園區(qū)合作協(xié)議書1.甲方（買方/出租方/委托方）：

甲方名稱：XX（集團）有限公司，一家在中國（或指定國家/地區(qū)）依法注冊成立的有限責任公司，統(tǒng)一社會信用代碼為[具體代碼]。甲方主要從事[行業(yè)領域，如：智能制造、科技研發(fā)、商業(yè)地產投資等]業(yè)務，總部位于[具體地址，如：北京市朝陽區(qū)XX路XX號XX大廈]。甲方以推動[相關業(yè)務領域]的發(fā)展為核心目標，通過本次合作，旨在獲取/租賃/委托[具體合作標的，如：XX園區(qū)內的XX廠房/XX技術服務/XX物業(yè)管理]以支持其業(yè)務拓展和運營需求。

甲方法定代表人/負責人：張三，性別[男/女]，出生日期[具體日期]，職務為[董事長/總經理/CEO]，聯(lián)系電話為[具體號碼]，電子郵箱為[具體郵箱]。張三作為甲方的授權代表，有權代表甲方簽署和履行本協(xié)議，并負責本協(xié)議項下的所有決策和管理。

甲方聯(lián)系方式：

（1）通信地址：[具體地址]，郵編[具體郵編]；

（2）業(yè)務聯(lián)系人：李四，職務為[業(yè)務總監(jiān)/項目經理]，聯(lián)系電話為[具體號碼]，電子郵箱為[具體郵箱]。

2.乙方（賣方/承租方/服務提供方）：

乙方名稱：XX（控股）股份有限公司，一家在中國（或指定國家/地區(qū)）依法注冊成立的股份有限公司，統(tǒng)一社會信用代碼為[具體代碼]。乙方主要從事[行業(yè)領域，如：園區(qū)開發(fā)、物業(yè)管理、技術服務、設備租賃等]業(yè)務，總部位于[具體地址，如：上海市浦東新區(qū)XX路XX號XX中心]。乙方擁有[相關資質，如：一級物業(yè)管理資質/高新技術企業(yè)認證/ISO9001質量管理體系認證]等，具備提供本協(xié)議項下合作標的的專業(yè)能力。

乙方法定代表人/負責人：王五，性別[男/女]，出生日期[具體日期]，職務為[董事長/總裁/首席執(zhí)行官]，聯(lián)系電話為[具體號碼]，電子郵箱為[具體郵箱]。王五作為乙方的授權代表，有權代表乙方簽署和履行本協(xié)議，并負責本協(xié)議項下的所有運營和服務管理。

乙方聯(lián)系方式：

（1）通信地址：[具體地址]，郵編[具體郵編]；

（2）業(yè)務聯(lián)系人：趙六，職務為[銷售總監(jiān)/客戶經理/技術支持總監(jiān)]，聯(lián)系電話為[具體號碼]，電子郵箱為[具體郵箱]。

協(xié)議簡介：

本協(xié)議由甲方與乙方于[簽署日期]在[簽署地點]簽署，旨在明確雙方在[合作背景，如：XX園區(qū)租賃/XX技術服務委托/XX設備采購]項下的權利義務關系。合作背景如下：

（1）甲方為[業(yè)務領域]的領先企業(yè)，現(xiàn)需[具體需求，如：擴大生產規(guī)模/提升研發(fā)能力/優(yōu)化園區(qū)運營]以適應市場發(fā)展，經考察評估，認為乙方的XX園區(qū)/XX服務/XX產品能夠有效滿足甲方的業(yè)務需求。

（2）乙方作為[行業(yè)領域]的知名企業(yè)，擁有[核心優(yōu)勢，如：完善的園區(qū)配套設施/先進的技術服務團隊/優(yōu)質的租賃資源]，且根據(jù)甲方需求，愿意提供本協(xié)議項下的合作標的。

基于雙方的共同利益和合作意愿，經友好協(xié)商，雙方達成一致，同意按照本協(xié)議約定履行合作。本協(xié)議的簽訂不僅有助于甲方實現(xiàn)[具體目標，如：成本控制/效率提升/市場擴張]，也將促進乙方業(yè)務的發(fā)展，實現(xiàn)互利共贏。協(xié)議項下的合作標的包括但不限于[具體合作內容，如：XX園區(qū)內的XX面積廠房的租賃使用權/XX技術服務的交付標準/XX設備的安裝調試服務等]，雙方將嚴格依照本協(xié)議約定履行各自的職責，確保合作順利進行。

