2025聯(lián)名購(gòu)房合同范本本合同由以下雙方于年月日在省市簽訂：甲方（聯(lián)名購(gòu)房人一）：姓名：身份證號(hào)碼：地址：聯(lián)系電話：乙方（聯(lián)名購(gòu)房人二）：姓名：身份證號(hào)碼：地址：聯(lián)系電話：鑒于甲乙雙方希望通過(guò)聯(lián)名方式購(gòu)買(mǎi)位于省市區(qū)路號(hào)的房產(chǎn)（以下簡(jiǎn)稱(chēng)“該房屋”），并就該房屋的購(gòu)買(mǎi)、權(quán)屬及使用等相關(guān)事宜達(dá)成一致，特簽訂本合同以資共同遵守。第一條房屋基本情況1.1該房屋位于省市區(qū)路號(hào)，具體房號(hào)為，建筑面積為平方米，用途為（住宅/商業(yè)/辦公等），性質(zhì)為（商品房/二手房/其他）。1.2該房屋的土地使用權(quán)證號(hào)為，不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證號(hào)為（若有）。1.3該房屋的總價(jià)款為人民幣元（大寫(xiě)：元），支付方式為（一次性付款/分期付款），首付款為人民幣元，余款為人民幣元。第二條聯(lián)名購(gòu)房權(quán)利義務(wù)的約定2.1甲乙雙方共同確認(rèn)，該房屋的權(quán)屬為甲乙雙方共有，雙方對(duì)該房屋享有平等的權(quán)利和義務(wù)。2.2甲乙雙方按照各自（出資比例/約定比例）承擔(dān)該房屋的購(gòu)房款及相關(guān)費(fèi)用。2.3甲乙雙方同意，該房屋的所有權(quán)證由方保管，但雙方均有權(quán)查閱和復(fù)印。2.4甲乙雙方一致同意，該房屋的使用、處分、出租、出售等重大事項(xiàng)需經(jīng)雙方協(xié)商一致后方可實(shí)施。第三條購(gòu)房費(fèi)用的分擔(dān)3.1該房屋的購(gòu)房款、契稅、交易費(fèi)、評(píng)估費(fèi)、公證費(fèi)、律師費(fèi)等所有相關(guān)費(fèi)用由甲乙雙方按照（約定比例/相等比例）各自承擔(dān)。3.2甲乙雙方應(yīng)按照約定的時(shí)間和方式支付各自的款項(xiàng)，任何一方未按約定支付的，需向另一方支付逾期金額的%作為違約金。3.3若因一方支付款項(xiàng)延遲導(dǎo)致該房屋交易延遲或產(chǎn)生額外費(fèi)用的，由方承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。第四條房屋的取得與登記4.1甲乙雙方同意，該房屋的購(gòu)房合同由方簽訂，但雙方均需在合同文本上簽字或蓋章。4.2該房屋的不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證登記為甲乙雙方共有，具體登記方式為（按份共有/共同共有）。4.3若需要辦理按揭貸款，甲乙雙方需配合銀行及相關(guān)部門(mén)完成貸款申請(qǐng)、抵押登記等相關(guān)手續(xù)。第五條房屋的使用與維護(hù)5.1甲乙雙方共同享有該房屋的使用權(quán)，任何一方不得擅自改變房屋的結(jié)構(gòu)、用途或進(jìn)行其他可能影響房屋安全的行為。5.2房屋的日常維修和維護(hù)費(fèi)用由甲乙雙方按照（約定比例/相等比例）分擔(dān)。5.3若因使用不當(dāng)或管理不善導(dǎo)致房屋損壞或損失的，由方承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。第六條房屋的處分與收益6.1該房屋的處分（包括出售、轉(zhuǎn)讓、抵押等）需經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致后方可實(shí)施。任何一方不得擅自處分該房屋。6.2該房屋產(chǎn)生的租金、收益或其他收益由甲乙雙方按照（約定比例/相等比例）分配。6.3任何處分該房屋的收益需優(yōu)先用于償還與該房屋相關(guān)的債務(wù)，剩余部分按照約定比例分配。第七條合同的解除與終止7.1本合同可因以下情形解除或終止：（1）甲乙雙方協(xié)商一致同意解除；（2）一方嚴(yán)重違反合同約定，導(dǎo)致合同目的無(wú)法實(shí)現(xiàn)；（3）該房屋因政府規(guī)劃調(diào)整或其他不可抗力原因?qū)е聼o(wú)法繼續(xù)履行合同。7.2合同解除或終止后，雙方應(yīng)協(xié)商處理該房屋的權(quán)屬及未了事宜，相關(guān)費(fèi)用由方承擔(dān)。第八條違約責(zé)任8.1任何一方未履行或未完全履行本合同約定義務(wù)的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于賠償損失、支付違約金等。8.2若因一方的違約行為導(dǎo)致對(duì)方遭受損失的，違約方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任，賠償范圍包括直接損失和間接損失。8.3違約金的標(biāo)準(zhǔn)為，若違約金不足以彌補(bǔ)實(shí)際損失的，違約方應(yīng)補(bǔ)足差額部分。第九條爭(zhēng)議解決9.1因本合同引起的或與本合同有關(guān)的任何爭(zhēng)議，雙方應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決。9.2若協(xié)商不成，任何一方均可向該房屋所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第十條其他約定10.1本合同未盡事宜，由甲乙雙方另行協(xié)商并簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。10.2本合同自雙方簽字之日起生效。10.3本合同一式份，甲乙雙方各執(zhí)一份，其余用于辦理相關(guān)手續(xù)。第十一條簽署甲方（簽字）：日期：年月日乙方（簽字）：日期：年月日見(jiàn)證人：見(jiàn)證人姓名：身份證號(hào)碼