙方參考。調(diào)解協(xié)議達(dá)成后，雙方應(yīng)簽訂調(diào)解協(xié)議書(shū)，并共同履行。調(diào)解不成的，任何一方均可進(jìn)入下一階段的爭(zhēng)議解決程序。

3.仲裁解決：若雙方在本協(xié)議簽訂時(shí)或爭(zhēng)議發(fā)生前未就爭(zhēng)議解決方式達(dá)成一致，或協(xié)商、調(diào)解未能解決爭(zhēng)議，任何一方均有權(quán)將爭(zhēng)議提交至具有管轄權(quán)的仲裁委員會(huì)進(jìn)行仲裁。仲裁應(yīng)依據(jù)本協(xié)議約定或爭(zhēng)議發(fā)生時(shí)的相關(guān)法律法規(guī)進(jìn)行。仲裁裁決是終局的，對(duì)雙方均有約束力，任何一方均不得向人民法院提起訴訟或采取其他法律行動(dòng)。仲裁地點(diǎn)應(yīng)選擇在本協(xié)議簽訂地或標(biāo)的房屋所在地，以方便雙方參與仲裁程序。

4.訴訟解決：若雙方在本協(xié)議簽訂時(shí)明確約定發(fā)生爭(zhēng)議應(yīng)向人民法院提起訴訟，且協(xié)商、調(diào)解、仲裁均未能解決爭(zhēng)議，任何一方均可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。訴訟應(yīng)依據(jù)本協(xié)議約定或爭(zhēng)議發(fā)生時(shí)的相關(guān)法律法規(guī)進(jìn)行。人民法院將依法對(duì)爭(zhēng)議進(jìn)行審理，并作出判決。判決是終局的，對(duì)雙方均有約束力，任何一方均不得向其他仲裁委員會(huì)或人民法院提起訴訟或采取其他法律行動(dòng)。

5.爭(zhēng)議解決原則：本協(xié)議雙方在爭(zhēng)議解決過(guò)程中應(yīng)遵循公平、合理、高效的原則，盡量減少爭(zhēng)議對(duì)雙方合作及利益的影響。雙方應(yīng)相互尊重，積極配合爭(zhēng)議解決程序，共同維護(hù)雙方的合法權(quán)益。爭(zhēng)議解決過(guò)程中產(chǎn)生的費(fèi)用（如仲裁費(fèi)、訴訟費(fèi)、律師費(fèi)等），除本協(xié)議另有約定外，由敗訴方承擔(dān)；雙方均有責(zé)任時(shí)，應(yīng)根據(jù)責(zé)任大小比例分擔(dān)。

第九條其他條款

1.通知方式：本協(xié)議雙方之間的所有通知、請(qǐng)求、要求或其他通信均應(yīng)以書(shū)面形式進(jìn)行，并可以通過(guò)專(zhuān)人遞送、掛號(hào)信、傳真、電子郵件或本協(xié)議首頁(yè)載明的其他聯(lián)系方式送達(dá)。通知在