本協(xié)議的簽訂是雙方基于平等自愿、誠實信用的原則進行的，協(xié)議內容將作為雙方后續(xù)所有合作的基礎。雙方承諾嚴格遵守本協(xié)議約定，如有任何爭議，將優(yōu)先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，將按照本協(xié)議約定的爭議解決機制處理。

第一條協(xié)議目的與范圍

本協(xié)議的主要目的是明確甲乙雙方在XX園區(qū)合作項目中的權利與義務，確保雙方能夠基于平等自愿、誠實信用的原則，順利開展合作。協(xié)議范圍包括但不限于以下內容：

1.甲方委托乙方提供XX園區(qū)內的XX面積廠房的租賃服務，包括但不限于租賃合同的簽訂、場地交付、物業(yè)管理及配套服務；

2.乙方負責按照協(xié)議約定向甲方交付符合標準的租賃使用權，并保證園區(qū)的正常運營和設施設備的完好；

3.雙方就合作期間的費用結算、違約責任、爭議解決等事項作出明確約定，以保障合作的順利進行。本協(xié)議旨在通過清晰的權責劃分，為雙方合作提供法律保障，促進長期穩(wěn)定的合作關系。

第二條定義

為本協(xié)議之目的，下列術語具有以下含義：

1.**“園區(qū)”**指由乙方開發(fā)、運營的XX園區(qū)，具體范圍以乙方提供的園區(qū)平面圖及附件為準；

2.**“租賃使用權”**指甲方根據(jù)本協(xié)議約定在園區(qū)內使用XX面積廠房的權利，包括但不限于生產經營、倉儲物流等用途；

3.**“租賃期限”**指甲方承租園區(qū)廠房的起止時間，具體以本協(xié)議附件一為準；

4.**“物業(yè)管理”**指乙方提供的包括但不限于安保、保潔、設備維護等服務；

5.**“不可抗力”**指不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災害、戰(zhàn)爭等；

6.**“爭議”**指雙方在本協(xié)議履行過程中產生的任何分歧或糾紛。

第三條雙方權利與義務

1.甲方的權力和義務：

（1）甲方有權按照本協(xié)議約定獲得園區(qū)的租賃使用權，并有權要求乙方提供符合標準的場地和配套服務；

（2）甲方應按照本協(xié)議約定支付租金及其他費用，并保證租賃用途符合園區(qū)規(guī)劃及乙方規(guī)定；

（3）甲方應遵守園區(qū)的管理制度，不得擅自改變場地結構或用途，如需裝修或改造，須事先征得乙方同意并承擔相關費用；

（4）甲方應保證在園區(qū)內的所有活動符合法律法規(guī)及乙方的安全規(guī)定，并承擔因自身行為造成的損失；

（5）甲方有權要求乙方提供必要的物業(yè)管理服務，并監(jiān)督乙方的服務質量，但不得干擾乙方的正常運營。

2.乙方的權力和義務：

（1）乙方有權按照本協(xié)議約定收取租金及其他費用，并有權要求甲方按時足額支付；

（2）乙方應保證園區(qū)的設施設備處于良好狀態(tài)，并按照協(xié)議約定提供物業(yè)管理服務，包括但不限于：

-**安保服務**：24小時安保巡邏，確保園區(qū)安全無虞；

-**保潔服務**：定期對公共區(qū)域進行清潔，保持園區(qū)環(huán)境整潔；

-**設備維護**：對園區(qū)內的水電、消防等設備進行定期檢查和維護，確保正常運行；

（3）乙方應提供符合標準的租賃使用權，包括但不限于：

-**場地交付**：按約定時間交付甲方租賃的廠房，并保證符合安全生產要求；

-**配套服務**：提供必要的辦公、生活配套設施，如會議室、食堂等（如有）；

（4）乙方應配合甲方辦理相關證照或手續(xù)（如需），但甲方需自行承擔相關費用；

（5）乙方有權對甲方的使用行為進行監(jiān)督，如發(fā)現(xiàn)違規(guī)行為，有權要求甲方整改；

（6）乙方應保證園區(qū)的正常運營，如因不可抗力導致服務中斷，應及時通知甲方并采取補救措施；

（7）乙方應保護甲方的商業(yè)秘密，未經甲方同意，不得向第三方泄露相關信息。

（注：本部分內容可根據(jù)具體合作標的進行調整，如涉及技術服務或設備租賃，可進一步細化雙方的權利義務。）

第四條價格與支付條件

1.**價格條款**：甲方同意向乙方支付租金以使用本協(xié)議項下的XX園區(qū)廠房，租金標準為人民幣XX元/月/平方米，總租賃面積為XX平方米，租賃期限為XX年，首期租金為人民幣XX元，后續(xù)租金按年/半年/季度提前XX日支付。

2.**其他費用**：除租金外，甲方還應承擔本協(xié)議項下的物業(yè)管理費、水電費、網絡費等，具體標準和支付方式以雙方另行簽訂的附件為準。

3.**支付方式**：甲方應通過銀行轉賬方式將租金及其他費用支付至乙方指定的銀行賬戶，賬戶信息如下：

開戶名稱：XX（控股）股份有限公司

開戶銀行：XX銀行XX支行

銀行賬號：XX

4.**支付時間**：

-首期租金應于本協(xié)議生效之日起XX日內支付；

-后續(xù)租金應在每個支付周期開始前XX日內支付；

-任何逾期支付均構成違約，乙方有權按日加收逾期支付金額X%的違約金。

5.**發(fā)票**：乙方應在收到每期租金后XX日內向甲方開具等額增值稅發(fā)票。

第五條履行期限

1.**協(xié)議有效期**：本協(xié)議自雙方簽字蓋章之日起生效，有效期為XX年，自XX年XX月XX日至XX年XX月XX日止。

2.**續(xù)約條款**：協(xié)議期滿前XX個月，如甲方有意續(xù)租，應書面通知乙方，雙方協(xié)商一致后簽訂續(xù)約協(xié)議。

3.**關鍵時間節(jié)點**：

-租賃使用權交付時間：本協(xié)議生效后XX日內；

-租金支付節(jié)點：每期租金支付日為每個支付周期的第XX日；

-任何延期履行均需提前書面通知對方，并協(xié)商一致后方可變更。

第六條違約責任

1.**甲方違約責任**：

(1)**逾期支付租金**：如甲方未按本協(xié)議第四條約定支付租金，每逾期一日，應按逾期金額的X%向乙方支付違約金，逾期超過XX日，乙方有權解除協(xié)議并要求甲方賠償損失。

(2)**擅自改變用途**：如甲方擅自改變租賃場地的用途，乙方有權要求其立即恢復原狀并支付違約金人民幣XX元，情節(jié)嚴重的可解除協(xié)議。

(3)**違反管理規(guī)定**：如甲方違反園區(qū)管理規(guī)定，造成乙方或其他第三方損失的，應承擔全部賠償責任。

2.**乙方違約責任**：

(1)**交付延遲**：如乙方未按本協(xié)議第五條約定交付租賃使用權，每延遲一日，應按當期租金的X%向甲方支付違約金，延遲超過XX日，甲方有權解除協(xié)議并要求乙方退還已支付租金及違約金。

(2)**服務不合格**：如乙方提供的物業(yè)管理服務不符合本協(xié)議第三條第2款約定，甲方有權要求其限期整改，并按服務不合格天數(shù)的X%支付違約金。

(3)**設施設備故障**：如因乙方原因導致園區(qū)設施設備無法正常使用，造成甲方損失的，乙方應承擔直接賠償責任，并按故障天數(shù)的X%支付違約金。

3.**不可抗力免責**：因不可抗力導致違約的，違約方應立即通知對方，并在XX日內提供證明，根據(jù)情況可部分或全部免除責任。

4.**賠償范圍**：違約方的賠償責任包括直接經濟損失、合理維權費用（如律師費、訴訟費）等。

5.**爭議優(yōu)先解決**：任何一方違約時，守約方應首先通過書面通知要求其履行義務，協(xié)商不成的，按本協(xié)議第X條約定解決。

第七條不可抗力

1.**定義**

本協(xié)議所稱“不可抗力”是指不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況，包括但不限于：

（1）自然災害，如地震、臺風、洪水、雷擊、海嘯等；

（2）戰(zhàn)爭、武裝沖突、恐怖襲擊、動亂、罷工等社會事件；

（3）政府行為，如法律、法規(guī)的變更、征收、征用等；

（4）疫情及其他公共衛(wèi)生事件，如傳染病爆發(fā)及防控措施；

（5）網絡攻擊或系統(tǒng)故障，如影響協(xié)議履行的重大技術問題。

不可抗力事件發(fā)生后，雙方應立即采取合理措施減輕損失，并及時通知對方，提供相關證明文件。

2.**責任免除**

因不可抗力導致協(xié)議部分或全部無法履行的，受影響方不承擔違約責任，但應及時通知對方，并在XX日內提供不可抗力證明。雙方應根據(jù)不可抗力的影響程度協(xié)商決定是否延期履行、部分履行或解除協(xié)議。如協(xié)議因不可抗力解除，雙方互不承擔賠償責任，但已產生的費用應按實際履行情況結算。不可抗力消除后，雙方應立即恢復協(xié)議履行，此前已發(fā)生的履行行為不受影響。

第八條爭議解決

1.**協(xié)商解決**

雙方在履行本協(xié)議過程中發(fā)生爭議時，應首先通過友好協(xié)商解決，協(xié)商期間協(xié)議履行應繼續(xù)進行。協(xié)商應本著公平合理的原則，爭取達成書面和解協(xié)議。

2.**調解解決**

如協(xié)商不成，雙方可共同委托第三方調解機構（如XX商會或XX調解中心）進行調解。調解協(xié)議達成后，雙方應自覺履行，調解不成的，可進入仲裁或訴訟程序。

3.**仲裁解決**

協(xié)議雙方一致同意，任何爭議應提交XX仲裁委員會（或具體仲裁機構名稱）按照其仲裁規(guī)則進行仲裁。仲裁裁決是終局的，對雙方均有約束力。仲裁地點為甲方所在地（或雙方約定的其他地點），仲裁語言為中文。

4.**訴訟解決**

如雙方未選擇仲裁或仲裁協(xié)議無效，任何一方均有權向協(xié)議簽訂地（或甲方所在地/乙方所在地）有管轄權的人民法院提起訴訟。訴訟期間，除爭議事項外，雙方應繼續(xù)履行協(xié)議其他部分。

5.**法律適用**

本協(xié)議爭議解決均適用中華人民共和國法律（或雙方約定的其他法律）。雙方應配合履行判決或仲裁裁決，如有一方拒不履行，守約方有權申請強制執(zhí)行。

第九條其他條款

1.**通知方式**

雙方之間的所有通知、請求、要求或其他通信均應以書面形式（包括但不限于信函、傳真、電子郵件）發(fā)送至本協(xié)議首部列明的地址或聯(lián)系方式。任何一方變更聯(lián)系方式，應至少提前XX日書面通知對方，否則按原方式發(fā)送的通知視為有效送達。

2.**協(xié)議變更**

對本協(xié)議的任何修改或補充，均須經雙方授權代表書面簽署補充協(xié)議方可生效。補充協(xié)議與本協(xié)議具有同等法律效力，構成本協(xié)議不可分割的一部分。任何口頭約定或非書面形式變更均無效。

3.**保密條款**

雙方應對在本協(xié)議履行過程中獲知的對方商業(yè)秘密（包括但不限于技術信息、經營數(shù)據(jù)、客戶名單等）承擔保密義務，非經對方書面同意，不得向任何第三方披露或用于本協(xié)議目的之外。保密期限為本協(xié)議有效期內及協(xié)議終止后XX年。

4.**完整協(xié)議**

本協(xié)議構成雙方就合作事項達成的完整協(xié)議，取代此前所有口頭或書面的約定、諒解或協(xié)議。除非本協(xié)議明確規(guī)定，任何一方均不得依據(jù)本協(xié)議主張任何未在本協(xié)議中明確列出的權利或義務。

5.**可分割性**

若本協(xié)議任何條款被認定為無效或不可執(zhí)行，不影響其他條款的效力。雙方應協(xié)商替換為內容最接近、